2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與執(zhí)行策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與執(zhí)行策略本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方居住地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款利率3.5已還貸款金額4.離婚原因及協(xié)議達(dá)成4.1離婚原因4.2協(xié)議達(dá)成時(shí)間4.3協(xié)議達(dá)成地點(diǎn)5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)歸哪一方所有5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割方式6.按揭貸款處理6.1按揭貸款繼續(xù)承擔(dān)6.2按揭貸款轉(zhuǎn)讓6.3按揭貸款提前還款7.按揭貸款還款責(zé)任劃分7.1還款金額7.2還款期限7.3還款方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶辦理時(shí)間8.2過戶辦理地點(diǎn)8.3過戶所需材料9.房產(chǎn)價(jià)值評估9.1評估機(jī)構(gòu)9.2評估時(shí)間9.3評估金額10.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付10.1支付時(shí)間10.2支付方式10.3支付金額11.補(bǔ)償條款11.1補(bǔ)償金額11.2補(bǔ)償方式11.3補(bǔ)償時(shí)間12.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2其他知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約情形14.2違約責(zé)任14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方（男方）身份證號碼：________________，乙方（女方）身份證號碼：________________1.3聯(lián)系方式：甲方（男方）聯(lián)系電話：________________，乙方（女方）聯(lián)系電話：________________1.4居住地址：甲方（男方）現(xiàn)居住地址：________________，乙方（女方）現(xiàn)居住地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：________________2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣________________元3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行：________________3.2按揭貸款金額：人民幣________________元3.3按揭貸款期限：________________年3.4按揭貸款利率：________________3.5已還貸款金額：人民幣________________元4.離婚原因及協(xié)議達(dá)成4.1離婚原因：________________4.2協(xié)議達(dá)成時(shí)間：________________4.3協(xié)議達(dá)成地點(diǎn)：________________5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)歸甲方（男方）所有5.2房產(chǎn)分割比例：甲方（男方）占________________%，乙方（女方）占________________%5.3房產(chǎn)分割方式：甲方（男方）支付乙方（女方）人民幣________________元作為房產(chǎn)分割補(bǔ)償6.按揭貸款處理6.1按揭貸款繼續(xù)承擔(dān)：甲方（男方）繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款還款責(zé)任6.2按揭貸款轉(zhuǎn)讓：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方（女方）同意將按揭貸款轉(zhuǎn)讓給甲方（男方）6.3按揭貸款提前還款：甲方（男方）在取得乙方（女方）同意后，有權(quán)提前償還按揭貸款7.按揭貸款還款責(zé)任劃分7.1還款金額：按揭貸款本金及利息總額為人民幣________________元7.2還款期限：自本合同簽訂之日起至按揭貸款全部還清之日止7.3還款方式：甲方（男方）每月按約定的還款日向銀行支付按揭貸款本息8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2過戶辦理地點(diǎn)：________________8.3過戶所需材料：8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.3.2離婚協(xié)議書8.3.3雙方身份證原件及復(fù)印件8.3.4按揭貸款結(jié)清證明8.3.5房產(chǎn)評估報(bào)告8.3.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明8.3.7其他相關(guān)文件9.房產(chǎn)價(jià)值評估9.1評估機(jī)構(gòu)：________________9.2評估時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評估9.3評估金額：人民幣________________元10.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付10.1支付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)10.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.3支付金額：人民幣________________元11.補(bǔ)償條款11.1補(bǔ)償金額：人民幣________________元11.2補(bǔ)償方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方（女方）指定賬戶11.3補(bǔ)償時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢12.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（男方）享有房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等12.2其他知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方各自享有自身在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)13.保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至雙方解除保密義務(wù)之日止13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________________元14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均視為違約14.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同約定總金額的____%，且不超過人民幣________________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并積極配合甲、乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲、乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，根據(jù)甲、乙雙方的要求，出具相關(guān)報(bào)告或證明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付費(fèi)用。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。20.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入期間，若甲、乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，若甲、乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰完整，無涂改或偽造痕跡。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確，符合法律法規(guī)。說明：甲乙雙方離婚事宜的書面協(xié)議。3.雙方身份證原件及復(fù)印件要求：身份證信息準(zhǔn)確無誤，復(fù)印件為清晰彩色或黑白復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方身份的法律文件。4.