2024版公租房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的1.7雙方當(dāng)事人2.公租房基本情況2.1公租房位置2.2公租房面積2.3公租房結(jié)構(gòu)2.4公租房設(shè)施2.5公租房權(quán)屬3.租賃轉(zhuǎn)售條件3.1租賃轉(zhuǎn)售前提條件3.2租賃轉(zhuǎn)售審批程序3.3租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用3.4租賃轉(zhuǎn)售時間3.5租賃轉(zhuǎn)售限制4.租賃轉(zhuǎn)售價格4.1租賃轉(zhuǎn)售價格確定方式4.2租賃轉(zhuǎn)售價格調(diào)整4.3租賃轉(zhuǎn)售價格支付方式4.4租賃轉(zhuǎn)售價格爭議解決5.租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)5.1辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的時間5.2辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的材料5.3辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的程序5.4辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的費(fèi)用6.租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)6.1租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算方法6.3稅費(fèi)支付時間6.4稅費(fèi)爭議解決7.租賃轉(zhuǎn)售合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知7.4變更生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止生效12.合同解除后的處理12.1租賃轉(zhuǎn)售房屋歸還12.2租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的爭議解決13.合同附件13.1附件一：租賃轉(zhuǎn)售房屋清單13.2附件二：租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用清單13.3附件三：租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同文本14.3合同生效條件14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版公租房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議合同》1.2合同編號：2024GRZLZS00011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止1.7雙方當(dāng)事人1.7.1甲方：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局1.7.2乙方：2.公租房基本情況2.1公租房位置：市區(qū)街道號2.2公租房面積：90平方米2.3公租房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4公租房設(shè)施：水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等生活設(shè)施齊全2.5公租房權(quán)屬：甲方享有租賃轉(zhuǎn)售房屋的完全所有權(quán)3.租賃轉(zhuǎn)售條件3.1租賃轉(zhuǎn)售前提條件：乙方具備公租房租賃轉(zhuǎn)售資格，并已通過甲方審核3.2租賃轉(zhuǎn)售審批程序：乙方需向甲方提交相關(guān)申請材料，甲方在收到材料后15個工作日內(nèi)完成審核3.3租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用：租賃轉(zhuǎn)售房屋價格為人民幣100萬元整3.4租賃轉(zhuǎn)售時間：租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂后30日內(nèi)3.5租賃轉(zhuǎn)售限制：租賃轉(zhuǎn)售房屋不得用于商業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.租賃轉(zhuǎn)售價格4.1租賃轉(zhuǎn)售價格確定方式：按甲方公布的公租房市場指導(dǎo)價格確定4.2租賃轉(zhuǎn)售價格調(diào)整：租賃轉(zhuǎn)售期間，如公租房市場指導(dǎo)價格發(fā)生變動，租賃轉(zhuǎn)售價格隨之調(diào)整4.3租賃轉(zhuǎn)售價格支付方式：一次性支付，支付至甲方指定賬戶4.4租賃轉(zhuǎn)售價格爭議解決：如雙方對租賃轉(zhuǎn)售價格有爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟5.租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)5.1辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的時間：租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂后30日內(nèi)5.2辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、租賃轉(zhuǎn)售房屋申請表等5.3辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的程序：乙方向甲方提交材料，甲方審核通過后，雙方簽訂租賃轉(zhuǎn)售合同5.4辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的費(fèi)用：辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)用為人民幣2000元，由乙方支付6.租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)6.1租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)：租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算方法：按照國家相關(guān)稅費(fèi)政策計算6.3稅費(fèi)支付時間：在簽訂租賃轉(zhuǎn)售合同后30日內(nèi)支付6.4稅費(fèi)爭議解決：如雙方對稅費(fèi)有爭議，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請復(fù)議或向人民法院提起訴訟7.租賃轉(zhuǎn)售合同變更7.1變更條件：在租賃轉(zhuǎn)售合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更7.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知對方7.4變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用的8.1.2乙方未按約定辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的8.1.3乙方違反租賃轉(zhuǎn)售限制條件的8.1.4甲方未按約定提供租賃轉(zhuǎn)售房屋的8.1.5雙方一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日8.2.2乙方未按約定辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失8.2.3乙方違反租賃轉(zhuǎn)售限制條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.4甲方未按約定提供租賃轉(zhuǎn)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租賃市場同期租金的1%每日8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因?qū)Ψ竭^錯導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任8.4違約責(zé)任爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議8.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1市仲裁委員會9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方提出解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.4合同解除生效10.4.1雙方收到解除通知后，合同自通知發(fā)出之日起解除11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3合同終止通知11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)通知對方11.4合同終止生效11.4.1合同終止協(xié)議簽訂后，合同自協(xié)議生效之日起終止12.合同解除后的處理12.1租賃轉(zhuǎn)售房屋歸還12.1.1乙方應(yīng)將租賃轉(zhuǎn)售房屋完好無損地歸還給甲方12.2租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余的租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用12.3合同解除后的爭議解決12.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除后的爭議12.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.合同附件13.1附件一：租賃轉(zhuǎn)售房屋清單13.2附件二：租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用清單13.3附件三：租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯方的原則解釋14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。