2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)街3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)街本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商業(yè)街基本信息2.2租賃房屋的具體描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率6.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式6.2公共設(shè)施費(fèi)用及繳納方式7.租賃物使用7.1租賃物用途7.2使用范圍限制8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單及使用規(guī)定10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及送達(dá)14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃物信息2.1商業(yè)街基本信息2.1.1名稱：[商業(yè)街名稱]2.1.2地理位置：[商業(yè)街具體地址]2.1.3總面積：[商業(yè)街總面積]2.2租賃房屋的具體描述2.2.1房屋編號(hào)：[具體房屋編號(hào)]2.2.2房屋面積：[具體房屋面積]2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2.4房屋裝修情況：[房屋裝修狀況描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及支付方式4.1租金總額：[租金總額]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：[逾期支付租金的具體違約金計(jì)算方式及承擔(dān)方式]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]5.2租金調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次等]6.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：[物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式，如按面積計(jì)費(fèi)等]6.2公共設(shè)施費(fèi)用及繳納方式：[公共設(shè)施費(fèi)用的具體費(fèi)用項(xiàng)目及繳納方式]7.租賃物使用7.1租賃物用途：[租賃物允許的用途，如商業(yè)用途、餐飲用途等]7.2使用范圍限制：[租賃物使用范圍的具體限制，如不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)等]8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商業(yè)街的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)確保商業(yè)街的消防、安全設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需事先獲得租賃方同意。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1電梯9.1.2空調(diào)9.1.3消防系統(tǒng)9.1.4公共衛(wèi)生間9.2設(shè)備清單及使用規(guī)定9.2.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)備清單詳見附件。9.2.2承租方使用設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，確保安全使用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)投保責(zé)任險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納方式10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方和承租方各自承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。11.1.2承租方未按約定用途使用租賃物。11.1.3承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在解除合同后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、設(shè)備清單等。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及送達(dá)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)14.4.1本合同簽訂日期：[簽訂日期]14.4.2本合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則視為第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.1選擇第三方并提供第三方所需的信息。16.1.1.2與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.1.3監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.2.1接受第三方提供的服務(wù)。16.1.2.2向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)接受和配合責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同中未涉及的其他方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各方的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定調(diào)整。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方介入的必要性和合理性。18.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用。18.1.4第三方介入的成果和交付標(biāo)準(zhǔn)。18.1.5第三方介入的違約責(zé)任和賠償。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定進(jìn)行。19.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的生效條件21.1第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單1.1詳細(xì)描述租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。1.2列出房屋內(nèi)包含的固定設(shè)施和設(shè)備清單。2.設(shè)備清單2.1列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。2.2描述每臺(tái)設(shè)備的型號(hào)、品牌、安裝位置等信息。3.租賃協(xié)議3.1本合同正本一份，租賃雙方各執(zhí)一份。3.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)費(fèi)、違約責(zé)任等。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議4.1明確租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用。4.2列出附屬設(shè)施清單，包括但不限于公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等。5.保險(xiǎn)協(xié)議5.1詳細(xì)說明租賃房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.2列出保險(xiǎn)公司的名稱、聯(lián)系方式等信息。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議6.1列出合同中可能發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2提供違約責(zé)任認(rèn)定的示例說明。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1明確第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2列出第三方的資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：指承租方未按照約定時(shí)間支付租金的行為。1.2未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指承租方未獲得租賃方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)的行為。1.3損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：指承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金按日計(jì)算，每逾期一日按租金總額的1%計(jì)算。2.2未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如無(wú)法恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。2.3損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：1.若承租方逾期支付租金3天，則應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。2.若承租方未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻體損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用及租賃方因此遭受的損失。3.若承租方在租賃期間損壞電梯，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，則承租方應(yīng)承擔(dān)電梯維修費(fèi)用及租賃方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)街1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.租賃物信息2.1租賃物的具體位置與面積2.2租賃物的用途2.3租賃物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方法4.2租金的支付時(shí)間與方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)與方式5.2租金調(diào)整的頻率與時(shí)間5.3租金調(diào)整的通知與確認(rèn)6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍與限制6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3租賃物的禁止行為7.保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還的條件與時(shí)間7.3保證金的使用與保管8.押金8.1押金金額及支付方式8.2押金退還的條件與時(shí)間8.3押金的使用與保管9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)的計(jì)算與支付9.2其他費(fèi)用的種類與支付9.3費(fèi)用的結(jié)算與繳納10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的種類與認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償11.3違約責(zé)任的追究與處理12.合同解除12.1合同解除的條件與程序12.2合同解除后的處理12.3合同解除的法律效力13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭(zhēng)議解決的法律適用14.合同的其他條款14.1合同生效與終止14.2合同附件14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂的目的1.3.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)街商鋪出租給乙方。1.3.2乙方同意租賃上述商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃物信息2.1租賃物的具體位置與面積2.1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)商業(yè)街____棟____號(hào)，總面積為____平方米。2.2租賃物的用途2.2.1租賃物僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、辦公等其他用途。2.3租賃物的現(xiàn)狀描述2.3.1租賃物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：2.3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、通訊等?.3.1.2商業(yè)設(shè)施：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)等；2.3.1.3其他設(shè)施：衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.2.1雙方一致同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。3.3租賃期限的續(xù)簽3.3.1本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方法4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為____元。4.2租金的支付時(shí)間與方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。4.3逾期支付租金的處理4.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日____%計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)與方式5.