2024版房地產(chǎn)預售合同范本及風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預售合同范本及風險提示本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2購房者信息2.預售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、戶型2.2商品房的價格及支付方式3.預售合同的簽訂與生效3.1合同簽訂的時間、地點3.2合同生效條件4.預付款項的支付與使用4.1首付款支付時間及比例4.2付款節(jié)點及相應款項5.房屋交付條件與時間5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)登記的費用承擔7.逾期交房及違約責任7.1逾期交房的情形7.2逾期交房的違約責任8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款的情形8.2逾期付款的違約責任9.房屋質(zhì)量保證與保修9.1房屋質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量保修范圍及責任10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力下的免責條款11.合同解除條件及程序11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋配套設施說明13.3合同附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2注冊地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2購房者信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.預售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、戶型2.1.1項目名稱：________2.1.2商品房樓棟號：________2.1.3商品房房號：________2.1.4商品房建筑面積：________平方米2.1.5商品房戶型：________2.2商品房的價格及支付方式2.2.1商品房單價：________元/平方米2.2.2商品房總價：________元2.2.3付款方式：________2.2.3.1首付款：________元，支付時間：________2.2.3.2分期付款：________元，支付節(jié)點及時間：________3.預售合同的簽訂與生效3.1合同簽訂的時間、地點3.1.1簽訂時間：________3.1.2簽訂地點：________3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2首付款支付完畢4.預付款項的支付與使用4.1首付款支付時間及比例4.1.1首付款支付比例：________%4.1.2首付款支付時間：________4.2付款節(jié)點及相應款項4.2.1首付款：________元，支付時間：________4.2.2第二筆款項：________元，支付時間：________4.2.3第三筆款項：________元，支付時間：________5.房屋交付條件與時間5.1房屋交付標準5.1.1符合國家有關建筑工程質(zhì)量標準5.1.2房屋配套設施齊全5.2房屋交付時間5.2.1預計交付時間：________5.2.2實際交付時間：________6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：________6.2產(chǎn)權(quán)登記的費用承擔6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：________元6.2.2費用承擔方：________7.逾期交房及違約責任7.1逾期交房的情形7.1.1開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋7.2逾期交房的違約責任7.2.1每逾期一日，支付違約金：________元7.2.2購房者有權(quán)解除合同，開發(fā)商退還已付房款及利息8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款的情形8.1.1購房者未按合同約定時間支付款項8.2逾期付款的違約責任8.2.1每逾期一日，支付違約金：________元8.2.2開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者需支付已付款項的利息及違約金9.房屋質(zhì)量保證與保修9.1房屋質(zhì)量保證期9.1.1質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起________年9.2質(zhì)量保修范圍及責任9.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、配套設施等9.2.2保修責任：開發(fā)商負責修復或更換存在質(zhì)量問題的部分10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況10.2不可抗力下的免責條款10.2.1在不可抗力發(fā)生期間，雙方均免除違約責任10.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行11.合同解除條件及程序11.1合同解除的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2收到解除通知的一方應在________日內(nèi)答復11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求仲裁委員會仲裁12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：________12.2.2人民法院：________13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋配套設施說明13.3合同附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3.1房地產(chǎn)中介服務15.1.3.2法律、財務、工程技術等咨詢服務15.1.3.3房屋買賣合同的代理服務15.1.3.4保險代理服務15.1.3.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應事先協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。16.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.第三方的責任17.1責任范圍17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2第三方在提供服務的過過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其服務合同約定的金額。17.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由雙方簽訂的服務合同約定。18.1.2第三方在履行服務合同過程中，應遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由雙方簽訂的服務合同約定。18.2.2第三方在履行服務合同過程中，應遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關系。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務合同到期或終止19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務合同19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接工作。19.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告，說明服務過程和結(jié)果。20.違約責任20.1第三方違約責任20.1.1第三方未履行服務合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。20.1.2第三方違約責任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在服務合同中約定。20.2甲乙雙方違約責任20.2.1甲乙雙方未履行合同約定，導致第三方損失的，應承擔相應的違約責任。20.2.2甲乙雙方違約責任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置和面積。說明：平面圖應與房屋實際交付標準相符。2.合同附件二：房屋配套設施說明要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設施，如電梯、空調(diào)、燃氣等。說明：配套設施說明應包含品牌、型號、數(shù)量等信息。3.合同附件三：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：相關文件應真實有效，且符合國家法律法規(guī)的要求。4.合同附件四：第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、期限、費用等。