2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有比例3.2共有方式4.房產(chǎn)共有權變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更登記5.房產(chǎn)共有權轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓登記6.房產(chǎn)共有權分割6.1分割條件6.2分割方式6.3分割登記7.房產(chǎn)共有權收益分配7.1收益類型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)共有權債務承擔8.1債務類型8.2債務承擔比例8.3債務承擔方式9.房產(chǎn)共有權爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.房產(chǎn)共有權終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止登記11.房產(chǎn)共有權保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同解除及違約責任13.1解除條件13.2解除程序13.3違約責任14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶A），乙方（配偶B）1.2身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話為139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房地權證字第號2.3房產(chǎn)面積：共計平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有比例：甲方擁有房產(chǎn)共有權份額的50%，乙方擁有房產(chǎn)共有權份額的50%3.2共有方式：共同共有4.房產(chǎn)共有權變更4.1變更條件：在房產(chǎn)共有權份額發(fā)生變化時，需雙方協(xié)商一致4.2變更程序：變更房產(chǎn)共有權份額時，應向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記4.3變更登記：辦理變更登記時，需提交相關證明材料，包括身份證、房產(chǎn)證等5.房產(chǎn)共有權轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，任何一方均可將房產(chǎn)共有權份額轉(zhuǎn)讓給第三方5.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權份額時，需征得另一方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權份額后，應向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記6.房產(chǎn)共有權分割6.1分割條件：在房產(chǎn)共有權份額無法達成一致意見時，可申請分割房產(chǎn)6.2分割方式：房產(chǎn)分割方式可采取實物分割或貨幣分割6.3分割登記：房產(chǎn)分割后，應向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記7.房產(chǎn)共有權收益分配7.1收益類型：房產(chǎn)收益包括租金收入、出售收益等7.2收益分配比例：房產(chǎn)收益按照甲方和乙方的房產(chǎn)共有權份額比例進行分配7.3收益分配方式：收益分配可采取現(xiàn)金支付或存入指定賬戶的方式8.房產(chǎn)共有權債務承擔8.1債務類型：房產(chǎn)共有權產(chǎn)生的債務包括但不限于貸款、維修費用、物業(yè)管理費等8.2債務承擔比例：甲方和乙方按照房產(chǎn)共有權份額比例共同承擔債務8.3債務承擔方式：債務承擔方式包括共同償還、各自償還后內(nèi)部追償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定9.房產(chǎn)共有權爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔或雙方協(xié)商承擔10.房產(chǎn)共有權終止10.1終止條件：房產(chǎn)共有權終止的條件包括房產(chǎn)出售、贈與、繼承、贈與或遺贈給第三方等10.2終止程序：房產(chǎn)共有權終止時，雙方應共同辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記10.3終止登記：房產(chǎn)共有權終止后，應向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記11.房產(chǎn)共有權保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項下所知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)共有權終止之日止11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：本合同生效日期為年月日12.3終止條件：本合同因房產(chǎn)共有權終止、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止12.4終止日期：本合同終止日期以終止條件發(fā)生之日為準13.合同解除及違約責任13.1解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同13.2解除程序：解除合同前，違約方應書面通知對方，對方有權在接到通知后日內(nèi)提出異議13.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)共有權協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)共有權份額轉(zhuǎn)讓時，第三方作為中介方提供居間服務。2.2房產(chǎn)共有權變更或分割時，第三方作為評估機構(gòu)提供價值評估服務。2.3房產(chǎn)共有權爭議解決時，第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)介入。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額應明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權益受損的，不承擔賠償責任；3.1.3第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權利4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方義務5.1.1按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3在服務過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，雙方應明確各自的權利和義務；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)解決；6.3第三方在服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式；7.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的時間、地點和方式；7.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔和支付方式；7.