2024年度房地產(chǎn)買賣合同的購房優(yōu)惠政策2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的購房優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.購房優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策種類1.2優(yōu)惠政策適用范圍1.3優(yōu)惠政策實(shí)施期限1.4優(yōu)惠政策調(diào)整機(jī)制2.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.1購房價(jià)格優(yōu)惠2.2購房稅費(fèi)減免2.3裝修補(bǔ)貼2.4首付比例優(yōu)惠2.5貸款利率優(yōu)惠2.6其他附加優(yōu)惠3.優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)材料3.3審批程序3.4審批結(jié)果通知4.優(yōu)惠政策的執(zhí)行與變更4.1優(yōu)惠政策執(zhí)行4.2優(yōu)惠政策變更4.3變更通知4.4變更生效時(shí)間5.優(yōu)惠政策的終止與解除5.1終止條件5.2解除條件5.3終止或解除程序5.4終止或解除通知6.優(yōu)惠政策的責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商責(zé)任6.2購房者責(zé)任6.3政府監(jiān)管責(zé)任7.優(yōu)惠政策的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.優(yōu)惠政策的法律效力8.1合同法律效力8.2相關(guān)法律法規(guī)適用8.3合同解釋9.合同附件9.1優(yōu)惠政策明細(xì)表9.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)表9.3其他相關(guān)附件10.合同簽署與生效10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3生效時(shí)間11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同的保管與送達(dá)14.1保管主體14.2送達(dá)方式14.3送達(dá)地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條購房優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策種類1.1.1購房價(jià)格優(yōu)惠：購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買房屋，享受一定的價(jià)格折扣。1.1.2購房稅費(fèi)減免：購房者可享受部分購房稅費(fèi)減免，具體減免項(xiàng)目及比例由政府相關(guān)部門規(guī)定。1.1.3裝修補(bǔ)貼：購房者可獲得一定的裝修補(bǔ)貼，用于房屋內(nèi)部裝修。1.1.4首付比例優(yōu)惠：購房者可享受降低首付比例的優(yōu)惠政策，具體比例由政府相關(guān)部門規(guī)定。1.1.5貸款利率優(yōu)惠：購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，可享受政府提供的優(yōu)惠貸款利率。1.1.6其他附加優(yōu)惠：根據(jù)實(shí)際情況，政府或開發(fā)商可能提供其他附加優(yōu)惠措施。1.2優(yōu)惠政策適用范圍1.2.1適用于購買新建商品住宅的購房者。1.2.2適用于首次購房的購房者。1.2.3適用于符合條件的改善型住房需求者。1.3優(yōu)惠政策實(shí)施期限1.3.1優(yōu)惠政策自本合同簽訂之日起生效，實(shí)施期限為一年。1.4優(yōu)惠政策調(diào)整機(jī)制1.4.1優(yōu)惠政策可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由政府相關(guān)部門制定并公布。第二條優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件2.1.1購房者需符合優(yōu)惠政策適用范圍。2.1.2購房者需提供相關(guān)證明材料。2.2申請(qǐng)材料2.2.1購房者身份證件2.2.2房屋買賣合同2.2.3首付證明2.2.4其他相關(guān)證明材料2.3審批程序2.3.1購房者向開發(fā)商提交申請(qǐng)材料。2.3.2開發(fā)商對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.3.3審核通過的申請(qǐng)，由開發(fā)商報(bào)送政府相關(guān)部門審批。2.4審批結(jié)果通知2.4.1審批結(jié)果由政府相關(guān)部門通知購房者。第三條優(yōu)惠政策的執(zhí)行與變更3.1優(yōu)惠政策執(zhí)行3.1.1開發(fā)商在房屋銷售過程中，應(yīng)明確告知購房者優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容。3.1.2購房者應(yīng)按照優(yōu)惠政策規(guī)定，享受相應(yīng)優(yōu)惠。3.2優(yōu)惠政策變更3.2.1優(yōu)惠政策變更需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。3.2.2變更后的優(yōu)惠政策應(yīng)及時(shí)通知購房者。3.3變更通知3.3.1變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)購房者。3.4變更生效時(shí)間3.4.1變更后的優(yōu)惠政策自通知送達(dá)之日起生效。第四條優(yōu)惠政策的終止與解除4.1終止條件4.1.1優(yōu)惠政策實(shí)施期限屆滿。4.1.2政府相關(guān)部門發(fā)布優(yōu)惠政策終止公告。4.2解除條件4.2.1購房者未按照優(yōu)惠政策規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。4.3終止或解除程序4.3.1終止或解除程序由政府相關(guān)部門制定。4.4終止或解除通知4.4.1終止或解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)購房者。第五條優(yōu)惠政策的責(zé)任與義務(wù)5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1開發(fā)商應(yīng)確保購房者在享受優(yōu)惠政策過程中，得到公平、公正的待遇。5.1.2開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向購房者提供優(yōu)惠政策的相關(guān)信息。