2024上海劇院租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海劇院租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系人1.4聯系電話1.5通訊地址2.租賃標的2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.使用及維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3維護責任6.4違約責任7.附屬設施7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3違約責任8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用支付方式8.3違約責任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：上海市劇院管理有限公司乙方：文化傳播有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系人甲方聯系人：乙方聯系人：趙六1.4聯系電話甲方聯系電話：0215678乙方聯系電話：021876543211.5通訊地址甲方通訊地址：上海市區(qū)路號乙方通訊地址：上海市區(qū)路號第二條租賃標的2.1劇院名稱上海市劇院2.2劇院地址上海市區(qū)路號2.3劇院面積2000平方米2.4租賃用途乙方租賃上海市劇院用于舉辦各類文藝演出活動。第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限延期租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商一致，簽訂延期合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內，一次性支付租金。4.3支付日期每年租金支付日期為每年的1月1日。4.4違約責任若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。第五條租賃保證金5.1保證金金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。5.3保證金退還時間租賃期滿后十個工作日內。第六條使用及維護6.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在劇院內舉辦各類文藝演出活動。6.2使用規(guī)定乙方應遵守劇院的規(guī)章制度，確保演出活動安全、文明、有序。6.3維護責任乙方應負責劇院的日常維護，保持劇院設施完好。6.4違約責任若乙方違反使用規(guī)定，造成劇院設施損壞，應承擔修復或賠償責任。第七條附屬設施7.1附屬設施清單燈光設備、音響設備、舞臺設備等。7.2附屬設施使用規(guī)定乙方應按照設備使用說明操作，確保設備安全使用。7.3違約責任若乙方違反附屬設施使用規(guī)定，造成設備損壞，應承擔修復或賠償責任。第八條水電費及其他費用8.1水電費支付方式乙方應按照劇院提供的水電費賬單，在每月10日前支付當月水電費。8.2其他費用支付方式劇院提供的其他服務費用，乙方應根據實際發(fā)生情況，按照劇院的規(guī)定支付。8.3違約責任若乙方逾期支付水電費或其他費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳費用金額的1%計算。第九條保險9.1保險種類乙方應自租賃之日起，購買并維持劇院內的財產保險、公眾責任保險等。9.2保險金額保險金額應不低于租賃標的的實際價值。9.3保險責任保險責任應涵蓋因乙方使用劇院期間發(fā)生的意外事故或責任風險。9.4保險費用保險費用由乙方承擔，保險合同需提交甲方備案。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用劇院、損壞劇院設施等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并通過約定的聯系人或通訊地址送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的清單、附屬設施清單等。14.3合同修改本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除本合同的解除，應按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止本合同因期滿、解除或其他原因終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督履行、爭議解決或其他目的而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中定義為協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成本合同簽訂的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議、提供安全保障等。2.2第三方介入的具體事項和范圍應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、風險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的協(xié)議中予以確認。3.3第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或實際賠償能力。第四條第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍限于其提供服務的具體事項，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方責任原因造成的損失。4.2第三方在提供服務的范圍內，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合檢查等。5.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、責任范圍、費用等問題達成一致意見。6.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事項，并約定介入的具體時間、地點和方式。6.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲方的主權，不得干涉甲方的正常經營活動。第三方在監(jiān)督履行時，應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。7.2第三方與乙方的劃分說明：第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重乙方的權益，不得損害乙方的合法權益。第三方在協(xié)助解決爭議時，應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。7.3第三方與甲乙雙方共同責任：第三方在提供安全保障等服務時，應盡到安全保障義務，確保甲乙雙方的安全。第三方在提供的服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、服務期限屆滿等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.3第三方介入終止后，第三方的責任限額、責任范圍等條款繼續(xù)有效。