2024版房地產居間服務合同-特色小鎮(zhèn)文旅項目專項版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產居間服務合同特色小鎮(zhèn)文旅項目專項版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系電話1.3營業(yè)執(zhí)照信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約責任5.1居間方的責任5.2買方的責任5.3賣方的責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1居間方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1項目資料13.2其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一：項目資料清單14.2附件二：其他相關文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1居間方名稱：________1.1.2居間方法定代表人：________1.1.3買方名稱：________1.1.4買方法定代表人：________1.2注冊地址及聯(lián)系電話1.2.1居間方注冊地址：________1.2.2居間方聯(lián)系電話：________1.2.3買方注冊地址：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________1.3營業(yè)執(zhí)照信息1.3.1居間方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________1.3.2買方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：特色小鎮(zhèn)文旅項目2.2項目位置2.2.1項目所在城市：________2.2.2項目具體地址：________2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：________平方米2.3.2項目建筑面積：________平方米2.4項目性質2.4.1項目性質：文化旅游2.4.2項目業(yè)態(tài)：餐飲、住宿、娛樂、休閑等第三條服務內容3.1居間服務范圍3.1.1為買方提供特色小鎮(zhèn)文旅項目的市場調研、信息收集、項目推薦等服務。3.1.2協(xié)助買方與賣方進行溝通協(xié)商，促成項目購買。3.2居間服務方式3.2.1通過線上、線下渠道進行信息發(fā)布和推廣。3.2.2定期與買方、賣方進行溝通，跟進項目進展。3.3居間服務期限3.3.1本合同服務期限自合同簽訂之日起至項目購買成功或合同解除之日止。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同居間服務費用總額為人民幣________元整。4.2費用支付方式4.2.1買方應在項目購買成功后________日內向居間方支付服務費用。4.2.2買方應將服務費用支付至居間方指定的銀行賬戶。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1項目購買成功后，買方應在________日內支付首期服務費用。4.3.2剩余服務費用在項目交割時支付。第五條履約責任5.1居間方的責任5.1.1居間方應按照合同約定提供居間服務，確保服務內容真實、準確、完整。5.1.2居間方應積極與買方、賣方溝通，協(xié)助雙方達成一致意見。5.2買方的責任5.2.1買方應按照合同約定支付居間服務費用。5.2.2買方應積極配合居間方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.3賣方的責任5.3.1賣方應保證項目信息的真實性和合法性。5.3.2賣方應積極配合居間方的工作，與買方進行溝通協(xié)商。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2居間方違反合同約定，買方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1項目購買成功。6.2.2雙方達成一致意見終止合同。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，居間方應退還買方已支付的服務費用。6.3.2雙方應妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。第七條違約責任7.1居間方違約責任7.1.1居間方未按合同約定提供居間服務的，應退還買方已支付的服務費用。7.1.2居間方泄露買方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。7.2買方違約責任7.2.1買方未按合同約定支付服務費用的，應向居間方支付違約金。7.2.2買方泄露居間方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。7.3賣方違約責任7.3.1賣方提供虛假項目信息的，應承擔相應的法律責任。7.3.2賣方未按合同約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。9.1.2保密信息包括但不限于技術數(shù)據(jù)、財務狀況、市場分析等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.2.2保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務自行終止。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的所有前置條件。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照變更協(xié)議或原合同約定處理相關事宜。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于項目資料、服務協(xié)議等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在________地點簽署。12.3簽署代表12.3.1居間方代表：________12.3.2買方代表：________第十三條合同附件13.1項目資料13.1.1項目規(guī)劃圖紙13.1.2項目用地紅線圖13.1.3項目周邊環(huán)境分析報告13.2其他相關文件13.2.1項目合作協(xié)議13.2.2項目投資分析報告第十四條合同附件清單14.1附件一：項目資料清單14.1.1項目規(guī)劃圖紙14.1.2項目用地紅線圖14.1.3項目周邊環(huán)境分析報告14.2附件二：其他相關文件清單14.2.1項目合作協(xié)議14.2.2項目投資分析報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.3第三方介入應有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責任限額未在合同附件中明確，則第三方對合同履行的責任以合同約定為準。3.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。第四條第三方權利與義務4.1.1獲得合同履行所需的必要信息；4.1.2依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2.1遵守法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；4.2.2按照合同約定履行服務或提供協(xié)助；4.2.3對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密負有保密義務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系。5.2第三方與甲乙雙方之間不構成直接的法律關系，其權利義務由合同約定。5.3第三方對甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.3.1第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內；5.3.2第三方對甲乙雙方不承擔超出合同約定的責任；5.3.3第三方對甲乙雙方的權利義務不因合同履行過程中的任何行為而改變。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照合同約定的仲裁條款申請仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，若合同解除或終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同解除或終止后的權利義務。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方均應繼續(xù)履行保密義務。10.2保密期限、保密內容等仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條本合同附件的補充11.1本合同附件應包括第三方介入的相關協(xié)議、服務合同等。