2024版二手房購房定金合同房產交易新標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，房產交易新標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金交付時間3.4定金退還條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)辦理責任6.房產交接6.1交接時間6.2交接方式6.3交接內容7.房產產權及瑕疵說明7.1房產產權歸屬7.2房產瑕疵說明8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：定金收據12.3附件三：房產過戶手續(xù)清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名或名稱：身份證號或統一社會信用代碼：聯系電話：住址或營業(yè)場所：1.2買受人信息買受人姓名或名稱：身份證號或統一社會信用代碼：聯系電話：住址或營業(yè)場所：2.房產基本情況2.1房產地址省份：城市：區(qū)/縣：街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：門牌號碼：2.2房產產權證號產權證號：2.3房產面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產用途房產用途：2.5房產配套設施電梯：暖氣：熱水：供水：供電：燃氣：網絡：其他：3.購房定金3.1定金金額定金金額：人民幣元3.2定金支付方式支付方式：銀行轉賬、現金或其他方式3.3定金交付時間買受人應在合同簽訂后__日內支付定金3.4定金退還條件1.出賣人單方違約；2.買受人單方違約；3.房產存在重大瑕疵；4.法律法規(guī)政策變動導致交易無法進行。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格：人民幣元4.2支付方式買受人應在合同簽訂后__日內支付首付款，剩余款項在房產過戶后__日內支付完畢。4.3支付時間首付款支付時間：合同簽訂后__日內剩余款項支付時間：房產過戶后__日內5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間買受人應在合同簽訂后__日內協助辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用房產過戶手續(xù)費用由雙方協商承擔，具體費用另行約定。5.3過戶手續(xù)辦理責任買受人負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.房產交接6.1交接時間房產交接時間為合同簽訂后__日內。6.2交接方式買受人應在房產交接時，親自到場接收房產。6.3交接內容交接內容包括但不限于房產證、鑰匙、物業(yè)交割單、水電煤氣等費用結清證明等。8.違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受人支付房產總價款的__%作為違約金。出賣人提供的房產存在重大瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付定金，并支付違約金，違約金為已付定金的兩倍。出賣人未在合同約定的時間內協助買受人辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付房產總價款的__%作為違約金。8.2買受人違約責任買受人未按合同約定支付定金或房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的__%作為違約金。買受人單方面解除合同，應向出賣人支付已付定金的兩倍作為違約金。買受人未在合同約定的時間內協助出賣人辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的__%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年__月__日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；出賣人提供的房產存在重大瑕疵，買受人無法接受；雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，并簽署解除合同協議。12.合同附件12.1附件一：房產信息表房產信息表應詳細列出房產的基本情況，包括但不限于房產地址、產權證號、面積、用途等。12.2附件二：定金收據定金收據應注明定金金額、支付時間、支付方式等信息。12.3附件三：房產過戶手續(xù)清單房產過戶手續(xù)清單應列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和證明。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。13.3簽署人出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協助合同雙方完成房產交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、協調、監(jiān)督、見證等服務。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的條件包括：第三方具備相應的資質和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方的介入能夠有助于合同的履行。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的規(guī)定，如實提供信息，不得誤導、欺詐或隱瞞。3.2第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應妥善保管合同雙方提供的文件和資料，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，一般不超過合同標的額的__%。4.2若第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成合同一方損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：第三方對合同雙方的責任僅限于其在介入過程中的過錯責任；合同雙方對合同履行的責任由其各自承擔；第三方對合同履行的監(jiān)督和協調責任不免除合同雙方的責任。5.2若第三方在介入過程中因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協議中約定，一般包括服務費、咨詢費、見證費等。6.2若合同雙方未在合作協議中約定費用，則由合同雙方按照公平原則分擔。7.第三方介入的終止7.1合同雙方可隨時終止第三方的介入，但需提前__日書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同和合作協議的約定，妥善處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協商解決。8.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入過程中產生的文件和資料，歸合同雙方所有。9.2第三方介入過程中產生的爭議，不影響本合同的效力。9.3本條款未盡事宜，由合同雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細列出房產的基本情況，包括但不限于房產地址、產權證號、面積、用途、配套設施等。