2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶項(xiàng)目工期調(diào)整與索賠處理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶項(xiàng)目工期調(diào)整與索賠處理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求3.4工程變更及洽商4.工程工期調(diào)整4.1工期調(diào)整原則4.2工期調(diào)整程序4.3工期調(diào)整期限4.4工期調(diào)整影響及補(bǔ)償5.索賠處理5.1索賠條件5.2索賠程序5.3索賠期限5.4索賠金額確定5.5索賠處理結(jié)果6.合同價(jià)格6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任7.合同履行7.1施工準(zhǔn)備7.2施工組織與管理7.3施工安全與環(huán)保7.4施工資料與檔案8.合同變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更影響及補(bǔ)償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同1.2合同編號：CG2024RE0011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1承包方：名稱：成都建筑工程有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：成都市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：510104000001.4.2業(yè)主方：名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：5000萬元注冊地址：成都市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：510104000002345第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：成都住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100000平方米，住宅樓10棟，配套設(shè)施齊全2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目總投資：人民幣10000萬元第三條承包內(nèi)容3.1工程范圍：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等全部工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級3.3工程進(jìn)度要求：根據(jù)工程實(shí)際情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完工3.4工程變更及洽商：3.4.1工程變更：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，承包方應(yīng)按照業(yè)主方的要求進(jìn)行變更3.4.2洽商：承包方與業(yè)主方就工程變更、洽商等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議第四條工程工期調(diào)整4.1工期調(diào)整原則：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定進(jìn)行調(diào)整，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響4.2工期調(diào)整程序：4.2.1承包方提出工期調(diào)整申請，提交相關(guān)證明材料4.2.2業(yè)主方組織相關(guān)部門進(jìn)行審核4.2.3雙方協(xié)商確定工期調(diào)整方案4.3工期調(diào)整期限：自合同簽訂之日起，工期調(diào)整不得超過6個(gè)月4.4工期調(diào)整影響及補(bǔ)償：4.4.1工期調(diào)整對承包方造成損失的，由業(yè)主方予以補(bǔ)償4.4.2工期調(diào)整對業(yè)主方造成損失的，由承包方予以補(bǔ)償?shù)谖鍡l索賠處理5.1索賠條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、成本發(fā)生變化，符合合同約定的索賠條件5.2索賠程序：5.2.1承包方提出索賠申請，提交相關(guān)證明材料5.2.2業(yè)主方組織相關(guān)部門進(jìn)行審核5.2.3雙方協(xié)商確定索賠金額5.3索賠期限：自索賠事件發(fā)生之日起，索賠期限不得超過3個(gè)月5.4索賠金額確定：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，合理確定索賠金額5.5索賠處理結(jié)果：雙方按照協(xié)商確定的索賠金額進(jìn)行支付或補(bǔ)償?shù)诹鶙l合同價(jià)格6.1合同總價(jià)：人民幣10000萬元6.2付款方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，承包方提交相關(guān)材料，業(yè)主方支付合同總價(jià)10%作為預(yù)付款6.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付合同總價(jià)90%，分階段支付6.2.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)5%的結(jié)算款6.3付款時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的進(jìn)度款6.4逾期付款責(zé)任：6.4.1業(yè)主方逾期付款，按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金6.4.2承包方逾期收款，按逾期收款金額的每日萬分之五支付違約金第八條合同履行8.1施工準(zhǔn)備8.1.1承包方在合同簽訂后10日內(nèi)，向業(yè)主方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案8.1.2業(yè)主方在收到施工組織設(shè)計(jì)和施工方案后5日內(nèi)，對施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審核并予以確認(rèn)8.1.3承包方根據(jù)審核后的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作8.2施工組織與管理8.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，建立健全施工現(xiàn)場的管理制度，確保工程質(zhì)量和安全8.2.2承包方應(yīng)配備足夠的施工人員和機(jī)械設(shè)備，確保工程進(jìn)度8.2.3業(yè)主方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合合同要求的行為提出整改意見8.3施工安全與環(huán)保8.3.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工安全與環(huán)保8.3.2承包方應(yīng)制定施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，并定期進(jìn)行檢查和評估8.3.3發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，承包方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告業(yè)主方8.4施工資料與檔案8.4.