2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)具體位置及面積2.2交易價(jià)格及支付方式3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時(shí)間3.2定金退還條件及程序4.資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立4.1賬戶(hù)名稱(chēng)及開(kāi)戶(hù)行4.2資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管方式及流程5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管操作流程6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間及條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.逾期責(zé)任9.1出賣(mài)人逾期責(zé)任9.2買(mǎi)受人逾期責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證編號(hào)：_______1.3.2房產(chǎn)地址：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)具體位置及面積2.1.1所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)小區(qū)：_______2.1.3房產(chǎn)樓層：_______2.1.4房產(chǎn)戶(hù)型：_______2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易總價(jià)：_______元2.2.2付款方式：_______3.定金支付及退還3.1定金支付金額及時(shí)間3.1.1定金金額：_______元3.1.2定金支付時(shí)間：_______3.2定金退還條件及程序3.2.1退還條件：_______3.2.2退還程序：_______4.資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立4.1賬戶(hù)名稱(chēng)及開(kāi)戶(hù)行4.1.1賬戶(hù)名稱(chēng)：_______4.1.2開(kāi)戶(hù)行：_______4.2資金監(jiān)管期限4.2.1監(jiān)管期限：_______5.資金監(jiān)管方式及流程5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______5.2資金監(jiān)管操作流程5.2.1流程一：_______5.2.2流程二：_______5.2.3流程三：_______6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______6.1.2稅費(fèi)金額：_______元6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.2.1支付責(zé)任：_______7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.1.1流程一：_______7.1.2流程二：_______7.1.3流程三：_______7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1費(fèi)用種類(lèi)：_______7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間及條件8.1.1交房時(shí)間：_______8.1.2交房條件：_______8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.2驗(yàn)收程序：_______9.逾期責(zé)任9.1出賣(mài)人逾期責(zé)任9.1.1出賣(mài)人逾期交房責(zé)任：_______9.1.2出賣(mài)人逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任：_______9.2買(mǎi)受人逾期責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任：_______9.2.2買(mǎi)受人逾期入住責(zé)任：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1合同解除事由一：_______11.1.2合同解除事由二：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件一：_______12.2.2合同終止條件二：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1其他權(quán)利義務(wù)一：_______13.1.2其他權(quán)利義務(wù)二：_______13.2其他約定條款13.2.1其他約定條款一：_______13.2.2其他約定條款二：_______14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方提供的服務(wù)范圍及責(zé)任如下：15.4.1.1中介服務(wù)：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并監(jiān)督合同履行過(guò)程。15.4.1.2資金監(jiān)管：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付與退還，確保交易資金的安全。15.4.1.3法律咨詢(xún)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.5甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的配合。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付定金、首付款及尾款，并配合第三方完成交易手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)確保提供真實(shí)的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的配合。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可依法解除合同。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，保證復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及確認(rèn)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際相符。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：用于確保交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他證明材料，如戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，可能需要提供的相關(guān)證明材料。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金的實(shí)際支付情況。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已支付定金，并作為雙方履行合同的依據(jù)。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立、監(jiān)管期限、操作流程等。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于證明房屋已按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶(hù)。說(shuō)明：用于證明交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)入住房屋等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給出賣(mài)人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、未按照合同約定履行職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金可按交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.損失賠償損失賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法入住，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因無(wú)法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如住宿費(fèi)、租房費(fèi)等。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3資金監(jiān)管流程5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還5.3定金違約責(zé)任6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同》；（2）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)二手房的一方；（3）“賣(mài)方”指出售二手房的一方；（4）“房地產(chǎn)”指賣(mài)方擁有的、買(mǎi)方欲購(gòu)買(mǎi)的二手房；（5）“定金”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)保證的款項(xiàng)；（6）“監(jiān)管賬戶(hù)”指買(mǎi)方與賣(mài)方共同指定的、用于監(jiān)管交易資金的專(zhuān)用賬戶(hù)；（7）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房地產(chǎn)面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房地產(chǎn)用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：（4）其他：4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)（1）開(kāi)戶(hù)銀行：（2）賬戶(hù)名稱(chēng)：（3）賬戶(hù)號(hào)碼：4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管銀行：（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：4.3資金監(jiān)管流程（1）買(mǎi)方將定金支付至監(jiān)管賬戶(hù)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。5.定金支付與退還5.1定金支付（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至監(jiān)管賬戶(hù)；（2）定金金額為人民幣萬(wàn)元。5.2定金退還（1）如買(mǎi)方因自身原因解除本合同，定金不予退還；（2）如賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，賣(mài)方應(yīng)將定金全額退還買(mǎi)方。5.3定金違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為定金金額的%；（2）賣(mài)方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為定金金額的%。