2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋維修范圍2.1維修項目分類2.2維修范圍界定3.維修責(zé)任與義務(wù)3.1維修責(zé)任主體3.2維修義務(wù)履行4.維修費用及支付方式4.1維修費用計算4.2費用支付方式4.3逾期支付處理5.維修材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備供應(yīng)商選擇5.3材料與設(shè)備驗收6.維修期限與進度6.1維修期限6.2進度安排6.3逾期處理7.工程驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收流程7.3交付條件8.質(zhì)保與保修8.1質(zhì)保期限8.2保修范圍8.3質(zhì)保與保修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3協(xié)議生效13.附件13.1附件一：房屋維修項目清單13.2附件二：維修費用明細表13.3附件三：材料與設(shè)備清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年2月15日。1.3協(xié)議雙方甲方（房屋所有權(quán)人）：乙方（維修服務(wù)提供方）：維修有限公司1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方房屋維修破損的賠償責(zé)任、維修材料的選擇及維修服務(wù)的提供，確保房屋維修工作的順利進行。2.房屋維修范圍2.1維修項目分類（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修；（2）房屋裝修及配套設(shè)施維修；（3）房屋設(shè)備設(shè)施維修；（4）房屋附屬設(shè)施維修。2.2維修范圍界定乙方負責(zé)對甲方房屋范圍內(nèi)的所有維修項目進行維修，具體包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。3.維修責(zé)任與義務(wù)3.1維修責(zé)任主體乙方作為維修服務(wù)提供方，對維修工作的質(zhì)量和進度負責(zé)。3.2維修義務(wù)履行乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量符合國家標準。4.維修費用及支付方式4.1維修費用計算維修費用按照實際發(fā)生的工程量、材料費、人工費等計算。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后支付維修費用。4.3逾期支付處理甲方逾期支付維修費用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.維修材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備質(zhì)量要求乙方提供的維修材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并保證質(zhì)量。5.2材料與設(shè)備供應(yīng)商選擇乙方有權(quán)自行選擇材料與設(shè)備的供應(yīng)商，但應(yīng)保證其質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備驗收甲方應(yīng)在材料與設(shè)備進場后進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。6.維修期限與進度6.1維修期限乙方應(yīng)在接到維修通知后7個工作日內(nèi)完成維修工作。6.2進度安排乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修期限，制定詳細的維修進度計劃。6.3逾期處理乙方逾期完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.工程驗收與交付7.1驗收標準維修工程驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定。7.2驗收流程甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，組織驗收。7.3交付條件甲方在驗收合格后，應(yīng)將房屋交付乙方使用。8.質(zhì)保與保修8.1質(zhì)保期限乙方提供的維修工程自驗收合格之日起，享受一年質(zhì)保期。8.2保修范圍在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方維修不當或材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)無償進行維修或更換。8.3質(zhì)保與保修責(zé)任甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)并采取措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署，方為有效。11.2協(xié)議解除（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1附件一：房屋維修項目清單附件一詳細列出了房屋維修的具體項目和所需材料。13.2附件二：維修費用明細表附件二詳細列出了維修項目的費用構(gòu)成，包括材料費、人工費等。13.3附件三：材料與設(shè)備清單附件三詳細列出了用于維修的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在協(xié)議履行過程中可能介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、確保維修質(zhì)量、監(jiān)督維修進度等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。2.2責(zé)任限額確定方式第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2介入同意受到介入申請的一方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3介入實施一方同意第三方介入后，由三方共同確定第三方介入的具體方式和時間。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對介入事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方、乙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和介入目的，獲取必要的信息和資料，并對介入事項進行獨立的判斷和決策。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方、乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照各自的職責(zé)和協(xié)議約定進行劃分。第三方不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.2權(quán)利劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)按照各自的職責(zé)和協(xié)議約定進行劃分。第三方在介入過程中，不享有甲方、乙方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。5.3利益劃分第三方在介入過程中的利益，僅限于其履行職責(zé)所獲得的合理報酬，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于鑒定費、監(jiān)理費、仲裁費等，由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入期間的工作安排在第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.3第三方介入結(jié)果的執(zhí)行第三方介入后，其提出的意見和建議，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。