2024版創(chuàng)新型二手住宅交易合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型二手住宅交易合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記時間7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)8.交易期限與解除合同8.1交易期限8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件與補充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3補充條款14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）買賣雙方：指本合同中買賣二手住宅的雙方當事人。（2）交易房屋：指本合同中約定的買賣標的，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（3）交易價格：指本合同中約定的買賣雙方同意的價格。（4）交易稅費：指根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。1.2合同用語解釋（1）交付：指賣方將交易房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。（2）驗收：指買方對交易房屋進行查看、測試，確認其符合合同約定的行為。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________第三條交易房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：_____________________（2）房屋建筑面積：__________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________（4）房屋用途：_____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________（2）房屋所有權(quán)證號：_________________（3）房屋他項權(quán)利：___________________3.3房屋配套設(shè)施（1）供水：_________________________（2）供電：_________________________（3）供暖：_________________________（4）燃氣：_________________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣__________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：（1）首付款支付時間：_________________（2）尾款支付時間：_________________第五條交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2交付方式：（1）賣方將交易房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)移交給買方。（2）賣方負責(zé)將房屋交付至買方指定的地點。5.3驗收標準：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件安全可靠。（2）房屋裝修、設(shè)備齊全，符合合同約定。（3）房屋配套設(shè)施正常運行。5.4驗收程序：（1）買方在房屋交付前進行實地查看，確認房屋符合合同約定。（2）買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：增值稅、個人所得稅、契稅等。7.2稅費計算：根據(jù)國家規(guī)定計算。7.3稅費承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)增值稅、個人所得稅。（2）賣方承擔(dān)契稅。（3）雙方協(xié)商一致的其他稅費。第八條交易期限與解除合同8.1交易期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日止。（2）交易期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同解除條件（1）買方未按時支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同。（2）賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響買方使用，買方有權(quán)解除合同。（4）一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）已支付的款項按照合同約定退還或扣除違約金后退還。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義（1）賣方未按時交付房屋。（2）買方未按時支付款項。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題。（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（2）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。9.3賠償標準（1）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。（2）違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決。（2）訴訟解決。10.3爭議解決程序（1）書面通知對方，說明爭議事項。（2）協(xié)商解決或提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序（1）書面通知對方，說明變更內(nèi)容。（2）雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）解除內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.4合同解除程序（1）書面通知對方，說明解除內(nèi)容。（2）雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）交易款項支付完畢。（3）房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）解除內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3合同解除程序（1）書面通知對方，說明解除內(nèi)容。（2）雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同附件與補充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3補充條款：_________________________第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3備案手續(xù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：（1）提供交易信息、咨詢、溝通等服務(wù)。（2）進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、法律咨詢等工作。（3）協(xié)助辦理過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意并書面委托。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）在合同約定范圍內(nèi)，履行協(xié)助、協(xié)調(diào)、溝通等義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方是獨立于甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，其服務(wù)對象為甲乙雙方。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介方：（1）如第三方為中介機構(gòu)，其與甲乙雙方、中介方之間應(yīng)簽訂單獨的委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)在提供房屋評估服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估結(jié)果的真實性、準確性。（2）評估機構(gòu)在評估過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。7.3第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成服務(wù)任務(wù)。8.2甲乙雙方在合同約定的服務(wù)期限屆滿前，可提前終止第三方介入。8.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：附件一用于證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列明交易房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等，并注明品牌、型號、新舊程度等。說明：附件二用于明確房屋交付時的配套設(shè)施，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估交易房屋的市場價值。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明款項已實際支付。說明：附件四用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時簽字確認，證明房屋已按約定交付。說明：附件五用于證明房屋交付的完成，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，簽署書面變更協(xié)議。說明：附件六用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除原因和后續(xù)事宜達成一致后，簽署書面解除協(xié)議。說明：附件七用于明確合同解除的具體原因和后續(xù)事宜，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付交易款項。賣方未按時交付房屋。買方未按時辦理過戶手續(xù)。房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未進行修復(fù)。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金為交易價格的____%。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。3.違約示例說明：例一：賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的____%。例二：買方未按時支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。例三：房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。