2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板33篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積、結構、用途2.3房屋的配套設施3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間3.2租賃期限的續(xù)訂方式4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間5.押金及退還5.1押金的金額及支付方式5.2押金的退還條件及時間6.租賃雙方的權利與義務6.1房東的權利與義務6.2承租人的權利與義務7.房屋維修及養(yǎng)護7.1房屋維修的責任劃分7.2房屋養(yǎng)護的責任劃分8.房屋使用及禁止事項8.1房屋使用的規(guī)范8.2禁止事項及后果9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責任10.1房東違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修及養(yǎng)護責任劃分清單14.3附件三：合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋的面積、結構、用途房屋面積為平方米，結構為層室，用途為居住。2.3房屋的配套設施房屋內配備有家具、家電等生活設施，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租賃期限的續(xù)訂方式租賃期滿前一個月，雙方可協商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限最長不超過年。4.租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣元/月。4.2租金的支付方式租金每月支付一次，承租人應在每月的日前將租金支付至房東指定的賬戶。4.3租金的支付時間租金支付時間為每月的日。5.押金及退還5.1押金的金額及支付方式押金為人民幣元，承租人應在簽訂合同當日一次性支付。5.2押金的退還條件及時間租賃期滿后，承租人如無違約行為，押金將在個工作日內退還。6.租賃雙方的權利與義務6.1房東的權利與義務房東享有房屋的所有權，有權要求承租人遵守合同約定，并有權在租賃期滿或承租人違約時收回房屋。6.2承租人的權利與義務承租人享有在租賃期限內使用房屋的權利，并應按照合同約定支付租金，愛護房屋及配套設施。7.房屋維修及養(yǎng)護7.1房屋維修的責任劃分房屋在租賃期間的自然損耗由房東負責維修，人為損壞由承租人負責維修。7.2房屋養(yǎng)護的責任劃分房屋的日常養(yǎng)護由承租人負責，包括清潔、維護等。8.房屋使用及禁止事項8.1房屋使用的規(guī)范承租人應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。8.2禁止事項及后果禁止在房屋內從事違法活動，禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩。如有違反，房東有權立即終止合同，并要求承租人承擔相應的法律責任。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內容，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件及程序合同解除包括協商解除和法定解除。協商解除需雙方達成一致意見；法定解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件，并書面通知對方。10.違約責任10.1房東違約責任若房東未按時交付房屋或提供合同約定的配套設施，應向承租人支付違約金，違約金為元/日。10.2承租人違約責任若承租人未按時支付租金，應向房東支付違約金，違約金為元/日。若承租人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的管轄本合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協商調整合同條款。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋維修及養(yǎng)護責任劃分清單等。13.合同生效及終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件合同期滿或因雙方協商一致、法定解除等原因終止。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修及養(yǎng)護責任劃分清單14.3附件三：合同簽訂日期及地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務、擔保服務、房屋評估、維修保養(yǎng)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務若引入中介服務，甲方或乙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的服務內容、費用及責任。中介方應在合同約定的范圍內提供服務，并對中介服務過程中產生的糾紛承擔責任。2.2擔保服務若引入擔保服務，擔保方應與甲方或乙方簽訂擔保合同，明確擔保金額、擔保期限及責任。擔保方對擔保范圍內的債務承擔連帶責任。2.3房屋評估若需要進行房屋評估，甲方或乙方應選擇具備資質的評估機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據。評估機構對評估結果的準確性承擔責任。2.4維修保養(yǎng)服務若引入維修保養(yǎng)服務，甲方或乙方應與維修保養(yǎng)服務提供方簽訂服務合同，明確服務內容、費用及責任。維修保養(yǎng)服務提供方對維修保養(yǎng)質量承擔責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的設定責任限額應根據第三方服務的性質、服務內容、服務費用等因素綜合考慮。具體責任限額由甲方、乙方及第三方協商確定，并在相關合同中明確。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方甲方應與第三方簽訂書面合同，明確甲方的權利和義務，并對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督。若第三方違約，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。4.2乙方與第三方乙方應與第三方簽訂書面合同，明確乙方的權利和義務，并對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督。若第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。4.3第三方之間的責任劃分第三方之間應按照各自簽訂的合同，明確各自的權利和義務，并在違約時相互追究責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確第三方的責任。甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.2乙方額外條款乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確第三方的責任。乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.3第三方額外條款第三方應按照合同約定履行職責，并對違約行為承擔相應責任。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出若需要變更第三方介入的相關條款，任何一方均可提出書面變更申請，經協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2合同變更的生效變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對原合同中的第三方介入條款進行相應調整。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的管轄第三方介入產生的爭議，適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、配套設施、租賃期限、租金等詳細信息。說明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的基本情況和租賃條件。2.附件二：房屋維修及養(yǎng)護責任劃分清單詳細要求：明確甲方和乙方在房屋維修及養(yǎng)護方面的責任劃分，包括維修范圍、維修費用承擔等。說明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確雙方在房屋維護方面的權利和義務。3.附件三：合同簽訂日期及地點詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點。說明：此附件為合同的一部分，用于證明合同的成立和生效。4.附件四：中介服務合同詳細要求：包括中介方的服務內容、費用、責任及雙方的權利和義務。說明：此附件為第三方介入時可能涉及的合同，用于明確中介方的角色和服務內容。5.附件五：擔保合同詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保責任及雙方的權利和義務。說明：此附件為第三方介入時可能涉及的合同，用于明確擔保方的責任和義務。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估方法、評估機構資質等。7.附件七：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：包括維修保養(yǎng)服務的內容、費用、責任及雙方的權利和義務。說明：此附件為第三方介入時可能涉及的合同，用于明確維修保養(yǎng)服務提供方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付滯納金。示例說明：若合同約定租金每月1日支付，承租方于5日仍未支付，則應支付每日租金%的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若承租方擅自拆除房屋內的隔斷墻，應負責恢復原狀或賠償房東因此遭受的損失。3.違約行為：房屋設施損壞責任認定標準：因承租方使用不當導致房屋設施損壞，承租方應負責維修或賠償。示例說明：若承租方在使用空調時導致空調損壞，應負責維修或賠償房東相應的維修費用。4.違約行為：未遵守合同約定的禁止事項責任認定標準：承租方違反合同約定的禁止事項，應承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方在房屋內飼養(yǎng)寵物，違反了合同約定的禁止事項，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責任認定標準：合同解除后，承租方應按照合同約定的時間、方式和標準返還房屋。示例說明：若合同約定合同解除后，承租方應在個工作日內將房屋返還給房東，未按時返還的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款時間2.4匯款賬戶信息3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收報告4.房屋使用及維修4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責任4.4維修程序4.5維修費用5.水電費用5.1水電費用承擔5.2費用結算方式5.3費用結算時間6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用承擔6.2費用結算方式6.3費用結算時間7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽后的合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2承租人信息承租人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：____________________租金支付方式：現金支付/銀行轉賬2.2租金支付方式每月租金：____________________支付日期：每月____日2.3付款時間租金支付時間為每月____日之前，逾期未支付租金的，承租人應向出租人支付_____%的滯納金。2.4匯款賬戶信息開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出租人應在租賃起始日期前____個工作日內將房屋交付承租人。3.2驗收標準3.3驗收程序承租人應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知出租人。3.4驗收報告驗收合格后，雙方應簽署《房屋驗收報告》。4.房屋使用及維修4.1使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2使用限制4.3維修責任（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等因自然老化、損壞等原因發(fā)生的維修；（2）房屋配套設施設備因質量問題發(fā)生的維修。4.4維修程序承租人發(fā)現房屋及附屬設施損壞時，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后____個工作日內進行維修。5.水電費用5.1水電費用承擔水電費用由承租人承擔，按實際使用量結算。5.2費用結算方式水電費用每月結算一次，承租人應在結算通知發(fā)出后____個工作日內支付。5.3費用結算時間每月____日為水電費用結算日。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用承擔物業(yè)管理費用由承租人承擔，按物業(yè)管理公司收費標準結算。6.2費用結算方式物業(yè)管理費用每月結算一次，承租人應在結算通知發(fā)出后____個工作日內支付。6.3費用結算時間每月____日為物業(yè)管理費用結算日。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額房屋租賃保證金為____元。7.2保證金繳納方式保證金應一次性支付，可現金支付或銀行轉賬。7.3保證金退還條件在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，出租人應在____個工作日內退還保證金。7.4保證金退還程序承租人應在租賃期滿前____個工作日向出租人提出退還保證金申請，并提交相關證明材料。