2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作代理業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)類型2.2地域范圍2.3合作期限3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.合作代理義務(wù)4.1信息提供義務(wù)4.2約束義務(wù)4.3合作配合義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁6.3訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細表11.2附件二：房地產(chǎn)信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合作代理業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)類型本合同約定的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.2地域范圍本合同約定的地域范圍為___________。2.3合作期限本合同合作期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例甲方支付給乙方的傭金比例為成交總價的___________%。3.2傭金計算方法傭金計算方法如下：成交總價×傭金比例=傭金金額。3.3傭金支付時間傭金支付時間為成交合同簽訂后的___________個工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：___________乙方賬戶：___________4.合作代理義務(wù)4.1信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源介紹、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。4.2約束義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.3合作配合義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合作代理業(yè)務(wù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、合作代理過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后___________年止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方達成一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行傭金支付義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）任何一方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為___________元；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不低于實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。8.3違約金違約金為合同金額的___________%，但最高不超過___________元。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)順延；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并按約定支付已發(fā)生的傭金。11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細表11.2附件二：房地產(chǎn)信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為___________。13.3簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同約定的合作代理業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意或根據(jù)合同約定介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）提供資金支持、融資服務(wù)；（3）提供技術(shù)支持、市場調(diào)研；（4）提供法律、稅務(wù)等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方責(zé)任（1）第三方介入后，其行為所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同約定的合作代理業(yè)務(wù)過程中，因其違約行為給甲乙雙方或其他第三方造成損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為___________元；（2）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)合作代理業(yè)務(wù)的風(fēng)險；（2）第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方在介入業(yè)務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌浇槿霕I(yè)務(wù)過程中發(fā)生損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在介入業(yè)務(wù)過程中，若給甲乙雙方或其他第三方造成損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入業(yè)務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的退出機制19.1退出條件（1）第三方介入的合同期限屆滿；（2）合同約定的其他退出條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。19.2退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方收到退出申請后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方退出機制；（4）其他經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方協(xié)商不成，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列出每筆傭金結(jié)算的日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：傭金結(jié)算明細表用于記錄和證明傭金支付情況，作為雙方核對和審計的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)信息清單要求：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、交易條件等。說明：房地產(chǎn)信息清單是合作代理業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料，用于確保雙方對房源信息的準(zhǔn)確了解。3.附件三：合作代理協(xié)議要求：詳細列明合作代理業(yè)務(wù)的范圍、期限、傭金結(jié)算方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合作代理協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方合作的基本框架和條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、退出機制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是針對第三方介入情況下的補充協(xié)議，確保第三方在合作中的權(quán)益和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密和客戶信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到公正、高效的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付傭金；（2）泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（4）違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失；（5）違反保密義務(wù)；（6）未按約定履行合作代理義務(wù)；（7）第三方介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不低于實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為___________元；（3）第三方在介入業(yè)務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理傭金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用業(yè)務(wù)范圍2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理業(yè)務(wù)性質(zhì)3.2代理業(yè)務(wù)范圍3.3代理業(yè)務(wù)期限4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計算方法4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付條件5.傭金結(jié)算比例5.1傭金結(jié)算比例確定5.2傭金結(jié)算比例調(diào)整5.3傭金結(jié)算比例爭議解決6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合作代理費用承擔(dān)7.1代理費用計算方法7.2代理費用支付方式7.3代理費用支付時間7.4代理費用支付條件8.合作代理成果歸屬8.1成果歸屬原則8.2成果歸屬爭議解決9.合作代理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細表13.2附件二：合作代理費用明細表13.3附件三：合作代理成果明細表14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲方、乙方雙方約定的業(yè)務(wù)范圍。1.3合同適用業(yè)務(wù)范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、客戶咨詢、交易促成等。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________3.合作代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理業(yè)務(wù)性質(zhì)本合同項下的代理業(yè)務(wù)為有償代理，乙方應(yīng)按照甲方委托的事項和要求，盡合理努力完成代理業(yè)務(wù)。3.2代理業(yè)務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房源；（2）協(xié)助甲方與客戶進行溝通、洽談；（3）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；（4）其他甲方委托的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.3代理業(yè)務(wù)期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計算方法傭金按成交額的____%計算，具體計算公式為：成交額×傭金比例。4.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)向甲方提供傭金結(jié)算申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付時間傭金支付時間為每月____日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。