2024版房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容3.1居間代理服務3.2投資融資服務3.3其他服務4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.合同解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更和補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2通知和通訊14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務的房地產(chǎn)項目開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指提供房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務的居間代理機構(gòu)或其授權(quán)代表。1.1.4“服務內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務。1.1.5“投資融資”指乙方協(xié)助甲方尋找投資者和融資渠道，包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資等。1.1.6“居間代理服務”指乙方作為甲方與投資者之間的中介，提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務。1.1.7“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應按照本合同的具體條款進行理解。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容3.1居間代理服務3.1.1乙方應協(xié)助甲方尋找合適的投資者，并負責與投資者進行溝通協(xié)調(diào)。3.1.2乙方應向甲方提供投資者的背景資料、投資意向等信息。3.2投資融資服務3.2.1乙方應協(xié)助甲方制定投資融資方案，包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資等。3.2.2乙方應協(xié)助甲方與投資者進行談判，促成投資融資協(xié)議的簽訂。3.3其他服務3.3.1乙方應提供與投資融資相關(guān)的法律、財務咨詢等服務。4.服務期限4.1服務開始日期：____年____月____日4.2服務結(jié)束日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：____元5.2付款方式：____（如分期付款，需詳細列出分期付款的時間節(jié)點）5.3付款時間：____（如按月付款，需詳細列出每月的付款日期）6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方對本合同及履行過程中所獲得的保密信息負有保密義務。6.1.2保密信息包括但不限于甲方的項目信息、投資者的信息、談判過程中的信息等。6.2保密義務6.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。6.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除和終止8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)在本合同生效后，提前____個工作日書面通知乙方解除本合同。8.1.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自泄露保密信息，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2終止條件8.2.1本合同服務期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。8.2.2乙方完成本合同約定的全部服務內(nèi)容，合同終止。8.3解除和終止程序8.3.1解除或終止本合同，雙方應書面通知對方。8.3.2本合同解除或終止后，雙方應立即停止履行本合同約定的義務。8.3.3乙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)，向甲方提交服務報告和費用結(jié)算清單。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定履行居間代理服務，構(gòu)成違約。9.1.2甲方未按約定支付服務費用，構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。9.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。9.3違約賠償9.3.1如一方違約導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后____個月內(nèi)作出裁決。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為____市，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交至____市人民法院管轄。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同變更和補充13.1變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：投資融資方案服務報告費用結(jié)算清單14.2通知和通訊甲方：____________________乙方：____________________14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：投資融資方案附件二：服務報告附件三：費用結(jié)算清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。15.3.2第三方應遵守本合同的約定，履行其職責。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：第三方僅對甲方負責，提供約定的服務。甲方應向第三方支付相應的服務費用。甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：第三方僅對乙方負責，提供約定的服務。乙方應向第三方支付相應的服務費用。乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超出其權(quán)限。第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應提前通知甲乙雙方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.1.2第三方介入的協(xié)商結(jié)果應以書面形式記錄。16.2第三方介入的批準16.2.1甲乙雙方應共同書面批準第三方介入本合同。16.3第三方介入后的通知16.3.1甲乙雙方應在第三方介入后，書面通知對方。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方完成約定的服務內(nèi)容。17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。17.1.3第三方介入過程中發(fā)生嚴重違約行為。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知對方。17.2.2第三方應在終止后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務報告和費用結(jié)算清單。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式18.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)18.2.1雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。