2024年度火鍋店租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度火鍋店租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的維修保養(yǎng)1.6產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.7違約責任1.8租賃物的使用范圍1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10合同解除條件及程序1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：火鍋店2.2租賃物地址：[火鍋店地址]2.3租賃物面積：[火鍋店面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[火鍋店結(jié)構(gòu)描述]2.5租賃物設(shè)施：[火鍋店配套設(shè)施描述]第三條租賃期限3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方應(yīng)向出租方支付當月租金。4.3逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日[逾期利息比例]%的逾期利息。第五條租賃物的維修保養(yǎng)5.1出租方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修保養(yǎng)。5.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物，如因使用不當造成損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。第六條產(chǎn)權(quán)歸屬及變更6.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更租賃物的用途或進行改造。6.3如租賃物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)提前[通知期限]向承租方通知。第七條違約責任7.1如出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。7.2如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。7.3如承租方擅自變更租賃物用途或進行改造，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第八條租賃物的使用范圍8.1承租方租賃的火鍋店僅限于經(jīng)營火鍋餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。8.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3承租方在使用過程中應(yīng)確保火鍋店的安全和衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[通知期限]向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原承租方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)由新的承租方繼承。第十條合同解除條件及程序10.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：10.1.1承租方未按合同約定支付租金，逾期超過[逾期天數(shù)]。10.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進行改造。10.1.3承租方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。10.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：10.2.1承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。10.2.2承租方未按合同約定支付相關(guān)費用。10.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1.1火鍋店平面圖14.1.2火鍋店設(shè)施清單14.1.3租賃物交接清單14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性和合同的合法性。15.3第三方介入的同意15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額按照合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任，第三方不對甲乙雙方之間的合同責任承擔連帶責任。15.5.2甲乙雙方應(yīng)各自對第三方提供的信息和資料負責，第三方不對甲乙雙方提供的信息和資料的準確性負責。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責。15.6.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.7第三方義務(wù)15.7.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7.1.3對提供的服務(wù)結(jié)果負責，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。15.8第三方介入的程序15.8.1甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的資質(zhì)和擬提供的服務(wù)內(nèi)容。15.8.2對方應(yīng)在[回復期限]內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。15.8.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。15.9第三方介入的終止15.9.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，確定后續(xù)處理方案。15.10第三方介入的費用15.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.10.2第三方介入的費用由請求方支付，但甲乙雙方另有約定的除外。15.11第三方介入的記錄15.11.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認。15.11.2書面記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.火鍋店平面圖要求：詳細標注火鍋店各個區(qū)域，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲藏室等。說明：用于明確租賃物的具體使用區(qū)域。2.火鍋店設(shè)施清單要求：列出火鍋店內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、餐具等。說明：用于確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。3.租賃物交接清單要求：詳細記錄租賃物在交接時的狀況，包括完好程度、損壞情況等。說明：用于明確租賃物交接時的責任劃分。4.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方具備簽訂合同的資格和能力。5.合同附件協(xié)議要求：包括本合同附件中涉及的所有協(xié)議，如第三方服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：用于明確各附件協(xié)議的法律效力。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：包括與合同相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件。說明：用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，增加相應(yīng)的附件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。承租方擅自改變租賃物用途或進行改造。出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。賠償損失包括但不限于修復費用、維修費用、市場損失等。3.違約責任示例：示例1：若承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30天，則應(yīng)向出租方支付每日2%的逾期利息。示例2：若承租方因使用不當造成租賃物損壞，則應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)的維修費用。示例3：若出租方未按合同約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，則應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024年度火鍋店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱及地址1.5合同租賃期限1.6合同租賃用途2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還時間及方式5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責任5.2租賃物保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1違約金比例11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3合同簽訂人身份證復印件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂人簽字及日期14.1租賃方簽字及日期14.2出租方簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：KH20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同雙方名稱及地址1.4.1出租方：市火鍋店管理有限公司1.4.2地址：市區(qū)路號1.4.3租賃方：市YY餐飲管理有限公司1.4.4地址：市區(qū)路號1.5合同租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年1.6合同租賃用途：用于經(jīng)營火鍋店第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：火鍋店經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