2024版養(yǎng)老地產(chǎn)投資居間合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)投資居間合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2投資居間1.3養(yǎng)老地產(chǎn)2.合作雙方2.1投資方2.2居間方2.3合作期限3.投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.2項(xiàng)目推薦3.3項(xiàng)目談判3.4合同簽訂4.投資居間費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.投資風(fēng)險(xiǎn)提示5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“投資方”指在本合同中承諾進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)投資的一方。（2）“居間方”指在本合同中提供投資居間服務(wù)的一方。（3）“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專門為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2投資居間（1）投資居間是指居間方基于投資方的委托，為投資方尋找、推薦養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目并提供相關(guān)服務(wù)的行為。（2）投資居間服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目調(diào)研、信息提供、談判協(xié)調(diào)等。1.3養(yǎng)老地產(chǎn)（1）養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)具備符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的養(yǎng)老設(shè)施和功能。（2）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和市場需求，具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?.合作雙方2.1投資方（1）投資方全稱：____________________（2）投資方地址：____________________（3）投資方法定代表人：____________________2.2居間方（1）居間方全稱：____________________（2）居間方地址：____________________（3）居間方法定代表人：____________________2.3合作期限（1）本合同有效期為__年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。（2）合同期滿前__個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢（1）居間方應(yīng)向投資方提供養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析、政策解讀、項(xiàng)目可行性研究等咨詢服務(wù)。（2）居間方應(yīng)協(xié)助投資方了解養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目背景、地理位置、配套設(shè)施等。3.2項(xiàng)目推薦（1）居間方應(yīng)根據(jù)投資方的要求，為其推薦符合投資條件的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）居間方應(yīng)確保推薦的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3項(xiàng)目談判（1）居間方應(yīng)協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，爭取雙方達(dá)成互利共贏的協(xié)議。（2）居間方應(yīng)維護(hù)投資方的合法權(quán)益，確保投資方在談判過程中獲得最大利益。3.4合同簽訂（1）居間方應(yīng)協(xié)助投資方與項(xiàng)目方簽訂投資合同。（2）居間方應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，避免投資方利益受損。4.投資居間費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）居間費(fèi)用按項(xiàng)目投資額的__%計(jì)算。（2）居間費(fèi)用總額不超過__萬元。4.2費(fèi)用支付方式（1）居間費(fèi)用在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3費(fèi)用支付時間（1）居間方在完成投資居間服務(wù)后__個工作日內(nèi)，向投資方提交費(fèi)用結(jié)算單。（2）投資方在收到結(jié)算單后__個工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。5.投資風(fēng)險(xiǎn)提示5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述（1）養(yǎng)老地產(chǎn)投資存在市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。（2）居間方將盡最大努力降低投資風(fēng)險(xiǎn)，但無法保證投資方獲得預(yù)期收益。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估（1）居間方將根據(jù)項(xiàng)目情況，對投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并向投資方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。（2）投資方應(yīng)仔細(xì)閱讀風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力做出投資決策。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）投資方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，居間方不承擔(dān)投資損失責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息定義（1）“保密信息”指在本合同履行過程中，一方知悉的另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限為__年。6.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日止。（2）如因法律法規(guī)規(guī)定或其他原因?qū)е卤Ｃ芷谙迣脻M，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，爭議可提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會仲裁解決。（2）仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，明確爭議事項(xiàng)和請求。（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)答復(fù)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。（3）爭議解決程序應(yīng)自爭議通知發(fā)出之日起__個月內(nèi)完成。9.合同解除9.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起__個工作日后生效。（2）合同生效時間以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。10.3合同生效范圍（1）本合同對雙方具有法律約束力。（2）本合同適用于雙方在本合同簽訂后發(fā)生的所有投資居間服務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力（1）合同變更不影響合同其他條款的效力。（2）合同變更的效力以雙方簽字蓋章的變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)采用書面形式。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：投資居間服務(wù)協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。14.合同簽署與生效（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助投資方或居間方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或指定。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)或參與行為直接導(dǎo)致的后果，不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的人員、資質(zhì)和費(fèi)用。（2）第三方的人員和資質(zhì)應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.3第三方權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的執(zhí)行以第三方提供的證明材料為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決。（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通報(bào)甲乙雙方，由甲乙雙方自行解決。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方有權(quán)退出合同。（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)提出退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出應(yīng)提前__個工作日書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后__個工作日內(nèi)，對第三方退出事宜進(jìn)行確認(rèn)和處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此協(xié)議為居間方與投資方之間的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等級、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。