第九條本合同的修改本合同關于第三方介入的條款，如需修改，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第十條本合同的解釋本合同關于第三方介入的條款，如有爭議，應按照合同約定解釋，若合同無約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條本合同的效力本合同關于第三方介入的條款，為本合同的組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括但不限于雙方基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用及維護、附屬設施、水電費及其他費用、保險、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定等。說明：此附件為合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎文件。2.劇院租賃標的清單詳細要求：列明劇院內的所有租賃設施和設備的詳細名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息。說明：此附件用于明確租賃標的的具體內容，便于雙方監(jiān)督和核對。3.附屬設施清單詳細要求：列明劇院內的所有附屬設施，如燈光、音響、舞臺設備等，包括其名稱、型號、數量、使用說明等。說明：此附件用于明確附屬設施的使用規(guī)范和維護責任。4.水電費及其他費用明細詳細要求：詳細列明水電費及其他費用的計算方法、支付時間、金額等信息。說明：此附件用于明確費用的支付方式和金額，確保雙方權益。5.保險合同詳細要求：保險合同的詳細內容，包括保險種類、保險金額、保險責任、保險費用等。說明：此附件用于明確保險責任的范圍和費用，保障劇院及演出活動的安全。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入的具體事項、責任范圍、費用、工作期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方履行職責。7.合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、設施使用、爭議解決等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和核對。8.違約責任認定記錄詳細要求：記錄違約行為的性質、違約方的責任認定及處理結果。說明：此附件用于明確違約責任，維護合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用劇院損壞劇院設施逾期支付水電費及其他費用未按規(guī)定購買保險違反安全規(guī)定導致事故未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度違約行為對對方造成的損失違約方的故意或過失程度3.違約責任示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。若乙方損壞劇院設施，乙方應承擔修復或賠償責任。若乙方未按約定使用劇院，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024上海劇院租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系人及聯系方式2.劇院基本信息2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院規(guī)模及設施2.4劇院使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3支付時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.使用要求6.1劇院使用目的6.2劇院使用時間6.3劇院使用人數6.4劇院使用設施7.維護保養(yǎng)7.1劇院設施維護7.2劇院衛(wèi)生清潔7.3劇院安全責任8.責任與義務8.1租賃方責任8.2出租方責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：劇院設施清單13.2附件二：劇院使用規(guī)則14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及解除14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方名稱租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]1.2雙方地址租賃方地址：[租賃方詳細地址]出租方地址：[出租方詳細地址]1.3聯系人及聯系方式租賃方聯系人：[租賃方聯系人姓名]出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]租賃方聯系電話：[租賃方聯系電話]出租方聯系電話：[出租方聯系電話]2.劇院基本信息2.1劇院名稱[劇院名稱]2.2劇院地址[劇院詳細地址]2.3劇院規(guī)模及設施[劇院座位數量]、[劇院舞臺尺寸]、[劇院燈光音響設備]、[劇院其他設施]2.4劇院使用范圍[劇院可用范圍，如：舞臺、觀眾席、化妝間、后臺等]3.租賃期限3.1租賃起始時間[具體年月日]3.2租賃結束時間[具體年月日]3.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應提前[具體天數]協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準[劇院租金金額及計算方式]4.2支付方式租賃方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3支付時間支付時間以實際到賬時間為準。5.保證金5.1保證金金額[保證金金額]5.2保證金退還條件租賃期限屆滿且劇院設施無損壞的情況下，保證金無息退還。5.3保證金退還時間租賃期限屆滿后[具體天數]內退還保證金。6.使用要求6.1劇院使用目的[劇院使用目的，如：演出、活動等]6.2劇院使用時間[劇院使用具體時間段，如：每日[具體時間]至[具體時間]】6.3劇院使用人數[劇院使用人數限制]6.4劇院使用設施租賃方應按照劇院設施清單合理使用劇院設施，不得擅自更改或損壞。7.維護保養(yǎng)7.1劇院設施維護租賃方應負責劇院設施的正常使用，并保持其完好狀態(tài)。7.2劇院衛(wèi)生清潔租賃方應負責劇院的日常衛(wèi)生清潔工作。7.3劇院安全責任租賃方應確保劇院內的演出、活動安全，遵守國家相關安全規(guī)定。8.責任與義務8.1租賃方責任8.1.1租賃方應按照合同約定支付租金。8.1.2租賃方應遵守劇院使用規(guī)定，確?；顒雍戏?、合規(guī)。8.1.3租賃方應對活動中的觀眾和演員負責，確保其人身安全。8.2出租方責任8.2.1出租方應保證劇院設施符合安全標準，并定期進行檢查和維護。8.2.2出租方應提供必要的支持和服務，確保租賃方順利使用劇院。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[具體金額]的違約金。9.1.2租賃方擅自更改劇院用途，或損壞劇院設施，應賠償相應損失。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按約定提供劇院設施，應向租賃方支付[具體金額]的違約金。9.2.2出租方未按約定履行維護保養(yǎng)義務，造成租賃方損失的，應予以賠償。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。12.合同生效12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間[具體年月日]13.合同附件13.1附件一：劇院設施清單[劇院設施清單詳細內容]13.2附件二：劇院使用規(guī)則[劇院使用規(guī)則詳細內容]14.