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商一致的原則。5.2租金調(diào)整的頻率與時(shí)間5.2.1租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.2.2租金調(diào)整時(shí)間為每年____月____日。5.3租金調(diào)整的通知與確認(rèn)5.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月，以書面形式通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整事項(xiàng)。6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍與限制6.1.1乙方僅限于租賃物的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀等。6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物的禁止行為6.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事有損他人利益的行為。7.保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為____元。7.1.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。7.2保證金退還的條件與時(shí)間7.2.1本合同履行完畢且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。7.3保證金的使用與保管7.3.1保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。7.3.2甲方應(yīng)妥善保管保證金，不得挪用。8.押金8.1押金金額及支付方式8.1.1乙方應(yīng)在租賃物交付使用前支付押金，押金金額為____元。8.1.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。8.2押金退還的條件與時(shí)間8.2.1乙方在租賃期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。8.3押金的使用與保管8.3.1押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用和維護(hù)。8.3.2甲方應(yīng)妥善保管押金，不得挪用。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)的計(jì)算與支付9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)每月向供水、供電部門支付水費(fèi)和電費(fèi)。9.1.2乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水費(fèi)和電費(fèi)。9.2其他費(fèi)用的種類與支付9.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。9.2.2其他費(fèi)用按物業(yè)管理方或相關(guān)部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時(shí)支付。9.3費(fèi)用的結(jié)算與繳納9.3.1乙方應(yīng)在每月____日前將所有費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為的種類與認(rèn)定11.1.1違約行為包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償11.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的追究與處理11.3.1甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。11.3.2違約責(zé)任的處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.合同解除12.1合同解除的條件與程序12.1.1合同解除條件包括雙方協(xié)商一致、一方違約等。12.1.2合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。12.3合同解除的法律效力12.3.1合同解除后，本合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。13.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.3.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的其他條款14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋與補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高履約效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。16.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等。16.1.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍。18.2第三方與租賃物的關(guān)系：18.2.1第三方對(duì)租賃物無(wú)所有權(quán)和使用權(quán)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。19.3第三方責(zé)任免除19.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：作為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等支付憑證。說明：作為費(fèi)用支付的證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。5.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。6.違約行為證明要求：提供相關(guān)證據(jù)材料，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。說明：作為違約行為發(fā)生的證據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：作為監(jiān)督合同履行的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付每日____%的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用租賃物。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于居住，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間造成租賃物的損壞。示例說明：若乙方造成租賃物損壞，則應(yīng)修復(fù)或賠償。4.逾期返還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間返還租賃物。示例說明：若乙方逾期返還租賃物一個(gè)月，則應(yīng)支付每日____%的違約金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為。示例說明：若乙方違反合同約定的其他行為，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：商業(yè)街2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1許可用途5.2限制用途5.3違約責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即承租人。1.1.2本合同中，“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即出租人。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定出租給租賃方使用的商業(yè)街。1.1.4本合同中，“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5本合同中，“押金”指租賃方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.6本合同中，“保證金”指租賃方為保證遵守本合同約定而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無(wú)特殊說明，均以本合同中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3注冊(cè)地址：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3注冊(cè)地址：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________2.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________________________3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱：商業(yè)街3.2租賃物地址：________________________3.3租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________3.5租賃物設(shè)施：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日為支付日。4.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。5.租賃用途5.1許可用途：租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。5.2限制用途：租賃物不得用于任何違法活動(dòng)，不得改變租賃物的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3違約責(zé)任：如租賃方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途的要求。6.2租賃方責(zé)任：租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持租賃物的整潔和完好。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。7.押金7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，出租方在核實(shí)租賃物狀況后，將押金退還給租賃方。8.保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2保證金用途：用于確保租賃方遵守合同約定，包括但不限于租金支付、維護(hù)保養(yǎng)、遵守租賃用途等。8.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，無(wú)違約行為，且租賃物狀況符合合同要求時(shí)，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.4保證金退還方式：租賃期滿后，租賃方需提交相關(guān)證明文件，出租方在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金；9.1.2租賃方違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能；9.1.3租賃方損壞租賃物，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)；9.1.4租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即支付欠繳的租金、押金及違約金；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失；9.2.3出租方有權(quán)依法向租賃方追償因違約行為造成的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方因租賃物無(wú)法繼續(xù)使用而解除合同；10.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即將租賃物交還出租方；10.3.2出租方應(yīng)在收到租賃物后，按照合同約定退還押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。12.3合同解除與終止：合同解除或終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；15.2.1.2擔(dān)保方：為租賃方提供擔(dān)保服務(wù)，確保其履行合同義務(wù)；15.2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守法律法規(guī)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的提醒和警告。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)不違反法律法規(guī)；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，不影響租賃物的正常使用；16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知租賃方；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和支持；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得擅自變更或解除；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償限額。17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；17.2.2合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；17.2.3第三方的經(jīng)濟(jì)能力。17.3第三方的責(zé)任限額的確定17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；17.3.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則