2024版按揭中房屋買賣合同（含智能化設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋買賣合同（含智能化設施）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋設施3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期處理4.智能化設施4.1設施清單4.2設施驗收4.3設施維護4.4設施費用5.合同價款5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收爭議處理7.履約責任7.1出賣人責任7.2買受人責任7.3違約責任8.產(chǎn)權轉移8.1產(chǎn)權轉移登記8.2產(chǎn)權轉移稅費8.3產(chǎn)權轉移爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同失效條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與備案13.1合同生效時間13.2合同備案程序13.3合同備案機構14.其他約定14.1合同履行地14.2合同修改與補充14.3合同通知方式14.4合同解除通知方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，確保房屋買賣交易順利進行。1.3合同雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權出賣方承諾該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，具備合法出售條件。2.2房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.3房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.4房屋結構該房屋為[房屋結構類型]結構。2.5房屋設施第三條按揭貸款3.1貸款金額買受方擬向銀行申請的按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5逾期處理如買受方逾期還款，將按照中國人民銀行相關規(guī)定收取罰息，并承擔相應的法律責任。第四條智能化設施4.1設施清單4.2設施驗收買受方在收到房屋后，應在[驗收期限]內(nèi)對智能化設施進行驗收。4.3設施維護智能化設施的維護由出賣方負責，具體維護事項詳見附件。4.4設施費用智能化設施的購置、安裝和維護費用由出賣方承擔。第五條合同價款5.1房屋總價該房屋總價為人民幣[房屋總價]元。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款時間及金額如下：[付款時間及金額明細]5.3付款時間買受方應按照本合同約定的付款時間及時支付款項。5.4付款條件買受方支付款項時，應確保款項來源合法，并按照合同約定支付。第六條交房與驗收6.1交房時間出賣方應于[交房時間]前將房屋交付給買受方。6.2驗收標準[驗收標準明細]6.3驗收程序買受方應在收到房屋后的[驗收期限]內(nèi)完成驗收。6.4驗收爭議處理如買受方對房屋驗收存在異議，應在[爭議處理期限]內(nèi)向出賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條履約責任7.1出賣人責任出賣人應保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；確保房屋及設施符合合同約定；按時交付房屋。7.2買受人責任買受人應按照合同約定支付款項；按時辦理按揭貸款手續(xù)；在收房后妥善使用房屋及設施。7.3違約責任如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條產(chǎn)權轉移8.1產(chǎn)權轉移登記出賣方應在[產(chǎn)權轉移登記期限]內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證交付給買受方。8.2產(chǎn)權轉移稅費房屋產(chǎn)權轉移產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。8.3產(chǎn)權轉移爭議處理如因產(chǎn)權轉移登記過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件[解除合同的具體條件]10.2合同解除程序合同解除應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋及設施等事宜。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[生效時間]起生效。11.3合同失效條件[合同失效的具體條件]第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：[附件清單]12.2合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與備案13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構合同備案機構為[備案機構名稱]。第十四條其他約定14.1合同履行地本合同履行地為[合同履行地]。14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同通知方式本合同通知應以書面形式進行，可以通過[通知方式]送達對方。14.4合同解除通知方式合同解除通知應以書面形式進行，可以通過[通知方式]送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的服務內(nèi)容包括但不限于房屋買賣咨詢、房產(chǎn)評估、合同審查、工程監(jiān)理等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任3.1第三方應按照服務合同約定，提供真實、準確、全面的服務。3.2第三方在提供服務的全過程中，如因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的法律責任。3.3第三方的責任限額：3.3.1第三方因提供錯誤評估、咨詢意見等導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過[賠償金額]元。3.3.2第三方在提供監(jiān)理服務過程中，如因監(jiān)理失誤導致工程損失，其賠償金額不超過[賠償金額]元。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務的順利進行。4.2第三方有權根據(jù)服務合同的約定，向甲乙雙方收取服務費用。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時間第三方介入的時間應在本合同簽訂后，甲乙雙方辦理相關手續(xù)前。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入時間，并在協(xié)商一致后簽訂服務合同。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務合同的約定，配合第三方完成相關服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的獨立第三方，其服務旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。6.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系為服務方與委托方的關系。6.3第三方與政府機構的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，接受政府機構的監(jiān)督管理。第七條第三方的退出7.1第三方在完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告，并退出本合同。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方的保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的不可抗力9.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務合同，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在服務合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件。說明：證明出賣方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容應包括房屋基本情況、合同價款、付款方式等。說明：作為雙方履行合同的主要依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：提供買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同，內(nèi)容應包括貸款金額、期限、利率等。說明：明確買受方貸款事宜，保障銀行權益。4.智能化設施清單要求：提供房屋內(nèi)配備的智能化設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：確保買受方對房屋內(nèi)智能化設施有清晰了解。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收標準、驗收結果等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。6.