2025版智能辦公樓租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能辦公樓租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃物概述2.1租賃物名稱智能辦公樓2.2租賃物地址市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積共計(jì)3000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)地上10層，地下1層，鋼結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過2年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣100萬元整4.2租金支付方式每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶4.3付款時(shí)間每月租金支付截止時(shí)間為每月一個(gè)工作日4.4逾期付款處理逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租賃物使用5.1使用范圍甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公、生產(chǎn)等活動(dòng)5.2使用限制5.3使用責(zé)任甲方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方在使用過程中發(fā)生損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物正常使用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣2元/平方米7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1）安保服務(wù)；2）清潔服務(wù)；3）綠化服務(wù)；4）公共設(shè)施維修；5）其他物業(yè)服務(wù)7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括租賃物的建筑物本體保險(xiǎn)、附屬設(shè)施保險(xiǎn)等；2）責(zé)任保險(xiǎn)：包括公眾責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等；8.2保險(xiǎn)金額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的120%，責(zé)任保險(xiǎn)金額根據(jù)乙方要求確定；8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故；8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)；9.違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按時(shí)支付租金；2）甲方違反租賃物使用規(guī)定；3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；4）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；5）乙方未按時(shí)維修租賃物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；2）甲方違反租賃物使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；4）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；5）乙方未按時(shí)維修租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；9.3違約金違約金按每日應(yīng)支付金額的1%計(jì)算，累計(jì)不得超過租賃總金額的10%10.合同解除10.1合同解除條件1）甲方嚴(yán)重違約；2）乙方嚴(yán)重違約；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；3）雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.3合同解除后的處理1）合同解除后，甲方應(yīng)立即搬離租賃物；2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁；11.3爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決；12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效；13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于設(shè)備租賃協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議等；14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)；14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）本合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入；3）根據(jù)本合同約定，第三方介入履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜；2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2）若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的金額。15.5第三方權(quán)利義務(wù)1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；3）第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等操作時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分：若第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)本合同約定分擔(dān)損失。16.第三方變更16.1第三方變更情形1）甲乙雙方認(rèn)為需要更換第三方；2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3）第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。16.2第三方變更程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求停止履行合同義務(wù)；3）甲乙雙方應(yīng)在更換第三方后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)1）原第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助期間產(chǎn)生的責(zé)任；2）新第三方應(yīng)自合同生效之日起承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出情形1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止與第三方的合作關(guān)系；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方退出程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜；2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求停止履行合同義務(wù)；3）甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，妥善處理相關(guān)事宜。17.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)1）原第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助期間產(chǎn)生的責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。附件要求：清單需由乙方提供，并由甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并由第三方物業(yè)管理公司蓋章確認(rèn)。3.附件三：設(shè)備使用及維護(hù)協(xié)議約定租賃物內(nèi)設(shè)備的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并由設(shè)備供應(yīng)商或維修服務(wù)商蓋章確認(rèn)。4.附件四：保險(xiǎn)協(xié)議約定保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并由第三方蓋章確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議約定合同變更的具體內(nèi)容、變更生效日期等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議約定合同解除的具體原因、解除生效日期等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時(shí)維修租賃物。第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。甲方違反租賃物使用規(guī)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)維修租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金：甲方于2025年2月1日應(yīng)支付租金，但至2025年3月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付2月份租金的1%作為滯納金。甲方違反租賃物使用規(guī)定：甲方在租賃物內(nèi)擅自搭建臨時(shí)設(shè)施，造成租賃物損壞，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方于2025年2月1日應(yīng)進(jìn)行清潔服務(wù)，但至2025年2月5日仍未進(jìn)行，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版智能辦公樓租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.智能辦公樓概況2.租賃面積及范圍3.租賃用途4.租賃設(shè)施及設(shè)備5.租賃保證金三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款4.租賃提前終止條款五、合同履行1.租賃物交付2.租賃物使用3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.安全責(zé)任5.環(huán)保責(zé)任六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約處理程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同變更通知九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力4.合同終止通知十一、合同附件1.租賃房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同生效條件4.合同附件效力十三、合同簽訂1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版智能辦公樓租賃服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的物1.智能辦公樓概況：地址：建筑面積：結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)信息：2.租賃面積及范圍：租賃面積：_______平方米租賃范圍：_______3.租賃用途：主要用途：附屬用途：4.租賃設(shè)施及設(shè)備：智能化系統(tǒng)：基礎(chǔ)設(shè)施：辦公家具：5.租賃保證金：金額：_______元退還條件及程序：三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：計(jì)費(fèi)面積：租金標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)費(fèi)方式：2.租金支付時(shí)間及方式：支付周期：支付方式：支付賬戶信息：3.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：調(diào)整程序：4.押金及退還：押金金額：退還條件：退還程序：5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用支付時(shí)間：四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃續(xù)約條款：續(xù)約條件：續(xù)約程序：續(xù)約期限：4.租賃提前終止條款：提前終止條件：提前終止程序：提前終止費(fèi)用：五、合同履行1.租賃物交付：交付時(shí)間：交付條件：交付程序：2.租賃物使用：使用規(guī)定：使用限制：3.維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方責(zé)任：租賃方責(zé)任：4.安全責(zé)任：安全管理規(guī)定：事故處理程序：5.環(huán)保責(zé)任：環(huán)保管理規(guī)定：環(huán)保事故處理程序：六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：違約情形：違約責(zé)任：違約金計(jì)算方式：2.出租方違約責(zé)任：違約情形：違約責(zé)任：違約金計(jì)算方式：3.違約金及賠償：違約金支付方式：賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：4.