附件要求：紙質版和電子版各一份，由出賣人提供并保證信息的真實、準確。2.定金收據記載定金金額、支付時間、支付方式等信息。附件要求：一式兩份，由買受人提供并簽字確認。3.房產過戶手續(xù)清單列出辦理房產過戶手續(xù)所需的所有文件和證明。附件要求：紙質版和電子版各一份，由買受人提供并保證信息的完整。4.房產評估報告由第三方評估機構出具，評估房產的市場價值。附件要求：一式兩份，由出賣人提供并保證評估報告的真實性。5.房產交易稅費清單列出辦理房產交易所需的稅費及計算方法。附件要求：紙質版和電子版各一份，由買受人提供并保證信息的準確性。6.房產交接清單列出房產交接時雙方應交接的物品和資料。附件要求：紙質版和電子版各一份，由雙方簽字確認。7.合同簽訂證明記載合同簽訂的時間、地點、雙方簽字等信息。附件要求：一式兩份，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按合同約定時間交付房產：每逾期一日，支付房產總價款的__%作為違約金。出賣人提供的房產存在重大瑕疵：買受人有權解除合同，并要求退還定金和支付違約金。出賣人未在合同約定的時間內協助買受人辦理房產過戶手續(xù)：每逾期一日，支付房產總價款的__%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定支付定金或房款：每逾期一日，支付房款總額的__%作為違約金。買受人單方面解除合同：支付已付定金的兩倍作為違約金。買受人未在合同約定的時間內協助出賣人辦理房產過戶手續(xù)：每逾期一日，支付房款總額的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務：每逾期一日，支付合同約定服務費的__%作為違約金。第三方泄露合同雙方信息：承擔相應的法律責任。第三方因自身過錯導致合同無法履行：承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內交付房產，買受人有權要求出賣人支付房產總價款的__%作為違約金。例如，若房產總價款為100萬元，出賣人逾期一日，則應支付違約金__萬元。全文完。2024版二手房購房定金合同，房產交易新標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產出售方信息1.2房產購買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2支付時間3.3支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式5.房產交易新標準及流程5.1房產交易新標準概述5.2交易流程及節(jié)點6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.付款方式及期限7.1首付款金額及支付方式7.2尾款金額及支付方式8.房產過戶及稅費承擔8.1過戶時間8.2稅費承擔9.房產交付及驗收9.1交付時間9.2驗收標準及流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協議13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件及簽字蓋章14.1附件清單14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產出售方信息1.1.1房產出售方名稱：___________1.1.2房產出售方法定代表人：___________1.1.3房產出售方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2房產購買方信息1.2.1房產購買方名稱：___________1.2.2房產購買方法定代表人：___________1.2.3房產購買方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產基本情況2.1房產位置：___________2.2房產面積：___________（平方米）2.3房產結構：___________2.4房產權屬：___________3.定金金額及支付方式3.1定金總額：___________元3.2支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內3.3支付方式：房產購買方應將定金支付至房產出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________4.定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1房產交易成功，購買方按合同約定支付全部房款；4.1.2房產交易未成功，因出售方原因導致合同解除；4.1.3出售方違反合同約定，造成合同解除。4.2退還時間：在滿足退還條件之日起____個工作日內4.3退還方式：房產購買方指定的銀行賬戶5.房產交易新標準及流程5.1房產交易新標準概述：本合同遵循《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)，參照《2024版二手房購房定金合同》新標準執(zhí)行。5.2交易流程及節(jié)點：5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2購買方支付定金；5.2.3出售方配合辦理房產過戶手續(xù)；5.2.4購買方支付首付款及尾款；5.2.5房產過戶完成，購買方取得房產證；5.2.6雙方辦理房產交接手續(xù)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協商一致解除合同；6.1.2出售方未按合同約定履行過戶手續(xù)，經購買方催告后____個工作日內仍未履行；6.1.3購買方未按合同約定支付房款，經出售方催告后____個工作日內仍未支付。6.2違約責任及賠償：6.2.1出售方違約，應向購買方支付定金金額____%的違約金；6.2.2購買方違約，應向出售方支付定金金額____%的違約金；6.2.3雙方均違約，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任。7.付款方式及期限7.1首付款金額及支付方式：___________元，于房產過戶前支付；7.2尾款金額及支付方式：___________元，于房產過戶后支付。8.房產過戶及稅費承擔8.1過戶時間：自房產交易合同簽訂之日起____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。8.2稅費承擔：8.2.1房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行。9.房產交付及驗收9.1交付時間：房產過戶手續(xù)完成后____個工作日內，房產交付給購買方。9.2驗收標準及流程：9.2.1購買方應在交付時間前對房產進行驗收。9.2.2驗收內容包括但不限于房產結構、設施設備、面積等。9.2.3如發(fā)現房產存在質量問題，購買方應在驗收期限內書面通知出售方，出售方應在____個工作日內予以修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房產交易成功，本合同終止；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時協商解決。