2024版商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限3.4代理費(fèi)用3.5代理成果4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.代理合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.代理成果交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付標(biāo)準(zhǔn)8.合作雙方違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：代理協(xié)議13.2附件二：代理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.合作目的與原則2.1合作目的甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同開展商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方資源的有效整合和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。2.2合作原則（1）平等互利：雙方在合作過(guò)程中，地位平等，利益共享。（2）誠(chéng)實(shí)信用：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。（3）市場(chǎng)導(dǎo)向：以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，共同拓展市場(chǎng)。3.合作內(nèi)容3.1代理范圍甲方委托乙方代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于：商鋪、寫字樓、住宅、公寓等。3.2代理方式（1）市場(chǎng)調(diào)研與推廣；（2）客戶接待與洽談；（3）交易促成與跟進(jìn)；（4）物業(yè)管理與維護(hù)。3.3代理期限本合作期限自雙方簽訂本合同之日起至[具體日期]止。3.4代理費(fèi)用（1）代理成功交易，按成交額的[具體百分比]向甲方支付代理費(fèi)用；（2）代理未成交項(xiàng)目，甲方無(wú)需支付代理費(fèi)用。3.5代理成果（1）完成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理推廣；（2）促成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成交；（3）提供甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供代理項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)分析報(bào)告。4.2合作方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的市場(chǎng)信息、資料等；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。4.3代理方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)信息、資料等；（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托的項(xiàng)目情況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣。4.4代理方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)，確保代理工作的質(zhì)量和效率；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.合作雙方違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定支付代理費(fèi)用；（2）任何一方未按本合同約定履行代理職責(zé)，造成甲方損失；（3）任何一方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：代理協(xié)議13.2附件二：代理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決對(duì)于本合同未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合作、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)督方：對(duì)甲方和乙方的合作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；（2）具備履行職責(zé)所需的專業(yè)知識(shí)和技能；（1）本合同副本；（2）項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）第三方介入所需的其他資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的[具體百分比]；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)[具體金額]；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照本合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照本合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用甲方和乙方的資源謀取私利；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、合作目的、代理范圍、代理方式、代理期限、代理費(fèi)用、代理成果、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了合作雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。2.附件二：代理合同詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、代理范圍、代理方式、代理期限、代理費(fèi)用、代理成果交付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為正式的代理合同，具有法律效力。3.附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方提供的市場(chǎng)分析結(jié)果，用于指導(dǎo)代理工作。4.附件四：客戶資料詳細(xì)要求：包括客戶基本信息、客戶需求、溝通記錄等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方收集的客戶資料，用于分析客戶需求和促成交易。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括代理工作進(jìn)度、成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定采取的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按本合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并向守約方支付違約金。2.違約行為：任何一方未按本合同約定履行代理職責(zé)，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂了一份商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議，約定乙方代理甲方的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。在合作過(guò)程中，乙方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，甲方因此遭受了損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作期限起始時(shí)間4.2合作期限終止時(shí)間5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知12.2送達(dá)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指委托商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的主體。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的主體。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方委托乙方代理的各類商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商、租賃、銷售等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有歧義的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理服務(wù)。3.1.2代理服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商、租賃、銷售、物業(yè)管理等。3.2合作內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析等。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成招商工作，包括但不限于尋找潛在客戶、洽談合作、簽訂租賃合同等。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成銷售工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易、簽訂銷售合同等。3.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施、處理客戶投訴等。4.合作期限4.1合作期限起始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作期限終止時(shí)間4.2.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.2.2剩余費(fèi)用在代理服務(wù)完成后，由甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行支付。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.1.1乙方應(yīng)保證提供的代理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.1.2乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)代理服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。6.2.2乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，并協(xié)助甲方完成招商工作。6.2.3乙方應(yīng)積極尋找買家，并協(xié)助甲方完成銷售工作。6.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)總費(fèi)用的____%。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.2.2若違約情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提交書面爭(zhēng)議解決方案。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.2.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)12.