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的服務內(nèi)容和標準；7.5甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后的責任劃分和爭議解決方式。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意；8.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的約定履行各自的權利和義務。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入的情況下，如需解除本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意；9.2本合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照解除后的約定處理相關事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1在第三方介入的情況下，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方應按照合同約定或法律法規(guī)解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正副本，包括封面、證號、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權和基本情況。2.身份證復印件要求：清晰復印甲乙雙方的身份證正反面。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：用于房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓時確定房產(chǎn)價值。4.房產(chǎn)共有權份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、共有權份額、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。說明：用于明確房產(chǎn)共有權份額轉(zhuǎn)讓的具體事項。5.房產(chǎn)共有權變更登記申請表要求：按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求填寫，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、變更內(nèi)容等。說明：用于辦理房產(chǎn)共有權變更登記。6.房產(chǎn)共有權分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括分割方式、分割比例、分割后的產(chǎn)權歸屬等。說明：用于明確房產(chǎn)共有權分割的具體事項。7.房產(chǎn)共有權爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議事項、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：用于解決房產(chǎn)共有權爭議。8.房產(chǎn)共有權爭議仲裁協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。說明：用于解決房產(chǎn)共有權爭議。9.房產(chǎn)共有權爭議訴訟起訴狀要求：按照人民法院要求填寫，包括爭議事項、訴訟請求、證據(jù)等。說明：用于向人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)共有權爭議訴訟判決書要求：清晰復印人民法院作出的判決書。說明：用于證明房產(chǎn)共有權爭議的最終解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權份額轉(zhuǎn)讓義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方轉(zhuǎn)讓款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權變更登記義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權變更登記，乙方有權要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行專業(yè)服務義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，甲乙雙方有權要求評估機構(gòu)退還評估費用。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師事務所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求律師事務所賠償損失。5.違約行為：第三方未按合同約定保守甲乙雙方個人信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機構(gòu)未妥善保管甲乙雙方的個人信息，甲乙雙方有權要求中介機構(gòu)賠償損失。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.共有份額及權利義務3.1共有份額比例3.2共有權利3.3共有義務4.房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)維修4.2房產(chǎn)租賃4.3房產(chǎn)買賣4.4房產(chǎn)抵押5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房產(chǎn)債務承擔6.1債務來源6.2債務承擔方式6.3債務償還責任7.房產(chǎn)變更及處置7.1房產(chǎn)變更條件7.2房產(chǎn)處置條件7.3房產(chǎn)處置程序8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則8.2糾紛解決途徑8.3糾紛解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力應對措施10.3免責條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方住址：甲方住址：市區(qū)路號，乙方住址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第0001號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2023年1月1日2.6房產(chǎn)購買價格：人民幣300萬元3.共有份額及權利義務3.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)份額60%，乙方占房產(chǎn)份額40%3.2共有權利：雙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利3.3共有義務：雙方承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、保險等費用4.房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)維修：房產(chǎn)的日常維修由甲方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定4.2房產(chǎn)租賃：房產(chǎn)的租賃事宜由雙方共同決定，租賃所得收益按共有份額比例分配4.3房產(chǎn)買賣：房產(chǎn)的買賣事宜由雙方共同決定，買賣所得收益按共有份額比例分配4.4房產(chǎn)抵押：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對房產(chǎn)進行抵押5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源：房產(chǎn)的租金、出售收益等5.