2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與購房者房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與購房者房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱及地址1.2購房者姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權人及聯(lián)系方式2.3房屋面積及用途2.4房屋權屬證明文件3.房地產(chǎn)交易價格3.1房屋成交價格3.2交易稅費承擔3.3付款方式及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.房屋產(chǎn)權過戶5.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權過戶費用5.3房屋產(chǎn)權過戶時間6.違約責任6.1雙方違約行為及責任6.2違約金計算及支付7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更及補充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補充說明14.1合同附件內(nèi)容14.2合同補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：市區(qū)路號1.3購房者姓名：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋所有權人：2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證3.房地產(chǎn)交易價格3.1房屋成交價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2交易稅費承擔：購房者在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時承擔所有稅費3.3付款方式及期限：購房者于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋成交價的50%，剩余50%于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋結構安全、無產(chǎn)權糾紛、無租賃關系4.3房屋驗收標準及流程：購房者應在房屋交付后7日內(nèi)進行驗收，如有異議應在驗收之日起3日內(nèi)提出，逾期視為房屋符合交付條件5.房屋產(chǎn)權過戶5.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：購房者需按照國家相關法律法規(guī)及政策要求辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權過戶費用：購房者承擔房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有費用5.3房屋產(chǎn)權過戶時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)6.違約責任6.1雙方違約行為及責任：若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付房屋成交價的萬分之五的違約金；若購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付房屋成交價的萬分之五的違約金6.2違約金計算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除之日止，違約金支付方式為一次性支付7.合同解除7.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于退還已收款項、返還相關文件等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢，或因本合同約定的其他終止情形出現(xiàn)。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付款項等。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告、付款憑證等。10.2通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則以原地址及聯(lián)系方式為準。10.3合同變更及補充：本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年3月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號室12.3合同簽署人簽名：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：X，購房者：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作，但不得具有法律效力。14.合同附件及補充說明14.1合同附件內(nèi)容：本合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。14.2合同補充說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、公證機構等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮；15.3.2第三方責任限額的約定應在合同附件中明確列出；15.3.3若第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方在第三方介入時的權利：16.1.1要求第三方按照合同約定提供服務；16.1.2對第三方提供的服務提出意見和建議；16.1.3對第三方服務過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2甲乙雙方在第三方介入時的義務：16.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2按時支付第三方服務費用；16.2.3對第三方提供的服務進行驗收。17.第三方責任17.1第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見或協(xié)助符合合同約定；17.2第三方對因其專業(yè)意見或協(xié)助導致的甲乙雙方損失，承擔相應的法律責任；17.3第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務結果；18.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；18.1.3第三方對甲方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務結果；18.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；18.2.3第三方對乙方承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：18.3.1若第三方服務導致甲乙雙方共同損失，應根據(jù)損失原因和責任大小，由甲乙雙方共同承擔；18.3.2若第三方服務導致甲乙雙方各自損失，由各自承擔。19.合同變更19.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：作為房屋權屬證明，確保房屋交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。說明：用于確定房屋實際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：作為付款證明，確保購房款支付到位。4.合同簽署人身份證明要求：提供合同簽署人身份證件的復印件，包括身份證、護照等。說明：確認合同簽署人身份，確保合同有效。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，需加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權利義務。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已繳納，確保交易合法。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，需加蓋驗收人簽名或單位公章。說明：證明房屋交付符合約定條件，確保房屋質量。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構的評估報告，需加蓋評估機構公章。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，需加蓋雙方公章。說明：在發(fā)生爭議時，明確爭議解決方式，確保爭議及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按約定支付或收取房款；1.3甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應承擔違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價的萬分之五的違約金；3.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價的萬分之五的違約金；3.3若甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；3.4若甲乙雙方因違約行為導致合同無法履行，應協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與購房者房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司定義1.2購房者定義1.3房地產(chǎn)定義1.4合同定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司基本信息2.2購房者基本信息2.3合同簽訂時間3.房地產(chǎn)買賣雙方權利和義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利和義務3.2購房者權利和義務4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權屬證明4.3房地產(chǎn)交易價格4.4房地產(chǎn)交易稅費5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效時間6.交易流程6.1預約看房6.2交納定金6.3簽訂正式合同6.4房產(chǎn)過戶6.5交房7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.房屋交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付手續(xù)9.