施2.2租賃物規(guī)格型號：詳見租賃物清單2.3租賃物數(shù)量：詳見租賃物清單2.4租賃物位置：市區(qū)路號第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3租金支付時間：每季度首月10日前支付3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五計收滯納金第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金支付時間：合同簽訂當日支付4.3押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方無違約行為4.4押金退還時間及方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還，退還至租賃方指定賬戶第五條租賃物維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責任：租賃物在租賃期間的自然損耗，由出租方負責維修；租賃方的使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修5.2租賃物保養(yǎng)責任：租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況由責任方承擔第六條違約責任6.1租賃方違約責任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，按租金金額的千分之五支付違約金；租賃方違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔相應(yīng)責任6.2出租方違約責任：出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，按租金金額的千分之五支付違約金；出租方違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔相應(yīng)責任6.3違約金的計算及支付：違約金計算至實際支付日止，一次性支付第七條不可抗力條款7.1不可抗力事件定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難7.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同；如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同7.3不可抗力事件的證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3依照法律或本合同約定，合同應(yīng)當終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同8.3.2租賃物應(yīng)恢復原狀，雙方按實際使用情況分擔相關(guān)費用8.3.3未支付的費用及違約金應(yīng)立即支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2租賃物交付10.2合同變更程序10.2.1雙方書面協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更內(nèi)容10.3.1租賃期限、租金、押金等10.3.2租賃物維修保養(yǎng)責任10.3.3違約責任等第十一項其他約定事項11.1違約金比例11.1.1違約金比例按照合同約定執(zhí)行11.2合同附件11.2.1租賃物清單11.2.2附屬設(shè)施清單11.2.3合同簽訂人身份證復印件11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二項合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：一式若干份，根據(jù)實際需要制作第十三項合同簽訂人簽字及日期13.1租賃方簽字及日期：13.2出租方簽字及日期：第十四項特別聲明14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)督方等，其介入合同事項的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的具體范圍和職責，由合同雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中列明。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和方式。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.1.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。2.1.3評估方：對租賃物進行評估，確保租賃物價值符合雙方預期。2.1.4監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到遵守。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。3.2責任限額的約定方式：3.2.1第三方責任限額以合同總金額的一定比例確定，如5%。3.2.2第三方責任限額以實際損失為限，但不得超過約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其與甲乙雙方均無直接的合同關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。4.2第三方責任的劃分：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由甲乙雙方各自承擔責任。4.2.3第三方與甲乙雙方共同導致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔主要責任，甲乙雙方按比例承擔次要責任。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式。5.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責任。5.1.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過程。5.2第三方介入的要求：5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的職責。5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行順利進行。5.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方介入事項已完成。6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物附帶設(shè)施的具體情況，保障租賃方權(quán)益。3.合同簽訂人身份證復印件詳細要求：提供合同簽訂人有效身份證件的復印件，確保合同簽訂人的身份真實可靠。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明合同簽訂人的身份，防止合同糾紛。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付，保障出租方權(quán)益。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于明確租賃物的維護保養(yǎng)情況，保障租賃物質(zhì)量。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的具體方式和途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制，保障合同順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，按租金金額的千分之五支付違約金示例說明：若租賃方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，按租金金額的千分之五支付違約金示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)向租賃方支付逾期租金的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等示例說明：若第三方在合同履行過程中未履行職責，導致合同無法履行，則應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同解除后的違約責任違約行為：合同解除后的違約行為，如未按時退還押金等責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等示例說明：若合同解除后，租賃方未按時退還押金，則應(yīng)向出租方支付違約金。全文完。2024年度火鍋店租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物的使用與管理1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同解除1.10合同生效1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：________________1.3出租方聯(lián)系人：________________1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.6承租方地址：________________1.7承租方聯(lián)系人：________________1.8承租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：火鍋店2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物配套設(shè)施：________________2.5租賃物現(xiàn)狀：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限：____年第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金4.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%向甲方支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標準，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準支付租金。5.2甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。6.2乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途合理使用，確保租賃物的安全和衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第七條違約責任7.1乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。