違約處理程序：處理機(jī)構(gòu)：處理流程：處理期限：七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：法院：3.爭議解決期限：協(xié)商期限：仲裁期限：訴訟期限：4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用支付方式：八、合同變更1.合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；2.合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同變更效力：變更內(nèi)容對(duì)雙方具有同等約束力；變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力；4.合同變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。九、合同解除1.合同解除條件：合同到期未續(xù)約；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)法定解除情形；2.合同解除程序：提前通知對(duì)方解除意向；簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議生效后解除合同；3.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；解除合同不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)；4.合同解除通知：解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)法定終止情形；2.合同終止程序：提前通知對(duì)方終止意向；簽訂書面終止協(xié)議；協(xié)議生效后終止合同；3.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；終止合同不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)；4.合同終止通知：終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十一、合同附件1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂1.合同簽署人：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表簽字：日期：租賃方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物業(yè)享有全面管理權(quán)；甲方有權(quán)制定物業(yè)使用規(guī)則，租賃方需遵守；甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要修繕和改造。2.甲方服務(wù)承諾條款：甲方承諾提供完善的智能化辦公服務(wù)，包括但不限于24小時(shí)安保、清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等；甲方需確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向租賃方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)使用規(guī)則等；甲方應(yīng)如實(shí)告知租賃方物業(yè)存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、周邊環(huán)境變化等。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方未履行服務(wù)承諾，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，造成租賃方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合理裝修；乙方需遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方需確保自用設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因設(shè)施設(shè)備故障造成他人損害。3.乙方合同變更權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效；乙方提出的合同變更不得損害甲方合法權(quán)益。4.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按約定使用物業(yè)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款：中介服務(wù)費(fèi)由租賃方支付，支付金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；中介服務(wù)費(fèi)不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.中介保密條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；中介不得泄露租賃雙方任何未經(jīng)授權(quán)的信息。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；中介在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.中介爭議解決條款：中介與租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介退出條款：中介在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，租賃方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議；中介退出后，租賃方有權(quán)自行處理中介事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于物業(yè)使用規(guī)則、維修保養(yǎng)記錄、安全管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或違約金；租賃方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)；租賃方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備；出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；中介方未履行保密義務(wù)或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍不支付，可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：租賃方擅自改變租賃用途。解決辦法：立即制止并要求恢復(fù)原狀，如造成損失，要求賠償。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止中介服務(wù)，追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能辦公樓租賃；2.智能化辦公服務(wù)提供；3.物業(yè)管理及維護(hù)；4.中介服務(wù)及爭議解決；5.合同履行及違約處理。全文完。2025版智能辦公樓租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能辦公樓租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。甲方租賃乙方提供的智能辦公樓，用于辦公及開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）租賃期限：指甲方租賃乙方智能辦公樓的起始日至終止日的期間。3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的使用智能辦公樓費(fèi)用的總和。3.2關(guān)鍵詞解釋1）智能辦公樓租賃：指甲方將乙方提供的智能辦公樓作為辦公場(chǎng)所，按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)的行為。2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)智能辦公樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等行為。3）合同履行：指雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）享有智能辦公樓的使用權(quán)；2）有權(quán)要求乙方提供符合約定的智能辦公樓；3）按照約定支付租金；4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)智能辦公樓設(shè)施；5）在租賃期內(nèi)，如需對(duì)智能辦公樓進(jìn)行裝修，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的智能辦公樓；2）負(fù)責(zé)智能辦公樓的物業(yè)管理、維護(hù)、維修；3）按照約定收取租金；4）保證智能辦公樓的安全、消防設(shè)施齊全；5）對(duì)甲方在使用智能辦公樓過程中提出的合理要求給予支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)。5.3合同履行方式1）甲方按月支付租金，乙方于每月____日前將租金匯入乙方指定賬戶；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本合同自然終止；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的租金；2）雙方應(yīng)按照約定辦理智能辦公樓的移交手續(xù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）保證金：甲方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保證金，保證金金額為____元，租賃期滿或合同終止后，如無違約情況，保證金將無息退還甲方。3）其他費(fèi)用：甲方在租賃期間因使用智能辦公樓產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫乙方賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫乙方賬戶賬號(hào)）開戶行：（填寫乙方開戶行）7.3支付時(shí)間1）租金：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；2）保證金：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金；3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；2）如甲方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過____天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約金；2）甲方擅自改變智能辦公樓的使用性質(zhì)，或?qū)χ悄苻k公樓進(jìn)行損壞、擅自裝修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)提供符合約定的智能辦公樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）乙方未妥善管理智能辦公樓，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）智能辦公樓的技術(shù)參數(shù)、使用方法、物業(yè)管理規(guī)定等；3）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致智能辦公樓損壞；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致智能辦公樓無法使用；3）政府政策變更導(dǎo)致智能辦公樓無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)智能辦公樓的所有權(quán)；2）甲方在使用智能辦公樓過程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)智能辦公樓進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)利；2）乙方保留對(duì)智能辦公樓內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新、升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的解釋和補(bǔ)充不產(chǎn)生歧義。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2）雙方應(yīng)就智能辦公樓的維護(hù)、管理等問題進(jìn)行協(xié)商，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能辦公樓租賃合同附件4.智能辦公樓物業(yè)管理規(guī)定5.智能辦公樓設(shè)施清單6.智能辦公樓租金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時(shí)間____天。擅自改變智能辦公樓使用性質(zhì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)智能辦公樓進(jìn)行改變用途。擅自裝修智能辦公樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按乙方要求進(jìn)行裝修，或裝修過程中損壞設(shè)施。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的智能辦公樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的智能辦公樓。未妥善管理智能辦公樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未采取