房屋質量保證9.1房屋質量標準9.2質量保證期限9.3質量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件13.2相關證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司定義：指在本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的公司，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀資質。1.2購房者定義：指在本合同中購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.3房地產(chǎn)定義：指購房者擬購買的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.4合同定義：指本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣合同。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司基本信息：[公司名稱]，住所地：[具體地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.2購房者基本信息：[購房者姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.3合同簽訂時間：[具體日期]。第三條房地產(chǎn)買賣雙方權利和義務3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利和義務：負責提供真實、合法的房地產(chǎn)信息；負責協(xié)助購房者完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；負責監(jiān)督交易過程中的資金安全；負責按照合同約定收取服務費用。3.2購房者權利和義務：按時支付購房款；協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成過戶手續(xù)；遵守國家相關法律法規(guī)；接受房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的合理服務。第四條房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況：[房屋具體地址]，建筑面積：[平方米]，戶型：[具體戶型]，樓層：[具體樓層]，房齡：[年數(shù)]。4.2房地產(chǎn)權屬證明：購房者需提供合法的房地產(chǎn)權屬證明文件。4.3房地產(chǎn)交易價格：[交易價格]，包括但不限于房屋本身的交易價格及稅費等。4.4房地產(chǎn)交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由購房者承擔。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與購房者雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條交易流程6.1預約看房：購房者需提前與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司預約看房時間。6.2交納定金：購房者需在簽訂正式合同前向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司交納定金，定金金額為[具體金額]。6.3簽訂正式合同：雙方在約定的時間內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。6.4房產(chǎn)過戶：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5交房：購房者按照合同約定的時間、地點接收房屋。第七條付款方式7.1付款比例：購房者需分階段支付購房款，具體付款比例如下：首付款：購房款的[具體比例]，在簽訂正式合同后5個工作日內(nèi)支付；尾款：購房款的[具體比例]，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)支付。7.2付款時間：按照上述付款比例，購房者需在約定的時間內(nèi)支付相應款項。7.3付款方式：購房者可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等合法的付款方式。第八部分：房屋交付房屋結構完整，無重大結構性隱患；房屋設施設備齊全，符合設計要求；房屋內(nèi)外清潔，無垃圾雜物；房屋產(chǎn)權清晰，無爭議。8.2交付時間：[具體日期]，或合同約定的其他日期。付款憑證；身份證件；房屋驗收單；房屋鑰匙。第九部分：房屋質量保證9.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家現(xiàn)行建筑質量標準。9.2質量保證期限：自房屋交付之日起[具體年限]，或合同約定的其他期限。9.3質量保證責任：在質量保證期限內(nèi)，如因房屋質量問題導致購房者損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應負責維修或賠償。第十部分：違約責任10.1違約情形：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供真實房地產(chǎn)信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；購房者未按時支付購房款；房屋交付不符合約定條件。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；退還定金；按照約定賠償損失。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構：[具體法院或仲裁機構名稱]。11.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的程序規(guī)定進行。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。12.2合同終止情形：合同履行完畢或雙方約定的其他終止情形。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三部分：合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。13.2相關證明文件：包括但不限于購房者身份證明、房產(chǎn)過戶相關文件等。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于律師、評估機構、測繪機構、質檢機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體原因、目的和預期效果。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方的資質、能力及信譽，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和合作協(xié)議履行職責。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取履行職責所需的相關信息。5.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議或要求。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展，并對工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議處理權利義務關系。7.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間，按照雙方簽訂的委托協(xié)議處理權利義務關系。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由責任方承擔相應責任。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用在合作協(xié)議中明確。9.第三方責任限制9.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因造成的損失，第三方不承擔責任。9.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成的損失，其責任限額按照合同附件中約定的數(shù)額承擔。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。10.2第三方介入后的合同變更，應按照合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或合作協(xié)議中的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同正本2.房地產(chǎn)買賣合同副本3.房屋權屬證明文件（房產(chǎn)證復印件）4.房屋買賣合同簽訂時的付款憑證5.房屋驗收單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照副本8.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房地產(chǎn)經(jīng)紀資質證書副本9.購房者身份證復印件10.房地產(chǎn)評估報告11.房地產(chǎn)測繪報告12.房屋質量檢測報告13.第三方合作協(xié)議14.第三方資質證明文件15.爭議解決過程中的相關文件16.其他雙方認為需要附帶的文件詳細要求和說明：2.房屋權屬證明文件：需為合法有效的房產(chǎn)證復印件，并加蓋產(chǎn)權人簽字或公章。3.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房者已支付相應款項。4.房屋驗收單：由購房者簽字確認房屋交付時符合約定的條件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋交付后發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)經(jīng)紀資質證書副本：證明房地產(chǎn)經(jīng)紀公司具備合法經(jīng)營資格。7.購房者身份證復印件：證明購房者的身份。8.房地產(chǎn)評估報告：由具備資質的評估機構出具，用于確定房地產(chǎn)交易價格。9.房地產(chǎn)測繪報告：由具備資質的測繪機構出具，用于確定房地產(chǎn)的面積和界限。10.房屋質量檢測報告：由具備資質的質檢機構出具，用于確定房屋質量是否符合標準。11.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。12.第三方資質證明文件：證明第三方具備提供相應服務的資質。13.爭議解決過程中的相關文件：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。14.