2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及配套設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議概述1.1認(rèn)籌協(xié)議定義1.2認(rèn)籌協(xié)議適用范圍1.3認(rèn)籌協(xié)議生效條件2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目配套設(shè)施3.認(rèn)籌人信息3.1認(rèn)籌人姓名3.2認(rèn)籌人身份證號碼3.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式3.4認(rèn)籌人其他信息4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款期限5.認(rèn)籌房屋信息5.1房屋坐落位置5.2房屋面積5.3房屋戶型5.4房屋價格6.配套設(shè)施服務(wù)合同6.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)方式7.認(rèn)籌人權(quán)利義務(wù)7.1認(rèn)籌人權(quán)利7.2認(rèn)籌人義務(wù)8.開發(fā)商權(quán)利義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)利8.2開發(fā)商義務(wù)9.認(rèn)籌保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還條件10.認(rèn)籌房屋交付10.1房屋交付條件10.2房屋交付時間10.3房屋交付手續(xù)11.違約責(zé)任11.1認(rèn)籌人違約責(zé)任11.2開發(fā)商違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌協(xié)議概述1.1認(rèn)籌協(xié)議定義本協(xié)議所稱認(rèn)籌協(xié)議，是指認(rèn)籌人向開發(fā)商支付認(rèn)籌金，開發(fā)商同意在一定期限內(nèi)保留認(rèn)籌人購買特定房地產(chǎn)項目的權(quán)利的協(xié)議。1.2認(rèn)籌協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于開發(fā)商在銷售房地產(chǎn)項目時，與認(rèn)籌人之間簽訂的認(rèn)籌協(xié)議。1.3認(rèn)籌協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在認(rèn)籌人支付認(rèn)籌金后正式生效。第二條房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱本房地產(chǎn)項目名稱為：[項目名稱]。2.2項目地址本房地產(chǎn)項目地址為：[具體地址]。2.3項目性質(zhì)本房地產(chǎn)項目性質(zhì)為：[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]。2.4項目配套設(shè)施本房地產(chǎn)項目配套設(shè)施包括：[列出配套設(shè)施，如綠化、停車場、健身房等]。第三條認(rèn)籌人信息3.1認(rèn)籌人姓名認(rèn)籌人姓名為：[認(rèn)籌人姓名]。3.2認(rèn)籌人身份證號碼認(rèn)籌人身份證號碼為：[身份證號碼]。3.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式認(rèn)籌人聯(lián)系方式為：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]。3.4認(rèn)籌人其他信息認(rèn)籌人其他信息包括：[其他相關(guān)信息，如職業(yè)、住址等]。第四條認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額為：[具體金額]。4.2付款方式認(rèn)籌金支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時間認(rèn)籌金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時間，如7日內(nèi)]內(nèi)支付。4.4付款期限認(rèn)籌金支付期限為：[具體期限，如1年內(nèi)]。第五條認(rèn)籌房屋信息5.1房屋坐落位置認(rèn)籌房屋坐落位置為：[具體位置描述]。5.2房屋面積認(rèn)籌房屋面積為：[具體面積]。5.3房屋戶型認(rèn)籌房屋戶型為：[具體戶型描述]。5.4房屋價格認(rèn)籌房屋價格為：[具體價格]。第六條配套設(shè)施服務(wù)合同6.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容包括：[列出服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等]。6.2服務(wù)期限配套設(shè)施服務(wù)期限為：[具體期限，如合同有效期內(nèi)]。6.3服務(wù)費用配套設(shè)施服務(wù)費用為：[具體費用]。6.4服務(wù)方式配套設(shè)施服務(wù)方式為：[具體服務(wù)方式，如上門服務(wù)、電話服務(wù)等]。第七條認(rèn)籌人權(quán)利義務(wù)7.1認(rèn)籌人權(quán)利1.1.1在認(rèn)籌期限內(nèi)優(yōu)先購買認(rèn)籌房屋的權(quán)利；1.1.2要求開發(fā)商提供項目相關(guān)信息和資料的權(quán)利；1.1.3在合同約定的條件下解除認(rèn)籌協(xié)議的權(quán)利。7.2認(rèn)籌人義務(wù)1.2.1按時支付認(rèn)籌金的義務(wù)；1.2.2遵守本協(xié)議約定的各項條款；1.2.3在認(rèn)籌期限內(nèi)不得將認(rèn)籌權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人；1.2.4如有違反本協(xié)議約定行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條開發(fā)商權(quán)利義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)利1.1.1在認(rèn)籌期限內(nèi)拒絕認(rèn)籌人購買房屋的權(quán)利；1.1.2要求認(rèn)籌人遵守本協(xié)議約定的各項條款的權(quán)利；1.1.3在認(rèn)籌人違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、追回認(rèn)籌金等。8.2開發(fā)商義務(wù)1.2.1向認(rèn)籌人提供真實、準(zhǔn)確的項目信息；1.2.2按照協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施服務(wù)；1.2.3在認(rèn)籌期限內(nèi)不得擅自更改項目配套設(shè)施和價格；1.2.4如因開發(fā)商原因?qū)е抡J(rèn)籌協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條認(rèn)籌保證金9.1保證金金額認(rèn)籌保證金金額為：[具體金額]。9.2保證金用途認(rèn)籌保證金用于保證認(rèn)籌人在認(rèn)籌期限內(nèi)履行支付認(rèn)籌金和簽訂正式購房合同的義務(wù)。9.3保證金退還條件1.3.1認(rèn)籌人按照協(xié)議約定履行了全部義務(wù)；1.3.2開發(fā)商未違反協(xié)議約定，導(dǎo)致認(rèn)籌協(xié)議無法履行。