4.4傭金支付條件（1）交易雙方已簽訂正式的房屋買賣合同；（2）交易雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）甲方已收到乙方提供的傭金結(jié)算申請及相關(guān)證明材料。5.傭金結(jié)算比例5.1傭金結(jié)算比例確定傭金結(jié)算比例由甲乙雙方在合同中約定，具體比例為____%。5.2傭金結(jié)算比例調(diào)整如遇市場變化或政策調(diào)整等原因?qū)е聜蚪鸾Y(jié)算比例需要調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.3傭金結(jié)算比例爭議解決如甲乙雙方對傭金結(jié)算比例產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付傭金和代理費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成代理業(yè)務(wù)；（4）甲方應(yīng)對乙方提供的信息保密。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照約定收取傭金和代理費用；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的信息秘密；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。8.合作代理費用承擔(dān)8.1代理費用計算方法代理費用按照乙方實際發(fā)生的合理費用計算，包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等。8.2代理費用支付方式代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個工作季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向甲方提供費用結(jié)算申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付代理費用。8.3代理費用支付時間代理費用支付時間為每個工作季度結(jié)束后____個工作日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。8.4代理費用支付條件（1）乙方已提供詳細的費用發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方已收到乙方的費用結(jié)算申請。9.合作代理成果歸屬9.1成果歸屬原則合作代理成果歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露甲方成果。9.2成果歸屬爭議解決如因成果歸屬產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。10.合作代理合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同解除通知自送達對方之日起生效。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已發(fā)生的傭金和代理費用按實際發(fā)生情況結(jié)算；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方擅自變更或解除合同；（4）一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁或訴訟則提交至合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.4合同終止日期合同終止日期為合同期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、保險經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方介入解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。16.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的委托和安排，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的委托和安排，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時維護甲乙雙方的利益，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。19.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同履行需要確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2合同終止第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的實際情況處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第12條的規(guī)定。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第12條的規(guī)定。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第12條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表詳細要求：記錄每次傭金結(jié)算的成交額、傭金比例、傭金金額、支付時間等信息。說明：傭金結(jié)算明細表用于甲方核對傭金支付情況，確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時性。2.附件二：合作代理費用明細表詳細要求：記錄每次代理費用發(fā)生的費用項目、金額、支付時間等信息。說明：合作代理費用明細表用于甲方核對代理費用支付情況，確保代理費用結(jié)算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。3.附件三：合作代理成果明細表詳細要求：記錄每次合作代理業(yè)務(wù)完成的房源信息、客戶信息、成交情況等信息。說明：合作代理成果明細表用于甲方評估乙方的工作成果，作為考核乙方工作表現(xiàn)和支付傭金、代理費用的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更程序，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或代理費用；乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除后的責(zé)任承擔(dān)；第三方未按約定履行責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或罰款；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付傭金，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失；乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而遭受的損失；任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作代理范圍2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)區(qū)域2.3合作期限3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.合作代理職責(zé)4.1代理行為規(guī)范4.2房源信息提供4.3客戶接待與跟進4.4合同簽訂與備案5.合作代理權(quán)利5.1傭金收益權(quán)5.2客戶信息保密權(quán)5.3合作期滿后的客戶跟進權(quán)6.合作代理義務(wù)6.1誠實守信義務(wù)6.2合同履行義務(wù)6.3保密義務(wù)7.合作代理違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合作代理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2傭金結(jié)算明細表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合作代理范圍2.1房地產(chǎn)類型甲方同意乙方提供的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、廠房等。2.2房地產(chǎn)區(qū)域甲方同意乙方提供的房地產(chǎn)區(qū)域為_________。2.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例甲方根據(jù)乙方提供的房源，按照成交金額的_________%作為傭金比例。3.2傭金支付方式傭金支付方式為：甲方在成交后，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3傭金支付時間傭金支付時間為：每月____日為傭金支付日。4.合作代理職責(zé)4.1代理行為規(guī)范甲方在進行房地產(chǎn)代理活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.2房源信息提供甲方應(yīng)及時向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。4.3客戶接待與跟進甲方應(yīng)熱情接待客戶，積極跟進客戶需求，為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。4.4合同簽訂與備案甲方應(yīng)在成交后，協(xié)助乙方與客戶簽訂正式的房屋買賣合同，并按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。5.合作代理權(quán)利5.1傭金收益權(quán)甲方有權(quán)獲得按照本合同約定的傭金。5.2客戶信息保密權(quán)甲方有權(quán)對在代理過程中獲取的客戶信息進行保密。5.3合作期滿后的客戶跟進權(quán)本合同合作期滿后，甲方有權(quán)繼續(xù)跟進合作期滿前已接觸過的客戶。6.合作代理義務(wù)6.1誠實守信義務(wù)甲方應(yīng)誠實守信，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。6.2合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行合同義務(wù)。6.3保密義務(wù)甲方對本合同內(nèi)容、乙方提供的房源信息及客戶信息負有保密義務(wù)。8.合作代理爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將本合同報送相關(guān)部門備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.3附件（1）房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議；（2）傭金結(jié)算明細表；（3）其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2傭金結(jié)算明細表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或代表。2.第三方介入的同意2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并不得超過本合同約定的總傭金金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有甲方和乙方的配合與支持；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲方和乙方的必要信息。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（4）對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，承擔(dān)保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同遵守本合同的約定，確保合同履行的順暢。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方