說明：此報(bào)告用于評估養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，為投資方提供決策依據(jù)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：此報(bào)告用于評估養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性，為投資方提供決策依據(jù)。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含項(xiàng)目雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目內(nèi)容、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此合同為投資方與項(xiàng)目方之間的投資合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方和第三方之間的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為違約行為：未按約定提供投資居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還投資方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.投資方違約行為違約行為：未按約定支付居間費(fèi)用，或未按約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.項(xiàng)目方違約行為違約行為：未按約定履行項(xiàng)目合同，或項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)質(zhì)量問題、賠償損失等。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：居間方在提供投資咨詢時，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致投資方遭受損失。居間方應(yīng)退還投資方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。投資方未按約定支付居間費(fèi)用，居間方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求投資方支付逾期付款的利息。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)投資居間合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息1.3投資項(xiàng)目信息2.合同目的與依據(jù)3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資方式與比例4.1投資方式4.2投資比例4.3投資資金來源5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)范圍6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時間7.投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)提示7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場風(fēng)險(xiǎn)7.3投資風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的終止與清算10.1合同終止條件10.2清算方式11.合同附件11.1附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限12.2保密條款12.3通知與送達(dá)13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2居間方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.3投資項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（4）項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.合同目的與依據(jù)（1）本合同旨在明確投資方與居間方在養(yǎng)老地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.投資方式與比例4.1投資方式：____________________4.2投資比例：____________________4.3投資資金來源：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助投資方了解養(yǎng)老地產(chǎn)市場；（2）協(xié)助投資方尋找合適的投資項(xiàng)目；（3）協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判；（4）提供項(xiàng)目相關(guān)資料及政策咨詢；5.2居間服務(wù)范圍：____________________6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用：____________________6.2支付方式：____________________6.3付款時間：____________________7.投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)提示7.1政策風(fēng)險(xiǎn)：____________________7.2市場風(fēng)險(xiǎn)：____________________7.3投資風(fēng)險(xiǎn)：____________________8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）如居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用的__%。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章；（2）投資方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用；（3）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。9.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.合同的終止與清算10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）投資方完成投資項(xiàng)目，居間服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2清算方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（2）清算完成后，雙方應(yīng)相互出具清算完畢的證明；（3）清算過程中，如有爭議，應(yīng)按本合同第九條爭議解決方式處理。11.合同附件11.1附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)資料（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算；（3）項(xiàng)目土地使用證；（4）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（5）其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)內(nèi)容；（2）居間服務(wù)費(fèi)用；（3）支付方式；（4）保密條款；（5）其他約定事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限：本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。13.合同的簽署與生效13.1簽署時間：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單（1）附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）附件二：居間服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除投資方、居間方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1項(xiàng)目方或其代表；1.2.2法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.3投資咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.4金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е峦顿Y方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求投資方和居間方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，參與合同的談判和簽訂過程。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方介入的流程3.1第三方的介入需經(jīng)投資方和居間方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段之前。3.3第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的__%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成投資方或居間方損失，超過責(zé)任限額的部分，由投資方和居間方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與投資方、居間方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，以本合同和相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不得干預(yù)投資方和居間方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重投資方和居間方的決策權(quán)和獨(dú)立性。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前__個工作日書面通知投資方和居間方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)書面通知投資方和居間方，并按照合同約定進(jìn)行交接和清算。