例四：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)新型二手住宅交易合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方定義1.2交易標的定義1.3合同定義1.4相關(guān)法律、法規(guī)定義2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易標的描述3.1房屋基本情況3.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整4.3付款方式及時間節(jié)點5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1退還款項13.2房屋返還13.3稅費處理14.其他約定14.1合同簽訂地14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易雙方定義1.1.1買方：指購買本合同標的房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2賣方：指出售本合同標的房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同標的：指賣方擁有的、位于______市______區(qū)______路______號的房屋。1.2交易標的定義1.2.1房屋基本情況：房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：房屋附屬設(shè)施包括______，賣方承諾所售房屋權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3合同定義1.3.1本合同：指買方與賣方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.4相關(guān)法律、法規(guī)定義1.4.1相關(guān)法律：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律。1.4.2法規(guī)：指《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)法規(guī)。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：______，身份證號碼：______。2.1.2地址：______，聯(lián)系電話：______。2.2賣方基本信息2.2.1姓名：______，身份證號碼：______。2.2.2地址：______，聯(lián)系電話：______。3.交易標的描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權(quán)證號：______。3.1.2房屋用途：______。3.1.3房屋地址：______。3.1.4房屋面積：______平方米。3.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.2.1附屬設(shè)施：______。3.2.2權(quán)利義務(wù)：賣方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，買方在房屋交付后享有房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣______元整。4.2交易價格調(diào)整4.2.1交易價格在合同簽訂后不得調(diào)整。4.3付款方式及時間節(jié)點4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價格______%作為定金。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付前支付交易價格______%。4.3.3房屋交付后，買方應(yīng)支付交易價格______%。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1應(yīng)納稅費：______。5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費。5.2.2買方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋交付時應(yīng)符合房屋買賣合同的約定及國家相關(guān)標準。6.3驗收不合格處理6.3.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至買方驗收合格為止。修復(fù)期間，房屋權(quán)屬仍歸賣方所有。1.定義與解釋1.1交易雙方定義1.1.1買方：指購買本合同標的房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2賣方：指出售本合同標的房屋的自然人、法人或其他組織。1.2交易標的描述1.2.1房屋基本情況：房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：房屋配套設(shè)施包括______，賣方承諾所售房屋權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3合同定義1.3.1本合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.4相關(guān)法律、法規(guī)定義1.4.1相關(guān)法律：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4.2法規(guī)定義：指合同中涉及的法律法規(guī)的具體條款和定義。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。2.1.2地址：______。2.2賣方基本信息2.2.1姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2.2地址：______。3.交易標的描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。3.1.2建筑面積：______平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.1.4房屋用途：______。3.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.2.1附屬設(shè)施：______。3.2.2權(quán)利義務(wù)：______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣______元。4.2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣______元。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1應(yīng)納稅費：______。5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1買方承擔(dān)稅費：______。5.2.2賣方承擔(dān)稅費：______。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋驗收標準：______。6.3驗收不合格處理6.3.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至買方驗收合格為止。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的。7.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定需求而介入合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價格評估、法律咨詢、合同審核、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性：第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和合法，保障各方權(quán)益。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2.2第三方與合同各方不存在利益沖突。2.2.3合同各方同意第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同標的價的______%。4.2超出責(zé)任限額的部分，由合同各方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對合同各方：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，為合同各方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2第三方對合同各方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其真實、準確、完整。5.2第三方對合同標的：5.2.1第三方對合同標的的評估、審核等，應(yīng)確保其客觀、公正。5.2.2第三方對合同標的的監(jiān)理，應(yīng)確保其質(zhì)量、安全、進度符合合同約定。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與賣方：賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、附屬設(shè)施等；第三方對賣方提供的信息進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止服務(wù)。5.3.2第三方與買方：買方應(yīng)如實告知購買意愿，并提供相關(guān)證明材料；第三方對買方的購買意愿進行評估，如發(fā)現(xiàn)買方存在欺詐行為，有權(quán)終止服務(wù)。5.3.3第三方與中介方（如適用）：中介方應(yīng)提供真實、合法的中介服務(wù)，不得收取不正當費用；第三方對中介方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介方存在違法行為，有權(quán)終止服務(wù)。6.第三方介入的終止6.1合同各方可協(xié)商一致，終止第三方的介入。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知合同各方，并協(xié)商解決。6.3第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，并注明合同簽訂日期。3.附件三：交易稅費清單要求：詳細列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，并注明申請書提交日期。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等。6.附件六：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修情況，包括裝修項目、材料、品牌等。7.附件七：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋評估價值、評估依據(jù)等。8.