2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)的定義1.2本合同中的術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)登記情況3.共有權(quán)的分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓方式及條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶辦理流程7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓處理12.2產(chǎn)權(quán)過戶處理12.3爭議處理13.合同附件的效力13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)的定義1.2本合同中的術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址本合同所指房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途本合同所指房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)登記情況本合同所指房產(chǎn)已依法辦理房屋所有權(quán)登記，登記人為X。3.共有權(quán)的分割方式3.1分割比例3.2分割方式房產(chǎn)共有權(quán)分割方式為按份共有，即各共有人按照上述分割比例享有相應(yīng)份額的房產(chǎn)共有權(quán)。3.3分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由各共有人按照分割比例共同承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓方式及條件4.1轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：共有人之間相互轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格按照分割比例及市場評估價格確定。5.付款方式5.1付款時間房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時間為：自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。5.2付款方式房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式為：現(xiàn)金支付。5.3付款憑證付款方需提供付款憑證，證明已支付轉(zhuǎn)讓款項。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，各共有人需在X個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由各共有人按照分割比例共同承擔(dān)。6.3登記期限房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為：自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起X個月內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓處理合同解除后，已分割的房產(chǎn)及已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還。12.2產(chǎn)權(quán)過戶處理合同解除后，已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)有效。12.3爭議處理合同解除后，雙方應(yīng)就未解決的爭議按照本合同第九條的規(guī)定處理。13.合同附件的效力13.1附件一附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件二附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件三附件三為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.律師事務(wù)所；3.評估機(jī)構(gòu)；4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方自行協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。19.2合同履行變更1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜與第三方協(xié)商一致；2.若合同履行過程中需變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容。19.3合同履行監(jiān)督1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的報告。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序1.第三方介入后的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書需載明房產(chǎn)基本情況、共有權(quán)分割比例、轉(zhuǎn)讓方式、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等內(nèi)容。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證明材料及辦理流程。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款方已支付轉(zhuǎn)讓款項。5.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章。6.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本等，由持證人簽字或蓋章。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)載明房產(chǎn)基本情況、共有人信息、轉(zhuǎn)讓情況等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。8.第三方委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明委托事項、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容，并由委托人簽字或蓋章。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）未按約定承擔(dān)分割費(fèi)用或登記費(fèi)用；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的X%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3轉(zhuǎn)讓比例及金額2.房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式2.1按份額分割2.2按面積分割2.3按使用功能分割3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完備4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓意向達(dá)成4.2簽訂合同4.3產(chǎn)權(quán)過戶5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及承擔(dān)5.1房產(chǎn)評估費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃權(quán)利8.2收益分配方式9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險費(fèi)用及承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)證號：__________1.1.3房產(chǎn)類型：__________1.1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.5房產(chǎn)用途：__________1.1.6房產(chǎn)建成時間：__________1.2共有產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2.2乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.3轉(zhuǎn)讓比例及金額1.3.1轉(zhuǎn)讓比例：甲方同意將其在上述房產(chǎn)中所擁有的__________份額轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2轉(zhuǎn)讓金額：根據(jù)上述房產(chǎn)評估價值及轉(zhuǎn)讓比例，雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣__________元整。2.房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式2.1按份額分割2.1.1甲方同意按照房產(chǎn)共有權(quán)的份額進(jìn)行分割，分割后甲方擁有__________份額，乙方擁有__________份額。2.1.2分割后的房產(chǎn)所有權(quán)證書由甲方持有，并在分割后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.1.1甲方保證其具有完全民事行為能力，且具備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.1.2乙方保證其具有完全民事行為能力，且具備接受房產(chǎn)的合法權(quán)利。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓意向達(dá)成4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向。4.2簽訂合同4.2.1雙方按照本合同約定簽訂本合同。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1雙方按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及承擔(dān)5.1房產(chǎn)評估費(fèi)用5.1.1房產(chǎn)評估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1雙方約定，其他相關(guān)費(fèi)用按照實際發(fā)生情況，由各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1雙方約定，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍7.1.1房產(chǎn)使用范圍僅限于__________。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1.1房產(chǎn)共用部分維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；7.2.1.2房產(chǎn)專有部分維護(hù)責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃權(quán)利8.1.1甲方保留在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)租賃房產(chǎn)的權(quán)利，乙方不得干涉。8.1.2乙方在取得房產(chǎn)共有權(quán)后，若需出租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理出租手續(xù)。8.2收益分配方式8.2.1房產(chǎn)租賃所得收益，按照甲方和乙方的共有份額進(jìn)行分配。8.2.2收益分配周期為每年一次，甲方和乙方應(yīng)于每年____月____日前將各自應(yīng)得收益支付給對方。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由各自產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，如遇大修，由共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得隨意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或裝修。10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.1.1房產(chǎn)應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險、財產(chǎn)保險等。10.2保險費(fèi)用及承擔(dān)10.2.1保險費(fèi)用由共有產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)，具體由甲方和乙方按照共有份額比例分?jǐn)偂?1.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在雙方同意的情況下，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償金額。