2024版房地產(chǎn)銷售代理與傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及權(quán)益2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目權(quán)益3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費用4.傭金計算及支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.代理費用及支付5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付比例5.3代理費用支付時間5.4代理費用支付方式6.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算13.2合同解除及終止后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的物及權(quán)益2.1房地產(chǎn)項目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項目地址：_______2.3房地產(chǎn)項目類型：_______2.4房地產(chǎn)項目面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)項目權(quán)益：甲方對上述房地產(chǎn)項目擁有全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售工作。3.2代理銷售方式：包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶推薦等。3.3代理銷售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4代理銷售費用：乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見第四條。4.傭金計算及支付4.1傭金計算方式：以實際成交金額為基礎(chǔ)，按照_______%的比例計算傭金。4.2傭金支付比例：甲方應(yīng)在成交后_______個工作日內(nèi)支付_______%的傭金。4.3傭金支付時間：每月_______日前支付上個月產(chǎn)生的傭金。4.4傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。5.代理費用及支付5.1代理費用計算方式：按照代理銷售總額的_______%計算代理費用。5.2代理費用支付比例：甲方應(yīng)在成交后_______個工作日內(nèi)支付_______%的代理費用。5.3代理費用支付時間：每月_______日前支付上個月產(chǎn)生的代理費用。5.4代理費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。6.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)項目信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在代理過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、文案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；如無異議，合同自答復(fù)之日起解除。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付傭金或代理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方提供的房地產(chǎn)項目信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若乙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息11.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證11.1.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證11.1.3房地產(chǎn)項目竣工備案證明11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.2.1代理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容11.2.2代理服務(wù)協(xié)議附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算傭金、代理費用及其他相關(guān)費用。13.2合同解除及終止后的其他事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項目的后續(xù)事宜，包括但不限于客戶關(guān)系維護(hù)、物業(yè)交接等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助處理某些事宜；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入的情況下，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1若第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)確定；16.2.2若第三方介入處理特定事宜，其責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)直接與甲方相關(guān)；18.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)直接與乙方相關(guān)；18.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房地產(chǎn)項目的敏感信息；18.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.3.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的批準(zhǔn)程序：任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；19.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、保密條款等；19.3第三方介入的變更和終止：任何第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。20.合同其他條款的調(diào)整20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中作出相應(yīng)修改；20.2合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、竣工備案證明、項目圖紙、工程進(jìn)度報告等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和完整性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：附件二作為本合同的一部分，明確了代理服務(wù)的具體條款，對雙方具有約束力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：傭金計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計算的具體公式、數(shù)據(jù)、結(jié)果等。說明：附件四用于記錄傭金計算過程，確保傭金計算的準(zhǔn)確性和透明度。5.附件五：代理費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理費用的具體項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。說明：附件五用于記錄代理費用的支付情況，確保代理費用支付的合理性和合法性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：附件六用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方協(xié)商意見、合同解除后的處理等。說明：附件七用于記錄合同解除的過程，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付傭金或代理費用；提供虛假房地產(chǎn)項目信息；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：未按約定完成代理銷售任務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；未按時支付傭金或代理費用。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未支付傭金或代理費用：支付_______%的違約金；提供虛假信息：賠償乙方實際損失；違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未支付傭金或代理費用：支付_______%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：未提供專業(yè)服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費用；泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)支付_______%的違約金；3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，退還已收取的評估費用。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3合同附件2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易條件4.