18.3第三方介入的爭議解決程序18.3.1第三方介入爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在____個工作日內(nèi)，將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。18.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后____個月內(nèi)作出裁決。19.第三方介入的法律適用和管轄19.1第三方介入的法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。19.2第三方介入的管轄法院本合同簽訂地為____市，任何因第三方介入引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交至____市人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資融資方案詳細要求：包括投資融資的具體方案、預期收益、風險分析、資金使用計劃等。說明：此附件用于明確投資融資的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。2.服務報告詳細要求：包括乙方提供的服務內(nèi)容、服務過程、服務成果、存在的問題及改進建議等。說明：此附件用于記錄乙方提供的服務過程和結(jié)果，便于雙方評估服務質(zhì)量。3.費用結(jié)算清單詳細要求：包括服務費用總額、支付方式、支付時間、已支付金額、未支付金額等。說明：此附件用于明確服務費用的計算方式和支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定履行居間代理服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)提供投資者信息，導致甲方投資計劃延誤。2.甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。3.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方在履行職責過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方未按約定履行服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方未按約定提供投資融資方案，導致甲方投資計劃受影響。5.爭議解決機構(gòu)未按約定作出裁決責任認定：爭議解決機構(gòu)應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：爭議解決機構(gòu)在約定時間內(nèi)未作出裁決，導致甲乙雙方權(quán)益受損。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同續(xù)簽1.6合同解除2.服務內(nèi)容2.1投資融資咨詢2.2市場調(diào)研與分析2.3項目評估與推薦2.4融資方案設(shè)計2.5融資渠道拓展2.6融資文件準備2.7融資談判與協(xié)調(diào)2.8融資審批與放款2.9后續(xù)服務3.服務費用3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間3.4服務費用調(diào)整4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務4.3保密期限4.4保密信息的披露5.合作方責任5.1投資方責任5.2代理方責任5.3第三方責任6.違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同變更與補充8.1合同變更8.2合同補充8.3合同變更與補充生效9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3送達方式10.4送達地點11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：服務費用明細12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：合作方資質(zhì)證明文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定14.1其他約定條款14.2其他約定生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中尋求投資融資的房地產(chǎn)項目業(yè)主或開發(fā)商。1.1.3“代理方”指為本合同提供投資融資居間代理服務的一方。1.1.4“服務內(nèi)容”指代理方根據(jù)本合同約定提供的服務項目。1.1.5“保密信息”指在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。1.2術(shù)語定義1.2.1“投資融資咨詢”指代理方對投資方的房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，提供投資可行性分析、風險評估等服務。1.2.2“市場調(diào)研與分析”指代理方對房地產(chǎn)市場進行調(diào)查，收集數(shù)據(jù)，分析市場趨勢，為投資方提供市場信息。1.2.3“項目評估與推薦”指代理方對投資方的項目進行評估，推薦合適的融資方案。1.2.4“融資方案設(shè)計”指代理方根據(jù)投資方需求，設(shè)計融資策略和方案。1.2.5“融資渠道拓展”指代理方協(xié)助投資方尋找合適的融資渠道。1.2.6“融資文件準備”指代理方協(xié)助投資方準備融資所需的各類文件。1.2.7“融資談判與協(xié)調(diào)”指代理方參與融資談判，協(xié)調(diào)各方利益。1.2.8“融資審批與放款”指代理方協(xié)助投資方辦理融資審批手續(xù)，確保放款順利進行。1.2.9“后續(xù)服務”指代理方在融資完成后提供的持續(xù)跟蹤和咨詢服務。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。1.6合同解除（1）一方嚴重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。2.服務內(nèi)容2.1投資融資咨詢2.1.1代理方應在本合同期限內(nèi)為投資方提供投資融資咨詢，包括但不限于市場調(diào)研、風險評估、投資可行性分析等。2.1.2代理方應在接到投資方咨詢請求后____個工作日內(nèi)，提供初步咨詢服務。3.服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。3.2服務費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用；（2）融資方案設(shè)計完成后支付第二期費用；（3）融資審批通過后支付第三期費用；（4）融資放款后支付尾期費用。3.3服務費用支付時間各期費用支付時間如上款所述。3.4服務費用調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，導致服務費用需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整服務費用。4.保密條款4.1保密信息定義本合同中涉及的所有保密信息，包括但不限于投資方和代理方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。4.2保密義務4.2.1任何一方在履行本合同過程中知悉的對方保密信息，應予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。4.2.2保密義務不因本合同的終止而失效，保密期限為合同生效之日起____年。4.3保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。4.4保密信息的披露4.4.1在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)裁定的情形下，任何一方有權(quán)披露保密信息。4.4.2在保密信息已公開或已為公眾所知的情形下，任何一方無需承擔保密義務。5.