2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同續(xù)簽及終止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同續(xù)簽及終止條款本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽條件1.1續(xù)簽前提1.2續(xù)簽申請1.3續(xù)簽期限1.4續(xù)簽費用2.續(xù)簽流程2.1申請?zhí)峤?.2審核批準(zhǔn)2.3簽訂續(xù)約合同2.4支付續(xù)約費用3.續(xù)簽合同內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2買賣雙方信息3.3買賣價格及支付方式3.4房屋交付及入住時間3.5違約責(zé)任4.終止合同條件4.1合同解除條件4.2違約終止4.3不可抗力終止4.4雙方協(xié)商終止5.終止合同流程5.1提出終止申請5.2審核批準(zhǔn)5.3簽訂終止合同5.4房屋返還及費用結(jié)算6.房屋返還及費用結(jié)算6.1房屋返還6.2費用結(jié)算6.3逾期違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2法律適用9.3爭議解決地10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽條件1.1續(xù)簽前提1.1.1買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)，未出現(xiàn)任何違約行為。1.1.2房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2續(xù)簽申請1.2.1買方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)向賣方提出書面續(xù)簽申請。1.2.2賣方收到續(xù)簽申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3續(xù)簽期限1.3.1續(xù)簽期限最長不得超過原合同期限的一半。1.3.2續(xù)簽期限自原合同到期之日起計算。1.4續(xù)簽費用1.4.1續(xù)簽費用按照原合同約定的交易金額的一定比例計算。1.4.2續(xù)簽費用應(yīng)在續(xù)簽合同簽訂前支付。2.續(xù)簽流程2.1申請?zhí)峤?.1.1買方應(yīng)向賣方提交書面續(xù)簽申請，并附上相關(guān)證明材料。2.2審核批準(zhǔn)2.2.1賣方在收到續(xù)簽申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3簽訂續(xù)約合同2.3.1買賣雙方在審核通過后，應(yīng)簽訂續(xù)約合同。2.4支付續(xù)約費用2.4.1買方應(yīng)在簽訂續(xù)約合同后五個工作日內(nèi)支付續(xù)約費用。3.續(xù)簽合同內(nèi)容3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址、面積、用途等基本情況。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等證明文件。3.2買賣雙方信息3.2.1買方、賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.3買賣價格及支付方式3.3.1續(xù)簽后的買賣價格。3.3.2支付方式及時間。3.4房屋交付及入住時間3.4.1房屋交付時間。3.4.2買方入住時間。3.5違約責(zé)任3.5.1買賣雙方違反續(xù)簽合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.終止合同條件4.1合同解除條件4.1.1買賣雙方協(xié)商一致，解除合同。4.2違約終止4.2.1買方或賣方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行。4.3不可抗力終止4.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。4.4雙方協(xié)商終止4.4.1買賣雙方協(xié)商一致，終止合同。5.終止合同流程5.1提出終止申請5.1.1任何一方提出終止合同申請，應(yīng)書面通知對方。5.2審核批準(zhǔn)5.2.1對方在收到終止申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3簽訂終止合同5.3.1買賣雙方在審核通過后，應(yīng)簽訂終止合同。5.4房屋返還及費用結(jié)算5.4.1房屋返還。5.4.2費用結(jié)算。6.房屋返還及費用結(jié)算6.1房屋返還6.1.1買方應(yīng)將房屋完好無損地返還給賣方。6.2費用結(jié)算6.2.1雙方按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。6.2.2逾期違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.1.1買賣雙方違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇合適的時間和地點進(jìn)行。8.2.2仲裁應(yīng)向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁委員會提出。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商和調(diào)解程序應(yīng)遵循公平、自愿原則。8.3.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.法律適用9.1合同簽訂地9.1.1合同簽訂地為房屋所在地。9.2法律適用9.2.1合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地9.3.1爭議解決地為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1附件一為合同。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1附件二為房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。11.合同簽訂11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂時間為雙方簽字或蓋章之日。11.2合同簽訂地點11.2.1合同簽訂地點為房屋所在地。11.3合同生效條件11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更流程12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、價格、付款方式等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。13.2解除流程13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式提出。13.2.2雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋買賣合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、信息資源或其他原因，被甲乙雙方同意介入合同履行的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.2法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)。2.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供交易信息、協(xié)調(diào)交易流程等。2.4其他第三方：如銀行、保險公司等。3.第三方介入的審批3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需書面通知對方。3.2雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)對第三方介入進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍、方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在五個工作日內(nèi)對合同變更進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)充分尊重第三方的專業(yè)意見。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。11.第三方介入后的房屋返還及費用結(jié)算11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還及費用結(jié)算事宜。11.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。12.第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方在介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方的違約責(zé)任承擔(dān)范圍、方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。13.第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同約定的解釋原則。13.