2024版二手房買(mǎi)賣(mài)代理合同書(shū)范本：專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)代理合同書(shū)范本：專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同履行期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買(mǎi)方代理3.2賣(mài)方代理3.3代理范圍3.4代理費(fèi)用及支付方式4.代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限4.2代理責(zé)任4.3代理義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)過(guò)戶5.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.買(mǎi)方義務(wù)6.1買(mǎi)方支付定金6.2買(mǎi)方支付房款6.3買(mǎi)方配合過(guò)戶6.4買(mǎi)方承擔(dān)交易稅費(fèi)7.賣(mài)方義務(wù)7.1賣(mài)方交付房產(chǎn)7.2賣(mài)方協(xié)助過(guò)戶7.3賣(mài)方承擔(dān)交易稅費(fèi)7.4賣(mài)方配合買(mǎi)方查詢房產(chǎn)信息8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方及代理方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保二手房買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________丙方（代理方）：___________1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房屋坐落：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：___________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買(mǎi)方代理丙方作為買(mǎi)方代理，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜。3.2賣(mài)方代理丙方作為賣(mài)方代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。3.3代理范圍丙方代理服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.4代理費(fèi)用及支付方式丙方代理費(fèi)用為交易總價(jià)的_____%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限丙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的談判和簽約。4.2代理責(zé)任丙方應(yīng)盡合理努力，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3代理義務(wù)丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，保守交易秘密。5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)按照約定支付房款，甲方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過(guò)丙方指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.買(mǎi)方義務(wù)6.1買(mǎi)方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為交易總價(jià)的_____%。6.2買(mǎi)方支付房款乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款。6.3買(mǎi)方配合過(guò)戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4買(mǎi)方承擔(dān)交易稅費(fèi)乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)。7.賣(mài)方義務(wù)7.1賣(mài)方交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2賣(mài)方協(xié)助過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。7.3賣(mài)方承擔(dān)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.4賣(mài)方配合買(mǎi)方查詢房產(chǎn)信息甲方應(yīng)積極配合乙方查詢房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)交易記錄等。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付定金或房款的_____%作為違約金。若乙方在合同簽訂后無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付定金或房款的_____%作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的房款作為違約金。若甲方在合同簽訂后無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的房款作為違約金。8.3代理方違約責(zé)任若丙方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付_____%的代理費(fèi)用作為違約金。8.4違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則違約方應(yīng)按日支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）已支付的定金或房款不予退還；（2）未支付的定金或房款應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同變更后的效力合同變更后，除變更內(nèi)容外，原合同內(nèi)容仍然有效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同終止后的處理（1）已支付的定金或房款不予退還；（2）未支付的定金或房款應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或滿足合同履行所需的特定服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。3.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守交易秘密。4.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉滓译p方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方介入的期限；（6）第三方費(fèi)用的支付方式和金額；（7）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。7.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的同意條款；（2）第三方責(zé)任限額條款；（3）第三方費(fèi)用支付條款；（4）第三方介入的期限和條件。（1）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行剩余義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方仍可依法解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法終止合同。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方仍可依法終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見(jiàn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理公司公章。說(shuō)明：此附件用于證明維修基金已繳納。7.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)附屬設(shè)施情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的房款作為違約金。（2）房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的房款作為違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行代理職責(zé)：丙方應(yīng)承擔(dān)因未履行代理職責(zé)導(dǎo)致的損失。（2）泄露交易秘密：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若丙方泄露交易秘密，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。（2）泄露交易秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方泄露交易秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)代理合同書(shū)范本：專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.3代理方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2.3房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施：____________________2.3.2房屋附屬設(shè)備：____________________3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1協(xié)助賣(mài)方尋找買(mǎi)方。3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易談判。3.1.3協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2代理范圍3.2.1代理方在合同約定的范圍內(nèi)行使代理權(quán)。3.2.2代理方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____________%。4.1.2代理費(fèi)用總額為_(kāi)___________________元。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方在房屋成交后支付代理費(fèi)用。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余代理費(fèi)用。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為_(kāi)___________________元。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于房屋成交后支付房屋首付款_____________%，剩余款項(xiàng)于房屋過(guò)戶前支付。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同。6.1.2代理方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.4買(mǎi)方支付房屋款項(xiàng)。6.1.