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，建立健全施工資料和檔案管理制度8.4.2施工過程中產(chǎn)生的各類資料和檔案，承包方應(yīng)及時(shí)整理、歸檔8.4.3工程完工后，承包方應(yīng)將施工資料和檔案完整移交給業(yè)主方第九條合同變更9.1變更范圍9.1.1工程設(shè)計(jì)變更9.1.2工程量增減9.1.3施工條件發(fā)生變化9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更的事項(xiàng)9.2變更程序9.2.1承包方提出變更申請，提交變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用等資料9.2.2業(yè)主方組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，并在收到申請后5日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3雙方協(xié)商確定變更方案，并簽訂書面協(xié)議9.3變更影響及補(bǔ)償9.3.1變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償措施9.3.2變更后的工程量和費(fèi)用，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，對已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1逾期交工11.1.2工程質(zhì)量不合格11.1.3逾期付款11.1.4其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定執(zhí)行11.3違約賠償方式11.3.1賠償損失：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償11.3.2支付違約金：按照合同約定支付違約金第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行第十三節(jié)合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四節(jié)其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄等14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同簽訂地點(diǎn)14.4.1合同簽訂地點(diǎn)為成都市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)職責(zé)，對介入事項(xiàng)進(jìn)行客觀、公正的處理。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)等。15.2.3利益：第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入確認(rèn)16.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。16.3介入執(zhí)行16.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議開展工作。16.4介入報(bào)告16.4.1第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)介入?yún)f(xié)議確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在執(zhí)行介入任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方單方面的指令。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方單方面的指令。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）保持獨(dú)立，不得受其影響。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)介入?yún)f(xié)議確定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1第三方完成介入任務(wù)，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。20.2.2甲乙雙方在收到報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否終止第三方介入。20.3終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件：1.1合同文本1.2合同附件2.項(xiàng)目相關(guān)文件：2.1施工圖紙2.2設(shè)計(jì)變更文件2.3洽商記錄2.4施工組織設(shè)計(jì)2.5施工進(jìn)度計(jì)劃3.付款憑證：3.1預(yù)付款收據(jù)3.2進(jìn)度款支付憑證3.3結(jié)算款支付憑證4.工程質(zhì)量文件：4.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.2工程驗(yàn)收報(bào)告4.3質(zhì)量保證書5.安全環(huán)保文件：5.1施工安全措施5.2環(huán)境保護(hù)措施5.3安全生產(chǎn)記錄6.爭議解決文件：6.1爭議協(xié)商記錄6.2爭議調(diào)解協(xié)議6.3爭議仲裁裁決書7.其他：7.1法律法規(guī)7.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3甲方和乙方提供的相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交工責(zé)任認(rèn)定：承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，視為逾期交工。標(biāo)準(zhǔn)示例：承包方逾期交工一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。2.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：工程經(jīng)檢驗(yàn)不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)示例：因承包方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：業(yè)主方逾期付款一天，應(yīng)向承包方支付逾期付款金額的0.5%的違約金。4.違約行為未按合同約定處理責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按照合同約定處理違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：一方未按合同約定處理違約行為，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自變更工程責(zé)任認(rèn)定：承包方未經(jīng)業(yè)主方同意擅自變更工程，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承包方擅自變更工程，業(yè)主方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.施工現(xiàn)場安全管理不到位責(zé)任認(rèn)定：承包方在施工現(xiàn)場安全管理不到位，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：因承包方安全管理不到位導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。全文完。2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶項(xiàng)目工期調(diào)整與索賠處理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息1.3監(jiān)理方信息2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府批文2.3投資計(jì)劃3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程承包范圍4.1主要承包內(nèi)容4.2輔助承包內(nèi)容4.3其他承包事項(xiàng)5.