7.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.3乙方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1乙方未按時足額支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.1.2乙方違反租賃合同約定，嚴重損害甲方合法權(quán)益的；9.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，經(jīng)甲方要求后仍未恢復原狀的。9.2.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的；9.2.2甲方違反租賃合同約定，嚴重損害乙方合法權(quán)益的。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1租賃物清單；12.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；12.1.3其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管，不得遺失。如一方遺失，另一方應(yīng)予以補發(fā)，并承擔相應(yīng)的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)所涉及的具體事項，且責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但不超過其責任限額。2.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。第三條第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；3.1.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助的；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。第五條第三方費用及支付5.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.2第三方費用由甲乙雙方按照約定的支付方式支付，支付時間應(yīng)在合同附件中明確。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費用等事項進行充分協(xié)商。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.2如第三方因履行職責不當，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__個月通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行相應(yīng)的調(diào)整。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買時間等信息，并附上相關(guān)照片或掃描件作為憑證。附件說明：本清單為租賃物基本情況的具體體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照正本復印件，確保其合法、有效。附件說明：本復印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同附件詳細要求：包括但不限于租金調(diào)整協(xié)議、補充協(xié)議、第三方合作協(xié)議等，用于補充和細化合同內(nèi)容。附件說明：本附件是對合同主要條款的補充和說明，具有同等法律效力。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責任范圍、費用等事項。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，確保其具備提供服務(wù)的能力和條件。附件說明：本文件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方費用支付憑證詳細要求：提供第三方費用支付的相關(guān)憑證，證明已按照約定支付費用。附件說明：本憑證是第三方介入合同履行的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等，用于證明爭議已得到妥善解決。附件說明：本文件是爭議解決的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額支付租金責任認定標準：乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月__日支付租金，但實際支付日期為__日，則乙方應(yīng)支付__日滯納金。2.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定責任認定標準：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)于____年__月__日前交付租賃物，但實際交付日期為____年__月__日，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修責任認定標準：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反法律法規(guī)責任認定標準：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度火鍋店租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃物基本狀況2.租賃物的權(quán)利義務(wù)2.1租賃物的交付2.2租賃物的使用2.3租賃物的維護保養(yǎng)2.4租賃物的轉(zhuǎn)租限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責任4.租賃物的裝修及改造4.1裝修及改造的約定4.2裝修及改造的審批4.3裝修及改造費用的承擔5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決程序7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2通知方式及送達7.3合同附件8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充10.合同解除及終止的條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同解除及終止的程序11.1合同解除的程序11.2合同終止的程序12.合同解除及終止的后果12.1合同解除的后果12.2合同終止的后果13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租金的結(jié)算13.3違約責任的承擔14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.4租賃物基本狀況租賃物：[具體租賃物名稱]租賃物地址：[具體地址]租賃物面積：[具體面積]租賃物用途：[具體用途]2.租賃物的權(quán)利義務(wù)2.1租賃物的交付甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.2租賃物的使用乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。2.3租賃物的維護保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護保養(yǎng)租賃物，保持其原有狀態(tài)。2.4租賃物的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3租金支付時間租金支付時間：[具體時間]3.4違約責任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。4.租賃物的裝修及改造4.1裝修及改造的約定乙方如需對租賃物進行裝修及改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.2裝修及改造的審批乙方提交的裝修及改造方案經(jīng)甲方審批后方可實施。4.3裝修及改造費用的承擔裝修及改造費用由乙方承擔，但經(jīng)甲方同意的必要費用可由甲方承擔。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過[具體天數(shù)]；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物；（4）乙方未按照約定進行裝修及改造。5.2合同解除程序甲方解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。5.3合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。5.4合同終止程序合同終止時，乙方應(yīng)于[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物返還甲方。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效合同自簽訂之日起，雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更及補充9.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止的條件10.1合同解除的條件（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止的條件合同終止條件除第五條所述外，還包括：（1）租賃物因自然災害等原因滅失；（2）租賃物被依法收回。11.合同解除及終止的程序11.1合同解除的程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議書。11.2合同終止的程序（1）一方或雙方書面通知對方合同終止；（2）雙方協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜；（3）簽訂終止合同協(xié)議書。12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還甲方。12.2租金的結(jié)算（1）合同解除前已支付的租金不予退還；（2）合同終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。12.3違約責任的承擔合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）裝修及改造方案；（4）解除或終止合同協(xié)議書。