2024年度上海個人租房合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海個人租房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋用途2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式3.4租金支付日期及違約責任4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還日期及方式4.3押金扣除情況5.使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋及配套設施維護責任5.3房屋損壞及維修責任5.4房屋內(nèi)物品損壞及賠償責任6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理6.4合同續(xù)簽及終止7.違約責任7.1租賃雙方違約行為及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約解除合同的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1房屋內(nèi)禁止事項9.2房屋外公共區(qū)域使用規(guī)定9.3房屋租賃期間房屋保險9.4合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止日期11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案所需材料13.3合同備案期限14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人或負責人姓名：___________1.2.2出租方聯(lián)系方式：___________1.2.3承租方法定代表人或負責人姓名：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期：___________1.4合同簽訂地點：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結構2.1.1房屋所在地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結構：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋裝修情況：___________2.4房屋配套設施及設備：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期：___________至___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：___________（如月付、季付等）3.3租金調(diào)整方式：___________3.4租金支付日期及違約責任3.4.1支付日期：___________3.4.2違約責任：___________4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2押金退還日期及方式4.2.1退還日期：___________4.2.2退還方式：___________4.3押金扣除情況：___________5.使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范：___________5.2房屋及配套設施維護責任：___________5.3房屋損壞及維修責任5.3.1損壞責任：___________5.3.2維修責任：___________5.4房屋內(nèi)物品損壞及賠償責任：___________6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件及程序：___________6.2合同解除條件及程序：___________6.3合同解除后的處理：___________6.4合同續(xù)簽及終止：___________7.違約責任7.1租賃雙方違約行為及責任7.1.1出租方違約行為及責任：___________7.1.2承租方違約行為及責任：___________7.2違約金的計算及支付：___________7.3違約解除合同的處理：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會名稱：___________8.2.2仲裁地點：___________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用支付方式：___________9.其他約定事項9.1房屋內(nèi)禁止事項9.1.1禁止在房屋內(nèi)從事違法活動9.1.2禁止擅自改變房屋結構9.2房屋外公共區(qū)域使用規(guī)定9.2.1尊重公共區(qū)域使用規(guī)定9.2.2保持公共區(qū)域整潔9.3房屋租賃期間房屋保險9.3.1出租方負責房屋結構及公共設施的保險9.3.2承租方負責自身及個人物品的保險9.4合同附件9.4.1房屋租賃清單9.4.2房屋設施設備清單9.4.3其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3任何一方違約導致合同解除10.3合同終止日期10.3.1租賃期限屆滿的，合同自然終止10.3.2其他終止條件的，按照約定執(zhí)行11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1合同簽署日期：___________11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點：___________11.3合同簽署人簽字11.3.1出租方簽字（或蓋章）：___________11.3.2承租方簽字（或蓋章）：___________12.合同備案12.1合同備案機構12.1.1合同備案機構：___________12.2合同備案所需材料12.2.1雙方身份證復印件12.2.2房屋產(chǎn)權證明12.2.3房屋租賃合同12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限：自合同生效之日起___________日內(nèi)13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1如合同對未盡事宜未作規(guī)定，雙方應協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)處理13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議13.2.1如有未盡事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為合同附件14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設施設備清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助租賃雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應經(jīng)租賃雙方同意，并在合同中明確約定。2.2.1租賃雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和目的；2.2.2租賃雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并向租賃雙方提供相應的服務。3.第三方的責任和權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，依法行使權利，履行義務。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議向租賃雙方收取服務費用；3.2.3第三方有權在服務過程中發(fā)現(xiàn)租賃雙方違約行為時，要求違約方承擔相應的責任。3.3第三方的責任：3.3.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，保證服務質(zhì)量和效率；3.3.2第三方因故意或重大過失導致租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2.1第三方為中介方的，責任限額不超過中介服務費用的兩倍；4.2.2第三方為評估機構的，責任限額不超過評估費用的一倍；4.2.3第三方為律師事務所、會計師事務所等，責任限額不超過其服務費用的一倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與租賃雙方、房屋所有者等其他各方的關系如下：5.1.1第三方與租賃雙方的關系：第三方作為服務提供方，與租賃雙方形成服務合同關系；5.1.2第三方與房屋所有者或其他權利人的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重房屋所有者或其他權利人的合法權益，不得損害其利益；5.1.3第三方與租賃合同其他相關方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致租賃合同其他相關方損失的，由第三方承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，租賃合同如有變更，應經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責任劃分。7.第三方介入后的合同解除7.1.1租賃雙方協(xié)商一致，解除合同；7.1.2第三方根據(jù)服務協(xié)議終止服務；7.1.3第三方與其他各方根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的相關事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，租賃雙方和第三方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、配套設施及設備等詳細信息。