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權轉移登記的相關文件，包括登記申請書、產(chǎn)權證等。說明：確保房屋產(chǎn)權順利轉移。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。8.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務內(nèi)容，保障雙方權益。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、費用清單等。說明：確保合同履行過程中的各項事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應支付買受方違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方延遲交付房屋一個月，應支付買受方相當于房屋總價1%的違約金。1.2房屋產(chǎn)權糾紛責任認定：出賣方應承擔因房屋產(chǎn)權糾紛造成的損失。示例：若因房屋產(chǎn)權糾紛導致交易失敗，出賣方應賠償買受方已支付款項的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付款項責任認定：買受方應支付違約金，并承擔因未支付款項造成的損失。示例：若買受方未按約定支付款項，應支付相當于應付款項1%的違約金。2.2違反合同約定的使用、處置房屋責任認定：買受方應承擔因違反合同約定使用、處置房屋造成的損失。示例：若買受方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息或錯誤服務責任認定：第三方應承擔因提供虛假信息或錯誤服務造成的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估結果與實際價值相差較大，應承擔相應的賠償責任。3.2違反保密義務責任認定：第三方應承擔因違反保密義務造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含智能化設施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋用途3.按揭貸款3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2首付款支付4.3余款支付5.智能化設施5.1智能化設施清單5.2智能化設施驗收標準5.3智能化設施保修期限6.合同履行6.1合同生效6.2房屋交付6.3按揭貸款辦理6.4房屋過戶7.產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記申請7.2產(chǎn)權轉移登記費用7.3產(chǎn)權轉移登記期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：按揭貸款合同12.3合同附件三：智能化設施清單13.合同效力13.1合同有效性13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義（1）出賣人：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。（2）買受人：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同術語解釋（1）“按揭貸款”：指買受人向銀行申請的用于購買標的房屋的貸款。（2）“智能化設施”：指標的房屋內(nèi)安裝的各類智能設備，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。（3）“合同附件”：指與本合同相關的所有附件文件。第二條房屋信息2.1房屋基本情況（1）標的房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。（2）標的房屋的戶型為______室______廳______衛(wèi)。（3）標的房屋的產(chǎn)權證號為______，房屋所有權人為______。2.2房屋權屬情況（1）出賣人保證標的房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。（2）出賣人承諾標的房屋不存在抵押、查封等法律限制。2.3房屋用途（1）標的房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條按揭貸款3.1貸款額度（1）買受人申請的按揭貸款額度為標的房屋總價的______%。3.2貸款利率（1）按揭貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。3.3貸款期限（1）按揭貸款期限為______年。3.4貸款還款方式（1）按揭貸款采用等額本息還款方式。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格（1）標的房屋的買賣價格為人民幣______元。4.2首付款支付（1）買受人應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為標的房屋總價的______%。4.3余款支付（1）買受人應在按揭貸款審批通過后______日內(nèi)支付剩余款項。第五條智能化設施5.1智能化設施清單（1）標的房屋內(nèi)安裝的智能化設施如下：1.智能家居系統(tǒng)2.安全監(jiān)控系統(tǒng)3.其他設施（如有）5.2智能化設施驗收標準（1）智能化設施應符合國家相關標準，并經(jīng)買受人驗收合格。5.3智能化設施保修期限（1）智能化設施保修期限為______年。第六條合同履行6.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房屋交付（1）出賣人應在本合同生效之日起______日內(nèi)將標的房屋交付買受人。6.3按揭貸款辦理（1）買受人應在合同生效之日起______日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。6.4房屋過戶（1）買受人應在合同生效之日起______日內(nèi)辦理標的房屋過戶手續(xù)。第八條產(chǎn)權轉移登記8.1產(chǎn)權轉移登記申請（1）買受人應在合同生效之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請辦理標的房屋的產(chǎn)權轉移登記。8.2產(chǎn)權轉移登記費用（1）產(chǎn)權轉移登記費用由買受人承擔，具體費用按房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3產(chǎn)權轉移登記期限（1）房產(chǎn)管理部門應在收到產(chǎn)權轉移登記申請之日起______日內(nèi)完成標的房屋的產(chǎn)權轉移登記。第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金按標的房屋總價的______%計算。9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為標的房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還。（2）雙方應協(xié)商處理標的房屋的過戶事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成一致意見終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應履行合同約定的各項義務。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同（1）本合同附件一為房屋買賣合同。13.2合同附件二：按揭貸款合同（1）本合同附件二為買受人申請的按揭貸款合同。13.3合同附件三：智能化設施清單（1）本合同附件三為標的房屋內(nèi)安裝的智能化設施清單。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務或提供專業(yè)服務，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務標準及合同約定確定。2.2第三方責任限額在合同附件中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同約定的責任限額。第三條第三方職責與權利3.1第三方的職責：（1）根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關義務；（2）提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效果；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方；（4）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方違約行為提出處理意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方；（2）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。4.2第三方與其他各方的關系：（1）第三方與出賣人、買受人、中介方等各方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，不直接與其他各方發(fā)生法律關系。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）合同中明確約定第三方的職責和權利。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費用、責任等；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。