2024年度高端住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋稅費(fèi)繳納7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同備案及登記14.1合同備案手續(xù)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案及登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的2024年度高端住宅二手房買(mǎi)賣(mài)。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：__________；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；房屋建筑面積：__________平方米；房屋用途：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等情況。2.3房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________；買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；買(mǎi)方住所地：__________。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________；賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；賣(mài)方住所地：__________。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。剩余__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款憑證及手續(xù)買(mǎi)方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，賣(mài)方應(yīng)出具收款收據(jù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。5.3房屋交付手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買(mǎi)方。6.2房屋稅費(fèi)繳納房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收買(mǎi)方在房屋交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%；（2）因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬I(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付、支付款項(xiàng)等義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3合同簽署人員買(mǎi)方代表（簽字）：__________；賣(mài)方代表（簽字）：__________。14.合同備案及登記14.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。14.2合同登記手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。14.3合同備案及登記費(fèi)用合同備案及登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審核等；（3）雙方在協(xié)商一致的情況下，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，賠償總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__________%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不真實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的__________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見(jiàn)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供審計(jì)意見(jiàn)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，賠償總額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的__________倍。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保支付給第三方的費(fèi)用合法、合規(guī)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在接受甲方委托時(shí)，應(yīng)遵循甲方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在接受乙方委托時(shí)，應(yīng)遵循乙方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，并在__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，開(kāi)始提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。18.2第三方費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)前支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，終止第三方介入；（3）第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)任務(wù)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件一用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二要求：列明合同中約定的其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：附件二是對(duì)合同的重要補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和明確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付購(gòu)房款乙方未按約定交付房屋甲方或乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付購(gòu)房款違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。示例二：乙方未按約定交付房屋違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度高端住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證7.2房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息1.3.1買(mǎi)方：1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份證號(hào)碼：_______1.3.1.3聯(lián)系電話：_______1.3.2賣(mài)方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份證號(hào)碼：_______1.3.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2享受房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益3.1.3要求賣(mài)方履行合同義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1獲得購(gòu)房款3.3.2保留房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益3.3.3要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.2按時(shí)交付房產(chǎn)3.4.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)5.1.2買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.2.2稅費(fèi)明細(xì)：_______5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1其他費(fèi)用明細(xì)：_______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)交付方式：6.2.1賣(mài)方將房產(chǎn)交付買(mǎi)方6.2.2買(mǎi)方接收房產(chǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3賣(mài)方房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)______元8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)______元8.2.3賣(mài)方房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方損失8.2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.1.2付款憑證12.1.3其他相關(guān)文件12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：_______12.2.2送達(dá)地址：_______12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)信息明細(xì)表13.1.1房產(chǎn)坐落位置13.1.2房產(chǎn)面積13.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)13.1.4房產(chǎn)權(quán)屬情況13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1買(mǎi)方簽署人：_______14.1.2賣(mài)方簽署人：_______14.2合同簽署日期14.2.1買(mǎi)方簽署日期：_______14.2.2賣(mài)方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、合同起草和簽訂等。15.2.2第三方可作為見(jiàn)證方，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保交易雙方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，即人民幣_(tái)______元。15.4.2第三方責(zé)任限額為第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、交易雙方原因等非第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與交易雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方不得干預(yù)交易雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫任何一方接受不公平的條件。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易。16.2甲方引入第三方介入交易前，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體形式和責(zé)任。16.3甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入的第三方介入交易。17.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3乙方有權(quán)拒絕第三方的不當(dāng)干預(yù)和強(qiáng)制要求。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響交易雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由交易雙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、維修基金繳納情況等。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的了解。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁(yè)碼。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納證明應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納人信息等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明賣(mài)方已按照規(guī)定繳納維修基金。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于約定第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。示例：若買(mǎi)方未按時(shí)支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金1萬(wàn)元。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)______元/日。示例：若賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)從逾期之日起，每日向買(mǎi)方支付1000元違約金。3.房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方損失。示例：若賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用并要求賠償損失。全文完。2024年度高端住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2小區(qū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房手續(xù)5.3交房責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶責(zé)任7.交付前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2檢查與驗(yàn)收8.交付后房屋維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.2其他約定事項(xiàng)責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中約定出售房屋的一方。1.1.2“買(mǎi)受方”指在本合同中約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.3“房屋”指出售方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、土地使用年限、附屬設(shè)施等。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總金額。1.1.5“交房時(shí)間”指買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定接收房屋的時(shí)間。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的登記、審批等手續(xù)。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.1.1出售方全稱(chēng)：（公司或個(gè)人全稱(chēng)）2.1.2出售方住所：（詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：（公司或個(gè)人全稱(chēng)）2.2.2買(mǎi)受方住所：（詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.1.3房屋面積：（建筑面積、使用面積）3.1.4房屋用途：（住宅、商業(yè)等）3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的證號(hào)）3.2.2房屋所有權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的所有權(quán)人姓名）3.3房屋配套設(shè)施3.3.1供水供電情況：（水表、電表讀數(shù)）3.3.2燃?xì)馇闆r：（如有燃?xì)庠O(shè)施，需注明）3.3.3網(wǎng)絡(luò)通信情況：（寬帶、電話等）3.3.4附屬設(shè)施：（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：（大寫(xiě)、小寫(xiě)金額）4.2付款方式：4.2.1首付款：（具體金額及支付時(shí)間）4.2.2尾款：（具體金額及支付時(shí)間）4.2.3付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.交房條件5.1交房時(shí)間：（具體日期）5.2交房手續(xù)：5.2.1雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)5.2.2買(mǎi)受方領(lǐng)取房屋鑰匙5.2.3出售方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件5.3交房責(zé)任：5.3.1出售方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合合同約定5.3.2買(mǎi)受方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：（具體日期）6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：（具體金額）6.2.2其他費(fèi)用：（如有，具體金額）6.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：（買(mǎi)受方或出售方）6.3過(guò)戶責(zé)任：6.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.2買(mǎi)受方配合辦理過(guò)戶手續(xù)8.交付前房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀描述8.1.1房屋內(nèi)部裝修情況：（描述房屋的裝修程度，包括墻面、地面、門(mén)窗等）8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：（描述房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如熱水器、空調(diào)、家具等）8.1.3房屋附屬設(shè)施狀況：（描述房屋周?chē)母綄僭O(shè)施，如停車(chē)位、綠化等）8.2檢查與驗(yàn)收8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在交房確認(rèn)書(shū)上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2.3出售方應(yīng)在買(mǎi)受方提出問(wèn)題時(shí)，配合解決或說(shuō)明原因。9.交付后房屋維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出售方對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，但買(mǎi)受方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。9.2維護(hù)費(fèi)用9.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.2.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)完成。10.1.2具體轉(zhuǎn)移時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、申請(qǐng)證明等。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。10.3.2具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際發(fā)生金額確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出售方未按合同約定交付房屋的；11.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約的；13.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的約定；14.2.2如因違反約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同當(dāng)事人更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以以中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等形式進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，介入程序如下：16.1.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.1.1.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利；16.1.1.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任的限額由雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.1.3合同雙方的經(jīng)濟(jì)能力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)甲方與合同另一方之間的合同義務(wù)；