2025年度宅基地永久轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村旅游項(xiàng)目投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度宅基地永久轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村旅游項(xiàng)目投資合同甲方（投資方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地永久轉(zhuǎn)讓描述1.轉(zhuǎn)讓宅基地位置與面積宅基地位于______（具體位置），面積為_(kāi)_____平方米。乙方保證該宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意將宅基地永久轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓后，甲方享有宅基地的永久使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和責(zé)任。二、農(nóng)村旅游項(xiàng)目投資描述1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方計(jì)劃在農(nóng)村地區(qū)開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等。甲方同意對(duì)乙方旅游項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為_(kāi)_____元。2.投資回報(bào)甲方投資后，乙方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期收益時(shí)，按一定比例向甲方分紅。分紅比例和具體分紅時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、投資金額與支付方式1.投資金額甲方同意投資乙方旅游項(xiàng)目，投資金額為_(kāi)_____元。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款______元。2.支付方式首期投資款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)。后續(xù)投資款項(xiàng)的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以重視。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)確保旅游項(xiàng)目的合法合規(guī)，并承擔(dān)因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。甲方不參與旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，但保留對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整投資金額，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和投資款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的農(nóng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合雙方約定的目標(biāo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在轉(zhuǎn)讓宅基地和接受投資后，有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)農(nóng)村旅游項(xiàng)目。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)確保不違反合同約定。義務(wù)：確保宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。按照甲方要求，提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督管理。六、宅基地使用與管理1.使用方式甲方獲得宅基地的永久使用權(quán)，可以自用或用于農(nóng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。甲方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方和第三方的合法權(quán)益。2.管理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用過(guò)程中的所有責(zé)任，包括但不限于土地維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用相關(guān)手續(xù)，并確保宅基地的權(quán)屬穩(wěn)定。七、投資回報(bào)與分紅1.投資回報(bào)甲方投資農(nóng)村旅游項(xiàng)目后，有權(quán)根據(jù)合同約定分享項(xiàng)目收益。投資回報(bào)的具體方式和比例由雙方在合同中明確約定。2.分紅方式分紅方式可以采用現(xiàn)金分紅或?qū)嵨锓旨t，具體分紅時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。甲方在收到分紅后，應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決與合同終止1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.合同終止任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；雙方協(xié)商一致決定終止合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、旅游項(xiàng)目投資方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地轉(zhuǎn)讓完成和農(nóng)村旅游項(xiàng)目投資回報(bào)期屆滿之日止。甲方代表（簽字）：___