2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款銀行基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利限制5.借款合同履行5.1借款合同生效條件5.2借款合同履行期限5.3借款合同變更與解除6.借款合同違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3借款銀行違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1借款合同解除條件8.2抵押物解除條件9.合同附件9.1抵押物清單9.2借款合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1借款合同解除后的處理11.2抵押物解除后的處理12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________1.2抵押人基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________1.3借款銀行基本信息銀行名稱：________________銀行地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.借款金額及期限2.1借款金額人民幣（大寫）：________________元整人民幣（小寫）：________________元整2.2借款期限借款期限自合同生效之日起至________________年__月__日止。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息償還借款，具體還款計(jì)劃詳見附件。3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)算，利率為_________________%。3.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月__日向借款銀行支付當(dāng)月利息。3.3利息調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整，借款利率按國(guó)家最新政策執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物權(quán)屬證明：________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：________________元整人民幣（小寫）：________________元整4.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。5.借款合同履行5.1借款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2借款合同履行期限借款人應(yīng)按照約定的期限和方式履行借款合同。5.3借款合同變更與解除如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.借款合同違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為_________________%。6.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時(shí)履行抵押物權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3借款銀行違約責(zé)任借款銀行如未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同附件9.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。9.2借款合同附件借款合同附件詳見附件二。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件借款合同終止條件如下：（1）借款人按約定的期限和方式全部?jī)斶€借款；（2）借款人提前償還全部借款；（3）借款合同約定的其他終止條件。11.合同解除后的處理11.1借款合同解除后的處理借款合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定的方式償還剩余借款。11.2抵押物解除后的處理抵押物解除后，抵押人應(yīng)返還借款銀行抵押物的所有權(quán)。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任借款銀行負(fù)責(zé)保管本合同。12.2合同保管期限本合同自合同生效之日起至借款合同終止之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期本合同一式兩份，借款人、抵押人和借款銀行各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：________________抵押人（簽字/蓋章）：________________借款銀行（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押人和借款銀行之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.借款人需要第三方提供擔(dān)保或保證；2.抵押物需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；3.借款銀行需要第三方提供咨詢服務(wù)；4.其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任1.按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整；2.如第三方因自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o(wú)法履行或造成損失，借款銀行有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方的責(zé)任限額不因借款合同金額的增加而自動(dòng)提高。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人額外條款1.借款人應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC真實(shí)有效；2.借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定工作；3.借款人應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2抵押人額外條款1.抵押人應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物的評(píng)估或鑒定工作；2.抵押人應(yīng)確保第三方有權(quán)進(jìn)入抵押物所在地進(jìn)行評(píng)估或鑒定；3.抵押人應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。16.3借款銀行額外條款1.借款銀行有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；2.借款銀行有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.借款銀行有權(quán)要求第三方在介入本合同時(shí)，簽署保密協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為委托服務(wù)關(guān)系，借款人應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。17.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間為評(píng)估或鑒定關(guān)系，抵押人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.3第三方與借款銀行的關(guān)系第三方與借款銀行之間為服務(wù)提供關(guān)系，借款銀行有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入合同的變更18.1合同變更如需變更本合同中的第三方介入條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行或造成損失，借款銀行有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.借款合同終止；2.第三方完成其介入任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，借款人應(yīng)按照約定償還剩余借款，抵押人應(yīng)返還抵押物的所有權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括借款合同的詳細(xì)條款、還款計(jì)劃、利率調(diào)整說(shuō)明等。說(shuō)明：借款合同附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，確保借款合同的完整性和可操作性。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)務(wù)許可、專業(yè)人員資格證書等證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要手段，防止信息泄露。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決途徑的重要依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值的權(quán)威認(rèn)定，為借款合同提供依據(jù)。7.第三方擔(dān)?；虮ＷC合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保或保證的內(nèi)容、期限、金額等。說(shuō)明：第三方擔(dān)?；虮ＷC合同是借款人獲得擔(dān)保或保證的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金為_________________%。示例：借款人每月應(yīng)償還人民幣10,000元，如未按時(shí)償還，則每日滯納金為人民幣100元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押物權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款銀行損失。示例：抵押人未按時(shí)履行抵押物權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致借款銀行無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償借款銀行因此遭受的損失。3.借款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或抵押人損失。