7.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修項目清單詳細要求：清單應(yīng)包括維修項目的具體名稱、描述、數(shù)量、預(yù)計維修時間等信息。附件說明：此清單作為維修工作的基礎(chǔ)，用于明確維修范圍和進度。2.附件二：維修費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明各項維修費用的具體構(gòu)成，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。附件說明：此明細表用于甲方確認維修費用的合理性和準確性。3.附件三：材料與設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包含所有用于維修的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：此清單用于甲方對維修材料的質(zhì)量和供應(yīng)商的確認。4.附件四：維修進度計劃表詳細要求：計劃表應(yīng)詳細列出每個維修項目的預(yù)計開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。附件說明：此計劃表用于監(jiān)控維修進度，確保工程按期完成。5.附件五：驗收報告詳細要求：報告應(yīng)記錄驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果以及存在的問題。附件說明：此報告用于確認維修工作是否達到約定的質(zhì)量標準。6.附件六：質(zhì)保與保修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含質(zhì)保期開始和結(jié)束日期、保修服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件說明：此記錄用于確保在質(zhì)保期內(nèi)和保修期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付維修費用；隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致維修工作延誤或增加費用；未按約定提供必要的協(xié)助和支持。乙方違約行為：維修質(zhì)量不符合約定標準；未按時完成維修工作；使用不合格材料或設(shè)備。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假鑒定或監(jiān)理報告。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：逾期支付維修費用，應(yīng)支付滯納金；因隱瞞房屋實際情況導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致維修工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無償返工或修復(fù)；未按時完成維修，應(yīng)支付違約金；使用不合格材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供虛假鑒定或監(jiān)理報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付維修費用，超過約定支付期限5天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。乙方維修過程中發(fā)現(xiàn)材料不符合約定標準，經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費用。第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知乙方，導(dǎo)致問題擴大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同目的1.3術(shù)語解釋2.維修范圍2.1維修項目2.2維修區(qū)域2.3維修期限3.維修材料3.1材料品牌與規(guī)格3.2材料質(zhì)量標準3.3材料采購4.維修費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.維修工程管理5.1工程進度5.2施工方案5.3施工安全6.質(zhì)保期限6.1質(zhì)保內(nèi)容6.2質(zhì)保責(zé)任6.3質(zhì)保期限7.維修責(zé)任7.1維修方責(zé)任7.2房屋主人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)秘密8.2專利權(quán)8.3商標權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在明確甲方房屋維修破損的賠償及維修材料供應(yīng)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保房屋維修工作的順利進行。1.3術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物。（2）“維修破損”指房屋在正常使用過程中因自然損耗、意外事故等原因造成的損壞。（3）“維修材料”指乙方提供的用于房屋維修的各類建筑材料、配件和工具。2.維修范圍2.1維修項目維修項目包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等部分的維修和更換。2.2維修區(qū)域維修區(qū)域為甲方房屋的內(nèi)外部，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電管道等。2.3維修期限維修期限自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在甲方指定的合理時間內(nèi)完成維修工作。3.維修材料3.1材料品牌與規(guī)格乙方提供的維修材料應(yīng)滿足甲方要求，品牌、規(guī)格、型號應(yīng)符合國家標準或行業(yè)標準。3.2材料質(zhì)量標準維修材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，確保維修后的房屋安全、可靠。3.3材料采購乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成維修材料的采購，并確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。4.維修費用4.1費用構(gòu)成維修費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費、管理費等。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在維修工程完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票和結(jié)算清單，在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用。4.3費用結(jié)算維修費用結(jié)算以實際發(fā)生的費用為準，乙方應(yīng)在工程完成后10個工作日內(nèi)向甲方提供結(jié)算清單。5.維修工程管理5.1工程進度乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度計劃，按時完成維修工作。5.2施工方案乙方應(yīng)制定合理的施工方案，確保維修工程的質(zhì)量和安全。5.3施工安全乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過程中的人員和設(shè)備安全。6.