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1甲方授權(quán)委托書；14.1.2乙方服務(wù)方案；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、咨詢顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、協(xié)助解決爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事項(xiàng)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е滦畔⑿孤痘蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。17.2.2第三方責(zé)任限額以書面形式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，與其他合同方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系由相關(guān)合同約定。18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由相關(guān)合同方自行承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人信息。說(shuō)明：授權(quán)委托書是乙方代理甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的基礎(chǔ)。2.乙方服務(wù)方案要求：服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。說(shuō)明：服務(wù)方案是甲乙雙方合作的具體指導(dǎo)文件。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目周邊環(huán)境分析、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是乙方進(jìn)行招商、銷售等工作的重要依據(jù)。4.招商文件要求：文件應(yīng)包括招商政策、招商條件、招商流程等內(nèi)容。說(shuō)明：招商文件是乙方與潛在客戶進(jìn)行招商洽談的必備材料。5.銷售文件要求：文件應(yīng)包括銷售政策、銷售條件、銷售流程等內(nèi)容。說(shuō)明：銷售文件是乙方與潛在買家進(jìn)行銷售洽談的必備材料。6.租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租金支付方式、物業(yè)費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同是乙方與承租人簽訂的正式租賃協(xié)議。7.銷售合同要求：合同應(yīng)包含銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：銷售合同是乙方與買家簽訂的正式銷售協(xié)議。8.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是乙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同履行過(guò)程中可能涉及的補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同履行過(guò)程中可能涉及的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2示例：甲方應(yīng)在合同生效后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)總費(fèi)用的____%。2.2示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商工作，如未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е滦畔⑿孤痘蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)項(xiàng)目3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2合同范圍（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方推廣、租賃、出售其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶溝通，提供專業(yè)咨詢和業(yè)務(wù)支持。（3）乙方負(fù)責(zé)收集、整理市場(chǎng)信息，為甲方提供決策依據(jù)。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)項(xiàng)目（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）廣告宣傳與推廣（3）客戶開發(fā)與維護(hù)（4）合同談判與簽訂（5）物業(yè)交付與售后服務(wù)3.2代理服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.3代理服務(wù)費(fèi)用（1）乙方代理服務(wù)費(fèi)用為_______元/月，每月_______日支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月_______日之前支付當(dāng)月代理服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密（2）乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方信息6.2保密期限本合同終止后，雙方仍需保守上述保密內(nèi)容，保密期限為_______年。6.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密條款，應(yīng)向另一方支付_______的違約金。（2）如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方擁有本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2違約責(zé)任（1）如一方侵犯另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成代理服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息。（4）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方未按合同約定完成代理服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。（2）對(duì)于甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（3）對(duì)于泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）對(duì)于違反保密條款的，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_______。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（2）如需訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除責(zé)任（1）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）合同解除后，已支付的代理服務(wù)費(fèi)用不予退還。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等服務(wù)。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容將在合同附件中明確。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2雙方協(xié)商確定第三方（1）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為_______元。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用支付方式（1）第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。18.2第三方費(fèi)用結(jié)算（1）第三方費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由第三方提供相應(yīng)發(fā)票。（2）甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任劃分（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方按責(zé)任比例共同承擔(dān)。（2）如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更生效（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、金額等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用支付情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于確保雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的具體事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定完成代理服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息。第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。泄露商業(yè)秘密或其他保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方因自身原因造成損失，第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，逾期_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______的違約金。乙方未按合同約定完成代理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方_______的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋權(quán)2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)信息提供與保密5.1物業(yè)信息提供5.2保密義務(wù)6.合作成果分享6.1成果定義6.2分享比例及方式7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更程序9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效與備案10.1生效條件10.2備案要求11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方法13.2費(fèi)用支付時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣、租賃代理等；1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.1.6“合作期限”指本合同約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的時(shí)間范圍；1.1.7“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；1.2解釋權(quán)本合同未盡事宜，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)代理合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。