其他雙方認為需要附帶的文件：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供真實房地產(chǎn)信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。購房者未按時支付購房款。房屋交付不符合約定條件。第三方未按約定履行職責。雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還定金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的性質和影響由法院或仲裁機構判決。簡要示例說明：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供真實房地產(chǎn)信息，導致購房者損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應承擔相應的賠償責任。2.購房者未按時支付購房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權解除合同，并要求購房者支付違約金。3.第三方未按約定履行職責，造成購房者損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與購房者房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2購房者姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權證編號2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)價格3.交易流程及費用3.1交易流程步驟3.2費用承擔方3.3費用明細及支付方式4.房地產(chǎn)權屬轉移4.1權屬轉移條件4.2權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移費用5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.房地產(chǎn)相關配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施權屬6.3配套設施使用7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1特別約定13.2不可抗力條款13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2購房者姓名：1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2購房者聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)權證編號：房權證字號2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)價格：人民幣100萬元第三條交易流程及費用3.1交易流程步驟：3.1.1購房者與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂本合同3.1.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3購房者支付購房款3.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助購房者辦理入住手續(xù)3.2費用承擔方：3.2.1房地產(chǎn)交易稅費由購房者承擔3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費由購房者支付，金額為人民幣2萬元3.3費用明細及支付方式：3.3.1房地產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當?shù)卣邽闇?.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費支付方式為簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付第四條房地產(chǎn)權屬轉移4.1權屬轉移條件：4.1.1房地產(chǎn)權利人同意將房屋出售給購房者4.1.2房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛4.2權屬轉移手續(xù)：4.2.1雙方共同辦理房屋過戶登記手續(xù)4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助購房者辦理權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移費用：4.3.1權屬轉移手續(xù)費由購房者承擔，具體金額以當?shù)卣邽闇实谖鍡l房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)5.2交付方式：購房者自行前往房地產(chǎn)坐落地址接收房屋5.3驗收標準：5.3.1房屋結構安全、設施齊全5.3.2房屋內(nèi)部清潔、無明顯損壞5.4驗收程序：5.4.1購房者收到房屋后進行現(xiàn)場驗收5.4.2驗收合格后，雙方在《房屋驗收確認書》上簽字確認第六條房地產(chǎn)相關配套設施6.1配套設施清單：6.1.1供水設施6.1.2供電設施6.1.3燃氣設施6.1.4供暖設施6.1.5電梯設施6.2配套設施權屬：6.2.1房地產(chǎn)相關配套設施權屬歸購房者所有6.3配套設施使用：6.3.1購房者有權按照國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定使用相關配套設施第八條違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按約定提供真實、有效的房源信息8.1.2購房者未能按約定支付購房款8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.1.4購房者未能按約定接收房屋8.2違約責任承擔：8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收費用、賠償購房者損失8.2.2購房者違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀公司損失8.3違約處理方式：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議由仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會依法組成仲裁庭，對爭議進行審理9.3.3仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十條合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失10.3解除通知：10.3.1解除通知應在解除條件成就后五個工作日內(nèi)送達對方第十一條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司收取首期購房款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同因法定原因終止10.3合同終止程序：10.3.1雙方應書面確認合同終止10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜第十二條通知及送達12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達地址：12.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司送達地址：市區(qū)街道號12.2.2購房者送達地址：市區(qū)街道號12.3送達確認：12.3.1送達方應在送達后三個工作日內(nèi)取得送達回執(zhí)12.3.2送達回執(zhí)由接收方簽字或蓋章確認第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權屬證明13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1特別約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準14.2不可抗力條款：14.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任14.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3法律適用：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2本合同如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，為協(xié)助完成本合同項下交易或提供相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入形式：第三方介入可以包括但不限于中介服務、金融服務、法律服務、評估服務、勘察服務等形式。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下收取的服務費用總額。16.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務涉及高額風險，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以約定更高的責任限額。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍：第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照行業(yè)標準和專業(yè)規(guī)范履行服務義務，對因自身過錯造成的損失承擔責任。17.2.1因甲、乙雙方提供的資料不真實、不準確或不完整導致的損失17.2.2因不可抗力事件導致的損失17.2.3因甲、乙雙方違反本合同約定導致的損失18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并約定介入的具體事項和方式。18.2第三方介入審核：第三方收到介入申請后，應進行必要的審核，確認其介入資格和能力。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利和義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供相關服務，甲方應向第三方支付服務費用。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反者應承擔相應法律責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供相關服務，乙方應向第三方支付服務費用。19.2.2第三方不得泄露乙方個人信息，違反者應承擔相應法律責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均提供相關服務，但服務內(nèi)容應明確區(qū)分。19.3.2第三方不得因提供一項服務而影響另一