說明：第三方服務合同應與甲乙雙方簽訂，并作為本合同的附件。5.合同附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期、保修范圍、保修責任等。說明：保證書應由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具，并加蓋公章。6.合同附件六：付款憑證要求：記錄購房者在購房過程中支付的款項及時間。說明：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交房違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付違約金________元；購房者有權(quán)解除合同，開發(fā)商退還已付房款及利息。2.逾期付款違約行為：購房者未按合同約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，支付違約金________元；開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者需支付已付款項的利息及違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住。責任認定：開發(fā)商負責修復或更換存在質(zhì)量問題的部分，并承擔修復費用。4.第三方違約違約行為：第三方未履行服務合同約定的義務。責任認定：第三方承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均免除違約責任，合同自動解除。示例說明：1.若開發(fā)商逾期交房10天，購房者可要求開發(fā)商支付違約金________元。2.若購房者逾期付款3個月，開發(fā)商可要求購房者支付違約金________元，并解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)預售合同范本及風險提示1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)劃許可證號2.4項目預售許可證號3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預售價格及付款方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用注意事項6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施7.2公共配套設施7.3配套設施使用費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同爭議解決14.5合同解除后的處理14.6合同附件及補充協(xié)議14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目規(guī)劃許可證號：____________________2.4項目預售許可證號：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________第四條預售價格及付款方式4.1預售價格：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點：____________________4.4逾期付款違約責任：____________________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋使用注意事項：____________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：____________________6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________第七條附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施：____________________7.2公共配套設施：____________________7.3配套設施使用費用：____________________第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.1.1甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自約定的交付之日起至實際交付之日止。8.1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔修復費用，如乙方選擇退房，甲方應退還乙方已付款項并支付違約金。8.1.2乙方違約責任8.1.2.1乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自約定的付款之日起至實際付款之日止。8.1.2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任，如無法恢復，乙方應賠償甲方損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同約定的交付日期前未能取得房屋所有權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方在合同約定的付款日期前未能支付房款，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應書面通知另一方。9.2.2另一方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。第十條合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務已全部履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議。10.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2甲方取得房屋預售許可證。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點：____________________13.2合同履行地點：____________________13.3合同履行期限：____________________第十四條其他約定事項14.1通知方式：____________________14.2合同解釋：____________________14.3合同變更及解除：____________________14.4合同爭議解決：____________________14.5合同解除后的處理：____________________14.6合同附件及補充協(xié)議：____________________14.7合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中，提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房屋維修保養(yǎng)服務提供者；1.2.4法務顧問或律師；1.2.5任何其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2.1第三方服務的性質(zhì)和范圍；2.2.2第三方提供服務的可能風險；2.2.3第三方服務的市場價格；2.2.4甲、乙雙方的風險承受能力。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務費用；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務不違反本合同的約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方作為甲方服務的提供者，其行為后果由甲方承擔；4.1.2第三方違反本合同約定，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方作為乙方服務的提供者，其行為后果由乙方承擔；4.2.2第三方違反本合同約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的同意5.1.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方并取得對方的同意；5.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。5.2第三方介入的監(jiān)督5.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和履行情況；5.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲、乙雙方應立即采取措施，要求第三方糾正。5.3第三方介入的費用承擔5.3.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔；5.3.2如第三方介入導致甲、乙雙方損失，由責任方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：房屋平面圖應清晰標明房屋的具體位置、面積、房間布局等信息。說明：此圖為房屋交付及使用的重要依據(jù)，應與實際房屋一致。2.附件二：房屋配套設施清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的配套設施，如電梯、停車位、綠化面積等。說明：此清單為房屋交付及使用的重要依據(jù)，應與實際配套設施一致。3.