2024年度二手房買賣合同含家具家電轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同含家具家電轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.家具家電轉(zhuǎn)讓5.1家具家電清單5.2家具家電品牌及型號5.3轉(zhuǎn)讓價格5.4轉(zhuǎn)讓方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3家具家電清單10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同簽署地12.4合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：市區(qū)街道號1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：987654321.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號：A56782.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.3付款時間：具體付款時間按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)：賣方在過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)確保所有相關(guān)費(fèi)用已支付并合法合規(guī)5.家具家電轉(zhuǎn)讓5.1家具家電清單：家具：餐桌、椅子、衣柜、沙發(fā)家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視5.2家具家電品牌及型號：具體品牌和型號詳見附件5.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.4轉(zhuǎn)讓方式：家具家電隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格包含在房產(chǎn)總價中6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%買方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償賣方損失6.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%賣方未按約定交付家具家電，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為家具家電轉(zhuǎn)讓價格的5%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求，逾期未提出的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方留存。9.2房產(chǎn)評估報告：甲方提供房產(chǎn)評估報告一份，乙方留存。9.3家具家電清單：詳見附件一，家具家電清單詳細(xì)列明品牌、型號、數(shù)量及價格。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后方可生效。11.合同解除及終止11.1合同解除程序：本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。11.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或聯(lián)系電話。12.3合同簽署地：本合同簽署地為市區(qū)。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：年月日14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3家具家電清單（附件一）14.4合同簽訂確認(rèn)書（附件二）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：在任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的爭議時，均可書面通知對方，并經(jīng)對方同意后引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并確保交易信息的真實性和合法性。中介方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。評估機(jī)構(gòu)對評估過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.3律師職責(zé)：律師負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，并提供法律意見。律師有權(quán)根據(jù)雙方約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。律師對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方約定收取公證費(fèi)用。公證機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的100%。15.4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對評估報告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其賠償責(zé)任不超過評估報告價值的10%。15.4.3律師責(zé)任限額：律師對法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費(fèi)用的50%。15.4.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)對公證的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其賠償責(zé)任不超過公證費(fèi)用的100%。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評估費(fèi)用由買方承擔(dān)。15.5.3律師費(fèi)用：法律服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。15.5.4公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用：公證費(fèi)用由買方承擔(dān)。15.6第三方更換15.6.1如一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可書面通知對方，并要求更換第三方。15.6.2在更換第三方前，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其未履行完畢的職責(zé)。15.7第三方信息保密15.7.1所有第三方在履行職責(zé)過程中獲取的雙方信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。15.9第三方責(zé)任界定15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.10第三方介入的合同變更15.10.1第三方介入后，如合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入引起的爭議，仍按照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。3.家具家電清單（附件一）：詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度及價格。4.合同簽訂確認(rèn)書（附件二）：雙方簽字確認(rèn)的合同副本，用于證明合同的成立和生效。5.第三方中介協(xié)議：如引入中介方，需簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方評估協(xié)議：如引入評估機(jī)構(gòu)，需簽訂評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議：如引入律師，需簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方公證協(xié)議：如引入公證機(jī)構(gòu)，需簽訂公證協(xié)議，明確公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方費(fèi)用支付憑證：證明第三方費(fèi)用的實際支付情況。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例：若買方應(yīng)支付人民幣50萬元，未支付，則應(yīng)支付人民幣2.5萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%。示例：若房產(chǎn)總價款為人民幣100萬元，則賣方應(yīng)支付人民幣1萬元的違約金。3.違約行為：賣方未按約定交付家具家電。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為家具家電轉(zhuǎn)讓價格的5%。示例：若家具家電轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2萬元，則賣方應(yīng)支付人民幣1,000元的違約金。4.違約行為：中介方泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的100%。示例：若中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣1萬元，則中介方應(yīng)支付人民幣1萬元的違約金。5.違約行為：評估機(jī)構(gòu)評估報告失實。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金不超過評估報告價值的10%。示例：若評估報告價值為人民幣10萬元，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付人民幣1萬元的賠償金。6.違約行為：律師提供錯誤的法律意見。責(zé)任認(rèn)定：律師應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金不超過法律服務(wù)費(fèi)用的50%。示例：若法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣2萬元，則律師應(yīng)支付人民幣1萬元的賠償金。7.違約行為：公證機(jī)構(gòu)公證失實。責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金不超過公證費(fèi)用的100%。示例：若公證費(fèi)用為人民幣1,000元，則公證機(jī)構(gòu)應(yīng)支付人民幣1,000元的賠償金。全文完。2024年度二手房買賣合同含家具家電轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.家具家電清單4.1家具家電品牌及型號4.2家具家電數(shù)量4.3家具家電使用狀況4.4家具家電轉(zhuǎn)讓價格5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行時間5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶流程6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過戶時間7.家具家電交付7.1家具家電交付時間7.2家具家電交付方式7.3家具家電交付地點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.3房產(chǎn)用途：_______1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)為賣方合法擁有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1賣方保證在合同簽訂前已辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1買方分_______期付款。3.2.2首付款：人民幣_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.3其余款項：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日。3.3.2其余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。4.