2024版二手房買賣及房屋驗收服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及房屋驗收服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間5.房屋權屬變更及登記手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋瑕疵及質量保證7.1瑕疵說明7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款11.法律適用及管轄12.合同生效及修改13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元3.2付款方式首付款：_______元，在合同簽訂后_______個工作日內支付；尾款：_______元，在房屋交付后_______個工作日內支付；3.3付款時間首付款支付時間：_______年_______月_______日；尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2房屋占用時間買受方自房屋交付之日起_______個工作日內有權占用房屋；5.房屋權屬變更及登記手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)出賣方應于房屋交付之日起_______個工作日內辦理房屋權屬變更手續(xù)；5.2登記手續(xù)買受方應在房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內辦理房屋登記手續(xù)；6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間房屋交接時間：_______年_______月_______日；6.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋質量標準；6.3驗收流程買受方應在房屋交付后_______個工作日內進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在驗收報告中注明，出賣方應在_______個工作日內進行修復；7.房屋瑕疵及質量保證7.1瑕疵說明7.2質量保證期限房屋質量保證期限：_______年；7.3質量保證責任出賣方對房屋質量承擔如下保證責任：_______8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買受方支付_______元違約金；買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向出賣方支付_______元違約金；雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢；合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致終止合同。10.保密條款雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1房屋交接時，雙方應共同檢查房屋附屬設施、設備是否完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時修復或協(xié)商賠償；13.2房屋交接后，買受方應承擔房屋的維修責任；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權證復印件14.3房屋測繪報告14.4其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方作為促成甲乙雙方達成房屋買賣合同的中介服務提供者，其責任包括但不限于：確保甲乙雙方提供的房屋信息真實、準確、完整；協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)；對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險進行提醒；在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調解。15.2.2評估機構責任評估機構負責對房屋進行價值評估，其責任包括但不限于：獨立、客觀、公正地對房屋進行價值評估；提供評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責；在必要時對評估結果進行解釋說明。15.2.3律師事務所責任律師事務所提供法律服務，其責任包括但不限于：對合同條款進行審核，確保甲乙雙方權益；提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題；協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的糾紛。15.2.4監(jiān)理機構責任監(jiān)理機構負責對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，其責任包括但不限于：對房屋建設或維修過程中的質量、進度進行監(jiān)督；對不符合合同約定的建設或維修標準提出整改意見；對房屋建設或維修完成后進行驗收。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方對本合同履行的責任，其賠償責任不超過中介服務費用的_______倍。15.3.2評估機構責任限額評估機構對本合同履行的責任，其賠償責任不超過評估報告價值的_______%。15.3.3律師事務所責任限額律師事務所對本合同履行的責任，其賠償責任不超過律師服務費用的_______倍。15.3.4監(jiān)理機構責任限額監(jiān)理機構對本合同履行的責任，其賠償責任不超過監(jiān)理服務費用的_______倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需中介方介入，應提前_______個工作日通知對方，并說明介入原因。15.4.2評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構介入，應提前_______個工作日通知對方，并說明介入原因。15.5第三方變更及退出15.5.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______個工作日書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。15.5.2第三方退出如第三方因故退出，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接。15.6第三方費用15.6.1中介方費用中介方費用的支付方式及金額，由甲乙雙方與中介方另行簽訂中介服務協(xié)議。15.6.2評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構費用評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構費用的支付方式及金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議。15.7第三方責任與甲乙雙方權益15.7.1第三方責任與甲乙雙方權益劃分第三方責任僅限于其提供的服務范圍，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權益。15.7.2第三方責任與違約責任第三方責任不構成甲乙雙方違約責任的免除，甲乙雙方仍需履行本合同約定的違約責任。15.7.3第三方責任與賠償?shù)谌截熑畏秶鷥鹊馁r償，由第三方承擔；超出第三方責任范圍的賠償，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責任承擔。15.8第三方信息保密第三方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方權利義務第三方的權利義務，由其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及占用、房屋權屬變更及登記手續(xù)、房屋交接及驗收、房屋瑕疵及質量保證、違約責任及糾紛解決、合同解除及終止等條款。說明：本合同附件是房屋買賣交易的主要文件，雙方應嚴格按照合同條款履行。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋權屬清晰。說明：該復印件用于證明房屋所有權，是辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)的重要文件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。說明：測繪報告是房屋買賣過程中重要的技術文件，用于確認房屋面積。4.房屋質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書，確保房屋在質量保證期內無重大質量問題。說明：質量保證書是出賣方對房屋質量的承諾，買受方在質量保證期內如發(fā)現(xiàn)質量問題，可向出賣方提出索賠。5.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交付時簽署交接確認書，確認房屋交付完成。說明：交接確認書是雙方確認房屋交付完成的書面證明。6.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，指導買受方對房屋進行日常保養(yǎng)。說明：手冊是買受方了解房屋保養(yǎng)知識的重要資料。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明交易過程中稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。