2024年度房屋買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)及計(jì)算方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)及計(jì)算方法本合同目錄一覽1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)征收依據(jù)2.購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.1契稅2.1.1契稅稅率2.1.2契稅計(jì)算方法2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率2.2.2土地增值稅計(jì)算方法2.3印花稅2.3.1印花稅稅率2.3.2印花稅計(jì)算方法2.4交易手續(xù)費(fèi)2.4.1交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法3.賣房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.1營(yíng)業(yè)稅及附加3.1.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅率3.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算方法3.2個(gè)人所得稅3.2.1個(gè)人所得稅稅率3.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅稅率3.3.2土地增值稅計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.1繳納時(shí)間規(guī)定4.2繳納方式說(shuō)明5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議處理程序6.稅費(fèi)減免政策6.1減免條件6.2減免標(biāo)準(zhǔn)6.3減免程序7.稅費(fèi)承擔(dān)主體7.1購(gòu)房者承擔(dān)稅費(fèi)7.2賣房者承擔(dān)稅費(fèi)7.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)8.稅費(fèi)繳納憑證8.1繳納憑證種類8.2繳納憑證保管9.稅費(fèi)繳納證明9.1證明獲取途徑9.2證明用途說(shuō)明10.稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)10.1稅費(fèi)繳納不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)10.2稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)11.稅費(fèi)繳納責(zé)任11.1購(gòu)房者責(zé)任11.2賣房者責(zé)任11.3雙方責(zé)任12.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.稅費(fèi)繳納相關(guān)法律13.1相關(guān)法律法規(guī)概述13.2法律法規(guī)適用范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）土地增值稅（3）印花稅（4）交易手續(xù)費(fèi)1.2稅費(fèi)征收依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定2.購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.1契稅2.1.1契稅稅率（1）住宅：成交價(jià)的1%3%（2）非住宅：成交價(jià)的3%5%2.1.2契稅計(jì)算方法（1）根據(jù)房屋成交價(jià)計(jì)算（2）按稅率乘以成交價(jià)2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分：30%（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%（含50%）未超過(guò)100%的部分：40%（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%（含100%）的部分：50%2.2.2土地增值稅計(jì)算方法（1）根據(jù)增值額計(jì)算（2）按稅率乘以增值額2.3印花稅2.3.1印花稅稅率（1）按房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算2.3.2印花稅計(jì)算方法（1）根據(jù)房屋成交價(jià)計(jì)算（2）按稅率乘以成交價(jià)2.4交易手續(xù)費(fèi)2.4.1交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅：成交價(jià)的1%（2）非住宅：成交價(jià)的1.5%2.4.2交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法（1）根據(jù)房屋成交價(jià)計(jì)算（2）按標(biāo)準(zhǔn)乘以成交價(jià)3.賣房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.1營(yíng)業(yè)稅及附加3.1.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅率（1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5%（2）附加：營(yíng)業(yè)稅的10%3.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算方法（1）根據(jù)房屋成交價(jià)計(jì)算（2）按稅率乘以成交價(jià)3.2個(gè)人所得稅3.2.1個(gè)人所得稅稅率（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分：20%（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%（含50%）未超過(guò)100%的部分：30%（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%（含100%）的部分：40%3.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法（1）根據(jù)增值額計(jì)算（2）按稅率乘以增值額3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅稅率（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分：30%（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%（含50%）未超過(guò)100%的部分：40%（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%（含100%）的部分：50%3.3.2土地增值稅計(jì)算方法（1）根據(jù)增值額計(jì)算（2）按稅率乘以增值額4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.1繳納時(shí)間規(guī)定（1）契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)：在房屋過(guò)戶前繳納（2）土地增值稅、個(gè)人所得稅：在房屋過(guò)戶前繳納4.2繳納方式說(shuō)明（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金繳納5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議（3）向人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議處理程序（1）雙方協(xié)商（2）申請(qǐng)行政復(fù)議（3）提起訴訟8.稅費(fèi)繳納憑證8.1繳納憑證種類（1）完稅證明（2）繳款書(shū)（3）納稅申報(bào)表8.2繳納憑證保管（1）購(gòu)房者和賣房者各保留一份（2）保管期限不少于五年9.稅費(fèi)繳納證明9.1證明獲取途徑（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)（2）房地產(chǎn)交易中心9.2證明用途說(shuō)明（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（2）辦理貸款手續(xù)10.稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)10.1稅費(fèi)繳納不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)（1）可能面臨滯納金（2）影響房屋過(guò)戶手續(xù)10.2稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)（1）可能面臨補(bǔ)繳稅費(fèi)（2）影響房屋交易安全11.稅費(fèi)繳納責(zé)任11.1購(gòu)房者責(zé)任（1）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)（2）確保繳納金額準(zhǔn)確無(wú)誤11.2賣房者責(zé)任（1）協(xié)助購(gòu)房者完成稅費(fèi)繳納（2）提供相關(guān)證明材料11.3雙方責(zé)任（1）共同承擔(dān)因稅費(fèi)繳納不及時(shí)或錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任（2）在稅費(fèi)繳納過(guò)程中保持溝通，確保信息準(zhǔn)確12.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議（3）向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議處理程序（1）雙方協(xié)商（2）申請(qǐng)行政復(fù)議（3）提起訴訟13.