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)各自利益承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)與甲乙雙方完成相關(guān)事宜的時間相一致。19.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)與合同無關(guān)的其他責(zé)任。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：20.2.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息、及時完成服務(wù)任務(wù)等。20.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息、及時完成服務(wù)任務(wù)等。20.2.3第三方對甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、確保服務(wù)順利進(jìn)行等。20.2.4第三方對其他無關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1在第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.2本合同的變更，不影響原合同中未變更部分的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問題等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法及評估結(jié)果。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確分割方式及各自份額。說明：作為房產(chǎn)共有權(quán)分割的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面合同，明確轉(zhuǎn)讓比例、金額、期限等事項。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：作為補(bǔ)充材料，證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。1.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付乙方轉(zhuǎn)讓款，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。2.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付甲方轉(zhuǎn)讓款，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。3.2因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：假設(shè)甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5000元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)共有權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.3房產(chǎn)共有權(quán)的性質(zhì)與份額3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割方式的選擇3.2房產(chǎn)分割的具體方案3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行程序4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的價款支付5.1價款支付方式5.2價款支付時間5.3逾期支付的違約責(zé)任6.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)時間6.3稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理的義務(wù)與責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理的時間要求7.3過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果11.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的其他事項11.1房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議11.2房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的保密條款11.3房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的附則12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)共有權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條房產(chǎn)共有權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)共有權(quán)人信息甲乙雙方均為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，甲方共有份額為[甲方份額]，乙方共有份額為[乙方份額]。2.3房產(chǎn)共有權(quán)的性質(zhì)與份額房產(chǎn)共有權(quán)為按份共有，甲乙雙方按照各自份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割方式的選擇甲乙雙方同意采用[具體分割方式]進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2房產(chǎn)分割的具體方案房產(chǎn)分割方案如下：分割后的房產(chǎn)一，位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，歸甲方所有；分割后的房產(chǎn)二，位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，歸乙方所有；3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行程序雙方共同選定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；根據(jù)評估結(jié)果，確定分割后的房產(chǎn)價值；雙方協(xié)商確定分割后的房產(chǎn)歸屬及各自權(quán)益；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件甲方同意將分割后的房產(chǎn)一轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格房產(chǎn)一轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]萬元。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例]%，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例]%。第五條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的價款支付5.1價款支付方式首付款[首付款金額]萬元，在簽訂合同后[支付時間]內(nèi)支付；尾款[尾款金額]萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時間]內(nèi)支付。5.2價款支付時間首付款在簽訂合同后的[支付時間]內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[支付時間]內(nèi)支付。5.3逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付價款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[逾期違約金比例]%的違約金。第六條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)時間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的[支付時間]內(nèi)支付。6.3稅費(fèi)承擔(dān)的違約責(zé)任如甲乙任何一方逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之[逾期違約金比例]%的違約金。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理的義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理的時間要求房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[辦理時間]內(nèi)完成。7.3過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會仲裁；其他雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第九條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1合同解除的條件另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除的法律后果房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜應(yīng)立即終止；雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)就解除合同后的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致。第十條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的合同終止10.1合同終止的條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；合同因不可抗力無法履行；其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止的法律后果房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜應(yīng)立即終止；雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)就合同終止后的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致。第十一條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的其他事項11.1房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的保密條款甲乙雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。12.3合同解除的程序合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)評估報告；房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與本合同的任何其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方及本合同所涉事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在本合同中仍承擔(dān)各自的原有責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓、過戶等法律義務(wù)。2.2第三方介入時的責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)其原有責(zé)任，并確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方介入方式3.1介入方式提供專業(yè)咨詢；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；作為見證人；作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.2介入程序雙方同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議書；第三方按照協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)行使專業(yè)判斷權(quán)；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書的限制。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定，或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定，或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定，或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或其與第三方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限