8.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充說明，具有同等法律效力。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，確保服務質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；責任認定：每逾期一日，支付買受方_______元違約金；如因出賣方原因導致合同無法履行，承擔買受方損失的全部賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款；責任認定：每逾期一日，支付出賣方_______元違約金；如因買受方原因導致合同無法履行，承擔出賣方損失的全部賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務、評估服務、法律服務或監(jiān)理服務；責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金；如因第三方原因導致合同無法履行，承擔甲乙雙方損失的全部賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款；責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應向買受方支付250元違約金。2.買受方未按約定時間支付房款，逾期10天，應向出賣方支付500元違約金。3.中介方未按約定提供中介服務，導致買賣雙方未能達成交易，應向買賣雙方支付1000元違約金。全文完。2024版二手房買賣及房屋驗收服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋使用年限3.房屋買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式及時間3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付狀態(tài)5.房屋驗收服務5.1驗收時間安排5.2驗收標準及程序5.3驗收人員安排5.4驗收結果處理6.房屋權屬變更6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權過戶費用及承擔方6.3產(chǎn)權過戶時間7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施清單7.2附屬物清單7.3配套設施及附屬物產(chǎn)權歸屬8.房屋權屬證明文件8.1房屋權屬證明文件清單8.2文件提供時間及責任9.延期交付及違約責任9.1延期交付的情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方銀行賬戶信息：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________1.2.5買方銀行賬戶信息：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權性質：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結構：________2.5房屋使用年限：________3.房屋買賣價格3.1買賣價格總額：人民幣________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；3.2.2余款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內支付；3.3首付款金額及支付時間：________3.4余款支付方式及時間：________4.房屋交付條件4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付地點：________4.3房屋交付狀態(tài)：4.3.1房屋應處于完好狀態(tài)，無任何損壞；4.3.2房屋內應包含合同附件中列明的配套設施及附屬物。5.房屋驗收服務5.1驗收時間安排：房屋交付之日起________個工作日內；5.2驗收標準及程序：5.2.1驗收標準：參照國家標準和行業(yè)規(guī)范；5.2.2驗收程序：雙方約定驗收人員、驗收時間、驗收地點，共同進行驗收；5.3驗收人員安排：5.3.1賣方：________5.3.2買方：________5.4驗收結果處理：5.4.1如無異議，驗收合格；5.4.2如有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關部門申請鑒定。6.房屋權屬變更6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權過戶費用及承擔方：6.2.1產(chǎn)權過戶費用：人民幣________元整；6.2.2費用承擔方：________6.3產(chǎn)權過戶時間：________7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施清單：7.1.1空調7.1.2熱水器7.1.3燃氣灶7.1.4洗衣機7.1.5冰箱7.1.6燈具7.1.7窗簾7.1.8地毯7.2附屬物清單：7.2.1床7.2.2衣柜7.2.3桌子7.2.4椅子7.2.5鞋柜7.2.6書架7.3配套設施及附屬物產(chǎn)權歸屬：7.3.1配套設施及附屬物歸買方所有；7.3.2賣方應保證配套設施及附屬物無任何權利瑕疵。8.房屋權屬證明文件8.1房屋權屬證明文件清單：8.1.1房屋所有權證8.1.2土地使用權證8.1.3建筑工程規(guī)劃許可證8.1.4建設工程竣工驗收報告8.1.5房屋維修基金繳納憑證8.1.6水電燃氣等配套設施的繳費憑證8.2文件提供時間及責任：8.2.1賣方應在合同簽訂之日起________個工作日內，向買方提供上述房屋權屬證明文件；8.2.2賣方保證提供的房屋權屬證明文件真實、合法、有效。9.延期交付及違約責任9.1延期交付的情形：9.1.1因不可抗力導致房屋不能按時交付；9.1.2因買方原因導致房屋交付延遲；9.2違約責任承擔：9.2.1因賣方原因導致房屋不能按時交付，每延遲一日，應向買方支付________元違約金；9.2.2因買方原因導致房屋交付延遲，買方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構：________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；11.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同生效時間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋配套設施及附屬物清單13.1.3房屋權屬證明文件清單13.1.4其他雙方約定的附件13.2附件內容：13.2.1附件內容應與本合同內容一致；13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力；14.2其他約定事項的效力：14.2.1本合同其他約定事項的效力與本合同效力相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務、技術服務等。16.第三方介入的引入與授權16.1引入：甲乙雙方有權引入第三方介入本合同項下的交易和服務過程。16.2授權：甲乙雙方應書面授權第三方在其授權范圍內行事，并明確授權范圍和權限。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，獨立、公正、客觀地履行職責。17.2第三方應保持職業(yè)操守，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額：18.2.1第三方對本合同項下的交易和服務過程中的損失承擔不超過________元人民幣的賠償責任；18.2.2第三方對甲乙雙方因房屋權屬爭議、交易糾紛等引起的損失不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方對第三方的授權僅限于其在授權范圍內的行為，第三方對甲乙雙方不承擔超出授權范圍的責任。19.2第三方對甲乙雙方的直接責任：19.2.1第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其履行職責過程中因自身原因造成的損失；19.2.2第三方對甲乙雙方的直接責任不因甲乙雙方之間的合同關系而免除。19.3第三方對其他各方的責任：19.3.1第三方對其他各方（如政府、金融機構等）的責任，按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、權限和責任。20.2終止：甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，或因第三方違約、違反法律法規(guī)等原因終止其介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密。22.2保密期限：自保密信息知悉之日起________年。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。23.2第三方應主動接受監(jiān)管部門的監(jiān)管，配合甲乙雙方進行合規(guī)性審查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付條件、驗收服務、權屬變更、配套設施及附屬物、權屬證明文件、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.