示例：借款銀行未按時(shí)發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行投資，借款銀行應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或抵押人損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款銀行損失，第三方應(yīng)賠償借款銀行損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.3借款人保證人基本信息1.4抵押物基本信息1.5抵押權(quán)人基本信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機(jī)制4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細(xì)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息a)借款人姓名或名稱：b)身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：c)聯(lián)系電話：d)住址或辦公地址：1.2借款人擔(dān)保人基本信息a)擔(dān)保人姓名或名稱：b)身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：c)聯(lián)系電話：d)住址或辦公地址：1.3借款人保證人基本信息a)保證人姓名或名稱：b)身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：c)聯(lián)系電話：d)住址或辦公地址：1.4抵押物基本信息a)抵押物名稱：b)抵押物所在地：c)抵押物所有權(quán)人：d)抵押物價(jià)值：2.借款金額與期限2.1借款金額a)初始借款金額：b)可循環(huán)借款額度：2.2借款期限a)初始借款期限：b)可循環(huán)借款期限：2.3還款方式a)每期還款日：b)每期還款金額：c)還款頻率：3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方法a)利率類型：b)利率數(shù)值：c)利息計(jì)算公式：3.2利息支付方式a)利息支付周期：b)利息支付日期：3.3利息調(diào)整機(jī)制a)利率調(diào)整頻率：b)利率調(diào)整依據(jù)：4.借款用途4.1借款用途概述a)借款用途類別：b)借款用途具體說(shuō)明：4.2借款用途明細(xì)a)交易對(duì)方：b)交易金額：c)交易日期：5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利a)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置；b)抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿時(shí)優(yōu)先受償；5.2抵押物義務(wù)a)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不因任何原因減少；b)借款人不得擅自處置抵押物；5.3抵押物保管a)抵押物保管方式：b)抵押物保管責(zé)任：6.抵押物處置6.1抵押物處置條件a)債務(wù)履行期屆滿未償還本金及利息；b)借款人自愿申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何?；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他處置條件；6.2抵押物處置程序a)抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；b)借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人、保證人協(xié)商處置抵押物；c)按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行抵押物處置；6.3抵押物處置收益分配a)抵押物處置所得收益用于償還債務(wù)；b)剩余收益按約定比例分配給各方；7.貸款提前還款8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任a)借款人未按約定償還本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；b)借款人未按約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用并賠償損失；c)借款人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a)抵押權(quán)人違反合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3第三方違約責(zé)任a)擔(dān)保人、保證人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)任何第三方違反合同約定導(dǎo)致借款人無(wú)法償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.合同變更與解除9.1合同變更程序a)合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；b)變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率等；c)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約；b)抵押權(quán)人、擔(dān)保人、保證人嚴(yán)重違約；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；9.3合同解除程序a)提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)就解除后的債務(wù)清償達(dá)成協(xié)議；c)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可約定仲裁委員會(huì)；b)若未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由法院管轄；10.3爭(zhēng)議解決程序a)提出爭(zhēng)議方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序?qū)徖?；c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，具有法律效力；11.法律適用與管轄11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律；b)有關(guān)借款、抵押、擔(dān)保等方面的法律，適用于本合同；11.2管轄法院a)合同履行地為被告住所地法院；b)若合同有約定管轄法院，從其約定；12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)a)合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；b)合同雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)；12.2其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.合同生效與終止13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效；b)合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效；13.2合同終止條件a)債務(wù)履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；14.附件清單14.1附件一：借款人身份證明文件14.2附件二：抵押物所有權(quán)證明文件14.3附件三：擔(dān)保人、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；b)第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。15.2第三方選擇a)合同各方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方的選擇需在合同中明確，并取得其他方的書面同意。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用a)第三方費(fèi)用由合同各方按照約定承擔(dān)；b)若合同未約定，則由提出第三方服務(wù)的一方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定；b)甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.2乙方額外條款a)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)；b)乙方應(yīng)向甲方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；b)責(zé)任限額是指第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定；b)若合同未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同各方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系a)第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.4第三方與擔(dān)保人、保證人的關(guān)系a)第三方應(yīng)向擔(dān)保人、保證人提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助其履行擔(dān)保義務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守?fù)?dān)保人、保證人的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.第三方退出19.1第三方退出條件a)合同履行完畢或解除；b)合同各方同意第三方退出；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。19.2第三方退出程序a)第三方退出前，應(yīng)向合同各方提交退出申請(qǐng)；b)合同各方應(yīng)就退出事宜達(dá)成一致意見；c)第三方退出后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明借款人身份的真實(shí)性。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明抵押物屬于借款人所有，并具備抵押的法律依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保人、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件要求：擔(dān)保人、保證人簽字或蓋章的書面文件，明確其提供擔(dān)保的意愿和條件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人、保證人對(duì)借款人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：借款用途證明文件要求：借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明借款用途的真實(shí)性和合規(guī)性。