2024版房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物權(quán)屬證明4.評估目的和范圍4.1評估目的4.2評估范圍5.評估方法和標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法5.2評估標(biāo)準(zhǔn)6.評估程序6.1評估前期準(zhǔn)備6.2評估實(shí)施6.3評估報(bào)告編制7.評估費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用7.2支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：評估報(bào)告13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款方名稱：甲公司1.1.2評估方名稱：乙評估公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1貸款方法定代表人：1.2.2評估方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的20日3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房屋3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物類型：住宅3.4抵押物權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：X4.評估目的和范圍4.1評估目的：為甲公司提供的抵押貸款提供價(jià)值評估，確保貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。4.2評估范圍：抵押物所在房屋的實(shí)體狀況、權(quán)屬狀況、市場價(jià)值等。5.評估方法和標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法：采用市場法進(jìn)行評估，即以類似物業(yè)的市場交易價(jià)格為依據(jù)。5.2評估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評估。6.評估程序6.1評估前期準(zhǔn)備：乙評估公司根據(jù)甲公司提供的資料，制定評估方案。6.2評估實(shí)施：乙評估公司派員對抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查，收集相關(guān)資料。6.3評估報(bào)告編制：乙評估公司根據(jù)實(shí)地勘查結(jié)果和相關(guān)資料，編制評估報(bào)告。7.評估費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.2支付方式：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲公司向乙評估公司支付評估費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)資料等；8.1.2雙方在履行本合同過程中所了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2評估費(fèi)用已支付。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付評估費(fèi)用；12.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3未按約定履行評估義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；12.2.2違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：評估報(bào)告13.1.1評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容；13.1.2評估報(bào)告應(yīng)由乙評估公司蓋章并由評估人員簽字。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如通訊記錄、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.1.2合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜；14.3.2合同終止后，本合同項(xiàng)下的保密條款仍具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，或根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為中介方、顧問、執(zhí)行方或其他任何形式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.4.2邀請第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和授權(quán)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方介入合同金額的一定比例。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，但不得損害乙方的合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，但乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的合同履行部分，由第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行。18.3.2第三方執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.4第三方與其他合同方的劃分18.4.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自合同約定。18.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)與其他合同方的關(guān)系，確保合同整體履行的順暢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估日期、評估人員簽字及蓋章。說明：評估報(bào)告是評估方根據(jù)合同約定完成評估工作后提交的正式文件，用于證明抵押物的價(jià)值。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：抵押物權(quán)屬證明是證明抵押物合法、有效的重要文件，是合同履行的前提條件。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體條款。4.附件四：評估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：評估費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款憑證、收據(jù)等，證明評估費(fèi)用已支付。說明：評估費(fèi)用支付憑證是證明評估費(fèi)用已支付的重要憑證。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式及機(jī)構(gòu)的書面約定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。1.2評估方未按時(shí)提交評估報(bào)告。1.3甲乙雙方未按約定履行貸款合同條款。1.4第三方在介入過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.3賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例3.1若甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙評估公司支付違約金，違約金比例為每日千分之五。3.2若乙評估公司未按時(shí)提交評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。3.3若甲乙雙方未按約定履行貸款合同條款，應(yīng)根據(jù)貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估范圍4.2評估方法4.3評估報(bào)告要求5.評估程序與期限5.1評估申請5.2評估師指派5.3評估現(xiàn)場勘查5.4評估報(bào)告編制5.5評估報(bào)告提交6.評估費(fèi)用及支付6.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2評估費(fèi)用支付方式6.3評估費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：評估報(bào)告12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方地址1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方地址1.2.4乙方聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物類型2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物性質(zhì)2.2抵押物地址2.2.1抵押物所在城市2.2.2抵押物具體地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱2.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號2.4抵押物評估價(jià)值2.4.1評估價(jià)值金額2.4.2評估價(jià)值日期3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額總額3.1.2貸款金額幣種3.2貸款期限3.2.1貸款期限起始日期3.2.2貸款期限結(jié)束日期3.3貸款利率3.3.1貸款利率類型3.3.2貸款利率數(shù)值3.4還款方式3.4.1還款頻率3.4.2還款金額計(jì)算方式4.評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估范圍4.1.1抵押物市場價(jià)值評估4.1.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值評估4.2評估方法4.2.1市場法4.2.2成本法4.2.3收益法4.3評估報(bào)告要求4.3.1評估報(bào)告格式4.3.2評估報(bào)告內(nèi)容4.3.3評估報(bào)告提交時(shí)間5.評估程序與期限5.1評估申請5.1.1甲方提交評估申請5.1.2乙方接收評估申請5.2評估師指派5.2.1乙方指派評估師5.2.2評估師資質(zhì)要求5.3評估現(xiàn)場勘查5.3.1評估師現(xiàn)場勘查時(shí)間5.3.2評估師現(xiàn)場勘查內(nèi)容5.4評估報(bào)告編制5.4.1評估師編制評估報(bào)告5.4.2評估報(bào)告審核5.5評估報(bào)告提交5.5.1評估報(bào)告提交時(shí)間5.5.2評估報(bào)告提交方式6.評估費(fèi)用及支付6.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1評估費(fèi)用總額6.1.2評估費(fèi)用構(gòu)成6.2評估費(fèi)用支付方式6.2.1評估費(fèi)用支付方式類型6.2.2評估費(fèi)用支付時(shí)間6.3評估費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1評估費(fèi)用支付起始時(shí)間6.3.2評估費(fèi)用支付結(jié)束時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方保密信息7.1.2乙方保密信息7.2保密義務(wù)7.2.1甲方保密義務(wù)7.2.2乙方保密義務(wù)7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任類型7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.1.1提供真實(shí)、完整、有效的抵押物權(quán)屬證明8.1.2配合乙方進(jìn)行評估工作8.1.3按時(shí)支付評估費(fèi)用8.2乙方責(zé)任8.2.1指派具備相應(yīng)資質(zhì)的評估師8.2.2按照約定的時(shí)間完成評估工作8.2.3提供客觀、公正的評估報(bào)告8.3雙方共同責(zé)任8.3.