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.2通知方式及送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或評估；（2）需要第三方作為擔保人；（3）需要第三方提供中介服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其收取服務(wù)費用的[具體比例]為限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）對甲、乙雙方提供專業(yè)意見或評估；（3）根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，依法享有其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)意見或評估；（2）在合同履行過程中，對甲、乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行；（3）遵守法律法規(guī)，維護合同履行秩序；（4）依法履行其他義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲、乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)意見或服務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請甲、乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?0.2第三方介入的確認雙方確認第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。20.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以完成合同履行所需時間為限。20.5第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照約定支付。3.裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃等。說明：作為裝修及改造的指導和驗收依據(jù)。4.解除或終止合同協(xié)議書要求：詳細列明解除或終止合同的原因、雙方協(xié)商達成的一致意見等。說明：作為合同解除或終止的正式文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：作為第三方介入合同的補充協(xié)議。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付[金額]元的滯納金。2.違約行為要求：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于餐飲以外的用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為要求：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因未提供租賃物或租賃物不符合約定造成的損失。示例：甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔修理或更換租賃物的責任。4.違約行為要求：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責任認定標準：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未按照約定提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度火鍋店租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.火鍋店位置及面積2.2.火鍋店設(shè)施及設(shè)備2.3.火鍋店裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.交付及驗收5.1.交付時間及方式5.2.驗收標準及程序5.3.驗收不合格處理6.維修及保養(yǎng)責任6.1.出租方維修保養(yǎng)責任6.2.承租方維修保養(yǎng)責任6.3.維修保養(yǎng)費用承擔7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式7.2.物業(yè)管理費繳納方式8.保證金8.1.保證金金額及繳納方式8.2.保證金退還條件9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.不可抗力及爭議解決10.1.不可抗力條款10.2.爭議解決方式11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：裝修及設(shè)備清單12.3.補充協(xié)議13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方開戶銀行：__________1.1.6.出租方銀行賬號：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方開戶銀行：__________1.2.6.承租方銀行賬號：__________2.租賃物基本情況2.1.火鍋店位置及面積2.1.1.火鍋店地址：__________2.1.2.火鍋店建筑面積：__________平方米2.2.火鍋店設(shè)施及設(shè)備2.2.1.廚房設(shè)備：__________2.2.2.服務(wù)臺設(shè)備：__________2.2.3.餐桌椅：__________2.2.4.空調(diào)設(shè)備：__________2.2.5.供水供電設(shè)施：__________2.3.火鍋店裝修情況2.3.1.裝修風格：__________2.3.2.裝修材料：__________2.3.3.裝修完成時間：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.1.3.租賃期限共計：__________個月3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：__________元/月3.2.2.支付方式：__________3.2.3.首付款：__________元，其余租金按月支付3.3.租金調(diào)整3.3.1.租金調(diào)整條件：__________3.3.2.租金調(diào)整方式：__________4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍4.1.1.火鍋店主要用于經(jīng)營火鍋生意4.1.2.不得用于其他商業(yè)用途4.2.使用限制4.2.1.不得擅自改變火鍋店結(jié)構(gòu)4.2.2.不得損害火鍋店設(shè)施及設(shè)備4.2.3.不得影響周圍鄰居正常生活5.交付及驗收5.1.交付時間及方式5.1.1.交付時間：__________5.1.2.交付方式：__________5.2.驗收標準及程序5.2.1.驗收標準：__________5.2.2.驗收程序：__________5.3.驗收不合格處理5.3.1.驗收不合格原因：__________5.3.2.處理方式：__________6.維修及保養(yǎng)責任6.1.出租方維修保養(yǎng)責任6.1.1.出租方負責火鍋店主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2.出租方負責火鍋店公共設(shè)施的更換及更新6.2.承租方維修保養(yǎng)責任6.2.1.承租方負責火鍋店內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2.2.承租方負責火鍋店內(nèi)部設(shè)施的更換及更新6.3.維修保養(yǎng)費用承擔6.3.1.維修保養(yǎng)費用承擔方式：__________6.3.2.費用承擔比例：__________8.保證金8.1.保證金金額及繳納方式8.1.1.保證金金額：__________元8.1.2.繳納時間：__________8.1.3.繳納方式：__________8.2.保證金退還條件8.2.1.合同期滿且承租方無違約行為8.2.2.承租方提前解除合同，并支付剩余租金及費用8.2.3.出租方書面同意退還保證金9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.未按時支付租金，按日收取滯納金__________元9.1.2.擅自改變租賃物用途，賠償出租方損失__________元9.1.3.損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備，賠償出租方損失__________元9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付租賃物，賠償承租方損失__________元9.2.2.擅自提高租金，退還多收租金并支付違約金__________元9.2.3.違反合同約定，賠償承租方損失__________元10.不可抗力及爭議解決10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力事件包括：__________10.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失10.1.3.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行10.2.爭議解決方式10.2.1.雙方協(xié)商解決10.2.2.協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁10.2.3.仲裁委員會裁決為終局裁決11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.保證金繳納完畢11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形12.合同附件及補充協(xié)議12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.火鍋店設(shè)施清單12.1.2.設(shè)備清單12.2.附件二：裝修及設(shè)備清單12.2.1.裝修材料清單12.2.2.設(shè)備清單12.3.補充協(xié)議12.3.1.任何補充協(xié)議均為合同的一部分12.3.2.補充協(xié)議的簽訂需雙方簽字蓋章13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.以書面形式變更合同內(nèi)容13.2.合同解除條件13.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等方式進行。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方對甲乙雙方的責任限額為__________元人民幣。16.3.超額責任16.3.1.若第三方造成甲乙雙方損失超過上述責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。17.第三方介入的合同條款17.1.