2024版存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)（帶稅費(fèi)全包服務(wù)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)（帶稅費(fèi)全包服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.稅費(fèi)全包服務(wù)內(nèi)容4.1稅費(fèi)包含范圍4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約期限約定6.2履約期限延長(zhǎng)6.3履約期限縮短7.履約條件7.1履約義務(wù)7.2履約責(zé)任7.3履約保證8.履約程序8.1履約流程8.2履約變更8.3履約終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_____________________1.3居間方信息1.3.1居間方全稱(chēng)：_________________________1.3.2居間方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3.3居間方聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，支付時(shí)間：_________________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，支付時(shí)間：_________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方需支付第二筆款項(xiàng)；3.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方需支付第三筆款項(xiàng)；3.3.3房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方需支付第四筆款項(xiàng)；3.4付款方式變更：如買(mǎi)方或賣(mài)方提出付款方式變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條稅費(fèi)全包服務(wù)內(nèi)容4.1稅費(fèi)包含范圍：包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：由居間方代為支付，買(mǎi)方需向居間方支付稅費(fèi)全包服務(wù)費(fèi)用；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整；5.2保證金支付方式：_________________________5.3保證金退還條件：5.3.1買(mǎi)方和賣(mài)方按合同約定履行完畢全部義務(wù)；5.3.2履約過(guò)程中未發(fā)生任何違約行為。第六條履約期限6.1履約期限約定：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，共計(jì)_________________________個(gè)月；6.2履約期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е侣募s期限無(wú)法按期履行，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議；6.3履約期限縮短：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得縮短履約期限。第七條履約條件7.1履約義務(wù)：7.1.1買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；7.1.2賣(mài)方有義務(wù)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；7.1.3居間方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.2履約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按期支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款總額的萬(wàn)分之五；7.2.2賣(mài)方未按期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五；7.2.3居間方未按期履行居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的百分之十；7.3履約保證：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在履約過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得有欺詐、隱瞞等行為；7.3.2雙方應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第八條履約程序8.1履約流程：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買(mǎi)方按照合同約定支付首付款；8.1.3賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.4居間方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；8.1.6買(mǎi)方支付尾款；8.1.7賣(mài)方交付房屋；8.2履約變更：如需變更履約流程，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3履約終止：如因任何原因?qū)е侣募s終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按期支付房屋價(jià)款；9.1.2賣(mài)方未按期交付房屋；9.1.3居間方未按期履行居間服務(wù)；9.1.4雙方或其他第三方違反合同約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；11.3合同解除后的處理：11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期：_________________________12.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表；13.2附件二：稅費(fèi)清單；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.3合同解除：本合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件；14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法務(wù)顧問(wèn)；3.財(cái)務(wù)顧問(wèn)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)；6.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力和合同約定來(lái)確定。2.2.1乙方因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方的介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出合理的意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自身職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的期限和范圍；7.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式；7.1.3第三方介入的成果和報(bào)告；7.1.4第三方介入的違約責(zé)任。7.2.1第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行；7.2.2第三方介入不增加合同履行的成本；7.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付清晰。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范居間方的服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：記錄買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的數(shù)額和支付方式。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金的數(shù)額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按期支付房款；1.2賣(mài)方未按期交付房屋；1.3居間方未按期履行居間服務(wù)；1.4一方違反合同約定的保密條款；1.5一方違反合同約定的違約金條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷一方是否構(gòu)成違約；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.3違約金數(shù)額的確定：根據(jù)合同約定和違約行為的影響，確定違約金的數(shù)額。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：買(mǎi)方未按期支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。3.2示例二：賣(mài)方未按期交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。3.3示例三：居間方未按期履行居間服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)（帶稅費(fèi)全包服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4支付方式說(shuō)明5.稅費(fèi)全包服務(wù)內(nèi)容5.1稅費(fèi)包含范圍5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付地點(diǎn)8.3房屋交付條件9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)處理12.3居間服務(wù)費(fèi)用處理12.4其他相關(guān)事宜處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：______________________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：______________________1.3居間方信息（1）名稱(chēng)：_________________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________（3）聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋用途：_____________________2.4房屋權(quán)屬：_____________________2.5房屋現(xiàn)狀：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)________________，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款：人民幣_(tái)________________，支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.4支付方式說(shuō)明：（1）首付款和尾款均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付時(shí)需提供付款憑證。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________4.2支付方式：（1）支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）支付方式：人民幣_(tái)________________，支付時(shí)需提供付款憑證。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4支付方式說(shuō)明：（1）居間服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付時(shí)需提供付款憑證。5.稅費(fèi)全包服務(wù)內(nèi)容5.1稅費(fèi)包含范圍：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同簽訂后生效。6.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地。8.3房屋交付條件：（1）出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋內(nèi)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有影響正常使用的物品或設(shè)施。（3）出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行房屋交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。（2）買(mǎi)受人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付的違約金。9.3居間方違約責(zé)任：（1）居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。（2）居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。11.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：買(mǎi)受人應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)人。12.2稅費(fèi)處理：已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際繳納情況處理。12.3居間服務(wù)費(fèi)用處理：居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容處理。12.4其他相關(guān)事宜處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決其他相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2合同附件：合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙雙方同意介入合同關(guān)系中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同關(guān)系中，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲、乙雙方約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方提出建議或要求。18.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）對(duì)甲、乙雙方的信息保密；（3）在介入合同關(guān)系中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲、乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的合同關(guān)系；（3）第三方不得利用介入合同關(guān)系中的信息，謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與居間方的劃分：（1）居間方在合同中的職責(zé)為促成甲、乙雙方達(dá)成交易；（2）第三方介入后，居間方的職責(zé)轉(zhuǎn)變?yōu)楸O(jiān)督合同履行，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）居間方與第三方在職責(zé)上的劃分應(yīng)明確，避免出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)三方書(shū)面同意后，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同變更后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積。