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付定金和交易款項(xiàng)；（2）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付定金和交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）買(mǎi)方或賣(mài)方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分按實(shí)際履行情況處理；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商處理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）買(mǎi)方支付定金后，本合同生效。10.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）定金支付之日為合同生效日期。10.3合同終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力（1）合同變更后，原有條款失效；（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)。13.3合同終止日期（1）合同解除后，終止日期為解除通知送達(dá)之日；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。14.2其他約定效力（1）本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力；（2）本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方在合同中的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)。（2）第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并對(duì)其保密。（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供方與接受方，不涉及合同主體權(quán)益的分配。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其按照約定履行職責(zé)。（2）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3介入后的溝通（1）甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行過(guò)程中信息暢通。（2）甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)等服務(wù)。17.2介入時(shí)間（1）中介機(jī)構(gòu)：介入時(shí)間為合同簽訂前或合同簽訂后。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：介入時(shí)間為合同簽訂前。（3）律師事務(wù)所：介入時(shí)間為合同簽訂前或合同簽訂后。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：介入時(shí)間為合同簽訂前或合同簽訂后。17.3介入費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)：費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。（3）律師事務(wù)所：費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由律師事務(wù)所與甲乙雙方協(xié)商確定。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任、資金使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為資金監(jiān)管的核心文件，確保交易資金安全。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。5.附件五：律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所基本信息、合同審查意見(jiàn)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為法律專(zhuān)業(yè)人士對(duì)合同的法律意見(jiàn)，保障合同有效性。6.附件六：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)權(quán)證的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保交易合法。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為證明付款行為的文件，確保交易款項(xiàng)的支付。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面文件，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付定金和交易款項(xiàng)，逾期未支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，逾期X天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期X天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3價(jià)格支付時(shí)間6.交易資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管賬戶(hù)6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.交易時(shí)間及條件7.1交易時(shí)間7.2交易條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“定金”指買(mǎi)受方為確保交易順利進(jìn)行，按照約定向出售方支付的預(yù)付款項(xiàng)。1.1.2本合同中，“交易資金監(jiān)管”指由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。1.1.3本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.4本合同中，“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：________________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：______________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：______________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______________________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3.1雙方同意在合同生效后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.2出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.定金支付4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2定金支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出售方指定的賬戶(hù)。4.2.2出售方應(yīng)在收到定金后3個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受方出具定金收據(jù)。4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)。4.4定金退還條件4.4.1買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，出售方應(yīng)退還定金。4.4.2因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)雙倍退還定金。5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2價(jià)格支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效后按照約定分批次支付房款。5.2.2具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.3價(jià)格支付時(shí)間5.3.1房款支付時(shí)間為合同生效后按照約定分批次進(jìn)行。6.交易資金監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1雙方同意選擇_________________________作為交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.2監(jiān)管賬戶(hù)6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)為雙方開(kāi)設(shè)交易資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買(mǎi)受方在支付房款時(shí)，將款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶(hù)。6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶(hù)。6.4資金監(jiān)管期限6.4.1交易資金監(jiān)管期限為合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付定金或房款的；8.1.2出售方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償守約方損失；8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2如逾期支付，違約方應(yīng)每日按違約金金額的1%支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；10.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付定金，合同生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3任何一方違約，經(jīng)守約方請(qǐng)求，合同解除。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.3.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2簽署13.2.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.2.2簽署日期為合同生效日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)管、評(píng)估等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；2.2.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；2.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.4律師事務(wù)所；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。2.2.3如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其職責(zé)的履行。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于