2024版保障性住房商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版保障性住房商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人2.1預(yù)售人信息2.2預(yù)購人信息3.預(yù)售項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.預(yù)售房屋概況4.1房屋坐落4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積4.4房屋戶型4.5房屋裝修情況5.預(yù)售價格及支付方式5.1預(yù)售價格5.2價格調(diào)整方式5.3付款方式5.4付款時間5.5逾期付款違約責(zé)任6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.2合同備案6.3合同生效條件7.預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收不合格的處理8.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費(fèi)用8.3登記時間8.4登記手續(xù)9.預(yù)售房屋使用及維護(hù)9.1使用范圍9.2使用限制9.3維護(hù)責(zé)任9.4維修責(zé)任10.預(yù)售房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期10.2質(zhì)量保證責(zé)任10.3質(zhì)量保證金的退還11.違約責(zé)任11.1預(yù)購人違約責(zé)任11.2預(yù)售人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及終止14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版保障性住房商品房預(yù)售合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.合同當(dāng)事人2.1預(yù)售人信息：預(yù)售人名稱：______有限公司法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2預(yù)購人信息：預(yù)購人名稱：______法定代表人/姓名：______注冊地址/住址：______聯(lián)系電話：______3.預(yù)售項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：______住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______路______號3.3項(xiàng)目類型：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積______平方米，其中住宅面積______平方米3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等。4.預(yù)售房屋概況4.1房屋坐落：______住宅小區(qū)______棟______單元______室4.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.3房屋面積：______平方米4.4房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)4.5房屋裝修情況：毛坯房5.預(yù)售價格及支付方式5.1預(yù)售價格：本房屋預(yù)售價格為每平方米______元人民幣。5.2價格調(diào)整方式：在合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整，預(yù)售價格將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3付款方式：本合同約定的付款方式為分期付款。5.4付款時間：首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價款的______%；第二期付款：______日內(nèi)支付房屋總價款的______%；第三期付款：______日內(nèi)支付房屋總價款的______%；尾款：交付房屋前支付房屋總價款的______%。5.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，預(yù)購人應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同備案：預(yù)售人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向______部門備案。雙方簽字蓋章；合同備案手續(xù)齊全；預(yù)購人支付首付款。7.預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時間：本房屋交付時間為______年______月______日。房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修符合合同約定；房屋配套設(shè)施齊全；房屋權(quán)屬登記手續(xù)齊全；7.3驗(yàn)收程序：預(yù)購人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.5驗(yàn)收不合格的處理：房屋驗(yàn)收不合格的，預(yù)售人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后，預(yù)購人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請：預(yù)購人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費(fèi)用：預(yù)購人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.3登記時間：預(yù)購人提交申請后，______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。預(yù)售合同；房屋交付證明；預(yù)購人身份證明；房屋測繪報告；其他相關(guān)文件。9.預(yù)售房屋使用及維護(hù)9.1使用范圍：預(yù)購人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可依法進(jìn)行居住、出租、抵押等用途。9.2使用限制：預(yù)購人不得將房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.3維護(hù)責(zé)任：預(yù)購人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。9.4維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由預(yù)售人負(fù)責(zé)維修；保修期外，預(yù)購人應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。10.預(yù)售房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期：本合同約定的質(zhì)量保證期為______年。10.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，預(yù)售人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3質(zhì)量保證金的退還：質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，預(yù)售人應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還預(yù)購人。11.違約責(zé)任11.1預(yù)購人違約責(zé)任：預(yù)購人未按合同約定支付房款，應(yīng)向預(yù)售人支付______%的違約金。11.2預(yù)售人違約責(zé)任：預(yù)售人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向預(yù)購人支付______%的違約金。11.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、已交付房屋及其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施明細(xì)表等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)預(yù)購人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，預(yù)售人和預(yù)購人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除預(yù)售人和預(yù)購人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用或由其行為直接導(dǎo)致的損失，且最高不超過______萬元人民幣。15.2.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)變更或市場波動導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.第三方介入的條款及說明需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、工程監(jiān)理等；需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；需要第三方參與合同的履行過程。