工程工期5.1原定工期5.2調(diào)整工期5.3工期調(diào)整原因及審批流程6.工程進(jìn)度款支付6.1支付比例6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.工程價(jià)款7.1工程總造價(jià)7.2造價(jià)組成7.3工程變更及簽證8.材料供應(yīng)與設(shè)備采購8.1材料供應(yīng)方式8.2材料質(zhì)量要求8.3設(shè)備采購要求9.工程質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查9.3質(zhì)量事故處理10.工程安全與文明施工10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3文明施工要求11.索賠處理11.1索賠范圍11.2索賠程序11.3索賠金額及支付12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為及后果13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：成都市區(qū)路號1.2發(fā)包方信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.2.3發(fā)包方住所：成都市區(qū)路號1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：工程監(jiān)理有限公司1.3.2監(jiān)理方法定代表人：1.3.3監(jiān)理方住所：成都市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等2.2政府批文：成都市區(qū)局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》2.3投資計(jì)劃：根據(jù)《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書》3.工程概況3.1工程名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)：成都市區(qū)路3.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米3.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫4.工程承包范圍4.1主要承包內(nèi)容：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等4.2輔助承包內(nèi)容：道路、綠化、給排水、電氣、消防等配套設(shè)施工程4.3其他承包事項(xiàng)：臨時(shí)設(shè)施搭建、拆除及場地平整等5.工程工期5.1原定工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月5.2調(diào)整工期：因不可抗力等原因，工期可適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由三方協(xié)商確定5.3工期調(diào)整原因及審批流程：因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方和監(jiān)理方報(bào)告，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可調(diào)整工期6.工程進(jìn)度款支付6.1支付比例：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例如下：6.1.1開工前支付：合同價(jià)的10%6.1.2施工過程中支付：每月支付合同價(jià)的15%6.1.3竣工驗(yàn)收合格后支付：合同價(jià)的10%6.2支付時(shí)間：每月5日前支付上個(gè)月工程進(jìn)度款6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.工程價(jià)款7.1工程總造價(jià)：人民幣萬元整7.2造價(jià)組成：7.2.1土建工程：萬元7.2.2裝飾裝修工程：萬元7.2.3安裝工程：萬元7.2.4其他工程：萬元7.3工程變更及簽證：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行工程變更及簽證，變更及簽證費(fèi)用計(jì)入工程總造價(jià)8.材料供應(yīng)與設(shè)備采購8.1材料供應(yīng)方式：8.1.1發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)主要材料，承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)次要材料和部分輔助材料8.1.2材料供應(yīng)應(yīng)滿足工程進(jìn)度和質(zhì)量要求8.2材料質(zhì)量要求：8.2.1所供材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定8.2.2材料進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用8.3設(shè)備采購要求：8.3.1主要設(shè)備由發(fā)包方提供，承包方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試8.3.2輔助設(shè)備由承包方采購，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求9.工程質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2質(zhì)量檢查：9.2.1施工過程中應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢查9.2.2工程竣工后進(jìn)行最終質(zhì)量驗(yàn)收9.3質(zhì)量事故處理：9.3.1質(zhì)量事故發(fā)生后，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理9.3.2質(zhì)量事故責(zé)任應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)10.工程安全與文明施工10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：10.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理10.1.2發(fā)包方和監(jiān)理方對安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施：10.2.1制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全教育10.2.2配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備10.3文明施工要求：10.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔有序10.3.2不得影響周圍居民生活和環(huán)境11.索賠處理11.1索賠范圍：11.1.1因不可抗力、政策調(diào)整、工程變更等原因?qū)е碌墓て谘诱`和費(fèi)用增加11.1.2因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ掏９?、窩工和費(fèi)用增加11.2索賠程序：11.2.1承包方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向發(fā)包方提出索賠申請11.