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%5.3收益分配方式：每年結(jié)算一次，按共有份額比例直接支付給各自賬戶6.房產(chǎn)債務承擔6.1債務來源：房產(chǎn)相關的貸款、維修費用等6.2債務承擔方式：雙方共同承擔房產(chǎn)債務，按共有份額比例分擔6.3債務償還責任：甲方承擔60%的債務，乙方承擔40%的債務7.房產(chǎn)變更及處置7.1房產(chǎn)變更條件：房產(chǎn)變更需經(jīng)雙方書面同意7.2房產(chǎn)處置條件：房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方書面同意，并按照共有份額比例進行處置7.3房產(chǎn)處置程序：房產(chǎn)處置需簽訂書面協(xié)議，明確處置方式、時間、價格等事項8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛8.2糾紛解決途徑：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.3糾紛解決期限：自一方提出解決糾紛請求之日起，雙方應在30日內(nèi)達成一致意見或向法院提起訴訟9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.3違約責任追究：違約方應按照守約方的要求，在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補救措施或支付違約金10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力應對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失10.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.房產(chǎn)被依法征收、征用或拆除；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的終止條件成就；11.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權解除合同12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2雙方身份證復印件12.3房產(chǎn)買賣合同復印件12.4其他相關證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方（配偶甲）簽字：_________，乙方（配偶乙）簽字：_________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽署之日起生效，有效期至____年____月____日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于提供專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供所需服務。16.2引入程序：甲乙雙方應共同決定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務內(nèi)容、費用及支付方式等。17.第三方責任及權利17.1責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證服務質(zhì)量和誠信，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并享有相應的權利，包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等。18.第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2支付方式：第三方服務費用可分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方應簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等事項。19.2合同效力：第三方介入合同作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。20.第三方責任限額20.1責任限額：第三方因提供專業(yè)服務造成的損失，甲乙雙方可約定責任限額，超出部分由第三方自行承擔。21.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的共有權益分配及決策；2.第三方對甲乙雙方共有權益不承擔任何責任；3.第三方服務過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止1.第三方完成約定服務；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.本合同終止。24.第三方介入的保密義務24.1保密義務：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應對甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給任何第三方。25.第三方介入的其他約定25.1其他約定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入合同中約定其他事項，如服務期限、服務質(zhì)量要求等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權及甲方和乙方的共有關系。2.雙方身份證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋雙方公章或簽字。說明：證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)買賣合同復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋雙方公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)的購買過程及甲乙雙方的購買關系。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需明確房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：證明房產(chǎn)的租賃關系。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄需詳細，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房產(chǎn)的維修情況。7.房產(chǎn)保險單要求：保險單需明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：證明房產(chǎn)已購買保險。8.房產(chǎn)抵押合同要求：抵押合同需明確抵押物、抵押權人、抵押期限等條款。說明：證明房產(chǎn)已設立抵押權。9.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的法律效力進行確認。說明：確保合同條款符合法律規(guī)定。10.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的證明材料。