2024版房屋商鋪?zhàn)赓U與綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋商鋪?zhàn)赓U與綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃房屋商鋪基本情況2.1.房屋商鋪位置2.2.房屋商鋪面積2.3.房屋商鋪結(jié)構(gòu)2.4.房屋商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.租賃房屋商鋪使用范圍6.1.使用性質(zhì)6.2.使用限制6.3.使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.4.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同附件13.1.房屋商鋪?zhàn)赓U合同13.2.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更14.2.合同補(bǔ)充14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋商鋪基本情況2.1.房屋商鋪位置：市區(qū)路號(hào)棟號(hào)2.2.房屋商鋪面積：200平方米2.3.房屋商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4.房屋商鋪設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月前10日4.4.租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度CPI漲幅5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金支付方式：簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋商鋪無損壞、無欠費(fèi)5.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃房屋商鋪使用范圍6.1.使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2.使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.使用變更：如需變更使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：房屋商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.承租方維修責(zé)任：房屋商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.4.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢：出租方提供綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，咨詢費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付給供水供電部門8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付8.3.費(fèi)用支付方式：上述費(fèi)用應(yīng)在每月支付租金時(shí)一并支付，如有拖欠，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3.違約金：每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地人民法院10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于出租方出售房屋、承租方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等11.2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并簽訂合同解除協(xié)議11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金退還、房屋返還等事宜12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2.合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.合同附件13.1.房屋商鋪?zhàn)赓U合同13.2.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)管理規(guī)定等14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效14.2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；15.2.2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解；15.2.3.出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款：16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作；16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方額外條款：16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見和指導(dǎo)；16.2.2.乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，配合第三方的工作；16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解；17.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或意見；17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；18.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的決定和意見。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1.第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；18.2.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的決定和意見。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；18.3.2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房屋商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃房屋商鋪使用范圍、維修與保養(yǎng)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要信息。2.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)成果交付、保密條款、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是第三方提供綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋商鋪擁有合法的出租權(quán)利。說明：本復(fù)印件用于證明出租方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的合法性。4.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本規(guī)定用于規(guī)范租賃房屋商鋪的日常管理，保障雙方的權(quán)益。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明租賃期間的水電費(fèi)用已支付。說明：本憑證用于證明租賃期間的水電費(fèi)用支付情況。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用清單，記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用及支付情況。說明：本清單用于記錄維修費(fèi)用，明確維修責(zé)任的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方未在每月前10日支付租金，則從第11日起，每日需支付未支付租金的1%作為違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：若乙方將商業(yè)用途的房屋改為住宅用途，導(dǎo)致出租方損失，乙方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了空調(diào)，則乙方需承擔(dān)空調(diào)的維修費(fèi)用。4.未按約定使用房屋商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用房屋商鋪，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方利益受損，乙方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋商鋪?zhàn)赓U與綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.房屋商鋪?zhàn)赓U信息2.1房屋商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋商鋪用途3.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢信息3.1咨詢內(nèi)容3.2咨詢期限3.3咨詢費(fèi)用及支付方式4.合同履行及義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2咨詢雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任5.租賃房屋商鋪的維修責(zé)任5.1租賃期間房屋商鋪的維修5.2租賃期滿后的維修責(zé)任6.房屋商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋商鋪的投保6.2保險(xiǎn)賠償7.房屋商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋商鋪的轉(zhuǎn)讓7.2房屋商鋪的轉(zhuǎn)租8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改條件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：________法定代表人：________乙方（承租方）：________法定代表人：________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：________乙方注冊(cè)地址：________2.房屋商鋪?zhàn)赓U信息2.1房屋商鋪基本情況房屋商鋪地址：________房屋商鋪面積：________平方米房屋商鋪結(jié)構(gòu)：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________2.4房屋商鋪用途房屋商鋪用途：________3.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢信息3.1咨詢內(nèi)容設(shè)計(jì)咨詢內(nèi)容：________3.2咨詢期限咨詢期限：________3.3咨詢費(fèi)用及支付方式咨詢費(fèi)用：________元支付方式：________4.合同履行及義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；1.2甲方有權(quán)確保房屋商鋪的完好及使用安全；1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋商鋪的合法合規(guī)。乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋商鋪；2.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋商鋪；2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定。4.2咨詢雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付咨詢費(fèi)用；4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)資料。乙方權(quán)利和義務(wù)：5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；5.2乙方應(yīng)按照約定支付咨詢費(fèi)用；5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋商鋪的維修責(zé)任5.1租賃期間房屋商鋪的維修租賃期間，房屋商鋪的維修責(zé)任如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修；5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修；5.