稅費(fèi)繳納相關(guān)法律13.1相關(guān)法律法規(guī)概述（1）中華人民共和國(guó)稅收征收管理法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法13.2法律法規(guī)適用范圍（1）本合同涉及的所有稅費(fèi)繳納事項(xiàng)（2）稅費(fèi)繳納過(guò)程中的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1稅費(fèi)繳納信息保密（1）購(gòu)房者和賣房者對(duì)稅費(fèi)繳納信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露稅費(fèi)繳納信息14.2合同解除與稅費(fèi)繳納（1）如因稅費(fèi)繳納問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，已繳納的稅費(fèi)不予退還（2）未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)繳納義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和程序。（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，保障交易的安全和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方介入。（2）第三方接受選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。（3）監(jiān)督合同履行情況，確保交易雙方權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，避免爭(zhēng)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系（1）若存在多個(gè)第三方介入同一交易，各方應(yīng)相互配合，共同完成交易。（2）各方之間應(yīng)保持溝通，確保信息透明，避免利益沖突。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。（2）若合同或服務(wù)協(xié)議未明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或金額支付第三方費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議處理程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。（2）第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，提供相關(guān)證據(jù)和材料。（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，顯示已繳納的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，顯示已繳納的手續(xù)費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：用于證明手續(xù)費(fèi)已繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)及金額。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。8.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：真實(shí)有效，與交易相關(guān)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定過(guò)戶時(shí)間為一個(gè)月，甲乙雙方未在一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶，違約方需支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照約定繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定契稅應(yīng)在過(guò)戶前繳納，甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，違約方需補(bǔ)繳契稅，并支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，需按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付費(fèi)用，并支付滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，違約方需支付費(fèi)用，并支付滯納金。5.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)及計(jì)算方法1本合同目錄一覽1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1房屋交易稅費(fèi)種類1.2房屋交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1.3房屋交易稅費(fèi)繳納期限2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法2.1交易價(jià)格確定2.2房屋面積計(jì)算2.3稅費(fèi)計(jì)算公式3.稅費(fèi)繳納方式3.1納稅人義務(wù)3.2納稅人權(quán)利3.3納稅人義務(wù)履行4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2稅費(fèi)繳納期限4.3違約責(zé)任5.稅費(fèi)繳納憑證5.1稅費(fèi)繳納憑證種類5.2稅費(fèi)繳納憑證領(lǐng)取5.3稅費(fèi)繳納憑證保管6.稅費(fèi)退還及補(bǔ)繳6.1稅費(fèi)退還條件6.2稅費(fèi)退還程序6.3稅費(fèi)補(bǔ)繳程序7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決途徑7.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)法律依據(jù)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述8.2房屋交易稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)8.3法律法規(guī)解釋與適用9.房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策種類9.2優(yōu)惠政策條件9.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)與審批10.房屋交易稅費(fèi)申報(bào)及繳納稅款10.1申報(bào)主體及義務(wù)10.2申報(bào)材料及程序10.3稅款繳納方式11.房屋交易稅費(fèi)減免及緩繳11.1減免稅費(fèi)條件11.2減免稅費(fèi)程序11.3緩繳稅費(fèi)條件及程序12.房屋交易稅費(fèi)征收管理12.1征收管理部門及職責(zé)12.2征收管理程序12.3違規(guī)處罰措施13.房屋交易稅費(fèi)信息查詢13.1查詢途徑及方式13.2查詢內(nèi)容13.3查詢結(jié)果14.房屋交易稅費(fèi)合同履行與違約責(zé)任14.1合同履行義務(wù)14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約責(zé)任免除第一部分：合同如下：1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1房屋交易稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。1.2房屋交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。1.3房屋交易稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的規(guī)定期限內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法2.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格應(yīng)以買賣雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)，如價(jià)格存在爭(zhēng)議，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法核定。2.2房屋面積計(jì)算房屋面積計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體計(jì)算方法如下：契稅=交易價(jià)格×契稅率個(gè)人所得稅=（交易價(jià)格契稅土地增值稅印花稅房屋登記費(fèi)）×個(gè)人所得稅率土地增值稅=（交易價(jià)格成本價(jià)）×土地增值稅率印花稅=交易價(jià)格×印花稅率房屋登記費(fèi)=房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納方式3.1納稅人義務(wù)買受人作為納稅人，有義務(wù)按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納房屋交易稅費(fèi)。3.2納稅人權(quán)利買受人有權(quán)了解稅費(fèi)繳納的相關(guān)信息，并有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)提供必要的幫助和指導(dǎo)。3.3納稅人義務(wù)履行買受人應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行或委托他人代為辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及期限4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為自房屋交易合同簽訂之日起60日內(nèi)。4.3違約責(zé)任買受人未按期繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納憑證5.1稅費(fèi)繳納憑證種類稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于稅務(wù)完稅證明、稅票等。