第三方介入同意17.1.1.甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。17.2.第三方協(xié)議17.2.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.第三方責任歸屬17.3.1.第三方協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任范圍，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請18.1.1.甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的原因和預期效果。18.2.第三方介入審查18.2.1.接到申請的一方應(yīng)在__________日內(nèi)審查第三方介入的申請，并決定是否同意。18.3.第三方介入實施18.3.1.雙方同意引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署協(xié)議，并開始實施第三方介入的服務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1.第三方介入變更19.1.1.若第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.2.第三方介入解除19.2.1.若第三方介入的服務(wù)不再需要，甲乙雙方應(yīng)提前__________日通知第三方，并協(xié)商解除協(xié)議。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1.第三方保密20.1.1.第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2.保密責任20.2.1.若第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方信息泄露，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式21.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.爭議解決途徑21.2.1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出火鍋店內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。包括廚房設(shè)備、服務(wù)臺設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)設(shè)備、供水供電設(shè)施等。附上相關(guān)設(shè)備的圖片和說明。2.附件二：裝修及設(shè)備清單詳細要求和說明：列出火鍋店的裝修風格、材料、裝修完成時間等詳細信息。包括裝修圖紙、材料品牌、施工工藝等。附上裝修前后對比圖片和說明。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。約定第三方的責任和義務(wù)，包括保密義務(wù)、責任限額等。附上第三方協(xié)議的副本。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、變更的原因等。確認甲乙雙方和第三方對變更的同意。附上合同變更協(xié)議的副本。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的途徑，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序和規(guī)則。附上爭議解決協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為__________%。如逾期支付超過__________日，出租方有權(quán)解除合同。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，損失金額為__________元。3.損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備違約責任認定：承租方損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，損失金額為__________元。4.未按時交付租賃物違約責任認定：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，損失金額為__________元。5.擅自提高租金違約責任認定：出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方退還多收租金。6.違反合同約定違約責任認定：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若承租方未按時支付租金，超過合同約定逾期支付期限，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金和賠償因此造成的損失。全文完。2024年度火鍋店租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.逾期支付違約金5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知期限6.使用范圍與限制6.1.經(jīng)營范圍6.2.限制性條款6.3.違規(guī)經(jīng)營責任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修費用承擔8.保險責任8.1.出租方保險8.2.承租方保險8.3.事故處理9.違約責任9.1.違約行為定義9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.違約賠償12.2.合同附件12.3.合同生效條件13.合同生效與備案13.1.合同生效日期13.2.合同備案要求14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租金支付計劃14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1.租賃物描述租賃物名稱：火鍋店租賃物面積：____平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____層租賃物設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。2.2.租賃物位置租賃物地址：__________租賃物所在商圈：__________2.3.租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)有租賃期限：____年____月____日至____年____月____日租賃物現(xiàn)有租金：____元/月3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約條件租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件如下：1.租金：____元/月2.租賃期限：____年3.其他約定事項。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____元每月租金：____元4.2.租金支付周期支付周期：每月____日支付4.3.逾期支付違約金逾期支付違約金：____%5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整條件國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金上漲時，租金可進行調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和不可抗力因素確定。5.3.調(diào)整通知期限調(diào)整通知期限：調(diào)整前____個月。6.使用范圍與限制6.1.經(jīng)營范圍火鍋店經(jīng)營范圍：提供火鍋餐飲服務(wù)。6.2.限制性條款不得經(jīng)營與火鍋無關(guān)的餐飲項目。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3.違規(guī)經(jīng)營責任如因違規(guī)經(jīng)營導致租賃物損壞或產(chǎn)生糾紛，由承租方承擔全部責任。7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責任租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責任由出租方承擔。7.2.承租方責任租賃物日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.3.維修費用承擔日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。8.保險責任8.1.出租方保險出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)財產(chǎn)保險，并將保險單提交承租方備案。出租方應(yīng)保證保險金額不低于租賃物的實際價值。8.2.承租方保險承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相關(guān)責任保險，如公眾責任保險、營業(yè)中斷保險等。承租方應(yīng)保證保險金額不低于可能造成的最大損失。8.3.事故處理發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復租賃物和賠償?shù)谌綋p失。9.違約責任9.1.違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反經(jīng)營范圍等。9.2.違約責任承擔逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當于每日租金____%的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復原狀并承擔恢復費用。違反經(jīng)營范圍的，應(yīng)立即停止違規(guī)行為并賠償由此造成的損失。9.3.違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿且雙方未續(xù)約的，合同終止。因一方違約導致合同解除的，合同終止。10.3.合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點，確認租賃物現(xiàn)狀。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清租金等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：租賃物所在地人民法院。11.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1.違約賠償除