其他約定事項14.1不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同變更及解除合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數及效力本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024上海劇院租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、技術服務提供方、設備供應商、安全監(jiān)管機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關信息和資源。3.2.2第三方有權在介入過程中，對劇院設施、活動等進行必要的檢查和監(jiān)督。3.3第三方義務3.3.1第三方應按照合同約定，完成介入事項，并保證工作質量。3.3.2第三方應積極配合甲乙雙方，共同確保劇院租賃合同的順利履行。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其介入事項的性質、風險程度等因素確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在介入前書面告知甲乙雙方。4.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入過程中，與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方在介入過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督，確保工作符合甲方要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入過程中，與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.2.2第三方應按照合同約定，為乙方提供必要的服務，并保證服務質量。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在介入過程中，應同時與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益得到保障。5.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照原合同約定或補充協(xié)議的約定處理。7.2第三方介入導致合同解除的，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院設施清單詳細內容：列明劇院內的所有設施，包括但不限于舞臺、燈光、音響、座椅、化妝間、后臺、衛(wèi)生間等，并標注其數量、規(guī)格、狀態(tài)等。2.劇院使用規(guī)則詳細內容：包括劇院的使用時間、人數限制、安全規(guī)定、衛(wèi)生標準、設施使用說明等。3.第三方介入協(xié)議詳細內容：明確第三方介入的具體事項、責任、權利、義務及責任限額等。4.租賃保證金收據詳細內容：證明租賃方已支付保證金，并記錄保證金金額、支付時間、退還條件等。5.租賃合同補充協(xié)議詳細內容：記錄合同履行過程中因特殊原因需對原合同進行變更的內容。6.違約金支付憑證詳細內容：記錄因違約行為產生的違約金支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細內容：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。8.合同解除協(xié)議詳細內容：記錄合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。示例：租賃方未在約定支付日支付租金，逾期三天，應支付[具體金額]的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供劇院設施責任認定：支付[具體金額]的違約金。示例：出租方未按合同約定提供舞臺燈光設備，應支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因導致劇院設施損壞責任認定：第三方賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在介入過程中，損壞劇院座椅，應賠償座椅損失費用。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自更改劇院用途責任認定：賠償因擅自更改用途造成的損失。示例：租賃方未經出租方同意，將劇院用于商業(yè)活動，應賠償出租方損失。違約行為：違反劇院安全規(guī)定責任認定：賠償因違反安全規(guī)定造成的損失。示例：租賃方在劇院內舉辦活動時，未采取必要的安全措施，造成人員傷亡，應賠償傷亡人員及家屬損失。全文完。2024上海劇院租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.劇院租賃基本信息2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4劇院設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時間6.4使用維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：劇院設施清單10.2附件二：租金支付明細10.3附件三：違約責任明細11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1附件一：劇院設施清單13.2附件二：租金支付明細13.3附件三：違約責任明細14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：滬劇院租賃合字〔2024〕0001號1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出租方：上海市劇院管理有限公司1.3.2承租方：文化藝術有限公司1.4合同簽訂地點：上海市區(qū)街道大廈2.劇院租賃基本信息2.1劇院名稱：上海市劇院2.2劇院地址：上海市區(qū)路號2.3劇院面積：1500平方米2.4劇院設施2.4.1觀眾席：1000個2.4.2舞臺設施：燈光、音響、舞臺機械等2.4.3后臺設施：化妝間、休息室、更衣室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2025年3月31日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以調整4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：分季度支付，每季度支付壹拾萬元整（￥10,000.00）4.3租金支付時間：每季度第一個月的15日前支付4.4租金調整：如遇政府相關政策調整，租金可根據實際情況進行調整5.押金5.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，劇院設施無損壞5.2.2租賃期滿，合同約定的各項義務已履行完畢5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內提交退還押金申請，經出租方確認無欠款后，退還押金6.