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，房屋商鋪的維修責(zé)任如下：5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修；5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修；5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋商鋪因城市規(guī)劃需要拆除或改作他用，可以解除合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3乙方在租賃期間，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，可以提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；10.1.2合同需報(bào)相關(guān)部門備案，備案通過后生效。10.2合同解除條件10.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件執(zhí)行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋商鋪?zhàn)赓U清單；11.1.2綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)清單；11.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改條件12.2.1合同變更條件同上；12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________13.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍15.2.1為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.2.2為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計(jì)、評(píng)估、監(jiān)理等；15.2.3參與合同的簽訂、履行、變更或解除過程；15.2.4其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方介入活動(dòng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲方、乙方任何一方均可引入第三方；16.1.2引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意；16.1.3引入第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事宜的決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.1.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.1.3甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定更高的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其作為第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息；19.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方之間的利益沖突，應(yīng)及時(shí)告知甲方、乙方。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序20.1.1任何一方提出第三方介入的變更，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；20.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的變更達(dá)成一致意見；20.1.3變更后的合同條款應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同條款對(duì)三方具有同等法律效力；20.2.2變更后的合同條款如有與原合同不一致之處，以變更后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括房屋商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)咨詢的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)清單作為合同附件，用于明確設(shè)計(jì)咨詢的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保服務(wù)提供方和接受方的權(quán)益。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：合同副本作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效，便于雙方留存和核對(duì)。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同需明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為，確保各方權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資格。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需明確付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲方、乙方已按照合同約定支付或收到款項(xiàng)。7.約定事項(xiàng)變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議需明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等信息。說明：約定事項(xiàng)變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中的變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或未按約定提供房屋商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋商鋪用途、損壞房屋商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金根據(jù)實(shí)際損失確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=每日租金×逾期天數(shù)×千分之五。2.乙方擅自改變房屋商鋪用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際維修費(fèi)用。3.第三方未按合作協(xié)議履行設(shè)計(jì)咨詢職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不符合要求，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為協(xié)議約定設(shè)計(jì)費(fèi)用的百分之五十。全文完。2024版房屋商鋪?zhàn)赓U與綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋商鋪基本情況2.1.房屋商鋪位置2.2.房屋商鋪面積2.3.房屋商鋪結(jié)構(gòu)2.4.房屋商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1.房屋商鋪用途6.2.違約責(zé)任7.房屋商鋪維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢8.1.咨詢內(nèi)容8.2.咨詢費(fèi)用8.3.咨詢期限9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.1.4.出租方住所地：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：1.2.4.承租方住所地：2.房屋商鋪基本情況2.1.房屋商鋪位置2.1.1.詳細(xì)地址：2.1.2.所在區(qū)域：2.1.3.周邊環(huán)境：2.2.房屋商鋪面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.建筑年代：2.3.3.房屋狀況：2.4.房屋商鋪設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：2.4.2.供暖設(shè)施：2.4.3.空調(diào)設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更申請(qǐng)：3.3.2.租賃期限變更審批：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月支付：4.3.2.預(yù)付租金：5.押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿：5.2.2.租賃期內(nèi)發(fā)生損壞：5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.租賃期滿后：5.3.2.租賃期內(nèi)損壞處理：6.租賃用途6.1.房屋商鋪用途：6.2.違約責(zé)任6.2.1.違約情形：6.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)：7.房屋商鋪維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.1.1.維修保養(yǎng)：7.1.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.2.承租方責(zé)任7.2.1.使用維護(hù)：7.2.2.污染防治：7.3.維修費(fèi)用7.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2.維修費(fèi)用結(jié)算：8.綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢8.1.咨詢內(nèi)容8.1.1.建筑設(shè)計(jì)方案：8.1.2.能源效率評(píng)估：8.1.3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)：8.2.咨詢費(fèi)用8.2.1.咨詢費(fèi)用總額：8.2.2.費(fèi)用支付方式：8.2.3.費(fèi)用支付時(shí)間：8.3.咨詢期限8.3.1.咨詢開始日期：8.3.2.咨詢結(jié)束日期：8.3.3.延期申請(qǐng)及審批：9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致：9.1.2.不可抗力：9.1.3.違約責(zé)任：9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿：9.2.2.租賃合同解除：9.2.3.合同約定的其他終止條件：9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.提前通知：9.3.2.解除通知送達(dá)：9.3.3.合同解除后的處理：10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未按時(shí)支付租金：10.1.2.未按約定使用房屋：10.1.3.故意損壞房屋：10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約金：10.2.2.損害賠償：10.2.3.合同解除：11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：11.1.2.仲裁解決：11.1.3.訴訟解決：11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)：11.2.2.人民法院：12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.定義：12.1.2.影響及處理：12.2.合同附件12.2.1.附件名稱：12.2.2.附件內(nèi)容：12.3.合同生效12.3.1.生效日期：12.3.2.生效條件：13.合同簽署13.1.簽署日期：13.2.簽署地點(diǎn)：13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：房屋商鋪圖紙14.2.附件二：租賃物品清單14.3.附件三：綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、監(jiān)督執(zhí)行等。16.1.2.第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.3.第三方與合同履行的劃分17.3.1.第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代合同履行。17.3.2.合同履行的主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的定義18.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失