5.2購房者責(zé)任5.2.1購房者應(yīng)按照優(yōu)惠政策規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2購房者應(yīng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管。5.3政府監(jiān)管責(zé)任5.3.1政府相關(guān)部門應(yīng)對(duì)優(yōu)惠政策的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3.2政府相關(guān)部門應(yīng)對(duì)優(yōu)惠政策的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。第六條優(yōu)惠政策的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1購房者與開發(fā)商之間發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省、市仲裁委員會(huì)。6.2.2人民法院：購房者所在地的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商：爭議雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。6.3.2仲裁：爭議雙方按照仲裁程序申請(qǐng)仲裁。6.3.3訴訟：爭議雙方按照訴訟程序提起訴訟。第七條優(yōu)惠政策的法律效力7.1合同法律效力7.1.1本合同符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，具有法律效力。7.1.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2相關(guān)法律法規(guī)適用7.2.1本合同適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.3合同解釋7.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。7.3.2本合同條款的解釋應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第八條合同附件8.1優(yōu)惠政策明細(xì)表8.1.1優(yōu)惠政策明細(xì)表應(yīng)包括優(yōu)惠政策的種類、金額、適用范圍、申請(qǐng)條件等內(nèi)容。8.1.2明細(xì)表由開發(fā)商根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定制定，并向購房者提供。8.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)表8.2.1優(yōu)惠政策申請(qǐng)表應(yīng)由購房者填寫，包括個(gè)人信息、購房信息、優(yōu)惠政策申請(qǐng)事項(xiàng)等。8.2.2申請(qǐng)表需附上相關(guān)證明材料。8.3其他相關(guān)附件8.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于：購房合同、身份證復(fù)印件、收入證明等。第九條合同簽署與生效9.1簽署主體9.1.1購房者：具備完全民事行為能力的自然人。9.1.2開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。9.2簽署時(shí)間9.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.3生效時(shí)間9.3.1本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1購房者違約，經(jīng)開發(fā)商催告后仍未改正的。10.1.2開發(fā)商違約，嚴(yán)重影響購房者權(quán)益的。10.2終止條件10.2.1優(yōu)惠政策實(shí)施期限屆滿。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.3解除或終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。10.3.2一方違約，另一方可向法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1購房者未按合同約定支付購房款。11.1.2開發(fā)商未按合同約定交付房屋。11.1.3開發(fā)商未按合同約定提供優(yōu)惠政策。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1購房者未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。11.2.2開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金。11.2.3開發(fā)商未按合同約定提供優(yōu)惠政策的，應(yīng)退還購房者已支付的優(yōu)惠政策款項(xiàng)。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1修改合同需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。12.1.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂。12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第十三條合同的保管與送達(dá)13.1保管主體13.1.1開發(fā)商：負(fù)責(zé)保管合同原件。13.1.2購房者：負(fù)責(zé)保管合同副本。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。13.3送達(dá)地點(diǎn)13.3.1直接送達(dá)：送達(dá)至雙方約定的地址。13.3.2郵寄送達(dá)：送達(dá)至雙方約定的地址。13.3.3公告送達(dá)：在政府指定的公告欄張貼公告。第十四條合同的終止與失效14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.2失效條件14.2.1合同被依法確認(rèn)無效。14.2.2合同因不可抗力而無法履行。14.3終止或失效程序14.3.1合同終止或失效，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.4終止或失效通知14.4.1終止或失效通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。在合同履行過程中，享有信息查詢權(quán)。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定，履行其職責(zé)。保證其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲、乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估結(jié)果作為甲、乙雙方交易價(jià)格的重要依據(jù)。