房屋配套設施及附屬物清單詳細要求：清單中應詳細列明房屋內的配套設施及附屬物名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：本附件用于明確房屋交付時配套設施及附屬物的具體內容和數(shù)量。3.房屋權屬證明文件清單詳細要求：清單中應列明房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程竣工驗收報告、房屋維修基金繳納憑證、水電燃氣等配套設施的繳費憑證等。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性和有效性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、服務內容、服務費用、服務期限、雙方的權利義務、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務內容和雙方的權利義務。5.付款憑證詳細要求：憑證中應包含付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明已支付款項的情況。6.驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理意見等。說明：本附件用于證明房屋驗收的情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；雙方未按約定進行房屋驗收；賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假或失效；第三方未按約定履行職責或造成損失。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付________元違約金；買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付________元違約金；雙方未按約定進行房屋驗收，應承擔相應的違約責任；賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假或失效，賣方應承擔相應的賠償責任；第三方未按約定履行職責或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付買方________元違約金；買方未按約定時間支付款項，導致賣方無法及時收到款項，買方應支付賣方________元違約金；第三方未按約定時間完成房屋驗收，導致買方無法及時了解房屋狀況，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣及房屋驗收服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2權利義務分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達13.2合同變更與補充13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房買賣及房屋驗收服務合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的出賣房屋。1.1.4“交易價格”指本合同約定的買賣房屋的金額。1.1.5“附屬設施”指房屋內的家具、電器等設施。1.1.6“驗收”指買方對房屋及附屬設施進行查看和確認。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本合同中的含義。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方地址：__________________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方地址：__________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋結構：__________________3.1.3房屋面積：__________________3.1.4房屋用途：__________________3.2房屋權屬情況3.2.1房屋所有權證號：__________________3.2.2房屋土地使用權證號：__________________3.2.3房屋是否設有抵押：__________________3.3房屋配套設施3.3.1電梯：__________________3.3.2供暖：__________________3.3.3水電：__________________3.3.4燃氣：__________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1買方應向賣方支付房屋交易價格人民幣：__________________4.2支付方式4.2.1買方應在簽訂本合同后：__________________內支付交易價格的：__________________作為定金。4.2.2買方應在：__________________內支付交易價格的：__________________作為首付。4.2.3買方應在：__________________內支付交易價格的：__________________作為尾款。第五條交房時間及條件5.1交房時間5.1.1賣方應在：__________________前將房屋及附屬設施交付給買方。5.2交房條件5.2.1房屋及附屬設施應無任何權利瑕疵。第六條房屋驗收6.1驗收標準6.1.1驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同通用標準。6.2驗收程序6.2.1買方應在交房前：__________________內通知賣方進行驗收。6.2.2雙方應在：__________________內共同對房屋及附屬設施進行驗收。6.3驗收結果處理6.3.1驗收結果如符合驗收標準，買方應在驗收單上簽字確認。6.3.2如驗收結果不符合驗收標準，買方應在驗收單上注明不合格項目，賣方應在：__________________內進行修復或更換。第七條房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于：__________________7.3過戶時間7.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在：__________________內辦理完畢。第八條附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單家具：__________________電器：__________________裝飾：__________________其他：__________________8.2權利義務分配8.2.1附屬設施隨房屋一并轉讓，買方享有使用、維修或更換的權利。8.2.2賣方保證附屬設施在交付時無任何權利瑕疵。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交房或交付的房屋不符合約定條件；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1如賣方違約，應向買方支付違約金，金額為交易價格的：__________________。9.2.2如買方違約，應向賣方支付違約金，金額為交易價格的：__________________。9.2.3違約金支付后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交：__________________。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交后，雙方應積極配合，按照相關程序進行解決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權解除合同。11.1.2如房屋或附屬設施存在嚴重質量問題，買方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十三條其他約定13.1通知與送達郵寄：__________________傳真：__________________電子郵件：__________________13.2合同變更與補充13.2.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：附件一：房屋附屬設施清單附件二：房屋產(chǎn)權證復印件第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及驗收服務過程中，提供中介、評估、鑒定、咨詢等服務的機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1買方和賣方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，以提供專業(yè)服務。2.2第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務的范圍內，對買方和賣方承擔有限責任。3.2第三方責任限額為：__________________元。第四條第三方職責4.1第三方應按照買方和賣方的委托，提供專業(yè)、準確的服務。4.2第三方應保守買方和賣方的商業(yè)秘密。第五條第三方費用5.1第三方費用由買方和賣方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方費用應在合同中明確列出。第六條第三方違約責任6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任。6.2違約責任包括但不限于：賠償損失、退還費用等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關系為服務與被服務關系。7.2第三方與買方