合作方責任5.1投資方責任5.1.1投資方應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目資料，并保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2投資方應積極配合代理方開展市場調(diào)研、風險評估等工作。5.1.3投資方應按照本合同約定支付服務費用。5.2代理方責任5.2.1代理方應按照本合同約定提供投資融資居間代理服務，確保服務質(zhì)量。5.2.2代理方應保守投資方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3代理方應在接到投資方咨詢請求后____個工作日內(nèi)，提供初步咨詢服務。6.違約責任6.1違約定義本合同所稱違約，指任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的行為。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同服務費用總額的____%。6.3違約賠償違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。6.4違約解除6.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4.2本合同解除后，雙方應按照本合同約定結(jié)算服務費用和違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即以書面形式通知對方，并附上爭議的具體內(nèi)容和理由。8.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，對爭議事項進行回復。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同變更與補充9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補充生效合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，確認是否接受解除合同。10.3.3合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定結(jié)算服務費用和違約責任。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知應包含通知人的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及通知的具體內(nèi)容。11.3送達方式11.3.1通知應以掛號信或快遞方式送達，以郵戳或快遞單上的日期為送達日期。11.4送達地點11.4.1通知送達地點為雙方在合同中約定的地址。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同附件13.1附件一：服務費用明細13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：合作方資質(zhì)證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指在本合同履行過程中，因特定服務或業(yè)務需要，由甲乙雙方共同認可并邀請參與的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同制定第三方介入方案，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務。15.3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下承擔的責任限于其直接參與的服務或業(yè)務范圍內(nèi)，對其未直接參與的部分不承擔任何責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務的性質(zhì)、難度和風險等因素。16.2.2第三方責任限額不得超過本合同服務費用總額的____%。16.2.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時報告其工作進展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在本合同項下的職責應與甲乙雙方明確劃分，避免職責交叉或遺漏。19.2責任劃分第三方責任限于其直接參與的服務或業(yè)務范圍內(nèi)，甲乙雙方責任不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。19.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的服務內(nèi)容。20.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方，說明終止介入的原因和具體日期。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決程序21.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即以書面形式通知對方，并附上爭議的具體內(nèi)容和理由。21.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，對爭議事項進行回復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務費用明細詳細要求：列明本合同約定的各項服務費用，包括但不限于咨詢費、市場調(diào)研費、項目評估費、融資方案設(shè)計費、融資渠道拓展費、融資文件準備費、融資談判與協(xié)調(diào)費、融資審批與放款費、后續(xù)服務費等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確服務費用的構(gòu)成和支付方式。2.附件二：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的保密義務，包括保密信息的定義、保密期限、保密義務的范圍等。附件說明：此附件為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.附件三：合作方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供甲乙雙方及第三方（如有）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)授權(quán)文件等，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件說明：此附件為合同附件，用于證明合作方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：第三方介入方案詳細要求：詳細說明第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務，以及介入的程序和條件。附件說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的安排和合作細節(jié)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點，以及爭議解決過程中可能產(chǎn)生的費用。附件說明：此附件為合同附件，用于指導爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行服務義務。違約方泄露保密信息。違約方未按照合同約定支付費用。違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同服務費用總額的____%。若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償其實際損失。3.違約責任示例說明示例一：若代理方未能在約定時間內(nèi)完成融資方案設(shè)計，導致投資方錯失融資機會，代理方應賠償投資方因此遭受的損失。示例二：若投資方未按照合同約定支付服務費用，代理方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付違約金。示例三：若第三方泄露投資方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償投資方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同履行期限2.