8.違約責任8.1出租人違約責任（1）出租人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向承租人支付相當于每日租金____%的違約金。（2）出租人未保證房屋及附屬設施符合約定的使用標準，導致承租人無法正常使用的，應退還租金并支付相當于租金總額____%的違約金。（3）出租人未按照約定退還保證金的，應加倍支付保證金。8.2承租人違約責任（1）承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付相當于每日租金____%的違約金。（2）承租人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔由此產生的損失和賠償責任。（3）承租人擅自將房屋轉租、轉借或轉賣他人的，出租人有權解除合同并要求承租人支付相當于租金總額____%的違約金。8.3違約金的計算及支付違約金的計算應以實際損失為基礎，雙方另有約定的從其約定。違約金支付后，不影響雙方主張其他違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）出租人或承租人一方違約，經對方催告后____個工作日內仍未糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定結算剩余租金和費用。（2）房屋應恢復原狀，并歸出租人所有。（3）解除合同后的爭議，按照本合同第九條約定解決。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽要求，但應提前____個工作日書面通知對方。11.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應在租賃期滿前____個工作日內簽訂續(xù)簽合同。11.3續(xù)簽后的合同續(xù)簽后的合同應與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同備案本合同生效后，雙方應向房屋所在地的房產管理部門辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及附件構成雙方完整的協議，如有沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、保險公司等，其介入本合同旨在協助合同各方履行合同義務，提供專業(yè)服務或解決合同履行中的問題。15.2第三方責任限額15.2.1中介機構責任限額中介機構在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的中介服務費。15.2.2評估機構責任限額評估機構在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致評估結果不準確，造成合同一方或雙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的____倍。15.2.3咨詢機構責任限額咨詢機構在本合同履行過程中，因故意或重大過失提供錯誤咨詢意見，造成合同一方或雙方損失的，咨詢機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢服務費的____倍。15.2.4擔保機構責任限額擔保機構在本合同履行過程中，因故意或重大過失未能履行擔保義務，造成合同一方或雙方損失的，擔保機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的____倍。15.2.5保險公司責任限額保險公司在本合同履行過程中，因故意或重大過失未能履行保險責任，造成合同一方或雙方損失的，保險公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過保險金額的____倍。15.3第三方介入程序15.3.1中介機構介入（1）中介機構介入前，應取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務合同。（2）中介機構應遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3.2評估機構介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可邀請評估機構對房屋進行評估。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地提供評估服務。15.3.3咨詢機構介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可邀請咨詢機構提供專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢機構應提供真實、有效的咨詢意見。15.3.4擔保機構介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可邀請擔保機構提供擔保服務。（2）擔保機構應按照擔保合同約定履行擔保義務。15.3.5保險公司介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可購買相關保險以保障合同履行。（2）保險公司應按照保險合同約定履行保險責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務，其行為不代表甲方或乙方，第三方對甲方的責任由甲方自行承擔。16.2第三方與乙方的劃分第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務，其行為不代表乙方或甲方，第三方對乙方的責任由乙方自行承擔。16.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協助合同履行，其行為不影響合同本身的效力，第三方對合同履行的責任由合同各方自行承擔。16.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間應保持獨立，其相互之間的責任由各自承擔，不涉及合同其他各方。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由其中一方承擔。17.2第三方介入的期限第三方介入的期限應與合同履行期限相一致，或根據甲乙雙方的具體需求確定。17.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。17.4第三方介入的終止如第三方介入不再必要或合同履行完畢，甲乙雙方可終止第三方介入，并簽訂書面終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳細信息。列明房屋內的家具、電器等配套設施的清單及狀況。列明房屋內的附屬設施，如車位、儲藏室等。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據。2.附件二：房屋租賃合同補充協議詳細要求：明確合同中未規(guī)定的具體條款，如租金調整、維修責任等。解決合同履行過程中出現的問題或爭議。約定雙方認為需要補充的其他事項。說明：本補充協議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：驗收日期、驗收人員、驗收結果。列明房屋及附屬設施存在的問題及整改要求。雙方簽字確認。說明：本報告作為房屋交付和驗收的依據。