第十條認(rèn)籌房屋交付10.1房屋交付條件房屋交付條件包括：1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.2房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；1.1.3認(rèn)籌人已支付全部房款。10.2房屋交付時間房屋交付時間為：[具體時間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]。10.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括：1.3.1認(rèn)籌人簽署房屋驗收單；1.3.2開發(fā)商向認(rèn)籌人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；1.3.3雙方辦理房屋交接手續(xù)。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1認(rèn)籌人違約責(zé)任1.1.1未按時支付認(rèn)籌金的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金；1.1.2違反協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)利的，應(yīng)賠償開發(fā)商因此遭受的損失；1.1.3在認(rèn)籌期限內(nèi)未簽訂正式購房合同的，認(rèn)籌保證金不予退還。11.2開發(fā)商違約責(zé)任1.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金；1.2.2提供虛假項目信息的，應(yīng)賠償認(rèn)籌人因此遭受的損失；1.2.3違反協(xié)議約定，擅自更改配套設(shè)施和價格的，應(yīng)賠償認(rèn)籌人因此遭受的損失。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體機構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除條件1.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；1.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；1.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。13.2合同解除程序1.2.1雙方書面通知對方解除協(xié)議；1.2.2協(xié)商解除協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議書；1.2.3因違約解除協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四節(jié)其他約定事項14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件包括：[列出附件名稱，如項目介紹、付款計劃等]。14.3合同變更本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.4合同終止本協(xié)議終止條件包括：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及配套設(shè)施服務(wù)合同中，由甲乙雙方認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。3.1.3評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告。3.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目的建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策或簽訂其他協(xié)議。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在第三方介入前，共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項、范圍和期限以書面形式通知對方，并取得對方的同意。7.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入，并書面通知第三方。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、報告等文件，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。第十五條第三方介入的合同生效15.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料要求：詳細(xì)描述項目的基本信息，包括地理位置、配套設(shè)施、戶型設(shè)計等。說明：此附件作為合同附件，供認(rèn)籌人了解項目詳情。2.認(rèn)籌協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、認(rèn)籌金額、付款方式、房屋信息等。說明：此附件為合同主體，雙方需嚴(yán)格遵守。3.配套設(shè)施服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確配套設(shè)施服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用及服務(wù)方式。說明：此附件為合同附件，詳細(xì)約定配套設(shè)施服務(wù)相關(guān)事宜。4.付款計劃表要求：表格應(yīng)列出各階段付款金額、時間及付款方式。說明：此附件為合同附件，便于雙方了解付款安排。5.房屋驗收單要求：驗收單應(yīng)記錄房屋交付時的實際情況，包括裝修、配套設(shè)施等。說明：此附件為合同附件，作為房屋交付的憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。說明：此附件為合同附件，證明房屋合法產(chǎn)權(quán)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍、期限及費用。說明：此附件為合同附件，規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字。說明：此附件為合同附件，記錄合同變更的歷史。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用。說明：此附件為合同附件，規(guī)范爭議解決程序。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字。說明：此附件為合同附件，記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌人違約行為未按時支付認(rèn)籌金違反協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)利在認(rèn)籌期限內(nèi)未簽訂正式購房合同2.開發(fā)商違約行為未按時交付房屋提供虛假項目信息違反協(xié)議約定，擅自更改配套設(shè)施和價格3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)泄露保密信息故意損害甲乙雙方合法權(quán)益4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場行情確定。5.違約責(zé)任示例說明例1：認(rèn)籌人未按時支付認(rèn)籌金，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為認(rèn)籌金總額的[具體比例]。例2：開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]。