服務內(nèi)容2.1居間代理服務范圍2.2居間代理服務方式2.3居間代理服務期限3.投資融資信息提供3.1投資融資項目信息3.2投資融資信息保密3.3投資融資信息更新4.居間代理費用及支付4.1居間代理費用標準4.2居間代理費用支付方式4.3居間代理費用支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密信息的處理6.履約責任與義務6.1居間代理方責任6.2投資方責任6.3履約責任追究7.違約責任7.1居間代理方違約責任7.2投資方違約責任7.3違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充方式10.3合同變更與補充效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止時間12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：投資融資項目信息14.2附件二：居間代理服務協(xié)議補充協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂目的1.1本合同旨在明確房地產(chǎn)項目投資融資居間代理服務的內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務，確保雙方在投資融資過程中的合作順利進行。第二條合同雙方基本信息2.1居間方名稱：____________________2.2投資方名稱：____________________2.3居間方住所：____________________2.4投資方住所：____________________2.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________第三條合同履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。3.2居間代理服務期限為__年，自合同生效之日起計算。第四條服務內(nèi)容4.1居間代理服務范圍：居間方為投資方提供房地產(chǎn)項目投資融資的相關(guān)信息搜集、市場分析、談判協(xié)調(diào)等服務。4.2居間代理服務方式：居間方通過電話、郵件、會議等方式與投資方保持溝通，及時反饋項目進展情況。4.3居間代理服務期限：居間代理服務期限自合同生效之日起計算，至房地產(chǎn)項目投資融資完成或合同解除之日止。第五條投資融資信息提供5.1居間方應向投資方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目投資融資信息。5.2投資融資信息保密：居間方對投資方提供的投資融資信息負有保密義務，未經(jīng)投資方同意，不得向任何第三方泄露。5.3投資融資信息更新：居間方應及時更新投資融資信息，確保投資方了解最新進展。第六條居間代理費用及支付6.1居間代理費用標準：居間代理費用為項目投資總額的__%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2居間代理費用支付方式：居間代理費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。6.3居間代理費用支付時間：居間代理費用在項目投資融資完成后__個工作日內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同項下涉及的保密信息包括但不限于投資方提供的房地產(chǎn)項目信息、居間代理服務過程中的商業(yè)秘密等。7.2保密義務：居間方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)投資方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理：居間方在履行本合同過程中，應采取合理措施保護保密信息的安全，防止泄露、損毀或丟失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交訴訟解決前，雙方應給予對方合理期限進行協(xié)商，協(xié)商期限自一方提出爭議之日起不超過__個月。8.3爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方認為有必要，可以協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同補充方式：合同的補充應當采用書面形式，并作為合同附件。10.3合同變更與補充效力：合同的變更或補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條規(guī)定：合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。11.3合同生效與終止時間：合同生效時間以雙方簽字蓋章之日為準，合同終止時間以合同履行完畢或終止條件成就之日為準。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.1專人送達；12.2.2郵寄（以郵戳為準）；12.2.3電子郵件（以發(fā)送成功通知為準）。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于投資融資項目信息、居間代理服務協(xié)議補充協(xié)議、保密協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由居間方和投資方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點：本合同簽署地點為____________________。第十四條合同附件清單14.1附件一：投資融資項目信息14.2附件二：居間代理服務協(xié)議補充協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除居間方和投資方以外的，因本合同履行需要或經(jīng)雙方同意參與本合同相關(guān)事務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1居間方和投資方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意，應以書面形式明確介入的具體事務、介入期限和介入條件。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1.1獲取與介入事務相關(guān)的必要信息；3.1.2依據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展介入事務；3.1.3要求居間方和投資方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.1按照合同約定和自身專業(yè)標準，完成介入事務；3.2.2對其介入事務的結(jié)果負責；3.2.3保守本合同項下的保密信息。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，以合同約定或第三方提供的擔保為準。4.2.1第三方介入事務的性質(zhì)和風險；4.2.2第三方介入事務的預期收益；4.2.3第三方提供的擔?；虮ｋU。4.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入事務時，其與居間方、投資方之間的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系。5.2居間方和投資方應明確各自與第三方的權(quán)利義務，并在合同中予以體現(xiàn)。5.3居間方和投資方應確保第三方在介入事務過程中，不受其內(nèi)部管理或決策的影響。第六條第三方介入的事務范圍6.1第三方介入的事務范圍包括但不限于：6.1.1對房地產(chǎn)項目進行評估；6.1.2提供法律咨詢和意見；6.1.3進行審計和財務分析；6.1.4協(xié)助談判和簽訂相關(guān)協(xié)議；6.1.5提供其他專業(yè)服務。6.2第三方介入的具體事務范圍應在合同中明確約定。第七條第三方介入的事務費用7.1第三方介入的事務費用由居間方、投資方或第三方自行承擔。7.2第三方介入的事務費用應在合同中明確約定，并在第三方介入事務完成后支付。