2024年度房屋租賃代售權(quán)及權(quán)屬變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權(quán)及權(quán)屬變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃代售權(quán)內(nèi)容3.1代售權(quán)范圍3.2代售權(quán)期限3.3代售權(quán)費(fèi)用4.權(quán)屬變更條款4.1權(quán)屬變更方式4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.租賃代售費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付比例5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整方式6.4房屋使用規(guī)定7.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：________________________2.2房屋面積總面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4房屋設(shè)施1.供暖設(shè)施：_____________________2.空調(diào)設(shè)施：_____________________3.水電設(shè)施：_____________________4.衛(wèi)生設(shè)施：_____________________5.廚房設(shè)施：_____________________3.租賃代售權(quán)內(nèi)容3.1代售權(quán)范圍1.出租方授權(quán)承租方代為銷售房屋；2.承租方有權(quán)在代售期間代表出租方與潛在買受人洽談房屋買賣事宜；3.承租方不得擅自改變房屋用途。3.2代售權(quán)期限代售權(quán)期限自合同生效之日起至_____________________3.3代售權(quán)費(fèi)用代售權(quán)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____________%，在房屋成交后由買受人支付。4.權(quán)屬變更條款4.1權(quán)屬變更方式1.房屋權(quán)屬變更需由出租方與買受人共同辦理；2.承租方不得擅自辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2權(quán)屬變更手續(xù)1.出租方需提供房屋權(quán)屬證明；2.買受人需提供有效身份證明；3.雙方需共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.租賃代售費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付比例代售權(quán)費(fèi)用在房屋成交后支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間代售權(quán)費(fèi)用在房屋成交后的____________日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式代售權(quán)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：開戶行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：________________________6.房屋租賃條款6.1租賃期限租賃期限自合同生效之日起至_____________________6.2租金支付方式1.租金按月支付；2.每月租金為人民幣_(tái)_____________________元。6.3租金調(diào)整方式租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變。6.4房屋使用規(guī)定1.承租方需按照房屋原用途使用房屋；2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.承租方需保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。7.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.出租方需確保房屋安全、衛(wèi)生。7.2承租方責(zé)任1.承租方需在使用過程中愛護(hù)房屋設(shè)施；2.承租方需在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。9.2違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________日內(nèi)向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為_____________%；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)另行賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋租賃登記證明；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同修改本合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同解除應(yīng)采用書面形式，由解除方通知守約方，并說明解除原因。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至_____________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.2合同簽署日期本合同自____________年____________月____________日簽署生效。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋租賃登記證明復(fù)印件14.3合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋的租賃代售、權(quán)屬變更等事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入的流程及費(fèi)用3.1第三方介入流程1.合同雙方同意第三方介入合同關(guān)系；2.第三方與合同雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；4.合同履行完畢或第三方職責(zé)完成后，合同雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。3.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；2.甲方應(yīng)配合第三方完成房屋的租賃代售、權(quán)屬變更等事宜。4.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)向第三方提供身份證明等相關(guān)文件；2.乙方應(yīng)配合第三方完成房屋的租賃代售、權(quán)屬變更等事宜。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙；2.第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行障礙；3.第三方違反合同約定或委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同履行障礙。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立地位，在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的關(guān)系，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系若合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)保持相互尊重、相互配合的態(tài)度，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬合法性的文件。附件說明：此附件為合同生效的前提條件之一，確保房屋權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明。附件說明：此附件證明房屋租賃關(guān)系的合法性，有助于合同雙方進(jìn)行后續(xù)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞程度等。附件說明：此附件作為房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確房屋交接時(shí)的狀況。4.合同雙方身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，確保第三方職責(zé)明確，權(quán)益得到保障。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明。附件說明：此附件證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)的完成，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供合同雙方之間發(fā)生的租金支付憑證。附件說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付憑證。附件說明：此附件作為違約金支付的證據(jù)，有助于維護(hù)守約方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等文件；（2）未按合同約定配合第三方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）未按合同約定支付租金。1.2乙方違約行為（1）未按合同約定提供身份證明等文件；（2）未按合同約定配合第三方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）未按合同約定支付代售權(quán)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因甲方違約導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（2）因乙方違約導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方違約導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法生效，甲方應(yīng)賠償乙方因無法繼續(xù)履行合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回租金，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.3第三方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及權(quán)屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃代售權(quán)及權(quán)屬變更3.1代售權(quán)范圍3.2權(quán)屬變更約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除通知13.3合同解釋14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃代售權(quán)及權(quán)屬變更3.1代售權(quán)范圍3.1.1承租方獲得出租方授權(quán)，在租賃期限內(nèi)代為出售房屋。