例3：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及配套設(shè)施服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2買受人信息2.認(rèn)籌項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目配套設(shè)施3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2付款時間3.3付款方式4.認(rèn)籌期限及違約責(zé)任4.1認(rèn)籌期限4.2違約責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋使用說明6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.售后服務(wù)及維修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2維修責(zé)任及費用7.3售后服務(wù)期限8.退房及退款8.1退房條件8.2退款流程8.3退款金額9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息姓名：身份證號：11010119900301聯(lián)系電話：139xxxx5678住址：省市區(qū)路號2.認(rèn)籌項目概況2.1項目名稱國際新城2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米總戶數(shù)：1000戶2.4項目配套設(shè)施商業(yè)配套：購物中心、超市教育配套：幼兒園、小學(xué)醫(yī)療配套：醫(yī)院交通配套：地鐵號線、公交站3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：人民幣10萬元整3.2付款時間第一期付款：認(rèn)籌當(dāng)日第二期付款：合同簽訂后30日內(nèi)第三期付款：房屋交付前30日內(nèi)3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.認(rèn)籌期限及違約責(zé)任4.1認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限：自2024年1月1日至2024年2月28日4.2違約責(zé)任買受人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納認(rèn)籌金的，視為放棄認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還。開發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人簽訂正式購房合同的，應(yīng)向買受人支付認(rèn)籌金額的%作為違約金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：2025年6月30日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋使用說明買受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋使用說明進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買受人6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后60日內(nèi)8.退房及退款8.1退房條件買受人因特殊原因（如家庭原因、工作調(diào)動等）需要退房的，應(yīng)在房屋交付前書面通知開發(fā)商。買受人因開發(fā)商原因（如房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施不達標(biāo)等）需要退房的，開發(fā)商應(yīng)無條件接受退房。8.2退款流程買受人提出退房申請后，開發(fā)商應(yīng)在收到申請之日起15個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。退款金額為買受人已支付的認(rèn)籌金額扣除已享受的優(yōu)惠及違約金。8.3退款金額退款金額按照實際付款情況計算，扣除已享受的優(yōu)惠及違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件房屋交付后，合同終止。9.3合同解除及終止流程雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)在收到解除或終止通知之日起15個工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付之日止。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的%。13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件、專人送達等。13.3合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、認(rèn)籌協(xié)議、房屋使用說明書等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他獨立實體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目推廣、房屋銷售、評估鑒定、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入第三方16.2授權(quán)第三方甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于合同履行過程中所需的具體權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a)按照合同約定提供服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按時提交相關(guān)報告或文件；d)對其服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方各自承擔(dān)合同項下的責(zé)任和義務(wù)，第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與買受人責(zé)任第三方對買受人的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，對買受人的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與開發(fā)商責(zé)任第三方對開發(fā)商的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，對開發(fā)商的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照合同約定進行結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方退出第三方在合同履行期間如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。22.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督與考核22.1監(jiān)督與考核甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。