12.2合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____年____月____日13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及簽字蓋章14.1附件清單：14.1.1房產證復印件14.1.2房產評估報告14.1.3其他相關文件14.2雙方簽字蓋章：14.2.1房產出售方（蓋章）：14.2.2房產購買方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在房產交易過程中提供咨詢、評估、經紀、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房產中介、評估機構、擔保公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行其職責過程中，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為合同總金額的____%，具體金額由雙方另行約定。16.1.3第三方責任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償標準。17.第三方職責17.1第三方應根據其專業(yè)能力，提供真實、準確的服務。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。17.3第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系為服務與被服務關系，第三方應服從甲乙方的統一安排。18.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙方的合法權益。18.3第三方不得利用甲乙方的信任進行不正當競爭或謀取私利。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1當第三方介入房產交易時，甲乙方應根據本合同約定，與第三方簽訂相應的服務協議。19.2服務協議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍、違約責任等。19.3甲乙方應根據服務協議的約定，向第三方支付服務費用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定履行各自義務。20.2甲乙方應積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓或干擾。20.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙方存在違約行為，應及時通知甲乙方，并有權要求甲乙方承擔違約責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方違反服務協議或本合同約定，甲乙方有權解除本合同。22.2第三方違反服務協議或本合同約定，應承擔相應的違約責任。23.第三方介入后的合同終止23.1房產交易成功，本合同終止。23.2第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的終止條件相同。24.第三方介入后的合同附件及簽字蓋章24.1附件清單：24.1.1第三方服務協議24.1.2第三方資質證明24.1.3其他相關文件24.2雙方簽字蓋章：24.2.1甲乙方（蓋章）：24.2.2第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證復印件，確保信息清晰、完整，并由房產證登記機關蓋章確認。說明：房產證復印件用于證明房產權屬的合法性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產價值、市場行情等。說明：房產評估報告用于確定房產交易價格。3.第三方服務協議要求：協議內容應包括服務內容、收費標準、責任范圍、違約責任等。說明：第三方服務協議用于明確第三方在房產交易中的職責和義務。4.第三方資質證明要求：提供第三方機構或個人具備相應資質的證明文件。說明：第三方資質證明用于確認第三方具備提供服務的能力。5.房產交易合同要求：合同內容應包含房產基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。說明：房產交易合同是雙方權利義務的依據。6.定金收據要求：收據應載明定金金額、支付時間、收款人等信息。說明：定金收據用于證明定金已支付。7.首付款及尾款支付憑證要求：支付憑證應載明支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：支付憑證用于證明房款已支付。8.房產過戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等材料。說明：房產過戶手續(xù)材料用于辦理房產過戶手續(xù)。9.驗收報告要求：驗收報告應包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：驗收報告用于證明房產交付及驗收情況。10.爭議解決協議要求：協議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協議用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定履行過戶手續(xù)；購買方未按合同約定支付房款；第三方未按服務協議或本合同約定履行職責；雙方協商一致解除合同。2.責任認定標準：出售方未履行過戶手續(xù)，應向購買方支付合同總金額____%的違約金；購買方未支付房款，應向出售方支付合同總金額____%的違約金；第三方未履行職責，應根據合同約定承擔相應的賠償責任；雙方協商一致解除合同，應根據實際情況確定違約責任。示例說明：出售方未按合同約定履行過戶手續(xù)，導致購買方無法在約定時間內取得房產證，出售方應向購買方支付合同總金額10%的違約金。購買方未按合同約定支付房款，出售方有權解除合同，并要求購買方支付合同總金額5%的違約金。第三方在提供評估服務過程中，未提供真實、準確的評估報告，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房購房定金合同，房產交易新標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產權利人信息1.2買受人信息1.3房地產信息2.定金金額及支付方式2.1定金總額2.2定金支付方式2.3定金支付時間3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房產交付條件及時間5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3交付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.房產質量問題及維修7.1房產質量問題認定7.2維修責任及期限7.3維修費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1通知送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產權利人信息1.1.1房地產權利人姓名：1.1.2房地產權利人身份證號碼：1.1.3房地產權利人聯系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯系方式：1.3房地產信息1.3.1房地產坐落地址：1.3.2房地產產權證號：1.3.3房地產面積：1.3.4房地產用途：2.定金金額及支付方式2.1定金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：2.2.1買受人應在簽訂本合同時支付定金；2.2.2定金支付至房地產權利人指定賬戶。