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同的主要文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：這是房屋買賣合法性的重要證明文件。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)管機構(gòu)與買賣雙方簽訂，確保交易資金的安全。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)。6.附件六：房屋維修基金轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及維修基金轉(zhuǎn)移，需簽訂轉(zhuǎn)移協(xié)議。說明：確保維修基金順利轉(zhuǎn)移至買方名下。7.附件七：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費的有效憑證。說明：證明交易合法合規(guī)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、保險合同等。說明：涉及交易的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時交付房屋。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，如未約定，按交易金額的一定比例計算。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付購房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按交易金額的1%計算。賣方未按時交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按交易金額的1%計算，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同續(xù)簽及終止條款1本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽條件1.1續(xù)簽申請1.2續(xù)簽期限1.3續(xù)簽費用2.合同終止條件2.1買方終止合同2.2賣方終止合同2.3因不可抗力終止合同3.續(xù)簽合同內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2買賣雙方基本信息3.3付款方式及期限3.4交付時間及方式3.5違約責(zé)任4.終止合同補償4.1買方終止合同補償4.2賣方終止合同補償4.3因不可抗力終止合同補償5.合同變更5.1合同變更申請5.2合同變更內(nèi)容5.3合同變更審批6.合同解除6.1合同解除申請6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同解除10.1合同解除申請10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款及退款11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.2合同解除后的訴訟時效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽條件1.1續(xù)簽申請：買方或賣方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)簽申請。1.2續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長不得超過原合同約定的期限。1.3續(xù)簽費用：續(xù)簽費用按照原合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.合同終止條件2.1買方終止合同：買方因故需終止合同，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)通知賣方，并支付合同終止補償。2.2賣方終止合同：賣方因故需終止合同，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)通知買方，并支付合同終止補償。2.3因不可抗力終止合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.續(xù)簽合同內(nèi)容3.1房屋基本情況：續(xù)簽合同中應(yīng)明確房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。3.2買賣雙方基本信息：續(xù)簽合同中應(yīng)包含買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.3付款方式及期限：續(xù)簽合同中應(yīng)明確付款方式、付款期限及違約責(zé)任。3.4交付時間及方式：續(xù)簽合同中應(yīng)明確房屋交付時間、交付方式及違約責(zé)任。3.5違約責(zé)任：續(xù)簽合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式。4.終止合同補償4.1買方終止合同補償：買方終止合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于剩余合同期限內(nèi)房款總額一定比例的補償金。4.2賣方終止合同補償：賣方終止合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于剩余合同期限內(nèi)房款總額一定比例的補償金。4.3因不可抗力終止合同補償：因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)補償責(zé)任。5.合同變更5.1合同變更申請：任何一方提出合同變更申請，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因及內(nèi)容。5.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)及合同約定。5.3合同變更審批：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。6.合同解除6.1合同解除申請：任何一方提出合同解除申請，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力、違約等。6.3合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。7.3違約金計算：違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過房款總額的一定比例。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁委員會的名稱及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。9.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方，包括但不限于銀行、物業(yè)管理等。10.合同解除10.1合同解除申請：任何一方提出合同解除申請，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力、違約等。10.3合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋完好無損地返還給賣方。11.2付款及退款：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行付款或退款。11.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2合同解除后的訴訟時效：合同解除后，雙方原有訴訟時效中斷。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、提供法律咨詢、見證交易等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供必要的合同信息及雙方身份證明。16.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)評估介入的可行性，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面修改介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，參與合同談判和簽訂。18.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方對第三方的指示和決策負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方的指示和決策不承擔(dān)直接責(zé)任。20.2第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。20.3甲乙雙方對因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2如無特別約定，介入費用由提出介入申請的一方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止，第三方介入終止。22.2如發(fā)生合同解除或終止的情況，第三方介入也隨之終止。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。24.本合同修正的生效24.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同修正作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋評估報告等。