質(zhì)保期限6.1質(zhì)保內(nèi)容質(zhì)保內(nèi)容包括但不限于維修工程的質(zhì)量、材料的質(zhì)量、施工工藝等。6.2質(zhì)保責(zé)任乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對維修工程的質(zhì)量負責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)。6.3質(zhì)保期限質(zhì)保期限自維修工程驗收合格之日起，一般為一年。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)秘密乙方在維修過程中所采用的技術(shù)、工藝和材料的技術(shù)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。8.2專利權(quán)如乙方在維修過程中使用或開發(fā)的新技術(shù)、新工藝或新材料涉及專利權(quán)，乙方應(yīng)確保其擁有相應(yīng)的專利權(quán)或已獲得專利權(quán)人的許可。8.3商標權(quán)乙方在維修過程中使用的商標，應(yīng)確保其合法使用，不得侵犯他人的商標權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成維修工作。（2）乙方提供的維修材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。（3）甲方未按合同約定支付維修費用。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按期完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的5%。（2）乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量標準，乙方應(yīng)無償更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）甲方未按期支付維修費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的1%。10.3違約賠償除上述違約責(zé)任外，任何一方違約給對方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起至維修工作完成并驗收合格之日止。12.3生效范圍本合同適用于甲方房屋的維修破損賠償及維修材料供應(yīng)。13.合同變更與終止13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3終止條件（1）本合同約定的維修工作完成并驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)相互理解和支持。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標。（2）雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費用，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其協(xié)議約定的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、職責(zé)和預(yù)期目標確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（3）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，且第三方已采取合理措施避免損失擴大，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，提出合理的建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方代為履行合同義務(wù)，第三方代表甲方行使相關(guān)權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，乙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方提供必要的材料、信息和服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）本合同約定的維修工作完成并驗收合格。（2）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序（1）雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行合同義務(wù)。（3）雙方結(jié)算第三方介入期間產(chǎn)生的費用。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議分擔(dān)。20.2第三方介入的保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵守中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、維修項目、維修期限、費用構(gòu)成、付款方式、質(zhì)保期限等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維修材料清單詳細要求：列出維修所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件作為維修材料的詳細清單，用于后續(xù)的材料采購和費用結(jié)算。3.施工方案及圖紙詳細要求：包括施工步驟、施工工藝、施工圖紙、安全措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。4.維修進度報告詳細要求：記錄維修工程的進度、已完成工作、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督維修工程進度，確保工程按期完成。5.費用結(jié)算清單詳細要求：列出維修工程的實際發(fā)生費用，包括材料費、人工費、運輸費等。說明：本附件用于結(jié)算維修費用，確保費用真實、準確。6.質(zhì)量驗收報告詳細要求：記錄維修工程的質(zhì)量驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于確認維修工程的質(zhì)量，確保維修效果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按期完成維修工作。示例：合同約定維修期限為30天，乙方實際完成時間為35天，則乙方應(yīng)支付違約金。（2）乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量標準。責(zé)任認定標準：如乙方提供的維修材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)無償更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方提供的瓷磚存在質(zhì)量問題，甲方要求更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費用。（3）甲方未按期支付維修費用。責(zé)任認定標準：如甲方未按期支付維修費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：合同約定支付時間為工程完成后10個工作日，甲方實際支付時間為15個工作日，則甲方應(yīng)支付滯納金。（4）第三方在履行合同過程中造成損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，超出責(zé)任限額部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。示例：第三方在維修過程中造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，超出責(zé)任限額部分由甲方和乙方分擔(dān)。