使用規(guī)則6.1使用范圍：劇院可用于各類文藝演出、會議、培訓等活動6.2使用限制6.2.1不得用于非法活動6.2.2不得損害劇院設施6.3使用時間：每日18:00至22:006.4使用維護：承租方應保持劇院設施完好，如設施損壞，應承擔維修責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1未按約定支付租金7.1.2未按約定使用劇院設施7.1.3損壞劇院設施7.1.4未經出租方同意擅自轉租7.2違約責任7.2.1未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金7.2.2未按約定使用劇院設施的，應承擔賠償責任7.2.3損壞劇院設施的，應承擔維修費用7.2.4未經出租方同意擅自轉租的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.3違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔全部責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：上海市仲裁委員會8.3爭議解決費用：除仲裁費外，雙方應各自承擔自己的法律費用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行9.2合同解除流程：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物應恢復原狀，如有損壞，應賠償損失。9.3.2未支付租金的，應立即支付至合同解除日止。9.3.3雙方應相互結算，退還押金或支付應付款項。10.合同附件10.1附件一：劇院設施清單10.2附件二：租金支付明細10.3附件三：違約責任明細11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期：2024年3月1日12.合同簽署12.1簽署人12.1.1出租方代表：12.1.2承租方代表：12.2簽署日期：2024年3月1日12.3簽署地點：上海市劇院13.合同附件13.1附件一：劇院設施清單13.2附件二：租金支付明細13.3附件三：違約責任明細14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方并申請補發(fā)。14.3合同副本效力：合同副本具有與正本同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、技術咨詢顧問、法律服務提供者等。16.第三方的責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并經第三方書面同意。16.1.2第三方責任限額應在合同附件中詳細列明，包括但不限于違約責任、賠償責任、合同解除責任等。17.第三方的選擇和介入流程17.1第三方的選擇17.1.1甲乙雙方有權根據合同需要和第三方資質，共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。19.第三方的義務19.1第三方應遵守合同約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。19.1.1第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求，并達到合同約定的質量標準。19.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.1.2第三方的違約行為僅由第三方承擔責任，不影響甲乙雙方之間的合同關系。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.1.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系應按照變更后的合同執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。23.1.2第三方介入合同解除后的責任，應按照合同約定和第三方的合作協(xié)議處理。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止24.1.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方的合作協(xié)議處理剩余事宜。24.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院設施清單詳細要求和說明：列明劇院內所有設施，包括但不限于燈光、音響、舞臺機械、化妝間、休息室等。每項設施應注明型號、數量、狀態(tài)和使用說明。附件一應作為合同附件，在合同簽訂時一并交付雙方。2.附件二：租金支付明細詳細要求和說明：列明租金總額、支付方式、支付時間以及每次支付的具體金額。明確租金調整的觸發(fā)條件和調整方式。附件二應作為合同附件，在合同簽訂時一并交付雙方。3.附件三：違約責任明細詳細要求和說明：列明各種違約行為的具體情形和相應的責任認定標準。包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用劇院設施、損壞劇院設施等。附件三應作為合同附件，在合同簽訂時一并交付雙方。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務的具體內容、期限、費用以及雙方的權利義務。附件四應作為合同附件，在第三方介入時一并交付雙方。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、費用以及程序。附件五應作為合同附件，在合同簽訂時一并交付雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：包括逾期支付租金、不足額支付租金等。未按約定使用劇院設施：包括未經允許擅自改變設施用途、損壞設施等。損壞劇院設施：包括因使用不當或故意損壞導致的設施損壞。2.責任認定標準未按時支付租金：根據逾期天數，按照合同約定的滯納金比例計算。未按約定使用劇院設施：根據損壞程度和修復成本，由承租方承擔賠償責任。損壞劇院設施：根據損壞程度和修復成本，由承租方承擔賠償責任。3.違約責任示例未按時支付租金：若租金逾期5天，則每日應支付0.5%的滯納金。未按約定使用劇院設施：若因承租方使用不當導致燈光設備損壞，修復費用為人民幣5000元，由承租方承擔。損壞劇院設施：若承租方故意損壞舞臺機械，導致維修費用為人民幣10000元，由承租方承擔。全文完。2024上海劇院租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條劇院租賃的基本情況2.1劇院名稱及地址2.2劇院面積及功能分區(qū)2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3違約責任第四條保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3違約責任第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任第六條保養(yǎng)與維修6.1甲方責任6.2乙方責任6.3違約責任第七條附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內容7.3服務費用及支付方式第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：劇院設施清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同解除后的處理14.3合同的適用法律14.4合同的解釋權14.5合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯系電話：________電子郵箱：________第二條劇院租賃的基本情況2.1劇院名稱及地址劇院名稱：________劇院地址：________2.2劇院面積及功能分區(qū)劇院總面積：________平方米功能分區(qū)：________2.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________元3.2支付方式及時間支付方式：________支付時間：________3.3違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。