3.2合作范圍3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.2.2宣傳推廣；3.2.3租賃代理；3.2.4財(cái)務(wù)管理咨詢；3.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體年限）年。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用按乙方實(shí)際提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例為（具體比例）。4.2支付時(shí)間及方式代理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付乙方上一季度產(chǎn)生的代理費(fèi)用。4.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。5.物業(yè)信息提供與保密5.1物業(yè)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.合作成果分享6.1成果定義合作成果指乙方通過(guò)代理服務(wù)為甲方實(shí)現(xiàn)的商業(yè)地產(chǎn)租賃收入。6.2分享比例及方式合作成果的分享比例為甲方得（具體比例），乙方得（具體比例）。分享方式為甲方在收到租金后按約定比例支付給乙方。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；7.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)；7.1.3雙方違反保密義務(wù)；7.1.4其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的損失。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.1.1合作期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合作解除條件8.2.1甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對(duì)方；8.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件；8.3解除程序8.3.1提出解除方應(yīng)提前（具體天數(shù)）日以書面形式通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更程序9.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；9.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；9.1.3變更協(xié)議作為本合同的組成部分。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與備案10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式；11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）11.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已發(fā)生的代理費(fèi)用；12.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)；12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供已完成的服務(wù)；12.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方法13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；13.1.2結(jié)算應(yīng)在合同解除后（具體天數(shù)）日內(nèi)完成；13.2費(fèi)用支付時(shí)間13.2.1甲方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算完成后（具體天數(shù)）日內(nèi)支付乙方費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，確保合同條款的公正性和可執(zhí)行性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同條款的履行；17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；19.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償金額；19.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；20.1.2第三方的資質(zhì)和授權(quán)范圍；20.1.3第三方介入的具體內(nèi)容、工作流程和時(shí)間表；20.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；20.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；20.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；21.2.2第三方無(wú)法履行或未履行其職責(zé)；21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)；22.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；22.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；24.2保密義務(wù)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。25.第三方介入的終止25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備開展商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合法資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備開展商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合法資格。3.合作協(xié)議要求：雙方簽署的合作協(xié)議文本，加蓋公章。說(shuō)明：本合同的正式文本，雙方應(yīng)妥善保管。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議文本，加蓋公章。說(shuō)明：第三方介入合同關(guān)系的正式文件，明確第三方職責(zé)。5.代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方法、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄代理費(fèi)用的支付情況，作為財(cái)務(wù)憑證。6.物業(yè)信息清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于乙方提供代理服務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本，加蓋公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、工作匯報(bào)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。示例：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付乙方上一季度產(chǎn)生的代理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。1.2未按約定提供物業(yè)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供物業(yè)信息導(dǎo)致的乙方損失。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展代理工作，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。2.2未按約定保守商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的甲方損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1代理商業(yè)地產(chǎn)的范圍2.2代理商業(yè)地產(chǎn)的類型2.3代理商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)量3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付比例3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.4代理費(fèi)用支付方式4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間4.3代理期限延長(zhǎng)條件及程序5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.代理成果及報(bào)酬6.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)6.2代理報(bào)酬計(jì)算方式6.3代理報(bào)酬支付條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1代理商業(yè)地產(chǎn)的范圍（1）商鋪（2）寫字樓（3）綜合體2.2代理商業(yè)地產(chǎn)的類型代理商業(yè)地產(chǎn)的類型包括但不限于：（1）出租（2）出售（3）租賃2.3代理商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)量本次代理的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量為[具體數(shù)量]套。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2代理費(fèi)用支付比例（1）代理成交后，甲方支付乙方代理費(fèi)用的[具體比例]。（2）若甲方委托的地產(chǎn)未成交，甲方支付乙方代理費(fèi)用的[具體比例]。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）代理成交后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。（2）若甲方委托的地產(chǎn)未成交，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。3.4代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.代理期限4.1代理起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始時(shí)間為[具體日期]。4.2代理終止時(shí)間本合同代理期限為[具體時(shí)間]，即自[具體日期]至[具體日期]。4.3代理期限延長(zhǎng)條件及程序若需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照約定履行代理義務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方及時(shí)向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。（3）有權(quán)要求乙方提供代理過(guò)程中的相關(guān)資料。5.2甲方義務(wù)（1）按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。（2）配合乙方完成代理工作。（3）保證委托代理的地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。