說明：補充說明房產(chǎn)及甲乙雙方的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)維修費用。乙方未按時支付房產(chǎn)租金。雙方未按約定比例分配房產(chǎn)收益。一方未按約定履行房產(chǎn)買賣或租賃義務。一方未按約定履行房產(chǎn)抵押義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。賠償損失的計算標準根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。3.示例說明：甲方未按時支付房產(chǎn)維修費用，導致維修工作延誤，乙方因此遭受損失。甲方應支付違約金及乙方遭受的合理損失。乙方未按時支付房產(chǎn)租金，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。雙方未按約定比例分配房產(chǎn)收益，違約方應補足差額，并支付違約金。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)購買價格3.共有權的確立3.1共有方式3.2共有比例3.3共有期限4.房產(chǎn)權利義務4.1使用權4.2管理權4.3出售權4.4賠償權4.5損害賠償5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修費用承擔5.3維修方案6.房產(chǎn)交易6.1交易條件6.2交易程序6.3交易稅費6.4交易款項7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件7.2繼承程序7.3繼承份額8.房產(chǎn)分割8.1分割條件8.2分割程序8.3分割方式9.房產(chǎn)登記9.1登記機構(gòu)9.2登記程序9.3登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：X，乙方身份證號碼：X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)購買時間：年月日2.5房產(chǎn)購買價格：人民幣萬元整3.共有權的確立3.1共有方式：夫妻共同共有3.2共有比例：甲方占%，乙方占%3.3共有期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方、乙方任何一方去世或離婚之日止4.房產(chǎn)權利義務4.1使用權：甲方、乙方均有權使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2管理權：甲方、乙方共同承擔房產(chǎn)的管理責任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)和日常管理。4.3出售權：甲方、乙方均有權出售該房產(chǎn)，但需征得另一方同意。4.4賠償權：若一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.5損害賠償：若因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е录追?、乙方人身或財產(chǎn)受損，另一方應承擔相應的損害賠償責任。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1維修責任：甲方、乙方共同承擔房產(chǎn)的維修責任，但具體維修事宜由甲方負責。5.2維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額由甲方、乙方按比例承擔。5.3維修方案：維修方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實施。6.房產(chǎn)交易6.1交易條件：若甲方、乙方任何一方需出售該房產(chǎn)，應事先通知另一方，并共同商定交易條件。6.2交易程序：出售房產(chǎn)應遵循相關法律法規(guī)，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3交易稅費：交易稅費按照國家相關規(guī)定由甲方、乙方各自承擔。6.4交易款項：交易款項應按照交易條件一次性支付給甲方。7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件：甲方、乙方去世后，該房產(chǎn)的繼承應按照我國繼承法相關規(guī)定進行。7.2繼承程序：繼承程序由法定繼承人按照法定繼承順序進行。7.3繼承份額：甲方、乙方去世后，該房產(chǎn)的繼承份額按照共有比例分配。8.房產(chǎn)分割8.1分割條件：若甲方、乙方因特殊原因需要分割房產(chǎn)，應共同協(xié)商確定分割條件。8.2分割程序：分割程序應遵循相關法律法規(guī)，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.3分割方式：分割方式包括但不限于貨幣補償、實物分割或混合分割。9.房產(chǎn)登記9.1登記機構(gòu)：房產(chǎn)登記事宜由雙方共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理。9.2登記程序：登記程序包括提交申請、審查、登記、領取不動產(chǎn)權證書等步驟。9.3登記費用：登記費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定標準承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付維修費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未履行共有義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失或約定賠償標準確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：選擇具有管轄權的仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方去世、離婚、不可抗力等。12.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同變更與終止13.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變更或其他合理原因需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同內(nèi)容。13.3合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止日期屆滿等。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、債務清償?shù)取?4.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期年。14.4本協(xié)議簽訂地為省市，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入條件16.1.1協(xié)商解決爭議時，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；16.1.2房產(chǎn)交易過程中，需要第三方作為中介機構(gòu)；16.1.3房產(chǎn)評估、法律咨詢等需要專業(yè)服務的場合。17.第三方介入程序17.1甲方、乙方應共同決定引入的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方介入后，應按照本合同和雙方約定的服務協(xié)議履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其服務協(xié)議中約定的最高賠償限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其服務協(xié)議中約定的范圍和責任限額。