第四條保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：________元繳納方式：________4.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后________個工作日內退還保證金。4.3違約責任若乙方違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約賠償。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃劇院用于________用途。5.2使用限制5.2.1未經甲方同意，乙方不得擅自改變劇院的結構和用途。5.2.2乙方不得在劇院內進行任何違法活動。5.3違約責任若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條保養(yǎng)與維修6.1甲方責任甲方負責劇院的日常保養(yǎng)和維修，確保劇院設施的正常使用。6.2乙方責任6.2.1乙方應合理使用劇院設施，避免損壞。6.2.2乙方應負責劇院的日常清潔和保養(yǎng)。6.3違約責任若乙方造成劇院設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。第七條附屬設施及服務7.1附屬設施清單附屬設施：________7.2服務內容服務內容：________7.3服務費用及支付方式服務費用：________元支付方式：________第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供劇院設施或服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.1.2若甲方未按時退還保證金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日保證金的________%計算。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。8.2.2若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.2出現不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同，應提前________日書面通知乙方。10.2.2乙方解除合同，應提前________日書面通知甲方。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用劇院，并搬離劇院內所有物品。10.3.2甲方應在合同解除后________個工作日內退還乙方已繳納的保證金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因被解除。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應按約定處理剩余事項。第十二條合同附件12.1附件一：劇院設施清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為本合同附件。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自義務。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024上海劇院租賃合同》中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權益。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除。3.3第三方應負責監(jiān)督合同履行過程中的各項事宜，確保合同條款的執(zhí)行。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.3第三方有權根據合同約定，對違約方進行處罰。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方在介入過程中因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方根據實際情況承擔相應的責任。5.3第三方責任限額為________元，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，與甲方之間不存在直接的法律關系。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的服務提供者，與乙方之間不存在直接的法律關系。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。第七條第三方介入的具體流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協(xié)議》。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，向第三方提供必要的資料和證明。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的監(jiān)督和管理工作。7.4第三方介入結束后，甲乙雙方應向第三方提供合同履行情況的反饋。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用在《第三方介入協(xié)議》中明確。8.2若第三方介入過程中產生額外費用，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，處理剩余事宜。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的變更和解除12.1第三方介入的變更和解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方在《2024上海劇院租賃合同》中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院設施清單詳細要求：詳細列出劇院內的所有設施，包括但不限于舞臺、音響設備、燈光設備、座椅、后臺設施等，并標明每個設施的數量、型號、規(guī)格和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有任何對主合同的補充或修改，均需以書面形式在此附件中體現，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：其他相關文件甲方提供的劇院使用手冊和操作指南。乙方提供的劇院使用計劃和安全措施。保險單據，包括但不限于劇院設施保險和責任保險。第三方介入協(xié)議，如有第三方介入。4.附件四：劇院設施使用記錄詳細要求：記錄劇院設施的使用情況，包括但不限于使用時間、使用人員、設施狀態(tài)變化等。5.附件五：租金支付記錄詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄劇院設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變劇院用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變劇院的預定用途，視為違約。示例說明：若乙方將劇院用于商業(yè)活動，而合同中明確約定用于文化演出，則視為違約，甲方有權解除合同并要求賠償。3.