（3）有權(quán)在代理過(guò)程中了解甲方委托地產(chǎn)的實(shí)際情況。5.4乙方義務(wù)（1）按照約定認(rèn)真履行代理義務(wù)。（2）保守甲方商業(yè)秘密。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。（2）若甲方提供的地產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地區(qū)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、代理過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于：（1）代理委托書（2）地產(chǎn)信息清單（3）其他與本合同相關(guān)的文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二若本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下事務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）需要第三方作為擔(dān)?；虮ＷC人。（3）需要第三方協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣或廣告宣傳。（4）雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方確認(rèn)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他方進(jìn)行協(xié)商和交易。16.2第三方義務(wù)（1）遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方或其他方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方對(duì)甲乙雙方或其他方承擔(dān)的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式。（3）責(zé)任限額的支付方式。17.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方對(duì)甲乙雙方或其他方造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在甲乙雙方之間的角色和職責(zé)。（2）第三方在甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方在甲乙雙方之間的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)按照第十條“合同變更與補(bǔ)充”的規(guī)定進(jìn)行。19.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地區(qū)]的人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)適用于甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.代理委托書詳細(xì)要求：代理委托書應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方代理的商業(yè)地產(chǎn)信息，包括地產(chǎn)類型、位置、面積、用途等，并明確甲方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：代理委托書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：地產(chǎn)信息清單應(yīng)包含甲方委托代理的所有商業(yè)地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于：地產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃或出售價(jià)格等。3.代理合同詳細(xì)要求：代理合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、代理費(fèi)用、支付方式、代理期限等條款。說(shuō)明：代理合同是甲乙雙方合作的法律依據(jù)，應(yīng)確保條款的明確性和可執(zhí)行性。4.代理成果報(bào)告詳細(xì)要求：代理成果報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄乙方在代理過(guò)程中所取得的成績(jī)，包括但不限于：成交數(shù)量、成交價(jià)格、客戶滿意度等。說(shuō)明：代理成果報(bào)告是評(píng)估乙方代理工作成效的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。5.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為甲方支付代理費(fèi)用的證明。說(shuō)明：代理費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)代理費(fèi)用支付的重要證據(jù)，應(yīng)確保憑證的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防和解決爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。示例：甲方應(yīng)在代理成交后30日內(nèi)支付代理費(fèi)用，若逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。（2）提供虛假地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的地產(chǎn)信息若存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方提供的商鋪面積信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方成交價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成代理工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成代理工作，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。示例：乙方應(yīng)在代理期限屆滿前完成代理工作，若未能按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在代理過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供所需服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限3.1合作期限起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)用4.2其他費(fèi)用5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集與整理5.2房源推廣與宣傳5.3客戶咨詢與接待5.4簽約與傭金結(jié)算6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3甲方權(quán)利與義務(wù)6.4乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3通知與送達(dá)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“商業(yè)地產(chǎn)”：指商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲等。1.2.2“代理服務(wù)”：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶關(guān)系管理等。1.2.3“傭金”：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的代理服務(wù)報(bào)酬。2.合作目的與范圍2.1合作目的2.1.1甲方通過(guò)乙方提供的代理服務(wù)，提升其商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)知名度。2.1.2乙方通過(guò)代理服務(wù)，獲得合理的傭金回報(bào)。2.2合作范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定范圍內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的代理工作。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成代理任務(wù)。3.合作期限3.1合作期限起止時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合作期限年數(shù)）年。3.2合同續(xù)簽條件3.2.1在本合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。3.2.2雙方應(yīng)在合同到期前（續(xù)簽提前通知期限）達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。4.合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方根據(jù)代理服務(wù)實(shí)際完成情況，向甲方收取傭金。4.1.2傭金比例為（傭金比例%）。4.2其他費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集與整理5.1.1乙方應(yīng)收集甲方商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，并整理成冊(cè)。5.1.2信息收集應(yīng)包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2房源推廣與宣傳5.2.1乙方應(yīng)利用各種渠道對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳。5.2.2推廣宣傳方式包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)等。5.3客戶咨詢與接待5.3.1乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)接待客戶，協(xié)助客戶了解商業(yè)地產(chǎn)情況。5.4簽約與傭金結(jié)算5.4.1乙方應(yīng)在客戶與甲方簽訂合同后，及時(shí)向甲方結(jié)算傭金。5.4.2傭金結(jié)算應(yīng)以實(shí)際成交額為依據(jù)。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2合作方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.3甲方權(quán)利與義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息。6.3.2甲方應(yīng)按照約定支付傭金。6.4乙方權(quán)利與義務(wù)6.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件。6.4.2乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2甲方未按合同約定支付傭金或支付逾期傭金的；8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2.3乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.4違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額，最高不超過(guò)合同總金額的（違約金比例%）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生