2024版?zhèn)€人租賃住宅物業(yè)服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租賃住宅物業(yè)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃人信息1.2出租人信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.住宅租賃基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3裝修管理服務(wù)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費用及支付4.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.物業(yè)使用及管理規(guī)定5.1住宅使用規(guī)定5.2住宅裝修管理5.3住宅公共區(qū)域使用5.4住宅安全使用5.5住宅環(huán)保使用6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同備案7.物業(yè)服務(wù)合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解釋及適用13.1合同解釋13.2合同適用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2出租人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息名稱：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________第二條住宅租賃基本情況2.1住宅地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅用途：________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，每月____日前支付，支付方式為________。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)1.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等工作；2.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全巡查、門禁管理等；3.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；4.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的消防、防汛等工作。3.2專項物業(yè)管理服務(wù)1.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的家政服務(wù)、搬家服務(wù)、維修服務(wù)等；2.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、修剪等工作；3.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修。3.3裝修管理服務(wù)1.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)裝修工程的審批；2.負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的施工質(zhì)量；3.負(fù)責(zé)裝修工程的驗收。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)1.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全巡查；2.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的門禁管理；3.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全管理。3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔；2.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；3.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾收集和處理。第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付4.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成1.基本物業(yè)管理服務(wù)費；2.專項物業(yè)管理服務(wù)費；3.其他相關(guān)費用。4.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.基本物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣____元/平方米/月；2.專項物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣____元/平方米/月；3.其他相關(guān)費用：人民幣____元/平方米/月。4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式1.每月____日前支付；2.支付方式為________。4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整1.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前____個月通知租賃人；2.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條物業(yè)使用及管理規(guī)定5.1住宅使用規(guī)定1.租賃人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2.租賃人不得擅自改變住宅的用途；3.租賃人不得擅自改動住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2住宅裝修管理1.租賃人需向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請裝修許可；2.裝修工程需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.裝修工程完成后需接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的驗收。5.3住宅公共區(qū)域使用1.租賃人需遵守住宅公共區(qū)域的使用規(guī)定；2.不得在公共區(qū)域堆放雜物；3.不得在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。5.4住宅安全使用1.租賃人需確保住宅的安全使用，不得進(jìn)行危險活動；2.租賃人需遵守住宅的消防安全規(guī)定；3.租賃人需配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全巡查。5.5住宅環(huán)保使用1.租賃人需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)；2.租賃人不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法排放污染物；3.租賃人需配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的環(huán)保工作。第六條物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同由租賃人、出租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽訂。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。第七條物業(yè)服務(wù)合同變更及終止7.1合同變更1.合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；2.合同變更需以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.出租人提前解除合同，需提前____個月通知租賃人；3.租賃人提前解除合同，需提前____個月通知出租人；4.合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時退還租賃人預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費用。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任1.租賃人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____%的違約金；2.出租人未按時交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向租賃人支付____%的違約金；3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃人支付____%的違約金；4.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施；2.受損方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失；3.如違約行為造成嚴(yán)重后果，受損方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償1.違約方應(yīng)向受損方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償受損方因此遭受的直接損失；3.違約方應(yīng)賠償受損方因此遭受的間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行爭議解決；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)相互尊重、公平合理。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.住宅租賃合同；2.物業(yè)服務(wù)合同；3.其他相關(guān)協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點11.1簽署日期本合同于____年__月__日在________地簽署。11.2簽署地點本合同簽署地為________。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃人、出租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)各執(zhí)____份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十三條合同解釋及適用13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃人、出租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同享有。13.2合同適用本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受我國法律管轄。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。14.2其他約定事項二1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同如有變更，雙方應(yīng)及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入；2.因合同履行需要，第三方作為擔(dān)保人、見證人或仲裁機(jī)構(gòu)介入；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；3.第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中的約定或法律規(guī)定。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)；2.第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，其責(zé)任限于服務(wù)范圍；b.第三方作為擔(dān)保人、見證人或仲裁機(jī)構(gòu)介入時，其責(zé)任限于擔(dān)保、見證或仲裁職責(zé)；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏钑r，其責(zé)任自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)a.獲取合同履行相關(guān)信息；b.依法要求合同雙方提供必要協(xié)助；c.依法要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；c.對合同履行過程中獲取的信息保密。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明1.如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保，以保證合同履行。16.2乙方的額外條款及說明1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變住宅用途；2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用住宅，不得造成住宅損壞；3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)；2.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)；2.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的劃分說明1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)；2.第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間不存在合同關(guān)系，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、住宅信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：此附件作為租賃關(guān)系的正式文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)記載物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的正式文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.