18.2第三方應(yīng)對租賃轉(zhuǎn)售房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。18.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解或仲裁。18.4第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出判斷和決策。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。20.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證其行為的合法性。20.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。21.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的10%。21.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.4第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方變更與退出23.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。23.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行的連續(xù)性。24.第三方介入費(fèi)用24.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。24.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。25.第三方介入爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃轉(zhuǎn)售房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃轉(zhuǎn)售房屋的具體情況。2.附件二：租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用，包括但不限于房屋價格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃轉(zhuǎn)售過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)的具體項目和金額。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的資格和房屋權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年4月1日支付10萬元，但至2024年4月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間辦理租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受5000元的損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：乙方違反租賃轉(zhuǎn)售限制條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方將租賃轉(zhuǎn)售房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃轉(zhuǎn)售房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租賃市場同期租金的1%每日。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃轉(zhuǎn)售房屋，導(dǎo)致乙方遭受1000元的損失，則甲方應(yīng)支付1000元的違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受2000元的損失，則違約方應(yīng)賠償對方2000元。全文完。2024版公租房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售程序7.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用8.房屋使用規(guī)范8.1房屋用途限制8.2禁止行為8.3裝修限制9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用規(guī)定9.3維修責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版公租房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議合同》。1.1.2“出租方”指擁有公租房所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指符合公租房租賃條件的個人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方租賃的公租房。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)提供的供水、供電、供暖、衛(wèi)生、通訊等設(shè)施。1.1.7“轉(zhuǎn)售”指承租方在符合本合同約定條件下將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3逾期支付：承租方應(yīng)于每月租金到期前支付，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________元。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3緊急維修：6.3.1房屋出現(xiàn)危及人身安全或財產(chǎn)安全的緊急情況時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____________________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件：7.1.1承租方在租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向出租方支付____________________元轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。7.2轉(zhuǎn)售程序：7.2.1承租方提出轉(zhuǎn)售申請，經(jīng)出租方審核同意后，簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議。7.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明材料。7.2.3出租方在收到轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的證明材料后，應(yīng)在____________________日內(nèi)完成審核。7.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用：7.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定，向出租方支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用。7.3.2轉(zhuǎn)售費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.房屋使用規(guī)范8.1房屋用途限制8.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。8.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.2禁止行為8.2.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于制造、儲存、販賣、槍支彈藥等。8.2.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租方事先書面同意。8.2.3禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行高空拋物、噪音擾民等損害他人權(quán)益的行為。8.3裝修限制8.3.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。8.3.2裝修過程中，承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。8.3.3裝修完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.1.1供水：____________________9.1.2供電：____________________9.1.3供暖：____________________9.1.4衛(wèi)生：____________________9.1.5通訊：____________________9.2使用規(guī)定9.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。9.2.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.3維修責(zé)任9.3.1附屬設(shè)施因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。10.保險10.1保險種類10.1.1房屋保險：____________________10.1.2附屬設(shè)施保險：____________________10.1.3人員意外傷害保險：____________________10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。10.2.2出租方和承租方應(yīng)按照保險合同約定，履行相應(yīng)的保險費(fèi)用繳納義務(wù)。10.3保險費(fèi)用10.3.1保險費(fèi)用由出租方和承租方按照保險合同約定分?jǐn)偂?1.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例和金額按照第五條約定執(zhí)行。