全文完。2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1維修方信息2.2賠償方信息3.維修范圍3.1房屋維修項目3.2維修內(nèi)容4.維修材料4.1材料種類4.2材料規(guī)格4.3材料品牌5.維修費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.維修期限6.1維修開始時間6.2維修完成時間7.維修質(zhì)量7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量驗收8.賠償標準8.1賠償范圍8.2賠償金額計算8.3賠償支付方式9.違約責(zé)任9.1維修方違約責(zé)任9.2賠償方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語如下：（1）“房屋”指乙方擁有的、位于______地址的房產(chǎn)；（2）“維修破損”指房屋在正常使用過程中，因自然損耗、意外事故或其他原因?qū)е碌膿p壞；（3）“維修材料”指用于修復(fù)房屋破損所需的建筑材料、裝飾材料等；（4）“維修費用”指甲方為乙方提供維修服務(wù)所發(fā)生的費用；（5）“賠償金額”指因維修破損所造成的損失，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金額。2.合同雙方信息2.1維修方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2賠償方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.維修范圍3.1房屋維修項目甲方應(yīng)負責(zé)對乙方房屋下列項目進行維修：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）防水、保溫、隔熱、隔音等保溫隔熱層；（3）門窗、陽臺、樓梯、電梯等；（4）室內(nèi)外墻面、地面、頂面；（5）室內(nèi)外管道、線路等；（6）其他因維修破損需要維修的項目。3.2維修內(nèi)容甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房屋破損情況，制定詳細的維修方案，包括維修項目、材料、工藝、質(zhì)量要求等。4.維修材料4.1材料種類（1）水泥、沙子、鋼筋等建筑材料；（2）油漆、涂料等裝飾材料；（3）玻璃、瓷磚等裝飾材料；（4）電線、電纜等線路材料；（5）其他必要的維修材料。4.2材料規(guī)格維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，具體規(guī)格由甲方根據(jù)實際情況確定。4.3材料品牌維修材料品牌由乙方指定，甲方應(yīng)按照乙方要求采購。5.維修費用5.1費用計算方式維修費用按實際發(fā)生的人工、材料、運輸?shù)荣M用計算。5.2費用支付方式（1）乙方在維修前支付維修費用的_____%作為預(yù)付款；（2）維修完成后，甲方提交維修費用清單，乙方在_____%個工作日內(nèi)支付剩余費用；（3）如維修過程中發(fā)生變更，雙方協(xié)商確定變更后的費用及支付方式。5.3費用支付期限（1）預(yù)付款支付期限：自合同簽訂之日起_____%個工作日內(nèi)；（2）剩余費用支付期限：自維修費用清單提交之日起_____%個工作日內(nèi)。6.維修期限6.1維修開始時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋破損情況及維修方案后_____%個工作日內(nèi)開始維修。6.2維修完成時間甲方應(yīng)在維修開始之日起_____%個工作日內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況導(dǎo)致維修延期，甲方應(yīng)提前_____%個工作日通知乙方，并說明原因。8.賠償標準8.1賠償范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費用；（2）因維修破損導(dǎo)致的室內(nèi)外裝修、裝飾材料損壞的修復(fù)或更換費用；（3）因維修破損導(dǎo)致的功能性損壞造成的直接經(jīng)濟損失；（4）因維修破損導(dǎo)致的第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)實際損失和維修費用進行計算，具體如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費用，按實際維修費用計算；（2）室內(nèi)外裝修、裝飾材料損壞的修復(fù)或更換費用，按材料成本及人工費用計算；（3）功能性損壞造成的直接經(jīng)濟損失，按實際損失金額計算；（4）第三方損失，按實際賠償金額計算。8.3賠償支付方式賠償金額應(yīng)一次性支付給乙方，支付方式如下：（1）賠償金額由甲方在維修完成后_____%個工作日內(nèi)支付；（2）如因特殊原因?qū)е沦r償金額無法一次性支付，雙方可協(xié)商分期支付，但分期支付的總金額不得低于賠償金額的_____%。9.違約責(zé)任9.1維修方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間開始或完成維修的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的維修材料不符合約定規(guī)格或品質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失；（3）甲方未按約定標準進行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付維修費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按約定提供房屋破損情況或拒絕配合維修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）甲方收到乙方支付的預(yù)付款；（3）雙方同意并確認合同內(nèi)容。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的維修工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修方案、費用清單、材料清單等。14.2通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發(fā)送。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋維修過程中，需要對房屋破損情況進行專業(yè)評估；（2）維修材料或服務(wù)需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督；（3）合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)糾紛需要第三方調(diào)解；（4）維修過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；（5）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；（2）如甲乙雙方無法達成一致，由合同約定的爭議解決機構(gòu)指定。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持獨立性，公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對維修過程、材料、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出意見和建議。15.6第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_____%。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配