5.2稅費(fèi)繳納憑證領(lǐng)取買受人應(yīng)在繳納稅費(fèi)后及時(shí)領(lǐng)取稅費(fèi)繳納憑證。5.3稅費(fèi)繳納憑證保管買受人應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，以備日后查驗(yàn)。6.稅費(fèi)退還及補(bǔ)繳6.1稅費(fèi)退還條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減免；（2）因房屋交易合同解除或無(wú)效導(dǎo)致稅費(fèi)退還；（3）其他依法應(yīng)予退還的情形。6.2稅費(fèi)退還程序買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理稅費(fèi)退還手續(xù)。6.3稅費(fèi)補(bǔ)繳程序買受人因政策調(diào)整或特殊情況需補(bǔ)繳稅費(fèi)的，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理稅費(fèi)補(bǔ)繳手續(xù)。8.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)法律依據(jù)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同項(xiàng)下房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等。8.2房屋交易稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)具體法律法規(guī)內(nèi)容如下：（1）《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收管理職責(zé)、納稅人的義務(wù)和權(quán)利等；（2）《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定契稅的征收范圍、稅率、計(jì)稅依據(jù)等；（3）《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定個(gè)人所得稅的征收范圍、稅率、計(jì)稅依據(jù)等。8.3法律法規(guī)解釋與適用本合同項(xiàng)下房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算、繳納、退還等事宜，應(yīng)依照上述法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。9.房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策種類優(yōu)惠政策包括但不限于首套房契稅減免、個(gè)人所得稅優(yōu)惠、土地增值稅減免等。9.2優(yōu)惠政策條件享受優(yōu)惠政策的條件如下：（1）首套房契稅減免：買受人購(gòu)買首套住房的，可享受契稅減免；（2）個(gè)人所得稅優(yōu)惠：符合條件的賣方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，可享受個(gè)人所得稅減免；（3）土地增值稅減免：符合條件的房屋轉(zhuǎn)讓，可享受土地增值稅減免。9.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)與審批買受人應(yīng)在符合優(yōu)惠政策條件的情況下，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后方可享受優(yōu)惠政策。10.房屋交易稅費(fèi)申報(bào)及繳納稅款10.1申報(bào)主體及義務(wù)買受人為房屋交易稅費(fèi)的申報(bào)主體，有義務(wù)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格、房屋面積等信息。10.2申報(bào)材料及程序申報(bào)材料包括但不限于房屋交易合同、房產(chǎn)證、身份證等。申報(bào)程序如下：（1）買受人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申報(bào)材料；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核申報(bào)材料；（3）買受人按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求繳納稅費(fèi)。10.3稅款繳納方式稅款繳納方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等，具體方式由稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。11.房屋交易稅費(fèi)減免及緩繳11.1減免稅費(fèi)條件減免稅費(fèi)條件如下：（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的；（2）因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)減免的；（3）其他依法應(yīng)予減免的情形。11.2減免稅費(fèi)程序買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅費(fèi)申請(qǐng)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后方可減免稅費(fèi)。11.3緩繳稅費(fèi)條件及程序緩繳稅費(fèi)條件如下：（1）因特殊原因?qū)е聼o(wú)法按期繳納稅費(fèi)的；（2）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的。買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出緩繳稅費(fèi)申請(qǐng)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后方可緩繳稅費(fèi)。12.房屋交易稅費(fèi)征收管理12.1征收管理部門及職責(zé)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)房屋交易稅費(fèi)的征收管理工作，具體職責(zé)如下：（1）宣傳稅收法律法規(guī)和政策；（2）受理納稅人申報(bào)；（3）征收稅款；（4）查處違法行為。12.2征收管理程序征收管理程序如下：（1）納稅人申報(bào)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核；（3）征收稅款；（4）監(jiān)督執(zhí)行。12.3違規(guī)處罰措施對(duì)違反房屋交易稅費(fèi)征收管理規(guī)定的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法予以處罰，包括但不限于罰款、滯納金、強(qiáng)制執(zhí)行等。13.房屋交易稅費(fèi)信息查詢13.1查詢途徑及方式（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)服務(wù)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)窗口。13.2查詢內(nèi)容查詢內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)繳納情況、政策咨詢、申報(bào)指南等。13.3查詢結(jié)果稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)向納稅人提供查詢結(jié)果，并確保查詢信息的準(zhǔn)確性和完整性。14.房屋交易稅費(fèi)合同履行與違約責(zé)任14.1合同履行義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交易稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保稅費(fèi)繳納的及時(shí)性和合法性。14.2違約責(zé)任承擔(dān)買受人未按期繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。14.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)繳納義務(wù)無(wú)法履行的，當(dāng)事人可免除違約責(zé)任，但應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除買賣雙方之外的，參與房屋交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體金額由買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；（4）獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買賣雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方僅對(duì)買方提供咨詢服務(wù)，不參與交易決策；（2）買方對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)，并對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；（3）第三方對(duì)買方提供的信息和意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方僅對(duì)賣方提供咨詢服務(wù)，不參與交易決策；（2）賣方對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)，并對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；（3）第三方對(duì)賣方提供的信息和意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房源信息、帶看服務(wù)、交易談判、合同簽訂等；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同不得與本合同內(nèi)容沖突；（3）買賣雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行不違反本合同約定。20.