違約行為：甲方未按時提供或修復設施責任認定標準：甲方未在約定的時間內提供或修復劇院設施，導致乙方無法正常使用，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的時間內修復損壞的燈光設備，導致乙方無法按計劃進行演出，則視為違約，甲方應承擔相應責任。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)督職責責任認定標準：第三方未按照協(xié)議履行監(jiān)督職責，導致合同履行受到影響，視為違約。示例說明：若第三方未及時發(fā)現并報告乙方的違約行為，導致甲方權益受損，則第三方應承擔相應責任。5.違約行為：合同解除后的物品搬離責任認定標準：合同解除后，乙方未在約定的時間內搬離劇院物品，視為違約。示例說明：若合同解除后，乙方未在3個工作日內搬離劇院物品，則視為違約，乙方應承擔相應的移除費用。全文完。2024上海劇院租賃合同4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.劇院基本信息2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4劇院設施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3逾期支付處理5.租賃用途5.1租賃目的5.2使用范圍5.3限制性條款6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付方式7.使用責任與義務7.1維護保養(yǎng)責任7.2安全責任7.3不得進行的行為8.修繕及維修8.1修繕責任8.2維修責任8.3維修費用承擔9.稅費承擔9.1劇院相關稅費9.2租賃稅費承擔10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.劇院基本信息2.1劇院名稱上海____劇院2.2劇院地址上海市____區(qū)____路____號2.3劇院面積劇院總面積為____平方米，其中演出區(qū)域面積為____平方米。2.4劇院設施及配置劇院內設有舞臺、觀眾席、化妝間、休息室等設施，具體配置如下：舞臺：____米×____米，舞臺面層為____材料；觀眾席：____排____座，座位間距____米；化妝間：____間，每間面積為____平方米；休息室：____間，每間面積為____平方米；其他設施：____。3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日。3.2租賃終止日期____年____月____日。3.3租賃續(xù)簽條款租賃期滿前____個月，如雙方同意繼續(xù)租賃，可提前進行續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月____日前支付當月租金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。5.租賃用途5.1租賃目的乙方租賃劇院用于____活動。5.2使用范圍乙方僅限于在劇院內進行____活動，不得改變劇院的結構和用途。5.3限制性條款法律、法規(guī)禁止的活動；有損劇院形象的活動；影響劇院正常運營的活動。6.保證金6.1保證金金額本合同租賃期間，乙方需向甲方支付保證金人民幣____元。6.2保證金退還條件租賃期滿且劇院設施無損壞，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金。6.3保證金支付方式保證金在合同簽訂當日支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。7.使用責任與義務7.1維護保養(yǎng)責任乙方應妥善使用劇院設施，確保其處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。7.2安全責任乙方在劇院內進行活動時，應確保活動安全，遵守相關法律法規(guī)和劇院管理規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。7.3不得進行的行為損壞劇院設施；亂扔垃圾；未經許可進行裝修、改造；從事與租賃用途無關的活動。8.修繕及維修8.1修繕責任劇院主體結構的修繕和維護責任由甲方承擔，乙方負責劇院內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2維修責任因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應負責維修或賠償損失。維修費用由乙方承擔。8.3維修費用承擔維修費用應于維修完成后____個工作日內支付給甲方，否則甲方有權自行維修并從乙方保證金中扣除相應費用。9.稅費承擔9.1劇院相關稅費劇院相關稅費（如房產稅、土地使用稅等）由甲方承擔。9.2租賃稅費承擔租賃稅費（如增值稅、城市維護建設稅等）由乙方承擔。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用劇院、損壞劇院設施、違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按逾期天數或違約行為造成的損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交上海市____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按約定提供劇院設施或服務；乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用劇院；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金及其他相關事宜。13.合同變更13.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于劇院設施清單、租金支付明細表等。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的獨立第三方。中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、談判等服務的第三方；監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查、提出改進建議的第三方；專業(yè)服務方：提供專業(yè)咨詢、技術支持、法律服務等服務的第三方。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應確保第三方的資質、能力和信譽，并在合作協(xié)議中明確第三方的權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方授權，授權內容包括但不限于：對合同履行的監(jiān)督權；對違約行為的認定權；對合同變更的建議權；對爭議解決的建議權。3.第三方的責任限額3.1.1第三方的責任范圍：明確第三方在合同履行過程中的具體職責和權限。3.1.2第三方的責任限額：設定第三方因履行職責而導致的損失的最高賠償金額。3.1.3第三方的免責條款：明確在何種情況下，第三方不承擔或減輕責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任，由甲方在合作協(xié)議中約定；甲方對第三方的授權，僅限于合同履行過程中的具體事項。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任，由乙方在合作協(xié)議中約定；乙方對第三方的授權，僅限于合同履行過程中的具體事項。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自承擔相應的法律責任；第三方不得干預甲乙雙方的合同關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、責任限額等事項達成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。