代理范圍與權(quán)限4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除與終止后的處理12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院12.3法律變更13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項13.3其他約定變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人代表權(quán)限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的當(dāng)事人；1.1.2“乙方”指接受委托代理房地產(chǎn)銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的、愿意出售的房產(chǎn)；1.1.4“傭金”指乙方因成功促成房地產(chǎn)交易而獲得的報酬；1.1.5“成交”指房地產(chǎn)買賣合同已簽訂且交易雙方已完成資金結(jié)算；1.2術(shù)語解釋1.2.1“代理”指乙方根據(jù)甲方委托，以甲方名義進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售活動；1.2.2“獨家代理”指在約定期間內(nèi)，甲方只允許乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理，不得自行或委托其他機(jī)構(gòu)銷售；1.2.3“代理期限”指本合同生效至房地產(chǎn)成交或雙方解除合同的時間段；1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易條件明細(xì)等。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱；2.1.2甲方法定代表人；2.1.3甲方住所；2.1.4甲方聯(lián)系方式；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱；2.2.2乙方法定代表人；2.2.3乙方住所；2.2.4乙方聯(lián)系方式；2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方與乙方的通訊地址、電話、電子郵箱等。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)名稱；3.1.2房地產(chǎn)地址；3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬；3.1.4房地產(chǎn)面積；3.1.5房地產(chǎn)用途；3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；3.3房地產(chǎn)交易條件3.3.1房地產(chǎn)售價；3.3.2付款方式；3.3.3交房時間；3.3.4其他交易條件。4.代理范圍與權(quán)限4.1代理范圍4.1.1乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售宣傳、推廣、介紹等工作；4.1.2乙方有權(quán)與有意向的購房者進(jìn)行洽談；4.2代理權(quán)限4.2.1乙方無權(quán)以甲方名義簽訂房地產(chǎn)買賣合同；4.2.2乙方無權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易中的資金往來；4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自生效之日起至房地產(chǎn)成交之日止。5.傭金支付5.1傭金比例5.1.1傭金比例為成交價的百分之一；5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付；5.3傭金支付時間5.3.1成交后十日內(nèi)支付傭金。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售宣傳、推廣、介紹等工作；6.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購房者的看房事宜；6.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助購房者與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范；6.2.2乙方應(yīng)及時向甲方匯報銷售進(jìn)展情況；6.3服務(wù)期限6.3.1本合同服務(wù)期限自生效之日起至房地產(chǎn)成交之日止。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)的詳細(xì)信息；7.1.2交易過程中的商業(yè)秘密；7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成后五年；7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付傭金；8.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地所在地的仲裁委員會；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3房地產(chǎn)成交或雙方約定的其他解除條件成就；10.2合同終止情形10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3房地產(chǎn)交易失敗或雙方約定的其他終止條件成就；10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致修改合同；11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的后續(xù)事宜。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2合同內(nèi)容如與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)；12.2管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地所在地的法院管轄；12.2.2雙方另有約定的，從其約定；12.3法律變更12.3.1若法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3其他約定變更13.3.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年月日；14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為；14.3簽署人代表權(quán)限14.3.1雙方簽署人代表具有簽署本合同的合法權(quán)限；14.3.2雙方簽署人代表簽署后，本合同即對雙方產(chǎn)生法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，參與房地產(chǎn)銷售代理活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以完成合同目的；15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；15.2.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或承諾。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其義務(wù)，完成相關(guān)服務(wù)；16.1.2第三方因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，獲得相應(yīng)的報酬。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；16.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方和爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過合同約定或協(xié)議條款中規(guī)定的金額；17.1.2若合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在代理、委托或其他法律關(guān)系；18.1.2第三方對甲方的任何責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)本合同和法律規(guī)定承擔(dān)；18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在代理、委托或其他法律關(guān)系；18.2.2第三方對乙方的任何責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)本合同和法律規(guī)定承擔(dān)；18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.3.2若第三方與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)由其自行解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1第三方介入的提出應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.2第三方介入的提出應(yīng)以書面形式通知另一方；19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方介入的確認(rèn)需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；19.2.2確認(rèn)后的第三方介入以書面形式記錄；19.3第三方介入的履行19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，履行其職責(zé)；19.3.2第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同目的實現(xiàn)；20.1.2第三方職責(zé)完成；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2終止后的第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件，確保真實、有效；說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)交易條件明細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的售價、付款方式、交房時間等交易條件；說明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭議。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、傭金比例、支付方式等；說明：是本合同的重要組成部分，確保代理活動的順利進(jìn)行。4.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露；說明：保護(hù)雙方的商業(yè)利益，維護(hù)市場秩序。