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2合同履行過程中，如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定9.3.2爭議解決期間，合同其他條款仍應(yīng)履行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)12.合同附件12.1附件一：評估報(bào)告12.1.1評估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄評估過程和結(jié)論12.1.2評估報(bào)告應(yīng)由評估師簽字12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.2.1抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效12.2.2抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)由抵押物所有人簽字或蓋章12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方書面提出變更請求13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.3.2變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1評估機(jī)構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.4專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方對其提供的評估、咨詢、專業(yè)意見等承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?6.1.2.1介入原因16.1.2.2介入方類型16.1.2.3介入方資質(zhì)要求16.1.2.4介入費(fèi)用及支付方式16.2第三方指派16.2.1雙方應(yīng)共同指派第三方介入方。16.2.2第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失17.1.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失17.1.3.3精神損害賠償18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.3.2合同雙方應(yīng)支持第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3.3合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評估過程、評估方法、評估結(jié)論，并由評估師簽字。說明：評估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要文件，確保抵押物的合法性。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行變更的正式文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的正式文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、第三方介入方類型、第三方介入方的責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方在合同履行過程中，引入第三方介入的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、合同解除日期、合同解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，決定解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用乙方未按時(shí)完成評估工作第三方未按照約定提供評估報(bào)告甲方未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明乙方未按時(shí)提供貸款合同任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金按照合同約定承擔(dān)賠償損失采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停評估工作。若乙方未按時(shí)完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定完成評估工作。若第三方未按照約定提供評估報(bào)告，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評估合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押貸款銀行名稱及地址1.2抵押人名稱及地址1.3抵押權(quán)人名稱及地址1.4被擔(dān)保人名稱及地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物評估價(jià)值4.評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.1評估機(jī)構(gòu)名稱及地址4.2評估方法4.3評估報(bào)告出具日期5.評估報(bào)告內(nèi)容及要求5.1抵押物現(xiàn)狀描述5.2抵押物市場價(jià)值分析5.3抵押物風(fēng)險(xiǎn)分析5.4評估結(jié)論6.抵押物權(quán)屬證明6.1土地使用權(quán)證6.2房屋所有權(quán)證6.3其他權(quán)屬證明文件7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.抵押物維護(hù)責(zé)任8.1抵押人維護(hù)責(zé)任8.2抵押權(quán)人維護(hù)責(zé)任9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物處置方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解除14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押貸款銀行名稱：銀行1.2抵押貸款銀行地址：省市區(qū)路號1.3抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4抵押人地址：省市區(qū)路號1.5抵押權(quán)人名稱：銀行1.6抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.7被擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)有限公司1.8被擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件3.抵押物的基本信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物所有權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部3.4抵押物評估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.1評估機(jī)構(gòu)名稱：資產(chǎn)評估有限公司4.2評估機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號4.3評估方法：采用市場比較法及成本法進(jìn)行綜合評估4.4評估報(bào)告出具日期：2023年11月15日5.評估報(bào)告內(nèi)容及要求5.1抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為商業(yè)住宅用地及地上建筑物，土地面積平方米，總建筑面積平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)5.2抵押物市場價(jià)值分析：根據(jù)市場調(diào)查及比較，抵押物市場價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.3抵押物風(fēng)險(xiǎn)分析：抵押物存在市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)5.4評估結(jié)論：抵押物價(jià)值符合貸款金額要求6.抵押物權(quán)屬證明6.1土地使用權(quán)證：省土資用字[2023]第號6.2房屋所有權(quán)證：房權(quán)證字[2023]第號6.3其他權(quán)屬證明文件：省市區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的土地權(quán)屬證明文件7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）7.3保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至2034年12月31日止8.抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押權(quán)人維護(hù)責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或損害，有權(quán)要求抵押人立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定抵押權(quán)。9.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)到期未償還或抵押人違約的情況下，依法對抵押物進(jìn)行處置，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、抵押物價(jià)值降低、抵押物被轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)未經(jīng)抵押權(quán)人同意等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期、債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同或依法終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、退還押金等。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括貸款合同、評估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明、抵押物保險(xiǎn)合同等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：本合同的任何通知或送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.4合同解釋：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入以協(xié)助解決相關(guān)事宜。16.2程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三