5.3第三方介入時的費用承擔：（1）第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔；（2）若第三方服務費用超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務；6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益；6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方對第三方提供的服務存在爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同，應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為需要解除合同，應書面通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致；9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理剩余款項，并各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價格、支付方式、按揭貸款信息、智能化設施清單等。附件說明：本合同的核心文件，詳細記載了甲乙雙方的權利和義務。2.按揭貸款合同詳細要求：包括貸款額度、利率、期限、還款方式、還款計劃等。附件說明：由銀行出具的貸款合同，詳細規(guī)定了買受人應遵守的貸款條件和還款責任。3.智能化設施清單詳細要求：包括設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、保修期限等。附件說明：詳細列出了標的房屋內(nèi)安裝的智能化設施，為后續(xù)驗收和保修提供依據(jù)。4.產(chǎn)權轉移登記申請表詳細要求：包括買賣雙方信息、房屋基本信息、產(chǎn)權轉移登記申請日期等。附件說明：買受人向房產(chǎn)管理部門提交的產(chǎn)權轉移登記申請文件。5.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)費用清單詳細要求：包括各項費用的名稱、金額、收費標準等。附件說明：列明了辦理產(chǎn)權轉移登記所需支付的各項費用。6.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂補充協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的職責和權利。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。附件說明：約定了甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按標的房屋總價的______%計算。示例說明：出賣人未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，應向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按標的房屋總價的______%計算。示例說明：買受人未按合同約定于2024年1月1日支付首付款，應向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過合同約定的責任限額。示例說明：第三方未按合作協(xié)議約定在2024年1月1日前完成房屋驗收，應向甲乙雙方支付賠償金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出爭議解決請求。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和承擔訴訟費用等。示例說明：買受人未在合同約定的爭議解決期限內(nèi)提起訴訟，應承擔訴訟費用。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含智能化設施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.智能化設施情況5.1智能化設施種類5.2智能化設施清單5.3智能化設施驗收標準6.合同履行6.1履約義務6.2履約時間6.3履約地點6.4履約方式7.產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.3產(chǎn)權登記費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權保護12.2保密條款12.3通知方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3智能化設施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權2.3.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.3.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.3.3房屋產(chǎn)權人：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用年限：_______2.5房屋配套設施2.5.1水電氣供應情況：_______2.5.2供暖情況：_______2.5.3交通情況：_______2.5.4周邊配套設施：_______3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：_______3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）3.4.2還款頻率：_______（如月還、季還等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時間：_______4.2.2按揭貸款：_______元，貸款銀行：_______4.2.3支付時間節(jié)點：_______5.智能化設施情況5.1智能化設施種類5.1.1智能家居系統(tǒng)：_______5.1.2智能安防系統(tǒng)：_______5.1.3智能照明系統(tǒng)：_______5.2智能化設施清單5.2.1家居系統(tǒng)清單：_______5.2.2安防系統(tǒng)清單：_______5.2.3照明系統(tǒng)清單：_______5.3智能化設施驗收標準5.3.1驗收標準：_______5.3.2驗收時間：_______5.3.3驗收機構：_______6.合同履行6.1履約義務6.1.1甲方義務：_______6.1.2乙方義務：_______6.2履約時間6.2.1履約時間：_______6.3履約地點6.3.1履約地點：_______6.4履約方式6.4.1履約方式：_______（如直接交付、委托第三方等）8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還已付款項。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付首付款，每延遲一日應向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方提供的貸款信息與實際情況不符，導致貸款無法按期發(fā)放，乙方應承擔全部責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.3.2若違約金不足以彌補損失，雙方可協(xié)商增加賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，確保合同的履行。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：_______年_______月_______日12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權保護12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。12.3通知方式12.3.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3智能化設施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、金融服務、法律服務或其他相關服務的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括甲方或乙方的關聯(lián)方或任何一方直接或間接控制的公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、按揭貸款、智能化設施安裝與維護等環(huán)節(jié)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致的任何損失，其責任限額最高不超過乙方支付給第三方的服務費用。16.1.2第三方應購買相應的責任保險，以保障其服務的安全性和可靠性。16.2第三方責任免除16.2.1若因不可抗力導致第三方無法履行其服務義務，第三方不承擔責任。16.2.2若因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行其服務義務，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)其服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照服務協(xié)議支付服務費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務負有直接責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務合同