16.3咨詢機(jī)構(gòu)16.3.1咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方?jīng)Q策。16.3.2咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)明確約定。16.4監(jiān)理單位16.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，定期向甲、乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.5律師事務(wù)所16.5.1律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.5.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)明確約定。17.甲乙雙方責(zé)任增加條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方履行其職責(zé)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤或不當(dāng)行為造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其工作失誤或不當(dāng)行為，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚱涔ぷ魇д`或不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。19.2因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方退出合同21.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方爭議解決22.1第三方與其服務(wù)對(duì)象之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.優(yōu)惠政策明細(xì)表要求：詳細(xì)列明所有優(yōu)惠政策的種類、金額、適用條件、申請(qǐng)流程等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確購房者享受的具體優(yōu)惠內(nèi)容。2.優(yōu)惠政策申請(qǐng)表要求：包含購房者個(gè)人信息、購房信息、優(yōu)惠政策申請(qǐng)事項(xiàng)等欄目。說明：購房者填寫此表格，用于申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：此合同為本合同的核心，雙方簽字后具有法律效力。4.購房者身份證件復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：用于證明購房者的身份信息。5.首付證明要求：提供銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等證明已支付首付的文件。說明：證明購房者已履行首付義務(wù)。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體優(yōu)惠政策要求，提供相關(guān)證明材料。說明：如收入證明、婚姻證明等，用于證明購房者符合優(yōu)惠政策條件。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.工程監(jiān)理報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。說明：監(jiān)理報(bào)告用于確保工程質(zhì)量。9.律師意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律意見。說明：律師意見書用于確保合同合法有效。10.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房者未按合同約定支付購房款。開發(fā)商未按合同約定交付房屋。開發(fā)商未按合同約定提供優(yōu)惠政策。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者未支付購房款：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。開發(fā)商未交付房屋：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于購房者搬家、裝修等費(fèi)用。開發(fā)商未提供優(yōu)惠政策：退還購房者已支付的優(yōu)惠政策款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方未履行職責(zé)：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。甲、乙雙方未履行義務(wù)：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：購房者逾期支付購房款：若逾期10日內(nèi)支付，每日按應(yīng)付購房款0.1%支付違約金；若逾期超過10日，則解除合同，購房者需支付違約金并承擔(dān)開發(fā)商因此遭受的損失。開發(fā)商逾期交付房屋：若逾期30日內(nèi)交付，每日按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金；若逾期超過30日，則解除合同，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還購房款及違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的購房優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.1購房優(yōu)惠政策概述1.2優(yōu)惠政策適用范圍1.3優(yōu)惠政策實(shí)施期限1.4優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件1.5優(yōu)惠政策資金來源及撥付1.6優(yōu)惠政策執(zhí)行流程1.7優(yōu)惠政策變更及終止1.8優(yōu)惠政策爭議解決機(jī)制2.1購房者權(quán)益保障2.2優(yōu)惠政策資金使用監(jiān)管2.3優(yōu)惠政策實(shí)施過程中違約責(zé)任2.4優(yōu)惠政策實(shí)施過程中保密義務(wù)2.5優(yōu)惠政策實(shí)施過程中信息披露3.1優(yōu)惠政策相關(guān)稅費(fèi)減免3.2優(yōu)惠政策下購房合同簽訂3.3優(yōu)惠政策下房屋交付3.4優(yōu)惠政策下房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1優(yōu)惠政策實(shí)施過程中合同解除條件4.2優(yōu)惠政策實(shí)施過程中合同解除程序4.3優(