3.1.2代售權(quán)僅限于房屋的買賣，不包括房屋的出租、抵押等其他權(quán)利。3.2權(quán)屬變更約定3.2.1在代售權(quán)行使期間，房屋的權(quán)屬變更需經(jīng)出租方書面同意。3.2.2出租方在收到承租方權(quán)屬變更申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付5.租賃期限5.1租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期：_______5.3租賃期限變更5.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2房屋的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于房屋本身缺陷的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1承租方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：_______9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2合同修改9.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2房屋租賃合同10.2.1承租方應(yīng)與出租方簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_______份12.2合同保管12.2.1出租方保管的合同份數(shù)：_______份12.2.2承租方保管的合同份數(shù)：_______份13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解除通知13.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方后即生效。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。14.合同簽訂人簽字及日期14.1出租方代表簽字：_______14.2承租方代表簽字：_______14.3簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，需在合同中明確約定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：總金額×責(zé)任限額百分比。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式為：直接賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，積極配合乙方的工作。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出責(zé)任19.2.1第三方退出合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效。說明：附件需清晰可辨，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同需包含房屋地址、面積、租金、租賃期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。說明：附件需由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。4.水電氣費(fèi)繳納證明要求：提供水電氣費(fèi)繳納證明，證明水電氣費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件需由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說明：附件需真實(shí)、完整，并由相關(guān)人員簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1.2乙方違約行為未按時(shí)交付房屋未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任未按時(shí)完成服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______倍的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理貸款，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及權(quán)屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃代售權(quán)內(nèi)容及期限3.1代售權(quán)范圍3.2代售權(quán)期限3.3代售權(quán)終止條件4.租賃代售費(fèi)用及支付方式4.1代售費(fèi)用總額4.2代售費(fèi)用支付方式4.3代售費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限6.房屋租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1租賃關(guān)系確立6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃保證金6.5租賃用途6.6房屋維修責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_____________________1.3代售方信息1.3.1代售方名稱：_________________________1.3.2代售方法定代表人：____________________1.3.3代售方住所：_________________________1.3.4代售方聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明：_________________________第三條租賃代售權(quán)內(nèi)容及期限3.1代售權(quán)范圍：_________________________3.2代售權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代售權(quán)終止條件：_________________________第四條租賃代售費(fèi)用及支付方式4.1代售費(fèi)用總額：_________________________元4.2代售費(fèi)用支付方式：_________________________4.3代售費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________第五條房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：_________________________5.2權(quán)屬變更費(fèi)用：_________________________元5.3權(quán)屬變更期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第六條房屋租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1租賃關(guān)系確立：_________________________6.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.3租金及支付方式：_________________________6.4租賃保證金：_________________________元6.5租賃用途：_________________________6.6房屋維修責(zé)任：_________________________第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_________________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.3驗(yàn)收不合格的處理：_________________________第一部分：合同如下：第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)；承租方在使用過程中對(duì)房屋造成的合理磨損負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能采取有效措施糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償：因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。9.3爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的租賃代售權(quán)期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同終止。第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的房屋租賃合同副本。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋租賃押金收據(jù)等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式____份，出租方、承租方、代售方各執(zhí)____份。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：各合同份數(shù)由各方妥善保管，如合同遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃代售權(quán)及權(quán)屬變更合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，如未約定，則以第三方接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬的百分比作為賠償限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，僅就其提供的服務(wù)或協(xié)助部分承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同其他部分的履行不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，否則由此產(chǎn)生的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需第三