附件八：第三方監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、安全、進度等。9.附件九：第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容包括合同合法性、風(fēng)險提示等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋：賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。1.2買方未按合同約定支付款項：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。2.2買方未按合同約定支付款項：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同各方支付______%的違約金，并賠償因違約行為給合同各方造成的實際損失。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付人民幣______元作為違約金，并賠償買方因房屋交付延遲造成的損失。3.2買方未按合同約定支付款項：買方應(yīng)向賣方支付人民幣______元作為違約金，并賠償賣方因款項未按時支付造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同各方支付人民幣______元作為違約金，并賠償因違約行為給合同各方造成的損失。全文完。2024版創(chuàng)新型二手住宅交易合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.2.賣方基本信息2.交易標的物信息2.1.住宅基本信息2.2.產(chǎn)權(quán)信息2.3.使用情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.交房及驗收4.1.交房時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序5.交易稅費承擔(dān)5.1.稅費種類5.2.稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.爭議解決方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1.水電氣費8.2.物業(yè)管理費8.3.車位使用權(quán)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.1.1.買方名稱：________________1.1.2.買方法定代表人或負責(zé)人：________________1.1.3.買方住所：________________1.1.4.買方聯(lián)系電話：________________1.2.賣方基本信息1.2.1.賣方名稱：________________1.2.2.賣方法定代表人或負責(zé)人：________________1.2.3.賣方住所：________________1.2.4.賣方聯(lián)系電話：________________2.交易標的物信息2.1.住宅基本信息2.1.1.房屋坐落：________________2.1.2.房屋建筑面積：________________平方米2.1.3.房屋用途：________________2.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.產(chǎn)權(quán)信息2.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2.2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2.3.產(chǎn)權(quán)登記日期：________________2.3.使用情況2.3.1.房屋裝修情況：________________2.3.2.設(shè)備設(shè)施使用狀況：________________3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.交易總價：人民幣________________元整3.2.付款方式3.2.1.付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.付款方式二：現(xiàn)金支付3.3.付款時間3.3.1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________元整。3.3.2.買方應(yīng)在交房前支付剩余款項人民幣________________元整。4.交房及驗收4.1.交房時間4.1.1.賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前________________日內(nèi)將房屋交付買方。4.2.驗收標準4.2.1.驗收標準一：房屋應(yīng)符合合同約定的使用要求。4.2.2.驗收標準二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。4.3.驗收程序4.3.1.買方應(yīng)在收到交房通知后________________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2.驗收不合格的，賣方應(yīng)在________________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。5.交易稅費承擔(dān)5.1.稅費種類5.1.1.契稅5.1.2.土地增值稅5.1.3.個人所得稅5.2.稅費承擔(dān)5.2.1.買方承擔(dān)契稅、土地增值稅和個人所得稅。5.2.2.賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.買方有權(quán)在賣方未按合同約定交付房屋的情況下解除合同。6.1.2.賣方有權(quán)在買方未按合同約定支付款項的情況下解除合同。6.2.違約責(zé)任6.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣________________元整。6.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施清單8.1.1.電梯：________________8.1.2.供水供電：________________8.1.3.供暖：________________8.1.4.通訊網(wǎng)絡(luò)：________________8.2.設(shè)備清單8.2.1.空調(diào)：________________8.2.2.熱水器：________________8.2.3.洗衣機：________________8.2.4.冰箱：________________9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1.水電氣費9.1.1.水電氣費結(jié)算：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水電氣費用。9.1.2.費用繳納：買方應(yīng)按時繳納水電氣費。9.2.物業(yè)管理費9.2.1.物業(yè)管理費繳納：買方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費。9.2.2.物業(yè)管理費標準：________________9.3.車位使用權(quán)9.3.1.車位使用權(quán)：________________9.3.2.車位使用費：________________10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)：________________11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.買方支付首付款后，合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢后終止。11.2.2.合同因解除而終止。12.合同附件12.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.合同簽署時間14.1.1.合同簽署時間：________________14.2.合同簽署地點14.2.1.合同簽署地點：________________14.3.合同簽署人14.3.1.買方代表（簽字）：________________14.3.2.賣方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在買賣雙方交易過程中，為促進交易順利進行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.買賣雙方一致同意。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方介入的職責(zé)16.1.第三方職責(zé)概述16.1.1.第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2.第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易所需的各項手續(xù)。16.2.具體職責(zé)16.2.1.中介機構(gòu)16.2.1.1.協(xié)助買賣雙方了解市場行情。16.2.1.2.協(xié)調(diào)買賣雙方談判。16.2.1.3.協(xié)助買賣雙方進行合同起草和簽訂。16.2.1.4.協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2.2.律師16.2.2.1.提供法律咨詢和風(fēng)險評估。16.2.2.2.起草和審核合同條款。16.2.2.3.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2.3.評估機構(gòu)16.2.3.1.對交易標的物進行評估。16.2.3.2.提供評估報告。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額概述17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。17.1.2.第三方的責(zé)任限額不得低于因其過錯給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.2.具體責(zé)任限額17.2.1.中介機構(gòu)17.2.1.1.中介機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣________________元。17.2.1.2.若中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2.律師17.2.2.1.律師的責(zé)任限額為人民幣________________元。17.2.2.2.若律師的過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3.評估機構(gòu)17.2.3.1.評估機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣________________元。17.2.3.2.若評估機構(gòu)的過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)