16.2第三方介入的程序16.2.1預(yù)售人或預(yù)購人應(yīng)提前______日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿胧乱?，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用等。16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求預(yù)售人或預(yù)購人提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：按照合作協(xié)議和本合同的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；對在履行職責(zé)過程中獲取的預(yù)售人或預(yù)購人的信息保密；對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與預(yù)售人的關(guān)系：第三方作為預(yù)售人的服務(wù)提供者，應(yīng)服從預(yù)售人的管理，并接受預(yù)售人的監(jiān)督。18.2第三方與預(yù)購人的關(guān)系：第三方作為預(yù)購人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重預(yù)購人的合法權(quán)益，并按照預(yù)購人的要求提供服務(wù)。18.3第三方與預(yù)售人和預(yù)購人的關(guān)系：第三方應(yīng)作為合同履行的協(xié)助者，在雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得損害預(yù)售人和預(yù)購人的利益。19.第三方介入的特殊條款19.1中介機(jī)構(gòu)的介入：如中介機(jī)構(gòu)介入，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按市場標(biāo)準(zhǔn)合理收取，并列入合同附件。19.2監(jiān)理單位的介入：監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。19.3評估機(jī)構(gòu)的介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。19.4保險公司的介入：如涉及保險事宜，保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、戶型等信息。2.配套設(shè)施明細(xì)表：列出項(xiàng)目內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等。3.預(yù)售合同附件：包括房屋測繪報告、預(yù)售許可證、工程規(guī)劃許可證等。4.付款計劃表：詳細(xì)列出分期付款的時間節(jié)點(diǎn)和金額。5.第三方合作協(xié)議：第三方介入時，雙方簽訂的合作協(xié)議。6.房屋驗(yàn)收報告：房屋交付時，預(yù)購人進(jìn)行的驗(yàn)收報告。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：預(yù)購人申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。8.質(zhì)量保證書：預(yù)售人提供的質(zhì)量保證書。9.違約金計算表：根據(jù)違約行為，計算違約金的表格。10.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸和房間用途。附件2：配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的具體情況。附件3：預(yù)售合同附件應(yīng)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件4：付款計劃表應(yīng)明確分期付款的時間節(jié)點(diǎn)和金額。附件5：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件6：房屋驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件7：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)填寫完整，符合登記要求。附件8：質(zhì)量保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。附件9：違約金計算表應(yīng)根據(jù)違約行為計算違約金。附件10：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)購人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)購人應(yīng)向預(yù)售人支付______%的違約金。示例：預(yù)購人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向預(yù)售人支付房屋總價款的______%作為違約金。2.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購人支付______%的違約金。示例：預(yù)售人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向預(yù)購人支付房屋總價款的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償因質(zhì)量問題造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭議解決而造成的額外費(fèi)用。示例：預(yù)購人未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版保障性住房商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間4.預(yù)售房款支付4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3尾款支付5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限8.附屬設(shè)施及公共配套8.1附屬設(shè)施清單8.2公共配套設(shè)施清單9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人住所地：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人住所地：1.2.4買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[具體用途]3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：[具體日期]3.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.預(yù)售房款支付4.1首付款支付：4.1.1首付款金額：[金額]元4.1.2首付款支付時間：[具體日期]4.2按揭貸款支付：4.2.1貸款金額：[金額]元4.2.2貸款利率：[具體利率]4.2.3貸款期限：[具體期限]4.3尾款支付：4.3.1尾款金額：[金額]元4.3.2尾款支付時間：[具體日期]5.房屋交付5.1房屋交付時間：[具體日期]5.2房屋交付條件：5.2.1房屋竣工驗(yàn)收合格5.2.2買受人支付全部房款5.2.3出賣人提供相關(guān)交付文件5.3房屋交付方式：[具體交付方式]6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請：6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)申請產(chǎn)權(quán)登記6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用金額：[金額]元6.3產(chǎn)權(quán)登記期限：6.3.1產(chǎn)權(quán)登記期限為[具體期限]7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：7.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用金額：[金額]元7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為[具體期限]8.附屬設(shè)施及公共配套8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：[數(shù)量]部8.1.2停車場：[數(shù)量]個8.1.3樓梯：[數(shù)量]部8.1.4室外健身設(shè)施：[具體設(shè)施]8.2公共配套設(shè)施清單8.2.1物業(yè)管理服務(wù)中心8.2.2兒童游樂場8.2.3商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)8.2.4醫(yī)療機(jī)構(gòu)9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為[具體期限]9.1.2房屋其他部位質(zhì)量保證期限為[具體期限]9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任9.2.2買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證費(fèi)用9.3.1質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣人承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金10.