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時維修房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2.2未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3其他依法或雙方約定的終止條件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋信息、租賃期限、租金等。15.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方提供的信息后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的時間和服務(wù)內(nèi)容開展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并承擔(dān)第三方因工作需要而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并承擔(dān)第三方因工作需要而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為____________________元。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。20.爭議解決20.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式20.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1無。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決費(fèi)用20.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版公租房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議合同》詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同為雙方租賃轉(zhuǎn)售公租房的基本協(xié)議，包含房屋信息、租賃期限、租金等核心條款。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方及第三方簽字蓋章頁。說明：約定第三方介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.《房屋狀況說明書》詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀描述、照片、附件清單。說明：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等，作為雙方交接依據(jù)。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：支付金額、日期、付款方式證明。說明：證明租金支付情況，作為雙方財務(wù)記錄和爭議解決依據(jù)。5.《維修記錄》詳細(xì)要求：維修時間、項目、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：記錄房屋維修情況，包括出租方和承租方各自承擔(dān)的維修責(zé)任。6.《附屬設(shè)施使用記錄》詳細(xì)要求：使用時間、設(shè)施名稱、使用情況等。說明：記錄附屬設(shè)施使用情況，作為雙方責(zé)任劃分依據(jù)。7.《保險合同》詳細(xì)要求：保險種類、保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明：約定房屋及附屬設(shè)施保險的相關(guān)事宜。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例和金額按照合同約定執(zhí)行。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，每日滯納金為租金的1%。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將廚房改為臥室，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償裝修費(fèi)用。3.未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，出租方有權(quán)要求停止飼養(yǎng)，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意飼養(yǎng)寵物狗，出租方有權(quán)要求停止飼養(yǎng)，并賠償家具損壞費(fèi)用。4.故意損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方將房屋墻壁劃痕，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自更換門窗，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償裝修費(fèi)用。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024版公租房租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1租賃方基本信息2.2轉(zhuǎn)售方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租賃費(fèi)用與支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)售條件7.1轉(zhuǎn)售資格要求7.2轉(zhuǎn)售流程及手續(xù)7.3轉(zhuǎn)售價格及支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋轉(zhuǎn)售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指簽訂本合同并取得公租房租賃權(quán)的個人或單位。1.1.2“轉(zhuǎn)售方”指租賃方在滿足一定條件下，將公租房轉(zhuǎn)售給其他符合條件的個人或單位的個人或單位。1.1.3“公租房”指由政府投資建設(shè)或提供補(bǔ)貼，專門為低收入家庭、新就業(yè)無房職工和引進(jìn)人才等群體提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。1.1.4“租賃期限”指租賃方取得公租房租賃權(quán)的有效期限。1.1.5“租金”指租賃方按照合同約定向轉(zhuǎn)售方支付的費(fèi)用。1.1.6“轉(zhuǎn)售條件”指租賃方轉(zhuǎn)售公租房所需滿足的法定條件和程序。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所使用的詞語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條款所定義的含義。2.合同雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2轉(zhuǎn)售方基本信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋權(quán)屬：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：3.2.2其他相關(guān)證明文件：4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：人民幣____元整。4.2.2支付方式：按月支付，每月____日前支付。5.租賃費(fèi)用與支付5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用情況支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月____日前支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.1.1租賃房屋的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.1.2大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞，由轉(zhuǎn)售方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.租賃房屋的轉(zhuǎn)售條件7.1轉(zhuǎn)售資格要求7.1.1轉(zhuǎn)售方需符合國家和地方有關(guān)公租房轉(zhuǎn)售的資格要求。7.2轉(zhuǎn)售流程及手續(xù)7.2.1轉(zhuǎn)售方在滿足轉(zhuǎn)售條件后，向轉(zhuǎn)售方提出轉(zhuǎn)售申請。7.2.2轉(zhuǎn)售方在收到申請后，對申請進(jìn)行審核。7.2.3經(jīng)審核合格的，雙方簽訂轉(zhuǎn)售合同。7.3轉(zhuǎn)售價格及支付方式7.3.1轉(zhuǎn)售價格由雙方協(xié)商確定。7.3.2支付方式：按合同約定支付。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)售方支付____%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任8.2.1如轉(zhuǎn)售方未按約定提供公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及支付違約金。8.2.2如轉(zhuǎn)售方未按約定履行轉(zhuǎn)售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、費(fèi)用及房屋返還等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋轉(zhuǎn)售合同12.2.1房屋轉(zhuǎn)售合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并同意第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，并承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，并承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服