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性；說明：在需要第三方介入的情況下，確保各方權(quán)益得到保障。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、程序和生效時間；說明：確保合同內(nèi)容的及時更新，適應(yīng)市場變化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲方未按約定支付傭金；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金；示例：甲方應(yīng)在成交后十日內(nèi)支付傭金，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為要求：乙方未按約定履行代理義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定履行代理義務(wù)，若未履行或履行不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失；示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成推廣工作，導(dǎo)致成交延遲，應(yīng)向甲方賠償因此遭受的損失。3.違約行為要求：任何一方違反保密條款；責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失；示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為要求：任何一方違反合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失；示例：甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行代理義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其義務(wù)，若未履行或履行不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：第三方未按約定完成推廣工作，導(dǎo)致成交延遲，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同各方定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目基本情況3.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售范圍4.2代理銷售方式4.3代理銷售期限5.傭金支付方式5.1傭金計算方法5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.合同費用及支付6.1代理服務(wù)費用6.2其他相關(guān)費用6.3費用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a."房地產(chǎn)"指位于我國境內(nèi)，具有合法土地使用權(quán)及建筑物的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。b."甲方"指委托房地產(chǎn)銷售代理的一方，即房地產(chǎn)項目開發(fā)商或擁有者。c."乙方"指接受房地產(chǎn)銷售代理委托，負(fù)責(zé)代理銷售的一方，即房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。d."代理服務(wù)"指乙方按照甲方委托，在約定的代理范圍內(nèi)，為甲方提供的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。e."傭金"指乙方完成代理銷售后，根據(jù)本合同約定從甲方處獲得的報酬。1.2合同各方定義a.甲方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，依法合規(guī)地進(jìn)行銷售代理活動，并保證代理服務(wù)的質(zhì)量。2.合同主體2.1甲方信息a.甲方全稱：________b.甲方法定代表人：________c.甲方住所地：________2.2乙方信息a.乙方全稱：________b.乙方法定代表人：________c.乙方住所地：________3.房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目基本情況a.項目名稱：________b.項目地址：________c.項目性質(zhì)：________d.項目規(guī)模：________3.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明a.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售范圍a.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，代理甲方銷售房地產(chǎn)項目。b.代理銷售范圍包括但不限于：發(fā)布廣告、接待客戶、辦理購房手續(xù)等。4.2代理銷售方式a.乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行代理銷售。b.線上銷售包括但不限于：在房地產(chǎn)平臺、社交媒體等渠道發(fā)布廣告。c.線下銷售包括但不限于：舉辦開放日、舉辦講座等。4.3代理銷售期限a.本合同代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.傭金支付方式5.1傭金計算方法a.傭金按實際銷售金額的________%計算。b.實際銷售金額指甲方實際收到的購房款。5.2傭金支付時間a.乙方每完成一筆銷售，應(yīng)在成交后的________個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請。b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后________個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式a.傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶為：________。6.合同費用及支付6.1代理服務(wù)費用a.乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用報銷單后________個工作日內(nèi)，向乙方支付相關(guān)費用。6.2其他相關(guān)費用a.除代理服務(wù)費用外，本合同未約定的其他相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。6.3費用支付方式a.費用支付方式與傭金支付方式相同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容a.本合同內(nèi)容、甲方提供的房地產(chǎn)項目信息、乙方在代理過程中獲取的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限a.本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起，至合同終止后______年內(nèi)，乙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任a.任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露金額的______倍。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按時支付傭金或費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。b.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金總額的______%。b.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為泄露金額的______倍。8.3違約責(zé)任賠償a.任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除合同的條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。9.3解除合同后的責(zé)任a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金、費用等款項。b.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁委員會的裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院a.本合同爭議的管轄法院為________法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a.本合同因雙方協(xié)商一致解除、違約解除、法定解除等原因終止。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金、費用等款項。b.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他條款13.1通知與送達(dá)a.除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期a.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。b.本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a."第三方"指在甲方、乙方和本合同項下房地產(chǎn)交易中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。b.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的______%，最高不超過______萬元。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.因甲方或乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得a.第三方在介入本合同項下房地產(chǎn)交易時，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。17.2第三方權(quán)利行使a.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。b.第三方在