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金10.2.2買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2協(xié)商解除或提起訴訟13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同13.1.2出現(xiàn)法定變更合同的情形13.2合同變更程序13.2.1簽訂書面變更協(xié)議13.2.2協(xié)議生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[數(shù)量]份，雙方各執(zhí)[數(shù)量]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不直接對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；16.1.3出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責(zé)范圍；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法、有效；16.3.3第三方的介入不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方和第三方均有約束力。18.3變更后的合同，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋情況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。說明：此說明書作為合同附件，用于明確房屋的基本信息。2.預(yù)售房款支付計劃表要求：列明首付款、按揭貸款及尾款的支付金額、時間及支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確房款支付的具體安排。3.房屋交付清單要求：列明房屋交付時需要滿足的條件，如房屋竣工驗(yàn)收合格、買受人支付全部房款等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交付的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的種類、數(shù)量及功能。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫買受人姓名、身份證號碼、房屋坐落等基本信息。說明：此表格作為合同附件，用于申請產(chǎn)權(quán)登記。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫出賣人和買受人姓名、身份證號碼、房屋坐落等基本信息。說明：此表格作為合同附件，用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任認(rèn)定表要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表格作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：若合同約定出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款[比例]的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：若合同約定買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[比例]的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合作協(xié)議的約定或法律規(guī)定確定。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)賠償損失金額的[比例]。4.違約行為：買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：若買受人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。全文完。2024版保障性住房商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.預(yù)售商品住房基本情況2.1商品住房項(xiàng)目名稱2.2商品住房坐落位置2.3商品住房建筑結(jié)構(gòu)2.4商品住房建筑面積2.5商品住房戶型及朝向2.6商品住房配套設(shè)施3.預(yù)售商品住房價格及支付方式3.1商品住房單價3.2商品住房總價3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5按揭貸款情況3.6貸款利率及期限3.7付款方式及時間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.商品住房交付及驗(yàn)收5.1商品住房交付時間5.2商品住房交付條件5.3商品住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4商品住房交付后保修責(zé)任6.交付后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3供暖費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1商品住房平面圖11.2商品住房配套設(shè)施明細(xì)11.3銀行貸款合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署日期13.2合同附件生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.預(yù)售商品住房基本情況2.1商品住房項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________2.2商品住房坐落位置坐落位置：__________2.3商品住房建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4商品住房建筑面積建筑面積：__________2.5商品住房戶型及朝向戶型：__________朝向：__________2.6商品住房配套設(shè)施配套設(shè)施：__________3.預(yù)售商品住房價格及支付方式3.1商品住房單價單價：__________3.2商品住房總價總價：__________3.3首付款比例首付款比例：__________3.4首付款支付時間首付款支付時間：__________3.5按揭貸款情況按揭貸款：__________3.6貸款利率及期限貸款利率：__________貸款期限：__________3.7付款方式及時間節(jié)點(diǎn)付款方式：__________付款時間節(jié)點(diǎn)：__________4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間簽訂時間：__________4.2合同生效條件生效條件：__________5.商品住房交付及驗(yàn)收5.1商品住房交付時間交付時間：__________5.2商品住房交付條件交付條件：__________5.3商品住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________5.4商品住房交付后保修責(zé)任保修責(zé)任：__________6.交付后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：__________6.2公共維修基金公共維修基金：__________6.3供暖費(fèi)供暖費(fèi)：__________6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：__________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1商品住房平面圖平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間布局、尺寸、門窗位置等。11.2商品住房配套設(shè)施明細(xì)配套設(shè)施明細(xì)應(yīng)包括水、電、氣、暖、通訊、電梯、消防等設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3銀行貸款合同如乙方選擇按揭貸款，應(yīng)附銀行貸款合同。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：__________12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署日期13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署日期合同附件簽署日期：合同簽署日期13.2合同附件生效日期合同附件生效日期：合同附件簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量評估；（3）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（4）提供貸款服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不超過其在本合同中的約定金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣__________元。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方違約責(zé)任第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.4.2第三方賠償責(zé)任第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法