19.2甲方、乙方對第三方的責任，僅限于本合同和雙方約定的責任范圍。19.3任何第三方對其他方的責任，均由其自行承擔。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照服務協(xié)議中的約定承擔。20.2若服務協(xié)議未約定費用承擔，則由引入該第三方的甲方、乙方承擔。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2爭議解決完畢；21.1.3雙方一致同意終止第三方介入；21.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、記錄、報告等，均應妥善保存，作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。22.2甲方、乙方應按照規(guī)定期限，將第三方介入的相關文件提交給對方。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋甲方、乙方公章。說明：作為房產(chǎn)所有權的證明文件。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復印件，并加蓋甲方、乙方公章。說明：作為房產(chǎn)購買的法律文件。3.附件三：身份證復印件要求：提供甲方、乙方身份證的清晰復印件，并加蓋甲方、乙方公章。說明：作為協(xié)議雙方身份的證明文件。4.附件四：婚姻證明文件復印件要求：提供婚姻證明文件的清晰復印件，并加蓋甲方、乙方公章。說明：作為證明甲方、乙方婚姻狀況的文件。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，并加蓋第三方公章。說明：作為第三方提供服務的法律文件。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的清晰復印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)價值的評估文件。7.附件七：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的證明文件。8.附件八：其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為補充和變更原合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付維修費用；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3未履行共有義務，如未按時繳納物業(yè)費；1.4未按約定進行房產(chǎn)交易；1.5違反保密義務，泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等；2.2賠償金額根據(jù)實際損失或約定賠償標準確定；2.3違約責任承擔方式可根據(jù)具體情況協(xié)商確定，如支付違約金、退還部分款項等。3.違約示例說明：3.1若甲方未按時支付維修費用，導致房屋損壞，乙方有權要求甲方支付維修費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失；3.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；3.3若甲方未按時繳納物業(yè)費，乙方有權要求甲方補繳物業(yè)費，并支付滯納金；3.4若雙方約定在某一時間點進行房產(chǎn)交易，但一方未履行交易義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任；3.5若一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權劃分3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.房產(chǎn)使用權與收益分配4.1使用權分配4.2收益分配比例4.3收益分配方式5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1交易條件5.2轉(zhuǎn)讓限制5.3轉(zhuǎn)讓程序6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修資金7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3繳納期限8.房產(chǎn)繼承與贈與8.1繼承規(guī)定8.2贈與規(guī)定8.3繼承或贈與程序9.房產(chǎn)分割與出售9.1分割條件9.2出售條件9.3分割或出售程序10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份證號碼：110101199003081.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)證號：京房權證某字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：居住3.房產(chǎn)共有權劃分3.1共有比例：甲方占房產(chǎn)50%份額，乙方占房產(chǎn)50%份額3.2共有方式：共同共有3.3共有期限：自本合同簽訂之日起至甲方或乙方死亡時止4.房產(chǎn)使用權與收益分配4.1使用權分配：甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)，居住權平等4.2收益分配比例：房產(chǎn)收益按甲方和乙方各自所占份額比例分配4.3收益分配方式：每年年底進行收益結(jié)算，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1交易條件：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進行交易或轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓限制：甲方與乙方在共有期限內(nèi)，不得將各自份額進行轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)另一方書面同意，并辦理相關手續(xù)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責任：甲方與乙方共同承擔房產(chǎn)的維修責任，維修費用按各自份額比例承擔6.2保養(yǎng)責任：甲方與乙方共同承擔房產(chǎn)的保養(yǎng)責任，保養(yǎng)費用按各自份額比例承擔6.3維修資金：設立專項維修基金，用于房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費、供暖費等7.2承擔方式：甲方與乙方按各自份額比例承擔上述稅費7.3繳納期限：按相關法律法規(guī)規(guī)定的繳納期限繳納8.房產(chǎn)繼承與贈與8.1繼承規(guī)定：甲方或乙方死亡后，其房產(chǎn)份額按照法定繼承辦理8.2贈與規(guī)定：甲方或乙方有權在生前將各自份額贈與他人，但需書面通知另一方8.3繼承或贈與程序：繼承或贈與需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并依法繳納相關稅費9.房產(chǎn)分割與出售9.1分割條件：在共有期限內(nèi)，如雙方一致同意分割房產(chǎn)，可進行分割9.2出售條件：在共有期限內(nèi)，如雙方一致同意出售房產(chǎn)，可進行出售9.3分割或出售程序：分割或出售需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂分割或出售協(xié)議、辦理過戶登記等10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決11.