按揭貸款結(jié)清證明要求：由貸款銀行出具，證明貸款已結(jié)清。說明：證明按揭貸款已全部還清的文件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告真實(shí)有效。說明：對房產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：證明甲乙雙方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如但不限于：房產(chǎn)買賣合同、銀行貸款合同、律師事務(wù)所出具的法律意見書等。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方（男方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方（女方）支付違約金人民幣____元。2.第三方未按約定時(shí)間完成評估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。3.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過人民幣____元。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付分割款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元。示例說明：若甲方（男方）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方（女方）遭受額外損失，甲方（男方）應(yīng)向乙方（女方）支付違約金人民幣5000元。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與執(zhí)行策略1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)價(jià)值評估3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款銀行3.3貸款利率3.4還款期限3.5還款方式4.房產(chǎn)權(quán)屬分割4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)權(quán)證辦理4.3房產(chǎn)權(quán)證變更5.貸款償還責(zé)任5.1貸款償還順序5.2貸款償還比例5.3貸款償還方式6.付款安排及時(shí)間表6.1首付款支付6.2按揭還款計(jì)劃6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)7.2評估費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.協(xié)議簽署及日期13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：_______；乙方（女方）姓名：_______。1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：_______；乙方身份證號碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______；乙方聯(lián)系方式：_______。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)類型：_______。2.5房產(chǎn)價(jià)值評估：根據(jù)_______評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)價(jià)值為_______元。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：_______元。3.2貸款銀行：_______銀行。3.3貸款利率：_______。3.4還款期限：_______年。3.5還款方式：_______。第四條房產(chǎn)權(quán)屬分割4.1房產(chǎn)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸甲方所有。4.2房產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.3房產(chǎn)權(quán)證變更：房產(chǎn)過戶后，甲方將房產(chǎn)證原件交予乙方保管。第五條貸款償還責(zé)任5.1貸款償還順序：甲方承擔(dān)全部貸款償還責(zé)任。5.2貸款償還比例：甲方承擔(dān)_______%的還款比例。5.3貸款償還方式：甲方按月償還貸款本息，還款日期為每月_______日。第六條付款安排及時(shí)間表6.1首付款支付：乙方應(yīng)于_______日前向甲方支付首付款_______元。6.2按揭還款計(jì)劃：甲方按貸款銀行提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間為_______日前。第七條房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2評估費(fèi)用：房產(chǎn)評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，最高不超過_______元。第十條協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3協(xié)議解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：解決本合同爭議的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條協(xié)議簽署及日期13.1簽署人：本協(xié)議由甲方代表_______（姓名）簽字，乙方代表_______（姓名）簽字。13.2簽署日期：_______年_______月_______日。13.3簽署地點(diǎn)：_______。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改或毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議》中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為_______元。3.1.3超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)開具合法發(fā)票。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)開具合法發(fā)票。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供服務(wù)的過程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的需求。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條本附加條款的效力9.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的簽訂日期與本合同簽訂日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)基本情況。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：作為按揭貸款的證明文件，用于核實(shí)貸款情況。3.貸款還款計(jì)劃表要求：清晰、完整，能顯示每月還款金額、還款日期等信息。說明：作為還款計(jì)劃的詳細(xì)說明，用于監(jiān)督貸款償還情況。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由合法評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整，能顯示房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件，用于更新合同內(nèi)容。7.爭議解決仲裁協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。說明：作為爭議解決的正式文件，用于明確爭議解決方式。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明：用于支持合同中的相關(guān)條款，如首付款支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付首付款。1.2甲乙雙方未按合同約定時(shí)間償還按揭貸款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同約定的賠償限額。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向被泄露方支付_______元的賠償金。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與執(zhí)行策略2本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議的基本原則與適用范圍2.房產(chǎn)按揭貸款的基本情況3.房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任4.