22.2監(jiān)督與考核結(jié)果監(jiān)督與考核結(jié)果應(yīng)作為第三方服務(wù)費用支付及續(xù)約的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：包括認(rèn)籌金額、認(rèn)籌期限、認(rèn)籌條件、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要補充，明確了認(rèn)籌的相關(guān)事宜。3.房屋使用說明書詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：本附件為買受人接收房屋后的使用指南，有助于買受人正確使用和維護房屋。4.項目配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、類型、位置、使用說明等。說明：本附件為買受人了解項目配套設(shè)施的詳細(xì)情況。5.產(chǎn)權(quán)登記資料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。6.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為買受人享受售后服務(wù)的保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基本約定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若買受人未按時支付，則應(yīng)向開發(fā)商支付首付款總額的%作為違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付期限內(nèi)交付房屋，若開發(fā)商未按時交付，則應(yīng)向買受人支付房屋總價款的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及配套設(shè)施服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.認(rèn)籌事項3.1認(rèn)籌對象3.2認(rèn)籌金額3.3認(rèn)籌時間3.4認(rèn)籌方式4.銷售事項4.1銷售價格4.2銷售對象4.3銷售方式4.4銷售期限5.配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)期限6.合同履行6.1履行地點6.2履行時間6.3履行方式7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________2.項目概況2.1項目名稱__________住宅小區(qū)2.2項目地址__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米3.認(rèn)籌事項3.1認(rèn)籌對象本合同認(rèn)籌對象為甲方開發(fā)的__________住宅小區(qū)。3.2認(rèn)籌金額乙方認(rèn)籌金額為人民幣__________元整。3.3認(rèn)籌時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成認(rèn)籌。3.4認(rèn)籌方式乙方認(rèn)籌方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：__________有限公司開戶銀行：__________賬號：__________4.銷售事項4.1銷售價格乙方所認(rèn)購房屋的銷售價格為人民幣__________元/平方米。4.2銷售對象乙方為唯一認(rèn)購人。4.3銷售方式甲方采取現(xiàn)房銷售方式。4.4銷售期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付購房款。5.配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施清單甲方提供的配套設(shè)施清單如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)服務(wù)等；（2）社區(qū)服務(wù)等；（3）其他服務(wù)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4服務(wù)期限甲方提供的服務(wù)期限為自乙方取得房屋所有權(quán)證之日起__________年。6.合同履行6.1履行地點本合同履行地點為__________市__________區(qū)__________路__________號。6.2履行時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)完成購房款支付。6.3履行方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見本合同第三條。7.付款方式7.1付款方式乙方付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：人民幣__________元，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________元，于乙方取得房屋所有權(quán)證之日起__________日內(nèi)支付。7.2付款時間首付款付款時間為簽訂本合同之日起__________日內(nèi)；尾款付款時間為乙方取得房屋所有權(quán)證之日起__________日內(nèi)。7.3付款比例首付款比例為購房款的__________%，尾款比例為購房款的__________%。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付購房款的；（2）甲方未按約定時間交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；（2）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；（3）其他違約情形的違約責(zé)任，按雙方另行約定的條款執(zhí)行。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后__________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除程序。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。11.3生效文件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為合同附件。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同的；（2）因不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議；（2）因不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.3變更文件本合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同期限屆滿。13.2終止程序（1）合同解除的，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行；（2）合同期限屆滿的，合同自然終止。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。14.其他約定14.1其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；（2）進行房屋評估、工程監(jiān)理、施工監(jiān)督等工作；（3）提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的__________%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面合作協(xié)議；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；（