2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)提升交易品質(zhì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)，提升交易品質(zhì)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.抵押權(quán)設(shè)立5.交易價(jià)格及支付方式6.房屋交付與接收7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.抵押權(quán)解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間1.3合同履行地點(diǎn)1.4合同適用法律法規(guī)2.1甲方（出賣人）名稱、地址、聯(lián)系電話等2.2乙方（買受人）名稱、地址、聯(lián)系電話等3.1房屋基本信息3.2房屋坐落地址、面積、戶型、樓層等3.3房屋權(quán)屬證明及證件4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物為甲方名下房屋，乙方同意接受該房屋的抵押狀態(tài)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理5.1交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及支付憑證6.1房屋交付6.2交付時(shí)間及條件6.3交付地點(diǎn)及方式7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)材料7.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)7.4房屋過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.5房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明8.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)8.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方9.1抵押權(quán)解除9.1.1在乙方支付完畢房屋交易價(jià)款后，甲方應(yīng)立即解除對(duì)房屋的抵押權(quán)9.1.2甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)后，及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)9.1.3抵押權(quán)解除及注銷登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)取得無(wú)抵押權(quán)證明10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.1.3違約金的計(jì)算方法及支付方式在本合同中另行約定11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.1合同附件14.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.1.1.2房屋抵押權(quán)證明文件復(fù)印件14.1.1.3雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本14.1.1.4雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復(fù)印件14.1.1.5雙方簽字（或蓋章）的其他相關(guān)文件和證明第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)管，確保交易的安全、公平和合規(guī)。16.1第三方介入的條件與程序16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.1.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償范圍。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)直接的合同義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。20.1.2第三方介入的具體工作流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。20.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式、支付時(shí)間和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。21.1第三方變更與退出21.1.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.1第三方介入的保密義務(wù)23.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.1.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋抵押權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)證明文件，如抵押登記證明、抵押合同等。說(shuō)明：證明房屋上是否存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本要求：提供合同的原件和復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的共同認(rèn)可。4.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復(fù)印件要求：提供支付房屋交易價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的完成。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.雙方簽字（或蓋章）的其他相關(guān)文件和證明要求：提供合同約定或法律規(guī)定需要提供的其他相關(guān)文件和證明。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方一定比例的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方一定比例的違約金。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付乙方房屋交易價(jià)款總額的1%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，逾期15天，應(yīng)支付甲方房屋交易價(jià)款總額的0.5%作為違約金。若甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)，提升交易品質(zhì)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立與解除3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)解除的條件4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格確定5.2支付方式與期限5.3付款擔(dān)保6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋租賃權(quán)的約定10.合同解除與終止后的處理10.1房屋返還與退還購(gòu)房款10.2抵押權(quán)解除手續(xù)10.3爭(zhēng)議解決后的處理11.合同解除與終止后的糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)的選定11.3糾紛處理結(jié)果12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜的處理14.2后續(xù)事宜的處理期限14.3后續(xù)事宜的處理費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效的條件與時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：____年____月____日2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋用途：________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押權(quán)設(shè)立與解除3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1.1買方同意接受房屋所設(shè)定的抵押權(quán)。3.1.2抵押權(quán)人已向賣方支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。3.3抵押權(quán)解除的條件3.3.1買方已完全支付房屋價(jià)款。3.3.2雙方同意解除抵押權(quán)。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.2.2賣方應(yīng)確保房屋沒(méi)有權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求賣方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的利益。5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格確定5.1.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.1.2房屋價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.2支付方式與期限5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分批支付房屋價(jià)款。5.2.2首付款為房屋價(jià)格的____%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在____日內(nèi)支付完畢。5.3付款擔(dān)保5.3.1買方應(yīng)提供合法有效的付款擔(dān)保，以確保房屋價(jià)款的支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件6.1.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定。6.1.2房屋交付前，賣方應(yīng)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家和地方的房屋驗(yàn)收規(guī)范。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格為止。6.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)格的____%。8.2爭(zhēng)議解決的方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除的。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)已完全履行。9.2.2合同依法被撤銷或解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定10.3.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋租賃權(quán)的約定10.4.1房屋交付前，如房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋返還與退還購(gòu)房款11.1.1合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。11.1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。11.2抵押權(quán)解除手續(xù)11.2.1合同解除或終止后，如需解除抵押權(quán)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。11.3爭(zhēng)議解決后的處理11.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照生效的法律文書(shū)履行各自義務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同原有條款具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效的條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并履行了法定手續(xù)。13.2合同解除的條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.3合同終止的條件13.3.1合同約定的終止條件成就。14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理房屋交接、稅費(fèi)結(jié)算等后續(xù)事宜。14.2后續(xù)事宜的處理期限14.2.1后續(xù)事宜應(yīng)在合同解除或終止后的____日內(nèi)處理完畢。14.3后續(xù)事宜的處理費(fèi)用14.3.1后續(xù)事宜的處理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、抵押權(quán)設(shè)立與解除等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所提供的服務(wù)或協(xié)助。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定確定。18.1.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為房屋價(jià)值的____%。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助信息。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助信息。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌截?zé)任，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。20.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方及第三方共同選定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、土地地址、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性和完整性。3.房屋買賣合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并注明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：登記證明由抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的有效性和合法性。6.稅費(fèi)繳納證明要求：證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)繳納了房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方履行了稅收義務(wù)。7.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)格的____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，如逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付____元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)格的____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商另行處理。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋買賣合同范本：定制化服務(wù)，提升交易品質(zhì)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房屋基本信息1.4抵押權(quán)人信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2抵押權(quán)登記證明2.3抵押權(quán)解除條件及期限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收時(shí)間及期限5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述5.2費(fèi)用承擔(dān)分配5.3稅費(fèi)繳納期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證書(shū)7.2保證方式及期限7.3違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同遺失及補(bǔ)辦13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋用途：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并提供房屋所有權(quán)證原件。2.2抵押權(quán)登記證明賣方保證房屋上不存在未解除的抵押權(quán)，并提供抵押權(quán)登記證明原件。2.3抵押權(quán)解除條件及期限賣方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理并提交抵押權(quán)解除手續(xù)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2支付方式（1）首付：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_元整作為首付。（2）尾款：房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第三條第（2）款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無(wú)任何欠費(fèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收時(shí)間及期限買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如因買方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為買方已接受房屋。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2費(fèi)用承擔(dān)分配（1）賣方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；（2）買方承擔(dān)：印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.3稅費(fèi)繳納期限賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后__個(gè)工作日內(nèi)，繳納并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向房管部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件；（2）抵押權(quán)解除證明；（3）買賣合同；（4）買方身份證明；（5）其他相關(guān)證明材料。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用按照房管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，由賣方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份，抵押權(quán)人執(zhí)__份。12.2合同保管責(zé)任合同原件由賣方保管，復(fù)印件由各方自行保管。12.3合同遺失及補(bǔ)辦如合同原件遺失，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的損失及補(bǔ)辦費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）14.合同簽署及日期本合同于__年__月__日簽訂，一式__份，各方各執(zhí)__份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過(guò)程等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從甲乙雙方處收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)其從甲乙雙方處收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確甲乙雙方在第三方介入期間的溝通機(jī)制和爭(zhēng)議解決方式。7.3第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和支付時(shí)間。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。8.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三