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到索賠申請后15日內(nèi)答復(fù)11.3索賠金額及支付：11.3.1索賠金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算11.3.2索賠金額經(jīng)三方協(xié)商一致后，由發(fā)包方支付12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1因工程變更、政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，已發(fā)生的工程款和費(fèi)用應(yīng)按合同約定結(jié)算12.3.2合同解除后，剩余工程由發(fā)包方另行委托承包方或其他單位完成13.違約責(zé)任13.1違約行為及后果：13.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：13.2.1支付違約金13.2.2采取補(bǔ)救措施13.2.3依法承擔(dān)賠償責(zé)任14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)14.2.3發(fā)包方支付首期工程款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)、評估或仲裁。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方的監(jiān)督、審計(jì)、評估或仲裁結(jié)果為甲乙雙方履行的最終依據(jù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和說明。18.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系。19.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。19.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入對合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入后，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。2.合同附件二：工程量清單及造價(jià)分析要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明工程量及對應(yīng)單價(jià)，造價(jià)分析應(yīng)準(zhǔn)確。說明：為工程款支付提供依據(jù)。3.合同附件三：材料清單及質(zhì)量保證書要求：清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號及供應(yīng)商信息。說明：保證材料質(zhì)量符合合同約定。4.合同附件四：施工組織設(shè)計(jì)及安全文明施工措施要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，安全文明施工措施應(yīng)有效。說明：確保工程順利進(jìn)行。5.合同附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收報(bào)告要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：為工程進(jìn)度控制提供依據(jù)。6.合同附件六：工程變更及簽證記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用及審批過程。說明：為工程變更處理提供依據(jù)。7.合同附件七：工程款支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，記錄支付金額、時(shí)間及方式。說明：為工程款支付提供依據(jù)。8.合同附件八：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、過程、結(jié)果及存在問題。說明：為工程竣工驗(yàn)收提供依據(jù)。9.合同附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：為第三方介入提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程示例說明：承包方未按期完成某項(xiàng)工程，延誤工期天，根據(jù)合同約定，承包方需支付元/天的違約金。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及工程進(jìn)度，確定未支付工程款金額。示例說明：發(fā)包方未按期支付某階段工程款，根據(jù)合同約定，發(fā)包方需支付元的違約金。3.違約行為：材料供應(yīng)商提供不合格材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，確定材料不合格程度及損失金額。示例說明：材料供應(yīng)商提供的鋼筋不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，材料供應(yīng)商需承擔(dān)萬元的損失。4.違約行為：監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及監(jiān)理規(guī)范，確定監(jiān)理方違約行為及損失金額。示例說明：監(jiān)理方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)質(zhì)量隱患，導(dǎo)致工程受損，監(jiān)理方需承擔(dān)萬元的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及爭議解決方式，確定各方責(zé)任及損失金額。示例說明：第三方介入過程中，甲乙雙方對某事項(xiàng)存在爭議，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決，甲乙雙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶項(xiàng)目工期調(diào)整與索賠處理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型2.3項(xiàng)目投資額及資金來源2.4項(xiàng)目工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.2工程承包方式3.3工程承包費(fèi)用及支付方式4.項(xiàng)目工期調(diào)整4.1工期調(diào)整原則4.2工期調(diào)整流程4.3工期調(diào)整后的合同工期4.4工期調(diào)整后的費(fèi)用調(diào)整5.索賠處理5.1索賠范圍及條件5.2索賠申請及審批流程5.3索賠金額及支付方式5.4索賠爭議解決6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收6.3質(zhì)量事故處理7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境監(jiān)測與治理8.3環(huán)境污染事故處理9.人力資源配置9.1人力資源配置原則9.2人員培訓(xùn)及考核9.3人員調(diào)動(dòng)及解聘10.合同履行10.1合同履行原則10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)10.4合同履行方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任12.2違約賠償及處理12.3違約爭議解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（承包方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（發(fā)包方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.3項(xiàng)目投資額及資金來源項(xiàng)目投資額：[項(xiàng)目總投資額]資金來源：[資金來源描述，如自籌、銀行貸款等]2.4項(xiàng)目工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目工期：[項(xiàng)目總工期，如12個(gè)月]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容[詳細(xì)列出承包的具體工程內(nèi)容，如土建、安裝、裝飾等]3.2工程承包方式[說明承包方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]3.3工程承包費(fèi)用及支付方式工程承包費(fèi)用：[工程承包總費(fèi)用]支付方式：[支付方式描述，如分期付款、按進(jìn)度付款等]4.