2.3定金支付時間：2.3.1定金應在合同簽訂后三個工作日內支付；2.3.2如買受人未按時支付定金，房地產權利人有權解除合同。3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易價格：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2付款方式：3.2.2房款支付至房地產權利人指定賬戶。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1合同簽訂后五個工作日內支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1房地產權利人負責辦理房產過戶手續(xù)；4.1.2買受人應積極配合房地產權利人辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔：4.2.1房產過戶稅費由買受人承擔；4.2.2房地產權利人應協助買受人辦理相關手續(xù)。4.3過戶時間：4.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后一個月內完成；4.3.2如因買受人原因導致過戶手續(xù)延遲，買受人應承擔相應責任。5.房產交付條件及時間5.1房產交付條件：5.1.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.2房產交付時無法律糾紛。5.2房產交付時間：5.2.1房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內；5.2.2房產交付地點為房產坐落地址。5.3交付方式：5.3.1房地產權利人應將房產交付給買受人；5.3.2房地產權利人應確保房產交付時符合交付條件。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；6.1.2如房產交易價格變動，買受人有權解除合同。6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計算方式為：定金總額的百分之二十（20%）。6.3違約金計算方式：6.3.1違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止；6.3.2違約金每日計算標準為定金總額的千分之一（0.1%）。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付房款，且在接到房地產權利人書面通知后七日內仍未支付的；8.1.2房地產權利人未按合同約定交付房產，且在接到買受人書面通知后七日內仍未交付的；8.1.3雙方協商一致，且達成書面解除協議的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責任8.2.1買受人未按時支付房款的，應向房地產權利人支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按房款總額的千分之五（0.05%）計算；8.2.2房地產權利人未按合同約定交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按房款總額的千分之五（0.05%）計算；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金每日計算標準為房款總額的千分之五（0.05%）；8.3.3違約金總額超過房款總額的百分之十（10%）的，按房款總額的百分之十（10%）支付。9.房產質量問題及維修9.1房產質量問題認定9.1.1房產質量問題應按國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行認定；9.1.2買受人應在發(fā)現質量問題后七個工作日內書面通知房地產權利人；9.1.3房地產權利人應在接到通知后七個工作日內予以答復。9.2維修責任及期限9.2.1房地產權利人負責對房產質量問題進行維修；9.2.2維修期限自接到買受人書面通知之日起不超過三十個工作日；9.2.3如因維修導致房產交付延遲，房地產權利人應向買受人支付相應的賠償。9.3維修費用承擔9.3.1因房產質量問題產生的維修費用，由房地產權利人承擔；9.3.2因買受人使用不當造成的質量問題，由買受人自行承擔維修費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并按合同約定支付定金；10.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同解除；10.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除條件10.3.1雙方協商一致，達成書面解除協議；10.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；11.2.2爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；11.3.2爭議解決機構應按照規(guī)定的程序進行審理。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同適用合同簽訂地的地方性法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；12.2.2管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1通知送達13.1.1通知應以書面形式送達；13.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產過戶手續(xù)等；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，其具體指派由合同雙方協商確定。14.2第三方責任14.2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和其專業(yè)職責履行義務，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔責任。14.3第三方責任限額14.3.1第三方責任限額應根據其專業(yè)領域和合同約定確定，具體數額由合同雙方協商一致后寫入合同附件。14.4第三方介入條件14.4.1.1合同雙方同意第三方介入；14.4.1.2第三方具備相應資質和能力；14.4.1.3第三方介入內容符合法律法規(guī)和合同約定。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入程序如下：14.5.1.1合同雙方書面通知第三方介入；14.5.1.2第三方在收到通知后五個工作日內，向合同雙方提交介入申請和資質證明；14.5.1.3合同雙方在收到第三方介入申請和資質證明后，七個工作日內決定是否同意第三方介入。14.6第三方權利14.6.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；14.6.1.2在合同約定范圍內，對合同履行進行監(jiān)督和檢查；14.6.1.3要求合同雙方履行合同義務。14.7第三方義務14.7.1.1按合同約定履行專業(yè)職責；14.7.1.2對合同履行過程中獲得的信息保密；14.7.1.3對合同履行過程中發(fā)現的問題及時通知合同雙方。14.8第三方與其他各方的劃分說明14.8.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，其行為視為合同雙方的行為，由合同雙方共同承擔法律責任。14.8