2024版城市更新項(xiàng)目抵押房屋買賣合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目抵押房屋買賣合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人3.1出賣人3.2買受人4.房屋基本情況4.1房屋座落4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋面積4.5房屋用途5.抵押情況5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押期限5.4抵押解除條件6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.履約期限及違約責(zé)任9.1履約期限9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：抵押合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版城市更新項(xiàng)目抵押房屋買賣，包括房屋的買賣、抵押及過戶等事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1定義（1）“出賣人”指將抵押房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織；（2）“買受人”指購買抵押房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“抵押權(quán)人”指對抵押房屋享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織；（4）“抵押物”指出賣人以其擁有的房屋為抵押物向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保；（5）“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)；（6）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.2解釋對本合同條款的理解，若有爭議，應(yīng)按照本合同所使用的詞語的通常含義進(jìn)行解釋。若詞語含義存在多種解釋，則應(yīng)按照有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人3.1出賣人（此處填寫出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）3.2買受人（此處填寫買受人名稱、地址、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）4.房屋基本情況4.1房屋座落（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）4.2房屋產(chǎn)權(quán)（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）4.3房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋的建造年代、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等）4.4房屋面積（此處填寫房屋的建筑面積、使用面積等）4.5房屋用途（此處填寫房屋的規(guī)劃用途、實(shí)際用途等）5.抵押情況5.1抵押權(quán)人（此處填寫抵押權(quán)人名稱、地址、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）5.2抵押物（此處填寫抵押房屋的具體信息，包括座落、產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、用途等）5.3抵押期限（此處填寫抵押期限，包括起止日期）5.4抵押解除條件（此處填寫抵押解除的條件，如房屋買賣合同履行完畢等）6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格（此處填寫房屋的買賣價(jià)格，包括總價(jià)及單價(jià)）6.2支付方式（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3支付時(shí)間（此處填寫支付時(shí)間，包括首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等）8.履約保證金8.1保證金金額（此處填寫履約保證金金額，如人民幣10萬元整）8.2保證金繳納方式（此處填寫保證金繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至出賣人指定賬戶）8.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買受人按照約定支付全部房款；（2）買受人已辦理完畢房屋過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)；（3）所有相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。9.過戶手續(xù)及稅費(fèi)9.1過戶手續(xù)（此處填寫過戶手續(xù)的辦理流程，包括提交材料、辦理時(shí)間等）9.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.履約期限及違約責(zé)任10.1履約期限（此處填寫合同約定的履約期限，如自合同生效之日起30日內(nèi)）10.2違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。11.2合同終止合同履行完畢或解除后，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會）13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：抵押合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署（此處填寫合同簽署日期及雙方簽字或蓋章）14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效前所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供市場信息、協(xié)調(diào)交易過程等；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.2介入程序（1）協(xié)商確定第三方；（2）簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）通知對方介入第三方的決定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定；（2）合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，協(xié)調(diào)交易過程等；（2）評估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、公正地對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草、審查合同，見證合同簽訂等；（4）監(jiān)理公司：對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量等。4.2第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）雙方一致同意；（2）變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2變更程序（1）協(xié)商確定變更后的第三方；（2）簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）通知對方變更第三方的決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰可辨。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、履約期限、違約責(zé)任等。說明：附件二作為本合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限、解除條件等。說明：附件三用于證明抵押關(guān)系的存在和抵押物的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包括對合同合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的評價(jià)。說明：附件六用于確保合同的法律效力，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評價(jià)。說明：附件七用于確保房屋施工質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若出賣人未按約定日期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10萬元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款或逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若買受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目抵押房屋買賣合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.抵押房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋用途5.買賣雙方基本信息5.1買方信息5.2賣方信息6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)處置9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押房屋”指項(xiàng)目范圍內(nèi)，已設(shè)定抵押權(quán)的房屋；“買賣雙方”指買賣抵押房屋的雙方當(dāng)事人；“交易價(jià)格”指買方購買抵押房屋所支付的總金額；“支付方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式。2.2解釋本合同中的術(shù)語及定義如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱2024版城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.抵押房屋基本情況4.1房屋坐落[具體地址]4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[具體產(chǎn)權(quán)證號]4.3房屋面積[具體面積]4.4房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.5房屋用途[具體用途，如住宅、商業(yè)等]5.買賣雙方基本信息5.1買方信息[買方名稱]、[買方法定代表人]、[買方聯(lián)系方式]5.2賣方信息[賣方名稱]、[賣方法定代表人]、[賣方聯(lián)系方式]6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)1)買方有權(quán)了解抵押房屋的相關(guān)信息；2)買方有權(quán)在合同約定的條件下支付交易價(jià)格；3)買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；4)買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目管理規(guī)定。6.2賣方權(quán)利義務(wù)1)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價(jià)格；2)賣方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；3)賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；4)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格]7.2支付方式1)買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付交易價(jià)格；2)買方可以選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；3)買方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接支付至賣方指定的賬戶；4)買方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓賣方在本合同簽訂前已將抵押權(quán)設(shè)立于抵押房屋上，買方同意接受該抵押權(quán)，并在合同生效后，賣方將抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方。8.2抵押權(quán)處置如因抵押權(quán)所涉?zhèn)鶆?wù)無法履行，買方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將抵押房屋交付給買方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.3驗(yàn)收程序1)買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收申請；2)賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后3日內(nèi)組織驗(yàn)收；3)驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。