附件三：合同簽訂及履行過程中的文件要求：包括但不限于付款憑證、房屋交付確認書、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的重要事項。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更及解除協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明合同變更或解除的原因、程序、后果等。說明：此協(xié)議為合同變更或解除的法律文件。6.附件六：爭議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能在合同約定的交付日期前取得房屋所有權(quán)證書；1.2提供的房屋不符合合同約定；1.3逾期交付房屋；乙方違約行為：1.1未能在合同約定的付款日期前支付房款；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3逾期付款。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔修復費用或賠償損失；乙方違約責任認定：2.1乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任或賠償損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未能在合同約定的交付日期前取得房屋所有權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及支付違約金。示例二：乙方在房屋交付后擅自拆除承重墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預售合同范本及風險提示2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2預售合同定義1.3相關術語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.預售房基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.預售房價格及支付方式5.1預售房價格5.2支付方式5.3付款時間表6.預售房交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3逾期交付責任7.預售房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責任8.預售房配套設施8.1配套設施清單8.2配套設施交付時間8.3配套設施質(zhì)量保證9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指依法取得國有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃許可建設的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。1.2預售合同定義：本合同所指預售合同，是指出賣人與買受人之間就出賣人尚未建成或尚未達到交付條件的房地產(chǎn)，在出賣人取得預售許可證后，雙方約定預售房地產(chǎn)價格、交付條件、交付時間等事項的書面協(xié)議。1.3相關術語解釋：（1）預售許可證：指由房地產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售的許可證。（2）交付條件：指買受人取得房地產(chǎn)所需滿足的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)驗收合格、配套設施完善等。（3）交付時間：指出賣人按照合同約定將房地產(chǎn)交付給買受人的具體日期。2.合同雙方2.1出賣方信息：（1）名稱：[出賣方全稱]（2）地址：[出賣方地址]（3）法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方信息：（1）名稱：[買受方全稱]（2）地址：[買受方地址]（3）法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[項目地址]3.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積、容積率、綠化率等]4.預售房基本情況4.1房屋坐落：[房屋具體位置]4.2房屋面積：[房屋建筑面積、套內(nèi)面積等]4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]4.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.預售房價格及支付方式5.1預售房價格：[預售房單價、總價等]5.2支付方式：[首付比例、分期付款方式、尾款支付時間等]5.3付款時間表：[各期付款金額及時間節(jié)點]6.預售房交付條件及時間6.1交付條件：[房屋結(jié)構(gòu)驗收合格、配套設施完善、取得房產(chǎn)證等]6.2交付時間：[合同約定的具體交付日期]6.3逾期交付責任：[出賣人逾期交付房地產(chǎn)的違約責任及賠償標準]8.預售房配套設施8.1配套設施清單：（1）小區(qū)內(nèi)設施：[小區(qū)內(nèi)綠化、兒童游樂場、健身設施等]（2）小區(qū)外設施：[周邊商業(yè)、學校、醫(yī)院、交通設施等]8.2配套設施交付時間：（1）小區(qū)內(nèi)設施：[小區(qū)內(nèi)設施建設完成時間]（2）小區(qū)外設施：[小區(qū)外設施可用時間]8.3配套設施質(zhì)量保證：（1）設施質(zhì)量標準：[配套設施質(zhì)量應符合的國家或行業(yè)標準]（2）設施維護責任：[配套設施的日常維護責任及期限]9.合同變更與解除9.1合同變更：（1）變更條件：[合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)]（2）變更程序：[書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]9.2合同解除：（1）解除條件：[合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等]（2）解除程序：[書面形式通知對方，并說明解除理由，合同自通知到達對方時解除]9.3合同解除條件：（1）出賣人違約：[出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)、配套設施不達標等]（2）買受人違約：[買受人未按約定支付房款、逾期交房等]10.違約責任10.1違約情形：（1）出賣人違約：[未按約定時間交付房地產(chǎn)、配套設施不達標等]（2）買受人違約：[未按約定支付房款、逾期交房等]10.2違約責任：（1）出賣人違約責任：[支付違約金、賠償損失等]（2）買受人違約責任：[支付違約金、賠償損失等]10.3違約金：（1）計算方式：[按照合同約定比例計算]（2）支付時間：[違約發(fā)生后一定時間內(nèi)支付]11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）協(xié)商：[合同雙方協(xié)商解決]（2）調(diào)解：[由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解]（3）仲裁：[提交仲裁機構(gòu)仲裁]（4）訴訟：[向人民法院提起訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商：[合同雙方指定地點]（2）調(diào)解：[由雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)]（3）仲裁：[合同約定的仲裁機構(gòu)]（4）訴訟：[合同約定的法院或被告所在地法院]11.3爭議解決程序：（1）協(xié)商：[雙方自愿協(xié)商，達成一致意見]（2）調(diào)解：[調(diào)解機構(gòu)組織調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議]（3）仲裁：[提交仲裁申請書，仲裁機構(gòu)受理并作出仲裁裁決]（4）訴訟：[起訴、答辯、舉證、庭審、判決]12.法律適用與管轄12.1法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)]12.2管轄法院：[合同雙方約定的法院或被告所在地法院]13.合同生效與解除13.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)預售許可證頒發(fā)后生效]13.2合同解除條件：[合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等]14.其他約定事項14.1其他約定事項一：[如稅費承擔、合同附件等]14.2其他約定事項二：[如合同附件、補充協(xié)議等]14.3其他約定事項三：[如合同履行過程中的其他事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方類型。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定及法律法規(guī)要求。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出合理意見。（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并對工作成果進行驗收。（3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義