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、日期等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款安排，確保按時(shí)還款。8.附件八：抵押物保管協(xié)議要求：抵押權(quán)人與借款人簽訂的抵押物保管協(xié)議，明確保管方式和責(zé)任。說(shuō)明：用于明確抵押物的保管責(zé)任和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按約定償還本金或利息；b)借款人未按約定使用借款；c)借款人未按約定保管抵押物；d)抵押權(quán)人違反合同約定處置抵押物；e)擔(dān)保人、保證人未履行擔(dān)保義務(wù)；f)第三方未按約定提供服務(wù)；g)合同一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，合同一方未履行合同義務(wù)；b)違約行為導(dǎo)致合同另一方遭受損失；c)違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任示例：a)借款人未按約定償還本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；b)借款人未按約定使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用并賠償損失；c)抵押權(quán)人違反合同約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同循環(huán)貸款范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5保證人信息（如有）2.借款金額與用途2.1借款總額2.2分期還款計(jì)劃2.3借款用途說(shuō)明3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押房地產(chǎn)基本情況3.2抵押房地產(chǎn)權(quán)證信息3.3抵押房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3利息計(jì)算方式5.借款期限與提前還款5.1借款期限5.2提前還款條件5.3提前還款手續(xù)費(fèi)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.保證責(zé)任與追償7.1保證人責(zé)任7.2追償權(quán)7.3追償期限8.違約責(zé)任與賠償8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.附件11.1房地產(chǎn)抵押合同11.2保證合同（如有）11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同備案手續(xù)13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶住址1.2.4配偶聯(lián)系電話1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名1.3.2抵押人身份證號(hào)碼1.3.3抵押人住址1.3.4抵押人聯(lián)系電話1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱1.4.2抵押權(quán)人住所1.4.3抵押權(quán)人法定代表人1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.5保證人信息（如有）1.5.1保證人名稱1.5.2保證人住所1.5.3保證人法定代表人1.5.4保證人聯(lián)系電話2.借款金額與用途2.1借款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2分期還款計(jì)劃：2.2.1還款期限：自借款之日起至____年____月____日止。2.2.2還款方式：按月等額本息還款方式。2.2.3每期還款金額：人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.3借款用途說(shuō)明：借款用于購(gòu)買位于____市的____房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押房地產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米。3.1.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____。3.2抵押房地產(chǎn)權(quán)證信息：3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：____。3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)碼：____。3.3抵押房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____。3.3.2評(píng)估日期：____年____月____日。3.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.借款利率與還款方式4.1借款利率：年利率為____%。4.2還款方式：按月等額本息還款方式。4.3利息計(jì)算方式：按照貸款本金和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。5.借款期限與提前還款5.1借款期限：自借款之日起至____年____月____日止。5.2提前還款條件：5.2.1借款人可隨時(shí)提出提前還款申請(qǐng)。5.2.2提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日通知抵押權(quán)人。5.3提前還款手續(xù)費(fèi)：提前還款時(shí)，借款人需支付提前還款金額的____%作為手續(xù)費(fèi)。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：6.1.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)。6.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。6.2抵押物處置方式：6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。6.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.3抵押物處置收益分配：6.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按借款人、抵押權(quán)人、保證人（如有）的約定比例分配。7.保證責(zé)任與追償7.1保證人責(zé)任：7.1.1保證人為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.1.2保證期間為借款期限屆滿之日起____年。7.2追償權(quán)：7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)向借款人、抵押人、保證人（如有）追償。7.2.2追償期限為借款期限屆滿之日起____年。7.3追償期限：7.3.1追償期限自追償權(quán)產(chǎn)生之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任與賠償8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。8.1.2借款人如提前部分或全部還款，應(yīng)提前向抵押權(quán)人提出申請(qǐng)，并按照抵押權(quán)人的規(guī)定辦理。8.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人如未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2抵押人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同。8.3保證人違約責(zé)任8.3.1保證人如未履行保證責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)直接向保證人追償。8.3.2保證人因履行保證責(zé)任而遭受損失的，有權(quán)向借款人追償。9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.1.2借款人、抵押人、保證人（如有）按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.附件11.1房地產(chǎn)抵押合同11.1.1房地產(chǎn)抵押合同編號(hào)：____。11.1.2房地產(chǎn)抵押合同簽訂日期：____年____月____日。11.2保證合同（如有）11.2.1保證合同編號(hào)：____。11.2.2保證合同簽訂日期：____年____月____日。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.3.2住房貸款審批文件。12.合同簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。12.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日____時(shí)____分。12.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：____。合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址或電子郵箱。14.1.2通知自發(fā)送之日起滿____個(gè)工作日，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人、抵押權(quán)人、抵押人、保證人（如有）各執(zhí)____份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、見證保管、審計(jì)等服務(wù)。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的事項(xiàng)和范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同項(xiàng)下的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1借款人責(zé)任18.1.1借款人應(yīng)按照合同約定向抵押權(quán)人履行還款義務(wù)。18.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，提