房產(chǎn)按揭貸款的還款方式與期限5.房產(chǎn)按揭貸款的利率與費(fèi)用6.房產(chǎn)按揭貸款的變更與提前還款7.離婚后的房產(chǎn)分割原則8.離婚后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.離婚后的房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任10.離婚后的房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售規(guī)定11.離婚后的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)12.離婚后的房產(chǎn)按揭貸款還款責(zé)任承擔(dān)13.離婚協(xié)議的生效與終止14.離婚協(xié)議的爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議的基本原則與適用范圍1.1本離婚協(xié)議基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，適用于雙方當(dāng)事人離婚后的房產(chǎn)按揭貸款事宜。1.2本協(xié)議適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)合法擁有的按揭房產(chǎn)。1.3本協(xié)議的簽訂，不改變雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)按揭貸款所承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)按揭貸款的基本情況2.1房產(chǎn)按揭貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，年利率為______%。2.2房產(chǎn)按揭貸款由______銀行提供，貸款合同號為______。2.3房產(chǎn)按揭貸款的還款方式為等額本息還款法。3.房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任3.1雙方確認(rèn)，離婚后，房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任由______方承擔(dān)。3.2承擔(dān)還款責(zé)任的一方應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3若因特殊情況導(dǎo)致還款計(jì)劃無法執(zhí)行，承擔(dān)還款責(zé)任的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方及貸款銀行。4.房產(chǎn)按揭貸款的還款方式與期限4.1還款方式：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣______元。4.2還款期限：貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.房產(chǎn)按揭貸款的利率與費(fèi)用5.1房產(chǎn)按揭貸款的利率按貸款合同約定執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。5.2還款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如提前還款違約金、逾期罰息等，由承擔(dān)還款責(zé)任的一方承擔(dān)。6.房產(chǎn)按揭貸款的變更與提前還款6.1若雙方協(xié)商一致，可對房產(chǎn)按揭貸款進(jìn)行變更，包括還款方式、期限、利率等。6.2提前還款：雙方同意，在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，承擔(dān)還款責(zé)任的一方有權(quán)提前全部或部分償還貸款本息。7.離婚后的房產(chǎn)分割原則7.1雙方確認(rèn)，離婚后，按揭房產(chǎn)歸______方所有。7.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，______方應(yīng)向______方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。7.3補(bǔ)償款的計(jì)算方法為：房產(chǎn)按揭貸款余額減去房產(chǎn)評估價(jià)值。8.離婚后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)的______方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請、提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.3雙方應(yīng)積極配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有必要，可共同委托律師或其他代理人代為辦理。9.離婚后的房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，維修保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任包括但不限于：日常維護(hù)、定期檢查、緊急維修等。9.3若因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.離婚后的房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售規(guī)定10.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，______方有權(quán)自行決定是否出租或出售房產(chǎn)。10.2若出租房產(chǎn)，租賃合同應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)______方書面同意。10.3若出售房產(chǎn)，出售價(jià)格應(yīng)合理，并通知______方在______個(gè)工作日內(nèi)提出異議。11.離婚后的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由______方承擔(dān)。11.2若因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，______方應(yīng)協(xié)助______方辦理繳納手續(xù)。12.離婚后的房產(chǎn)按揭貸款還款責(zé)任承擔(dān)12.1在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同約定的還款責(zé)任。12.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按揭貸款還款責(zé)任由______方承擔(dān)，并繼續(xù)履行原貸款合同。13.離婚協(xié)議的生效與終止13.1本離婚協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。13.3本協(xié)議的終止條件為：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且按揭貸款全部結(jié)清。14.離婚協(xié)議的爭議解決與法律適用14.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款還款、維修保養(yǎng)、租賃轉(zhuǎn)售等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并承諾按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的專業(yè)意見和解決方案。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方不得超越甲乙雙方委托的范圍，擅自決定或?qū)嵤┤魏涡袨椤?.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1甲乙雙方在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，需第三方協(xié)助；4.1.2甲乙雙方在履行按揭貸款還款責(zé)任時(shí)，需第三方提供財(cái)務(wù)咨詢或催收服務(wù)；4.1.3甲乙雙方在維修保養(yǎng)房產(chǎn)時(shí)，需第三方提供專業(yè)維修服務(wù)；4.1.4甲乙雙方在出租或出售房產(chǎn)時(shí)，需第三方提供中介服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的金額，且不超過______元。5.3如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的選擇與更換6.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2如甲乙雙方對第三方不滿意，或第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并選擇其他第三方。7.第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本