5.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢；第三方職責履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；出現不可抗力等因素導致第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止的程序：雙方書面通知第三方終止介入；第三方應按照約定，整理相關資料，向甲乙雙方提交報告；雙方對第三方的工作進行評估，并根據評估結果支付相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院設施清單詳細列出劇院內所有設施及配置，包括舞臺、觀眾席、化妝間、休息室等。每項設施應注明品牌、型號、數量及使用年限。2.租金支付明細表列出租賃期間每月租金的金額、支付日期及支付方式。3.保證金繳納及退還憑證證明保證金繳納及退還的銀行轉賬記錄或現金收據。4.第三方合作協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的職責、權限、責任限額等。5.修繕及維修記錄記錄劇院設施在租賃期間的維修、更換等情況。6.稅費繳納憑證證明劇院相關稅費及租賃稅費已繳納的稅務發(fā)票。7.爭議解決相關文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、仲裁裁決書等。8.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內容及變更后的合同文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用劇院損壞劇院設施未經許可進行裝修、改造違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。未按約定使用劇院：乙方應承擔由此造成的損失及賠償責任。損壞劇院設施：乙方應負責修復或賠償損失。未經許可進行裝修、改造：乙方應承擔由此造成的損失及賠償責任。違反合同約定的其他行為：乙方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時提供劇院設施，導致乙方無法按期舉行活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延期舉行活動的費用等。乙方在劇院內舉辦活動時，未經甲方同意，私自對劇院進行裝修，導致劇院設施損壞，乙方應承擔修復或賠償損失的責任。乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。全文完。2024上海劇院租賃合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2劇院1.3租賃物1.4租賃期限1.5租賃費用1.6租賃用途2.租賃物的交付與接收2.1交付時間2.2接收標準2.3交付地點3.租賃費用的支付3.1支付方式3.2付款期限3.3違約責任4.租賃物的使用與維護4.1使用規(guī)則4.2維護責任4.3故意損壞賠償5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險范圍5.3保險費用6.合同的變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.租賃合同的終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.合同附件11.1附件一：劇院設施清單11.2附件二：租賃物使用細則11.3附件三：保險條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：甲方全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。（2）乙方：乙方全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。1.2劇院劇院指位于______的______劇院，擁有獨立的產權和使用權。1.3租賃物租賃物指甲方提供的劇院內用于演出、排練的場地、設施及設備。1.4租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5租賃費用租賃費用總額為人民幣______元整，支付方式為______。1.6租賃用途租賃用途僅限于______，不得用于其他商業(yè)活動或非法用途。2.租賃物的交付與接收2.1交付時間甲方應于______年______月______日前將租賃物交付乙方。2.2接收標準乙方在接收租賃物時，應確保其符合合同約定的使用條件。2.3交付地點租賃物交付地點為______劇院。3.租賃費用的支付3.1支付方式租賃費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內支付。保證金：______元，于合同簽訂之日起______日內支付。月租金：______元，每月______日前支付。3.2付款期限乙方應按照合同約定的付款期限支付租賃費用。3.3違約責任乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。4.租賃物的使用與維護4.1使用規(guī)則乙方應按照劇院的規(guī)定和使用說明合理使用租賃物。4.2維護責任乙方在使用過程中應對租賃物進行合理維護，確保其完好。4.3故意損壞賠償乙方若因故意損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。5.租賃物的保險5.1保險責任甲方應負責對租賃物進行保險，保險金額不低于______元。5.2保險范圍保險范圍包括但不限于火災、自然災害、盜竊等。5.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。6.合同的變更與解除6.1變更程序合同任何一方提出變更要求，應提前______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。6.2解除條件甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。7.租賃合同的終止7.1終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，租賃合同終止。7.2終止通知雙方應提前______日書面通知對方租賃合同終止事宜。7.3終止后的處理租賃合同終止后，乙方應將租賃物完好地返還給甲方，甲方應在收到租賃物后______日內退還乙方保證金。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租賃費用。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。（3）甲方未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物。（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任（1）乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付______元的違約金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付______元的違約金。（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約方應按照合同約定的違約責任條款，向守約方支付相應的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義