家具家電清單4.1家具家電品牌及型號4.1.1品牌一：_______4.1.2型號一：_______4.1.3品牌二：_______4.1.4型號二：_______4.2家具家電數(shù)量4.2.1數(shù)量一：_______件4.2.2數(shù)量二：_______件4.3家具家電使用狀況4.3.1使用狀況一：_______4.3.2使用狀況二：_______4.4家具家電轉(zhuǎn)讓價格4.4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。5.合同履行5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署本合同并支付首付款。5.2合同履行時間5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時間為_______年_______月_______日。5.3合同履行地點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.4合同履行方式5.4.1雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶流程6.1.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.1.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)過戶其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為_______個工作日。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未在合同約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買方未在合同約定時間內(nèi)支付房款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。8.2.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。8.3違約金計算8.3.1違約金按未履行部分房款或未辦理過戶手續(xù)的每日萬分之五計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)買賣合同11.1.4家具家電清單11.2合同附件說明11.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3合同簽署人12.3.1賣方簽字（或蓋章）：_______12.3.2買方簽字（或蓋章）：_______13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并支付首付款。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為_______。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)范圍，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.3.2第三方的介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2甲、乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為人民幣_______元。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式：17.2.1按照第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的實際損失計算。17.2.2如有約定賠償比例的，按照約定比例計算。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方與甲、乙雙方之間的協(xié)議或合同，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)中介合同約定支付。19.2評估機(jī)構(gòu)19.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。19.2.2評估報告作為本合同附件，對甲、乙雙方具有約束力。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草法律文件服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)律師事務(wù)所收費(fèi)規(guī)定支付。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)甲、乙雙方達(dá)成交易并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，第三方介入終止。20.2如因第三方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀況的文件。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的他項權(quán)證復(fù)印件。說明：作為證明房產(chǎn)上是否存在抵押、查封等他項權(quán)利的文件。3.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為甲、乙雙方簽訂的買賣房產(chǎn)的正式文件。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：作為家具家電轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)清單。5.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的針對本合同的法律意見書。說明：作為合同合法性的法律保證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：作為證明房產(chǎn)過戶已完成的文件。8.付款憑證要求：支付房款及各項費(fèi)用的憑證。說明：作為證明已履行付款義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_______元。示例：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同含家具家電轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間5.家具家電轉(zhuǎn)讓5.1家具家電清單5.2家具家電品牌、型號、數(shù)量5.3家具家電交付時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3家具家電清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用條款12.3通知條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3家具家電清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_________1.1.2買方身份證號碼：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________1.1.4買方住所地：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_________1.2.2賣方身份證號碼：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________1.2.4賣方住所地：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：_________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋面積：_________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.3.2房屋土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣_________元整3.1.2家具家電總價：人民幣_________元整3.1.3交易總價：人民幣_________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。3.2.2余款_________%，即人民幣_________元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________年_________月_________日。4.2房屋占用時間4.2.1買方自房屋交付之日起有權(quán)占有和使用該房屋。5.家具家電轉(zhuǎn)讓5.1家具家電清單5.1.1家具家電名稱：_________5.1.2品牌：_________5.1.3型號：_________5.1.4數(shù)量：_________5.2家具家電品牌、型號、數(shù)量5.2.1家具家電品牌：_________5.2.2家具家電型號：_________5.2.3家具家電數(shù)量：_________5.3家具家電交付時間5.3.1家具家電交付時間：_________年_________月_________日。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件6.1.3房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.1.4其他相關(guān)證明文件6.2過戶手續(xù)辦理時間6.2.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.3.2其他過戶費(fèi)用：由買賣雙方按實際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同生效日期為過戶登記日期。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3家具家電清單10.4雙方身份證復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_________份，買方持_______份，賣方持_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。11.2.2如一方遺失合同原件，應(yīng)立即通知另一方，并共同協(xié)商處理。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用條款12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3通知條款12.3.1任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書面通知對方。12.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_________簽署。13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：_________13.3.2賣方代表（簽字）：_________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3家具家電清單14.4雙方身份證復(fù)印件14.5交易款項支付憑證14.6過戶手續(xù)辦理憑證14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見證交易過程、提供法律或財務(wù)咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.提供專業(yè)評估報告；2.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢和見證服務(wù)；4.協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對本合同中的相關(guān)事務(wù)提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。16.1.2第三方對于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________元。16.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策。18.2第三方與中介方的劃分說明18.2.1如存在中介方，中介方是甲乙雙方之間的居間人，負(fù)責(zé)促成交易。18.2.2第三方與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)職責(zé)和合同約定。18.3第三方與政府部門的劃分說明18.3.1第三方不替代政府部門行使行政管理職能。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門進(jìn)行監(jiān)管。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；