7.第三方的責(zé)任追究7.1如第三方違反本合同約定，給投資方或居間方造成損失的，投資方和居間方有權(quán)追究其違約責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е峦顿Y方或居間方遭受損失的，投資方和居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)投資方和居間方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資預(yù)算、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，需加蓋項(xiàng)目方公章。說明：附件一為投資方選擇項(xiàng)目的重要依據(jù)，需保證內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等，需雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二為本合同的重要組成部分，對居間方的權(quán)利和義務(wù)有明確規(guī)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利及退出機(jī)制等，需第三方、投資方和居間方簽字（或蓋章）。說明：附件三為第三方介入的依據(jù)，確保各方在第三方介入過程中的權(quán)益得到保障。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等，需雙方簽字（或蓋章）。說明：附件四為合同變更的正式文件，對變更后的合同內(nèi)容有明確規(guī)定。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效日期等，需雙方簽字（或蓋章）。說明：附件五為合同解除的正式文件，對解除后的責(zé)任劃分有明確規(guī)定。6.附件六：清算報(bào)告要求：明確清算結(jié)果、各方應(yīng)得款項(xiàng)等，需雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六為合同終止后的清算報(bào)告，對各方應(yīng)得款項(xiàng)有明確規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，違約金為1萬元。1.2未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因投資方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，投資方需賠償居間方因此遭受的損失。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，違約金為1萬元。2.2泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若居間方泄露項(xiàng)目秘密導(dǎo)致項(xiàng)目損失，需賠償投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，需賠償投資方因此遭受的損失。3.2泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露項(xiàng)目秘密導(dǎo)致項(xiàng)目損失，需賠償投資方因此遭受的損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)投資居間合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2居間方信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.投資居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2投資方義務(wù)4.3居間方權(quán)利4.4投資方權(quán)利5.投資居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專門為老年人提供居住、養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“投資方”指在本合同中提供資金用于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資的一方。1.1.3“居間方”指在本合同中提供投資居間服務(wù)，協(xié)助投資方尋找養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的一方。1.1.4“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方注冊地址：2.1.4投資方聯(lián)系方式：2.2居間方信息2.2.1居間方名稱：2.2.2居間方法定代表人：2.2.3居間方注冊地址：2.2.4居間方聯(lián)系方式：3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.4項(xiàng)目類型：養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老護(hù)理院等。4.投資居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)搜集養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并提交給投資方。4.1.2協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目考察、評估和談判。4.1.3在居間服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2投資方義務(wù)4.2.1向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求信息。4.2.2積極配合居間方進(jìn)行項(xiàng)目考察、評估和談判。4.2.3按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間方權(quán)利4.3.1收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2在居間服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.4投資方權(quán)利4.4.1要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。4.4.2對項(xiàng)目進(jìn)行考察、評估和談判。4.4.3選擇是否投資養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。5.投資居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目投資額的2%。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1投資方應(yīng)在項(xiàng)目投資成功后30日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1費(fèi)用支付時間為合同生效后30日內(nèi)。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1合同期限為自合同生效之日起一年。6.3合同續(xù)簽6.3.1本合同期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同中的保密期限為自合同生效之日起五年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假項(xiàng)目信息的；8.1.2投資方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；8.2違約責(zé)任8.2.1居間方違反第8.1.1項(xiàng)，投資方有權(quán)解除合同，并要求居間方返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；8.2.2投資方違反第8.1.2項(xiàng)，居間方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金；8.2.3任何一方違反第8.1.3項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動訴訟程序。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)第8.1.1項(xiàng)、第8.1.2項(xiàng)或第8.1.3項(xiàng)所述違約情形；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2居間方應(yīng)退還投資方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同期限屆滿之日或合同解除通知到達(dá)對方之日。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目簡介；12.1.2項(xiàng)目規(guī)劃；12.1.3項(xiàng)目相關(guān)審批文件；12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1雙方簽署的保密協(xié)議；12.2.2雙方簽署的其他與本合同相關(guān)的文件。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同修改13.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目運(yùn)作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方介入內(nèi)容應(yīng)符合本合同的目的和約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的20%；3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方違約或乙方違約導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方向乙方提供服務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方向甲方提供服務(wù)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。5.3第三方與居間方的劃分5.3.1居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成項(xiàng)目介入工作，但第三方不得影響居間方的居間服務(wù)；5.3.2居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方介入的程序