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方違約責(zé)任（1）若第三方違反服務(wù)合同約定，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。20.2第三方侵權(quán)責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中侵犯買賣雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；（2）侵權(quán)責(zé)任包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。20.3第三方免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是房屋交易的核心文件，雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的法律文件，復(fù)印件用于核實(shí)身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方利益。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，需包含納稅人信息、稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，需包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等內(nèi)容。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是買賣雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五計(jì)算。（2）未按期辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未辦理過(guò)戶手續(xù)天數(shù)乘以每日房款金額的千分之一計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付房屋天數(shù)乘以每日房款金額的千分之一計(jì)算。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。（2）泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：1.買方未按期支付房款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的千分之十五。2.賣方未按期交付房屋，逾期60天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的千分之三十。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)及計(jì)算方法2質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋用途2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時(shí)間5.2繳納地點(diǎn)5.3繳納方式6.稅費(fèi)支付憑證6.1支付憑證類型6.2憑證領(lǐng)取時(shí)間6.3憑證領(lǐng)取方式7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶辦理時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交易合同附件9.1附件名稱9.2附件內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于省市區(qū)路號(hào)，具體房屋編號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅性質(zhì)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。1.3房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋用途：住宅，未設(shè)有任何商業(yè)用途。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：有限公司買方法定代表人：2.2賣方基本信息：賣方名稱：個(gè)人賣方身份證號(hào)碼：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2付款方式：首付款：在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起三日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算；印花稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算；其他相關(guān)稅費(fèi)：如房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：契稅：按照交易價(jià)格的3%計(jì)算；印花稅：按照交易價(jià)格的0.05%計(jì)算；土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及房屋交易情況計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)除個(gè)人所得稅外的所有稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時(shí)間：在合同簽訂之日起七日內(nèi)。5.2繳納地點(diǎn)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)局指定的稅費(fèi)繳納窗口。5.3繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.稅費(fèi)支付憑證6.1支付憑證類型：稅務(wù)局出具的完稅證明。6.2憑證領(lǐng)取時(shí)間：稅費(fèi)繳納后立即領(lǐng)取。6.3憑證領(lǐng)取方式：自行領(lǐng)取或委托他人代領(lǐng)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)：在合同簽訂之日起三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶所需材料：房屋所有權(quán)證；房屋買賣合同；買賣雙方的身份證明；稅費(fèi)支付憑證；其他相關(guān)材料。7.3過(guò)戶辦理時(shí)間：自過(guò)戶申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為三十個(gè)工作日。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：買方在支付全部房款且房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，于2024年11月30日前完成房屋的交付。8.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)，買方指定的交付房間。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性缺陷；水電設(shè)施齊全，能夠正常使用；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；無(wú)其他影響正常居住使用的問(wèn)題。9.房屋交易合同附件9.1附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；房屋買賣合同復(fù)印件；稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件；房屋交接確認(rèn)單。9.2附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積等信息；房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋平面圖、建筑面積、套內(nèi)面積等信息；房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同編號(hào)、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容；稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含完稅證明編號(hào)、支付金額、支付日期等信息；房屋交接確認(rèn)單應(yīng)包含交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。10.違約責(zé)任10.1違約情形：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五；賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：房屋交付并驗(yàn)收合格；買方支付全部房款；雙方約定的其他合同終止條件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年10月1日。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員：賣方代表：個(gè)人（簽字或蓋章）；買方代表：有限公司（簽字或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易中的信息提供、評(píng)估、咨詢、法律事務(wù)、審計(jì)等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的工作時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)上述比例。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方工作要求5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，甲方或乙方支付一定比例的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在第三方完成工作任務(wù)并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方更換后，原第三方責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償