合同生效與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同11.3解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.合同違約責任12.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.合同變更與終止13.1變更條件：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議13.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3終止條件：本合同約定的共有期限屆滿或雙方一致同意終止本合同時，本合同終止13.4終止程序：終止本合同需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)14.合同其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等14.2合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易、評估、法律咨詢、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序：甲乙雙方一致同意第三方介入時，應書面通知對方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2介入條件：第三方介入應符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過其收取服務費用的三倍。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，避免責任不清。19.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，視為對原合同的補充和變更。20.2原合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應書面通知甲乙雙方。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照原合同繼續(xù)履行義務。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。23.2第三方介入費用未在合同或協(xié)議中約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。24.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。2.身份證復印件說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告說明：如需第三方介入評估，提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。5.房產(chǎn)交易合同說明：如房產(chǎn)涉及交易，提供甲乙雙方與買方或賣方簽訂的交易合同。6.房產(chǎn)分割協(xié)議說明：如房產(chǎn)需分割，提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：如房產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓，提供甲乙雙方與受讓方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.房產(chǎn)維修記錄說明：提供房產(chǎn)維修的記錄，以證明維修的實際情況。9.房產(chǎn)稅費繳納證明說明：提供房產(chǎn)稅費繳納的證明，以證明甲乙雙方已履行相關義務。10.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，提供甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)相關費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按期支付物業(yè)費，乙方有權要求甲方支付滯納金并承擔違約責任。2.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)使用權。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自進入甲方居住的房產(chǎn)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)收益分配。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按期將房產(chǎn)收益分配給乙方，乙方有權要求甲方支付逾期收益。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維修義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定進行房產(chǎn)維修，導致房產(chǎn)損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按期完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有權份額比例3.2共有權份額計算方式3.3共有權份額變更條件4.房產(chǎn)共有權行使4.1共有權的行使方式4.2共有權的行使程序4.3共有權的行使限制5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責任5.2維修與保養(yǎng)費用5.3維修與保養(yǎng)實施6.房產(chǎn)交易與贈與6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)交易程序6.3房產(chǎn)贈與條件6.4房產(chǎn)贈與程序7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承條件7.2房產(chǎn)繼承程序7.3房產(chǎn)贈與條件7.4房產(chǎn)贈與程序8.房產(chǎn)權屬變更8.1房產(chǎn)權屬變更條件8.2房產(chǎn)權屬變更程序8.3房產(chǎn)權屬變更費用9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類9.2房產(chǎn)稅費承擔比例9.3房產(chǎn)稅費承擔方式10.房產(chǎn)共有權爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.房產(chǎn)共有權終止11.1房產(chǎn)共有權終止條件11.2房產(chǎn)共有權終止程序11.3房產(chǎn)共有權終止后的處理12.其他約定事項12.1違約責任12.2通知方式12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900301，乙方身份證號碼：110101199004021.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2010年5月1日2.6房產(chǎn)購買價格：100萬元3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有權份額比例：甲方占60%，乙方占40%3.2共有權份額計算方式：按照房產(chǎn)購買價格比例計算3.3共有權份額變更條件：雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)4.