10.違約責(zé)任10.1違約情形1)賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2)買方未按約定支付交易價(jià)格；3)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2)違約金金額按照合同約定的比例或金額計(jì)算；3)若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同變更及解除12.1合同變更1)合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求；2)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同解除1)合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2)合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止1)房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止；2)合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2)本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1)房屋評估、價(jià)格確定；2)房屋交易過程中的中介服務(wù)；3)房屋交付過程中的監(jiān)理服務(wù)；4)房屋權(quán)屬變更過程中的法律咨詢與代理；5)其他經(jīng)買賣雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1)第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前提供的責(zé)任保險(xiǎn)額度確定；2)若第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額最高不超過合同交易價(jià)格的[具體比例或金額]。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1資質(zhì)審查買賣雙方在引入第三方前，應(yīng)對其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。15.4.2資質(zhì)文件1)法人營業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照；2)相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；3)信用報(bào)告；4)其他證明其資質(zhì)的文件。15.5第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方與買方1)第三方應(yīng)按照買方的委托和指示行事；2)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保買方的合法權(quán)益不受侵害；3)第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。15.5.2第三方與賣方1)第三方應(yīng)按照賣方的委托和指示行事；2)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保賣方的合法權(quán)益不受侵害；3)第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。15.5.3第三方與買賣雙方1)第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；2)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立、公正。15.6第三方變更及退出15.6.1變更1)買賣雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容；2)第三方變更需書面通知買賣雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.6.2退出1)第三方因自身原因或經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可退出本合同；2)第三方退出需書面通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1保密內(nèi)容第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。15.7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。15.8第三方費(fèi)用15.8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.8.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付，未按時(shí)支付的費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對抵押房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，確保清晰可辨，并由抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定交易價(jià)格的基礎(chǔ)。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與監(jiān)管銀行簽訂的協(xié)議，確保交易資金的安全。說明：用于確保交易資金的合法使用。6.第三方資質(zhì)文件詳細(xì)要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：用于證明第三方的合法資質(zhì)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：用于明確爭議解決途徑。8.其他附件說明：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的[具體比例或金額]。示例：賣方未在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付交易價(jià)格的[具體比例或金額]。示例：買方未在約定付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因操作不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)賠償買方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，具體如下：違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目抵押房屋買賣合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3抵押情況說明4.合同標(biāo)的4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.抵押解除與過戶登記7.1抵押解除條件7.2過戶登記程序7.3過戶登記費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同生效與解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件2：抵押登記證明復(fù)印件12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣方：指在本合同中出售抵押房屋的當(dāng)事人。1.2.2買受方：指在本合同中購買抵押房屋的當(dāng)事人。1.2.3抵押房屋：指出賣方以其擁有的產(chǎn)權(quán)出售給買受方的房屋，并設(shè)有抵押權(quán)的房屋。1.2.4抵押權(quán)人：指對抵押房屋擁有抵押權(quán)的第三方。1.2.5交易價(jià)格：指買受方購買抵押房屋所支付的金額。1.2.6付款方式：指買受方支付交易價(jià)格的約定方式。1.2.7房屋交付：指出賣方將抵押房屋交付給買受方使用的行為。1.2.8驗(yàn)收：指買受方對抵押房屋進(jìn)行查看、檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。1.2.9過戶登記：指將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方名下的登記手續(xù)。1.2.10違約責(zé)任：指出賣方或買受方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4身份證號碼：2.2買受方信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4身份證號碼：3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋權(quán)屬證明編號：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：3.2.2土地使用權(quán)證：3.3抵押情況說明3.3.1抵押權(quán)人名稱：3.3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：3.3.3抵押權(quán)登記編號：4.合同標(biāo)的4.1房屋位置4.1.1省份：4.1.2城市：4.1.3區(qū)域：4.1.4詳細(xì)地址：4.2房屋面積4.2.1建筑面積：4.2.2使用面積：4.3房屋用途4.3.1主要用途：4.3.2允許用途：5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)：5.1.2付款金額：5.2付款方式5.2.1一次性付款：5.2.2分期付款：5.2.3付款比例：5.3付款期限5.3.1付款時(shí)間：5.3.2付款方式說明：8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋；8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；8.1.1.3未按合同約定解除抵押權(quán)；8.1.1.4提供虛假信息；8.1.1.5其他違約行為。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)付款；8.1.2.2隱瞞房屋真實(shí)情況；8.1.2.3未按約定使用房屋；8.1.2.4其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2按照買受方要求退還已付款項(xiàng)；8.2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；8.2.2.3按照出賣方要求退還房屋。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.3當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。9.2通知與送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；9.2.3通知自送達(dá)之日起生效。9.3合同生效與解除9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。10.合同附件10.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2附件2：抵押登記證明復(fù)印件10.3附件3：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號11.3簽署人身份證明：____12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件2：抵押登記證明復(fù)印件12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與解除14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2合同約定的解除條件成就；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同解除程序：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2單方解除合同需提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行的需要。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議和行業(yè)慣例確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位所造成的損失；5.2.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)所造成的損失；5.2.3第三方違反合作協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并確保第三方介入不影響合同的履行。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限和終止條件；7.1.4約定第三方介入過程中的保密義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議，共同完成合同履行的各項(xiàng)任務(wù)。8.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方合作協(xié)議的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第