說明：該清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的實際情況，避免后續(xù)糾紛。2.房屋設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的各種設施設備，包括但不限于家具、電器、空調(diào)、熱水器等。說明：該清單用于明確房屋內(nèi)的設施設備情況，確保承租人在租賃期間對設施設備的使用和維護責任。3.合同附件一詳細要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，可增加其他相關附件，如租金支付憑證、維修費用清單等。說明：合同附件一用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性和可操作性。4.合同附件二詳細要求：與合同附件一類似，根據(jù)具體需求增加其他相關附件。說明：合同附件二用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方違約行為違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付方式和日期，如逾期未支付，則構成違約。示例說明：如合同約定每月5日支付租金，若承租方在5日后仍未支付，則構成違約。2.租賃雙方違約行為違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：租賃雙方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結構或用途，則構成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋內(nèi)部隔斷，則構成違約。3.租賃雙方違約行為違約行為：房屋設施設備損壞未及時維修責任認定標準：租賃雙方在發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞時，應及時通知對方，并按照合同約定進行維修。示例說明：承租方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的熱水器損壞，應在發(fā)現(xiàn)后及時通知出租方，并按照合同約定承擔維修責任。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定標準：第三方在履行服務協(xié)議過程中，未按約定履行職責，則構成違約。示例說明：中介方未按約定協(xié)助租賃雙方辦理租賃登記手續(xù)，則構成違約。全文完。2024年度上海個人租房合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3房屋保養(yǎng)責任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋居住人數(shù)限制8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓限制8.2房屋轉(zhuǎn)租限制9.房屋租賃期間費用9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：上海市區(qū)路號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃結束時間：2025年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當月租金4.3租金支付時間：每月的日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設施完好無損，且無欠費的情況下，出租人應在日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后，出租人應在收到承租人提出的退還押金申請后日內(nèi)退還押金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責任：房屋及附屬設施的正常維修由出租人負責，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出租人承擔6.2承租人維修責任：因承租人使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施維修費用由承租人承擔6.3房屋保養(yǎng)責任：房屋的日常保養(yǎng)由承租人負責，保持房屋及附屬設施清潔、完好7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)等商業(yè)活動7.2房屋裝修限制：承租人不得擅自改變房屋結構，如需裝修，應事先征得出租人同意，并承擔裝修費用7.3房屋居住人數(shù)限制：房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過人8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓限制：在租賃期限內(nèi)，出租人有權將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，但不得影響承租人的租賃權益。未經(jīng)承租人書面同意，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。8.2房屋轉(zhuǎn)租限制：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，承租人應提前一個月通知出租人，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責任。9.房屋租賃期間費用9.1水電費：房屋租賃期間的水電費由承租人承擔，按實際使用量結算。9.2物業(yè)費：房屋租賃期間的物業(yè)管理費由承租人承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和標準支付。9.3其他費用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、燃氣費等，由承租人承擔。10.合同解除及違約責任10.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.2承租人未按約定支付租金；10.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2.1上海市仲裁委員會；11.2.2仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1.1郵寄；13.1.2專人送達；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方約定的方式。13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋維修記錄等。13.3合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構或其他為履行本合同目的而介入的第三方實體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋評估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1需要第三方提供專業(yè)服務；16.1.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；16.1.3法律法規(guī)要求或允許第三方介入。16.2.1雙方共同決定選擇合適的第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；16.2.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。17.第三方的責任及權利17.1責任：17.1.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責；17.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)合同規(guī)定收取合理的費用。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。18.2超出責任限額的處理：若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照協(xié)議約定支付費用；19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照協(xié)議約定支付費用；19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方介入過程中，甲乙雙方存在共同過錯，應根據(jù)過錯程度承擔相應責任；19.3.2第三方介入過程中，若甲乙雙方存在惡意串通行為，應承擔連帶責任。20.第三方介入的費用及支付20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。20.2支付方式：第三方介入費用應按照協(xié)議約定的方式和時間支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成約定職責；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。23.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。23.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的其他規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房