房產(chǎn)共有權行使4.1共有權的行使方式：共同決定房產(chǎn)的出租、出售、抵押等行為4.2共有權的行使程序：雙方共同簽署書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)4.3共有權的行使限制：未經(jīng)另一方同意，不得擅自處置房產(chǎn)5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責任：甲方負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負責內(nèi)部設施的維修與保養(yǎng)5.2維修與保養(yǎng)費用：按照各自共有權份額比例承擔5.3維修與保養(yǎng)實施：由雙方共同決定維修與保養(yǎng)事項，并委托專業(yè)機構(gòu)進行6.房產(chǎn)交易與贈與6.1房產(chǎn)交易條件：雙方同意，任何一方出售房產(chǎn)需經(jīng)另一方同意6.2房產(chǎn)交易程序：出售房產(chǎn)前，雙方需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)6.3房產(chǎn)贈與條件：任何一方贈與房產(chǎn)需經(jīng)另一方同意6.4房產(chǎn)贈與程序：贈與房產(chǎn)前，雙方需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承條件：房產(chǎn)共有權人死亡，其遺產(chǎn)按照法律規(guī)定繼承7.2房產(chǎn)繼承程序：按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)7.3房產(chǎn)贈與條件：任何一方贈與房產(chǎn)需經(jīng)另一方同意7.4房產(chǎn)贈與程序：贈與房產(chǎn)前，雙方需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)8.房產(chǎn)權屬變更8.1房產(chǎn)權屬變更條件：因婚姻、繼承、贈與、交易等原因需變更房產(chǎn)權屬8.2房產(chǎn)權屬變更程序：雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記，并提交相關材料8.3房產(chǎn)權屬變更費用：按照國家規(guī)定繳納相關稅費和登記費9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等9.2房產(chǎn)稅費承擔比例：按照各自共有權份額比例承擔9.3房產(chǎn)稅費承擔方式：由雙方共同支付，或由其中一方代為支付后向另一方追償10.房產(chǎn)共有權爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔11.房產(chǎn)共有權終止11.1房產(chǎn)共有權終止條件：房產(chǎn)出售、贈與、繼承、共有權人之間協(xié)議終止等11.2房產(chǎn)共有權終止程序：辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，終止共有權關系11.3房產(chǎn)共有權終止后的處理：房產(chǎn)所有權歸一方所有，或雙方協(xié)商分割房產(chǎn)價值12.其他約定事項12.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金12.2通知方式：書面通知或口頭通知，以收件人或接聽人確認收到為準12.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形12.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關手續(xù)13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：按照本合同約定的合同解除條件13.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關手續(xù)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2雙方身份證復印件14.3房產(chǎn)購買合同復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房產(chǎn)共有權行使、維修保養(yǎng)、交易、繼承贈與、權屬變更等過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方的邀請或委托，介入提供專業(yè)服務、咨詢、評估、代理等的人員、機構(gòu)或企業(yè)。16.第三方介入的引入與選擇16.1甲乙雙方有權邀請第三方介入，但需書面通知對方。16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和服務質(zhì)量。16.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：a.房產(chǎn)評估b.房產(chǎn)交易代理c.房產(chǎn)維修保養(yǎng)咨詢d.法律咨詢17.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行任何未經(jīng)授權的活動。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。19.第三方責任限額19.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定，但不得低于甲乙雙方在第三方介入前所簽訂的合同中約定的責任限額。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其直接行為，不包括因甲乙雙方內(nèi)部責任導致的損失。20.2甲乙雙方對第三方的責任僅限于第三方介入前已明確約定的責任范圍。20.3第三方與其他第三方之間因服務提供或合作產(chǎn)生的責任，由各自承擔。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。21.2如第三方介入費用未在協(xié)議中明確，由請求方先行墊付，后續(xù)由甲乙雙方按比例分擔。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，甲乙雙方認為第三方不再符合介入條件或違反協(xié)議約定，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2合同解除后，第三方應立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務結(jié)果，繼續(xù)履行本合同的相關條款。23.2如第三方介入導致本合同條款的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致后予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋所有權登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及共有權情況。2.雙方身份證復印件詳細要求：提供清晰、完整的身份證復印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的身份證件信息。3.房產(chǎn)購買合同復印件詳細要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)購買合同復印件，包括合同首部、、尾部等。說明：用于證明房產(chǎn)購買的事實及價格。