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.2時(shí)間安排6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.2代理方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶時(shí)間7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用7.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何未了債務(wù)。8.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)影響居住和使用的問(wèn)題。8.1.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)的_____________%作為違約金。9.1.2若賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)的_____________%作為違約金。9.2.2若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)的_____________%作為違約金。9.3代理方違約責(zé)任9.3.1若代理方未履行代理義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____________日內(nèi)作出答復(fù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋配套設(shè)施清單。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方及代理方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲、乙雙方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)，也可以是法律程序中法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定的。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。16.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密。16.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其專業(yè)服務(wù)。16.4甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方對(duì)代理方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)與代理方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.2.2第三方應(yīng)尊重代理方的職責(zé)和權(quán)限，不得擅自改變合同約定。17.3第三方對(duì)甲、乙雙方及代理方的責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。17.4.2第三方對(duì)代理方的責(zé)任僅限于其與代理方簽訂的保密協(xié)議和合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。18.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意后生效。18.3合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂保密協(xié)議和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)可核實(shí)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，避免交付時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.代理協(xié)議要求：代理方與甲、乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確代理方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：代理協(xié)議作為合同附件，用于保障代理方的權(quán)益。4.保密協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中形成的報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告作為合同附件，用于證明第三方履行了專業(yè)服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決方式。7.合同變更協(xié)議要求：甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)的_____________%作為違約金。示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延遲3天，則應(yīng)支付買(mǎi)方房屋成交價(jià)的__________%作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)的_____________%作為違約金。示例：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，延遲5天，則應(yīng)支付賣(mài)方房屋成交價(jià)的__________%作為違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理義務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：代理方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，買(mǎi)方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)代理合同書(shū)范本：專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地1.4法定代表人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理期限4.4代理費(fèi)用5.交易流程5.1房屋核驗(yàn)5.2談判及簽約5.3付款方式5.4過(guò)戶手續(xù)5.5交房手續(xù)6.代理費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.2代理過(guò)程中支付6.3交易完成后支付7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)7.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買(mǎi)方）：___________乙方（賣(mài)方）：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：___________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件；（2）買(mǎi)方有權(quán)在乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上進(jìn)行購(gòu)房決策；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款；（4）買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的地方性法規(guī)；3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（3）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的地方性法規(guī)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍乙方委托甲方作為其房屋買(mǎi)賣(mài)代理，代理范圍為房屋的出售；4.2代理方式甲方以乙方名義對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，聯(lián)系潛在買(mǎi)方，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)談判；4.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止；4.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的___________%，由乙方支付給甲方。5.交易流程5.1房屋核驗(yàn)甲方在收到乙方提供的房屋信息后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)；5.2談判及簽約甲方代表乙方與潛在買(mǎi)方進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5.3付款方式買(mǎi)方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和方式支付房款；5.4過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.5交房手續(xù)賣(mài)方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。6.代理費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款___________元；6.2代理過(guò)程中支付代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后___________日內(nèi)支付；6.3交易完成后支付交易完成后，甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用___________元。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）買(mǎi)方在合同簽訂后無(wú)故解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3代理方違約責(zé)任（1）甲方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除；11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋登記簿復(fù)印件；（3）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2解除合同的條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除；13.3合同解除后的處理14.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房屋買(mǎi)賣(mài)提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榻灰滋峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)等；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（4）提供融資服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方解決資金問(wèn)題；（5）提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同簽訂、糾紛解決等事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性；（2）第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付。16.3第三方變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）更換第三方后，原合同條款繼續(xù)有效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身