11.2附件內容與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正對本合同原有條款的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料清單項目規(guī)劃圖紙：包括項目平面圖、立面圖、剖面圖等。項目用地紅線圖：明確項目用地范圍及邊界。項目周邊環(huán)境分析報告：包括交通、環(huán)境、社會、經濟等方面分析。項目可行性研究報告：評估項目投資回報及風險。2.服務協(xié)議居間服務協(xié)議：明確居間方的服務內容、費用、期限等。第三方服務協(xié)議：明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。3.其他相關文件項目合作協(xié)議：明確甲乙雙方合作的基本原則和內容。項目投資分析報告：分析項目投資收益、風險評估等。合同履行過程中的溝通記錄：包括會議紀要、郵件往來等。合同變更協(xié)議：明確合同變更內容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定未按合同約定提供居間服務：居間方應退還買方已支付的服務費用。泄露買方商業(yè)秘密：居間方應承擔相應的法律責任。2.買方違約行為及責任認定未按合同約定支付服務費用：買方應向居間方支付違約金。泄露居間方商業(yè)秘密：買方應承擔相應的法律責任。3.賣方違約行為及責任認定提供虛假項目信息：賣方應承擔相應的法律責任。未按合同約定履行合同義務：賣方應承擔相應的違約責任。示例說明：居間方未在約定的時間內提供完整的項目資料，導致買方無法及時做出投資決策，居間方應退還買方已支付的服務費用。全文完。2024版房地產居間服務合同特色小鎮(zhèn)文旅項目專項版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.居間服務費用支付方式4.1費用支付時間4.2費用支付方式4.3費用支付憑證5.居間服務成果5.1居間服務成果形式5.2居間服務成果提交時間5.3居間服務成果驗收標準6.居間服務成果保密6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約責任賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項目概述2.1項目名稱特色小鎮(zhèn)文旅項目2.2項目位置[具體省市縣及詳細地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型文旅綜合體2.5項目投資總額[項目總投資金額]3.居間服務內容3.1居間服務范圍包括但不限于：負責項目宣傳推廣；負責項目招商洽談；負責項目合同簽訂；負責項目進度跟蹤；負責項目運營指導。3.2居間服務方式面談溝通；文件傳輸；電子郵件；電話聯(lián)系；現(xiàn)場考察。3.3居間服務期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.4居間服務費用[具體服務費用金額]元整，甲方應按約定支付。4.居間服務費用支付方式4.1費用支付時間首次支付：合同簽訂后5個工作日內；里程碑支付：[具體里程碑事件及支付時間]；結算支付：服務完成后30個工作日內。4.2費用支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付。4.3費用支付憑證甲方支付費用后，乙方應提供相應的銀行轉賬憑證。5.居間服務成果5.1居間服務成果形式包括但不限于：項目宣傳資料；招商洽談記錄；項目合同副本；項目進度報告；項目運營指導文件。5.2居間服務成果提交時間[具體提交時間]5.3居間服務成果驗收標準[具體驗收標準]6.居間服務成果保密6.1保密內容本合同項下的所有信息、數(shù)據(jù)、文件等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]止。6.3違約責任任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形乙方未按約定支付居間服務費用的；甲方未按約定提供項目信息的；乙方未按約定完成居間服務內容的；甲方未按約定提供必要條件的；雙方未按約定履行保密義務的；一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失；違約金和賠償損失的總金額不超過合同總金額的[具體百分比]%。8.3違約責任賠償標準違約金的計算方式：按未履行部分居間服務費用的[具體百分比]%計算；損失賠償?shù)臉藴剩焊鶕?jù)實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和預期可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內提交爭議解決機構；爭議解決機構應在收到爭議材料后[具體期限]內作出裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件雙方簽署本合同；合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；合同經雙方法定代表人或授權代表簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致；變更后的合同文本應經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.3合同生效日期[具體生效日期]11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；一方嚴重違約，經另一方書面通知后[具體期限]內未予糾正。11.2合同終止條件居間服務期限屆滿；合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除或終止程序雙方協(xié)商一致解除或終止合同；提交書面解除或終止通知；履行合同解除或終止后的必要手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形與第八條8.1相同。12.2違約責任承擔方式與第八條8.2相同。12.3違約責任賠償標準與第八條8.3相同。13.爭議解決13.1爭議解決方式與第九條9.1相同。13.2爭議解決機構與第九條9.2相同。13.3爭議解決程序與第九條9.3相同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目資料、服務協(xié)議、保密協(xié)議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期[具體簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于：法律顧問、審計機構、評估機構、金融機構、技術支持方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的申請任何一方在認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應向另一方提出書面申請，說明介入的理由、目的、預期效果及第三方的基本情況。15.2.2第三方介入的同意另一方應在收到申請后[具體期限]內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。若同意，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方職責范圍第三方應在其職責范圍內提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于：提供法律咨詢；進行財務審計；進行項目評估；提供資金支持；提供技術支持。15.3.2第三方職責履行第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時、保質完成其職責范圍內的任務。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行職責而產生的任何直接或間接損失，第三方對甲乙雙方的責任不超過[具體金額]元。15.4.2責任限額適用第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失；第三方違反合同約定導致甲乙雙方損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方對甲乙雙方的責任由本合同中規(guī)定的責任限額界定，第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的任何行為而擴大。16.額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1合作協(xié)議合作目的；合作期限；職責分工；費用及支付方式；違約責任；爭議解決。16.1.2信息保密甲乙雙方與第三方應簽訂保密協(xié)議，約定雙方對項目信息、商業(yè)秘密等內容的保密義務。16.1.3第三方資質要求甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，確保其具備履行職責的能力。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入的決策權甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，以及第三方的選擇。16.2.2第三方介入的風險評估甲乙雙方應在引入第三方前，