裝修申請表要求：詳細(xì)記載裝修工程的方案、施工時間、施工人員等信息。說明：租賃人進(jìn)行裝修時，需提交此表格，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核同意后方可施工。4.裝修驗收報告要求：詳細(xì)記載裝修工程完成情況、驗收結(jié)果等信息。說明：裝修工程完成后，需提交此報告，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行驗收。5.保證金收據(jù)要求：記錄租賃人支付保證金的時間和金額。說明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，需雙方簽字確認(rèn)。6.物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)要求：記錄租賃人支付物業(yè)服務(wù)費用的時間和金額。說明：此收據(jù)作為物業(yè)服務(wù)費用支付憑證，需雙方簽字確認(rèn)。7.違約金收據(jù)要求：記錄違約金支付的時間和金額。說明：租賃人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生違約行為時，需提交此收據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭議解決的方式、地點、時間等信息。說明：雙方在發(fā)生爭議時，需簽訂此協(xié)議，以明確爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃人應(yīng)向出租人支付____%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一天，則需支付10元違約金。2.違約行為：出租人未按時交付住宅責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租人應(yīng)向租賃人支付____%的違約金。示例：若租賃期限為一年，逾期一天，則需支付100元違約金。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向租賃人支付____%的違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)費用為1000元/月，逾期一天，則需支付10元違約金。4.違約行為：租賃人擅自改變住宅用途責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：租賃人將住宅用于商業(yè)經(jīng)營，造成住宅損壞，需賠償損失。5.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供專項物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃人因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供家政服務(wù)，租賃人可要求賠償損失。6.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，造成住宅損壞，需賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人租賃住宅物業(yè)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房屋地址及基本情況1.5租賃用途2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項物業(yè)服務(wù)2.3應(yīng)急服務(wù)2.4客戶服務(wù)3.物業(yè)費及支付方式3.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費支付方式3.3物業(yè)費調(diào)整機(jī)制4.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理費用及收支5.1物業(yè)管理費收支明細(xì)5.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督6.裝修管理6.1裝修申請與審批6.2裝修規(guī)范與要求6.3裝修驗收與備案7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3設(shè)備更新改造8.安全管理8.1安全防范措施8.2事故處理程序8.3應(yīng)急疏散預(yù)案9.消防安全管理9.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2消防安全管理責(zé)任9.3消防安全檢查10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境衛(wèi)生要求10.2垃圾處理規(guī)定10.3環(huán)保設(shè)施使用11.物業(yè)使用限制11.1使用范圍限制11.2使用時間限制11.3使用行為限制12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4房屋地址及基本情況：1.4.1房屋地址：__________1.4.2房屋面積：____平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.5租賃用途：乙方承諾僅將上述房屋用于____用途。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，每日至少清掃兩次。2.1.2保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.2專項物業(yè)服務(wù)2.2.1維修服務(wù)：乙方在房屋出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以處理。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)：保持小區(qū)公共設(shè)施正常運行。2.3應(yīng)急服務(wù)2.3.1火災(zāi)應(yīng)急：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即報警，組織人員疏散。2.3.2突發(fā)事件應(yīng)急：遇有突發(fā)公共衛(wèi)生事件，配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。2.4客戶服務(wù)2.4.124小時客服：提供物業(yè)服務(wù)咨詢、報修等服務(wù)。3.物業(yè)費及支付方式3.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：每月____元/平方米，按月收取。3.2物業(yè)費支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)費支付至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)費調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2享有小區(qū)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得損壞公共設(shè)施。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。5.物業(yè)管理費用及收支5.1物業(yè)管理費收支明細(xì)：甲方應(yīng)向乙方定期提供物業(yè)管理費收支明細(xì)。5.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督：物業(yè)管理費的使用接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督。6.裝修管理6.1裝修申請與審批：乙方需向甲方提交裝修申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。6.2裝修規(guī)范與要求：裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)范，不得影響他人正常使用。6.3裝修驗收與備案：裝修完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以維修。7.3設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用年限及性能，甲方將適時進(jìn)行更新改造。8.安全管理8.1安全防范措施8.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、巡邏安保等。8.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，確保用電安全。8.2事故處理程序8.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即報警并通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到事故通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行事故處理。8.3應(yīng)急疏散預(yù)案8.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練。8.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急疏散路線，配合甲方進(jìn)行疏散演練。9.消防安全管理9.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。9.1.2乙方不得損壞或擅自移動消防設(shè)施。9.2消防安全管理責(zé)任9.2.1甲方對小區(qū)內(nèi)的消防安全負(fù)全面責(zé)任。9.2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。9.3消防安全檢查9.3.1甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境衛(wèi)生要求10.1.1乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。10.1.2乙方應(yīng)合理使用水資源，節(jié)約用水。10.2垃圾處理規(guī)定10.2.1乙方應(yīng)將垃圾投放到指定的垃圾收集點。10.2.2乙方不得將有害物質(zhì)混合在垃圾中。10.3環(huán)保設(shè)施使用10.3.1乙方應(yīng)合理使用小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類箱、節(jié)能燈具等。11.物業(yè)使用限制11.1使用范圍限制11.1.1乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。11.1.2乙方不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。11.2使用時間限制11.2.1乙方不得在夜間進(jìn)行噪音較大的活動，以免影響他人休息。11.2.2乙方不得占用公共區(qū)域進(jìn)行私人活動。11.3使用行為限制11.3.1乙方不得在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。11.3.2乙方不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前____日書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修申請表等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或同意參與合同履行過程的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件及程序2.1介入條件2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，認(rèn)為有必要引入第三方。2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降囊庀颉?.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2.3甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議報送對方備案。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同金額的____%。3.2.2若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額變更3.3.1雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)獲得履行合同或服務(wù)協(xié)議所應(yīng)得到的報酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同或服務(wù)協(xié)議所需的必要條件和支持。4.3利益4.3.1第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過程中，享有相應(yīng)的利益，包括但不限于合同約定或服務(wù)協(xié)議中的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方5.1.1甲方與乙方是本合同的當(dāng)事人，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.1.2甲方與乙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2第三方與甲方5.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。5.3第三方與乙方5.3.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.3.2第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定。6.第三方介入后的合同履行6.1甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議的要求，協(xié)助甲方或乙方完成合同履行。6.3第三方介入后，若合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1合同或服務(wù)協(xié)議約定的第三方退出條件成就。7.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲方或乙方提交退出申請。7.2.2甲方或乙方應(yīng)在收到退出申請后____日內(nèi)，書面答復(fù)第三方是否同意退出。7.2.3第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的保密8.1第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法