項(xiàng)目工期調(diào)整4.1工期調(diào)整原則[說明工期調(diào)整的原則，如不可抗力、設(shè)計(jì)變更等]4.2工期調(diào)整流程[詳細(xì)說明工期調(diào)整的流程，包括申請、審批、通知等步驟]4.3工期調(diào)整后的合同工期[明確工期調(diào)整后的合同工期]4.4工期調(diào)整后的費(fèi)用調(diào)整[說明工期調(diào)整后費(fèi)用的調(diào)整方式]5.索賠處理5.1索賠范圍及條件[列出索賠范圍和條件，如工期延誤、設(shè)計(jì)變更等]5.2索賠申請及審批流程[詳細(xì)說明索賠申請和審批的流程]5.3索賠金額及支付方式[說明索賠金額的計(jì)算方法和支付方式]5.4索賠爭議解決[說明索賠爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求[列出項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收[說明質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收的程序及方法]6.3質(zhì)量事故處理[說明質(zhì)量事故的處理流程和責(zé)任追究]7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任[明確合同雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任]7.2安全生產(chǎn)措施[列出安全生產(chǎn)的具體措施]7.3安全事故處理[說明安全事故的處理流程和責(zé)任追究]8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求[詳細(xì)列出項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的具體要求，如噪聲控制、廢水處理等]8.2環(huán)境監(jiān)測與治理[說明環(huán)境監(jiān)測的方法和頻率，以及環(huán)境治理的措施]8.3環(huán)境污染事故處理[明確環(huán)境污染事故的處理流程和責(zé)任承擔(dān)]9.人力資源配置9.1人力資源配置原則[說明人力資源配置的原則，如專業(yè)對口、技能匹配等]9.2人員培訓(xùn)及考核[列出人員培訓(xùn)計(jì)劃及考核標(biāo)準(zhǔn)]9.3人員調(diào)動(dòng)及解聘[說明人員調(diào)動(dòng)和解聘的條件及程序]10.合同履行10.1合同履行原則[說明合同履行的原則，如誠實(shí)信用、全面履行等]10.2合同履行期限[明確合同履行的起始和結(jié)束日期]10.3合同履行地點(diǎn)[詳細(xì)列出合同履行的具體地點(diǎn)]10.4合同履行方式[說明合同履行的具體方式，如現(xiàn)場施工、遠(yuǎn)程協(xié)作等]11.合同變更與解除11.1合同變更條件[列出可以變更合同的條件，如法律法規(guī)變化、不可抗力等]11.2合同變更程序[詳細(xì)說明合同變更的程序，包括申請、審批、通知等]11.3合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.4合同解除程序[說明合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等]12.違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任[列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)]12.2違約賠償及處理[說明違約賠償?shù)挠?jì)算方法和處理程序]12.3違約爭議解決[說明違約爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]13.合同爭議解決13.1爭議解決方式[說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]13.2爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等]13.3爭議解決期限[明確爭議解決的時(shí)間限制]14.合同生效及終止14.1合同生效條件[列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、履行一定手續(xù)等]14.2合同終止條件[列出合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等]14.3合同終止程序[說明合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[定義第三方的概念，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等]15.2第三方職責(zé)[詳細(xì)列出第三方在合同中的職責(zé)，如監(jiān)理、咨詢、評估、協(xié)調(diào)等]15.3第三方選擇[說明第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括招標(biāo)、邀請、協(xié)商等]15.4第三方資質(zhì)要求[列出第三方應(yīng)具備的資質(zhì)和條件，如專業(yè)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)要求等]16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方對第三方的授權(quán)[明確甲乙方對第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限]16.2第三方對甲乙方的義務(wù)[說明第三方對甲乙方的義務(wù)，如遵守合同約定、獨(dú)立行使職責(zé)等]16.3第三方與其他方的劃分[明確第三方與其他各方（甲、乙）的職責(zé)劃分和溝通協(xié)調(diào)機(jī)制]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[定義第三方責(zé)任限額，包括直接責(zé)任、間接責(zé)任、連帶責(zé)任等]17.2責(zé)任限額計(jì)算[說明責(zé)任限額的計(jì)算方法，如合同總價(jià)的一定比例、固定金額等]17.3責(zé)任限額適用范圍[明確責(zé)任限額適用范圍，如第三方違約、過失等]17.4超出責(zé)任限額的處理[說明超出責(zé)任限額的處理方式，如保險(xiǎn)賠償、法律訴訟等]18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同[列出第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂的合同類型，如監(jiān)理合同、咨詢服務(wù)合同等]18.2第三方介入的合同內(nèi)容[詳細(xì)說明第三方介入合同應(yīng)包含的內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等]18.3第三方介入合同的變更與解除[說明第三方介入合同變更與解除的條件、程序和責(zé)任]19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則[說明第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)原則，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等]19.2費(fèi)用支付方式[說明第三方介入費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付款、分期付款等]19.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)[說明第三方介入費(fèi)用的結(jié)算和審計(jì)程序]20.第三方介入的爭議解決2