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包括評估日期、評估方法、評估價值等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格或贈與價值。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)日期、項目、費用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)交易合同復印件，包括合同首部、、尾部等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供清晰、完整的稅費繳納憑證復印件。說明：用于證明交易雙方已繳納相關稅費。8.房產(chǎn)繼承或贈與協(xié)議詳細要求：提供清晰、完整的繼承或贈與協(xié)議復印件。說明：用于證明房產(chǎn)繼承或贈與的事實。9.房產(chǎn)權屬變更申請表詳細要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)權屬變更申請表復印件。說明：用于申請辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供清晰、完整的爭議解決協(xié)議復印件。說明：用于約定爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按照約定支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)第三方違約行為的嚴重程度，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在房產(chǎn)交易過程中泄露甲乙雙方信息，應向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：一方未按照約定通知對方。責任認定標準：未及時通知對方，導致對方利益受損，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)通知甲方房產(chǎn)交易情況，導致甲方利益受損，應向甲方支付違約金。4.違約行為：一方未按照約定支付費用。責任認定標準：未按照約定支付費用，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按照約定支付房產(chǎn)交易稅費，應向稅務機關支付滯納金。5.違約行為：一方未按照約定解除合同。責任認定標準：未按照約定解除合同，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未在約定時間內(nèi)辦理相關手續(xù)，應向甲方支付違約金。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本內(nèi)容1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽署日期1.3協(xié)議書簽署地點1.4協(xié)議書簽署雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.共有權的歸屬3.1共有權的性質(zhì)3.2共有權的比例3.3共有權的行使方式4.共有權的變更4.1變更的條件4.2變更的程序4.3變更的后果5.共有權的分割5.1分割的條件5.2分割的程序5.3分割的方式6.共有權的繼承6.1繼承的條件6.2繼承的方式6.3繼承的份額7.共有權的登記7.1登記的必要性7.2登記的程序7.3登記的法律效力8.共有權的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責任8.2維修與保養(yǎng)的方式8.3維修與保養(yǎng)的費用9.共有權的費用分攤9.1費用分攤的原則9.2費用分攤的比例9.3費用分攤的方式10.共有權的糾紛解決10.1糾紛解決的方式10.2糾紛解決的程序10.3糾紛解決的法律依據(jù)11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的追究12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律效力13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本內(nèi)容1.1協(xié)議書名稱：《2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權協(xié)議書》1.2協(xié)議書簽署日期：2024年5月1日1.3協(xié)議書簽署地點：北京市朝陽區(qū)1.4協(xié)議書簽署雙方：（1）甲方：，身份證號碼2）乙方：，身份證號碼二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：甲方與乙方共同共有2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條共有權的歸屬3.1共有權的性質(zhì)：按份共有3.2共有權的比例：甲方占60%，乙方占40%3.3共有權的行使方式：甲方與乙方協(xié)商一致后共同行使第四條共有權的變更4.1變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)4.2變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相應的產(chǎn)權登記手續(xù)4.3變更的后果：變更后的共有權比例及行使方式按照變更協(xié)議執(zhí)行第五條共有權的分割5.1分割的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)5.2分割的程序：雙方簽訂書面分割協(xié)議，并辦理相應的產(chǎn)權登記手續(xù)5.3分割的方式：按份分割，各自取得相應份額的房產(chǎn)第六條共有權的繼承6.1繼承的條件：房產(chǎn)共有權人死亡，且符合繼承法規(guī)定6.2繼承的方式：法定繼承6.3繼承的份額：按照法定繼承份額分配第七條共有權的登記7.1登記的必要性：確保共有權的合法性和明確性7.2登記的程序：雙方持相關證明材料到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)7.3登記的法律效力：登記后的共有權具有法律效力，對雙方具有約束力第八條共有權的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責任：甲方與乙方共同承擔房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任8.2維修與保養(yǎng)的方式：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復，保養(yǎng)費用由共有比例分擔8.3維修與保養(yǎng)的費用：維修與保養(yǎng)費用按照甲方60%，乙方40%的比例分攤第九條共有權的費用分攤9.1費用分攤的原則：按照共有比例分攤9.2費用分攤的比例：甲方占60%，乙方占40%9.3費用分攤的方式：每月月底前，由甲方與乙方各自支付當月應分攤的費用第十條共有權的糾紛解決10.1糾紛解決的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2糾紛解決的程序：按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行10.3糾紛解決的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)第十一條違約責任11.1違約行為的認定：任何一方未按照協(xié)議約定履行義務的行為均構(gòu)成違約11.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約