yōu)惠政策實(shí)施過程中合同解除后的處理5.1優(yōu)惠政策實(shí)施過程中合同履行責(zé)任5.2優(yōu)惠政策實(shí)施過程中合同變更程序5.3優(yōu)惠政策實(shí)施過程中合同解除后的處理6.1優(yōu)惠政策實(shí)施過程中的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)6.3違約責(zé)任的法律適用7.1優(yōu)惠政策實(shí)施過程中的爭議解決7.2爭議解決方式及程序7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.1優(yōu)惠政策實(shí)施過程中的保密條款8.2保密內(nèi)容范圍8.3保密義務(wù)期限8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任9.1優(yōu)惠政策實(shí)施過程中的通知與送達(dá)9.2通知與送達(dá)方式9.3通知與送達(dá)期限10.1合同生效、解除與終止10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.1合同附件11.2合同附件效力12.1合同簽署及見證12.2簽署程序12.3見證要求13.1合同解釋13.2合同解釋原則13.3合同解釋爭議解決14.1合同其他約定14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條購房優(yōu)惠政策概述1.1本合同中“購房優(yōu)惠政策”是指根據(jù)我國相關(guān)政策，針對(duì)2024年度購買特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者所提供的優(yōu)惠措施。1.2優(yōu)惠政策包括但不限于稅費(fèi)減免、貸款利率優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼等。第二條優(yōu)惠政策適用范圍2.1優(yōu)惠政策適用于2024年度購買本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。2.2優(yōu)惠政策的適用范圍包括但不限于購房者的身份、購買房屋的類型、面積等。第三條優(yōu)惠政策實(shí)施期限3.1優(yōu)惠政策自2024年1月1日起開始實(shí)施，至2024年12月31日止。3.2優(yōu)惠政策實(shí)施期限如有調(diào)整，以相關(guān)部門的公告為準(zhǔn)。第四條優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.1.1具有完全民事行為能力；4.1.2符合國家及地方相關(guān)購房政策；4.1.3在本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目購買房屋。第五條優(yōu)惠政策資金來源及撥付5.1優(yōu)惠政策所需資金由相關(guān)部門根據(jù)國家及地方財(cái)政預(yù)算安排。5.2優(yōu)惠政策資金撥付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由企業(yè)統(tǒng)一用于購房者的優(yōu)惠措施。第六條優(yōu)惠政策執(zhí)行流程6.1購房者向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)材料；6.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；6.3審核通過的購房者，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將優(yōu)惠措施落實(shí)至購房合同；6.4購房者按照購房合同約定支付房款。第七條優(yōu)惠政策變更及終止7.1優(yōu)惠政策如有變更，由相關(guān)部門發(fā)布變更公告，購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在優(yōu)惠政策實(shí)施過程中，如遇國家政策調(diào)整或資金緊張等原因，優(yōu)惠政策可提前終止。7.3優(yōu)惠政策終止后，已享受優(yōu)惠政策的購房者不得要求退還已享受的優(yōu)惠資金。第八條購房者權(quán)益保障8.1購房者享有合法權(quán)益，包括但不限于：8.1.1購房者有權(quán)了解優(yōu)惠政策的詳細(xì)內(nèi)容和實(shí)施情況；8.1.2購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房信息；8.1.3購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定履行優(yōu)惠政策的落實(shí)。第九條優(yōu)惠政策資金使用監(jiān)管9.1優(yōu)惠政策資金的使用應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)管，確保資金用于約定的優(yōu)惠措施。9.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)定期向相關(guān)部門報(bào)送優(yōu)惠政策資金使用情況報(bào)告。第十條優(yōu)惠政策實(shí)施過程中違約責(zé)任10.1.1按照合同約定支付違約金；10.1.2恢復(fù)購房者因違約遭受的損失。第十一條優(yōu)惠政策實(shí)施過程中保密義務(wù)11.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及購房者應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露涉及優(yōu)惠政策的商業(yè)秘密。第十二條優(yōu)惠政策實(shí)施過程中信息披露12.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向購房者披露優(yōu)惠政策的實(shí)施情況。第十三條優(yōu)惠政策相關(guān)稅費(fèi)減免13.1優(yōu)惠政策下，購房者可享受相關(guān)稅費(fèi)減免，具體減免項(xiàng)目及比例由相關(guān)政策規(guī)定。第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲或損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可向人民法院提起訴訟。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行，如無約定，則以不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十為限；19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失；19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議