說明：本附件用于補充證明買賣雙方的身份、婚姻狀況、房屋價值等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商意見、解除后的處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除過程，明確雙方責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間、方式支付房款，如未按時支付，視為違約。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間、方式交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同續(xù)簽及終止條款2本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽條件及程序1.1續(xù)簽申請1.2審批流程1.3續(xù)簽期限1.4續(xù)簽費用2.續(xù)簽合同內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3付款方式及時間2.4履約保證金2.5違約責(zé)任3.終止合同的條件及程序3.1終止合同申請3.2審批流程3.3終止合同原因3.4終止合同通知4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費5.4過戶時間6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證6.4逾期付款責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽條件及程序1.1續(xù)簽申請買賣雙方應(yīng)于合同到期前三個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請，以書面形式明確續(xù)簽意愿及續(xù)簽期限。1.2審批流程續(xù)簽申請經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)提交至相關(guān)監(jiān)管部門審批，審批通過后方可進(jìn)行續(xù)簽。1.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限最長不超過原合同期限，具體續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。1.4續(xù)簽費用續(xù)簽費用按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方應(yīng)按照約定的付款方式及時間支付續(xù)簽費用。2.續(xù)簽合同內(nèi)容2.1房屋基本情況續(xù)簽合同中房屋基本情況應(yīng)與原合同保持一致，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)續(xù)簽合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與原合同保持一致，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確變更內(nèi)容。2.3付款方式及時間續(xù)簽合同中付款方式及時間應(yīng)與原合同保持一致，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確變更內(nèi)容。2.4履約保證金續(xù)簽合同中履約保證金金額應(yīng)與原合同保持一致，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確變更內(nèi)容。2.5違約責(zé)任續(xù)簽合同中違約責(zé)任應(yīng)與原合同保持一致，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確變更內(nèi)容。3.終止合同的條件及程序3.1終止合同申請任何一方在合同期限內(nèi)，如需終止合同，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2審批流程終止合同申請經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)提交至相關(guān)監(jiān)管部門審批，審批通過后方可進(jìn)行合同終止。3.3終止合同原因合同終止原因包括但不限于：房屋損壞無法修復(fù)、買賣雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。3.4終止合同通知合同終止經(jīng)審批通過后，雙方應(yīng)按照約定的通知方式及時通知對方。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間房屋交付時間應(yīng)在合同約定的交房日期前，具體時間由雙方協(xié)商確定。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無損壞等。4.3房屋接收程序房屋交付后，買方應(yīng)在收到交付通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行房屋接收，如有異議應(yīng)在接收之日起三日內(nèi)提出。4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請買賣雙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間前，向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。5.2過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理。5.3過戶稅費產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.4過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)在合同約定的過戶時間前完成。6.付款方式及時間6.1付款方式付款方式應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2付款時間付款時間應(yīng)按照合同約定的付款時間執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確變更內(nèi)容。6.3付款憑證買方應(yīng)在付款后及時提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實際付款日止的違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。（2）賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金，違約金按逾期交付房屋價值的萬分之五計算。（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及相應(yīng)利息。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。9.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同生效地點本合同簽訂地為合同生效地點。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，對方給予的補救期限屆滿，違約方仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。合同變更后，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。13.3合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入合同的履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出相關(guān)意見和建議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險范圍和保險金額確定。4.2如第三方未提供保險，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時間、方式、費用等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及介入理由通知對方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得侵犯；（3）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況負(fù)責(zé)。6.2第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與合同以外的其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，對合同以外的其他方無監(jiān)督權(quán)；（3）第三方在合同履行過程中，對合同以外的其他方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。7.2第三方更換后，原有第三方的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。8.第三方介入費用8.1第三方介入合同履行的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。8.2如無約定，第三方介入費用由介入方自行承擔(dān)。9.第三方保密9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)