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：支付日期、支付金額、支付方式。出租人簽字確認。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：支付日期、支付金額、支付方式。物業(yè)管理公司簽字確認。說明：本憑證作為物業(yè)管理費用支付的有效證明。6.附件六：水電費用支付憑證詳細要求：支付日期、支付金額、支付方式。水電公司簽字確認。說明：本憑證作為水電費用支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋及附屬設施。未按約定使用房屋。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：未按約定時間支付租金：每逾期一日，支付相當于每日租金____%的違約金。擅自改變房屋結構或用途：承擔由此產生的損失和賠償責任。損壞房屋及附屬設施：修復或賠償損失。未按約定使用房屋：承擔由此產生的損失和賠償責任。違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：承租人未按約定時間支付租金，逾期10天，應支付相當于每日租金1%的違約金，即100元。承租人擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復費用5000元。承租人未按約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2禁止事項6.3房屋維護7.物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費承擔7.2水電費承擔7.3費用繳納方式8.房屋修繕責任8.1出租人修繕責任8.2承租人修繕責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同生效及修改12.1合同生效時間12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯系電話：_________1.2承租人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋設施：家具、電器、廚具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。5.押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租人按合同約定履行完畢，無違約行為，可退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2禁止事項：禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結構、擅自改變房屋用途等。6.3房屋維護：雙方應共同維護房屋的完好，如有損壞，應及時修復。7.物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費承擔：物業(yè)費由承租人承擔，每月____元整。7.2水電費承擔：水電費按實際使用量由承租人承擔，每月____日繳納。7.3費用繳納方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。8.房屋修繕責任8.1出租人修繕責任8.1.1出租人負責房屋主體結構、基礎設施及公共設施的維修和養(yǎng)護。8.1.2出租人應在收到承租人書面通知后____日內對房屋損壞進行維修。8.2承租人修繕責任8.2.1承租人負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租人不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得出租人同意。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出租人單方面解除合同的條件：a.承租人未按時支付租金；b.承租人擅自改變房屋用途；c.承租人嚴重違反房屋使用規(guī)范；d.出租人因房屋存在安全隱患，經告知后承租人拒絕搬離。9.1.2承租人單方面解除合同的條件：a.出租人未按時維修房屋；b.房屋存在重大安全隱患；c.出租人單方面變更合同內容，未經承租人同意。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房屋所在地。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在收到爭議通知之日起____日內提出解決爭議的請求。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.2合同未盡事宜11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3出現合同約定的解除條件。14.合同附件14.1本合同附件包括：a.房屋租賃清單；b.房屋設施清單；c.租金支付憑證；d.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同相關事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。15.2責任劃分15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相關工作的能力和資質。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1如甲乙雙方選擇中介機構提供服務，中介機構應與本合同相關方簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利和義務。16.1.2中介機構應在本合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評估服務16.2.1如需要對房屋進行評估，甲乙雙方應選擇具有相應資質的評估機構進行評估。16.2.2評估機構應獨立、客觀地提供評估報告，并對評估結果承擔責任。16.3維修服務16.3.1如房屋需要維修，甲乙雙方應選擇具備資質的維修服務提供者進行維修。16.3.2維修服務提供者應根據維修合同的約定，按時、按質完成維修工作。17.第三方的責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任范圍限于其在本合同中的具體職責范圍內。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，并在必要時進行調整。17.2.2如第三方因履行職責造成甲乙雙方的損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照甲方的要求，協助甲方完成本合同相關事宜。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應按照乙方的要求，協助乙方完成本合同相關事宜。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務18.3.1第三方應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進展。19.第三方介入合同的簽訂19.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入合同，明確各方的權利義務和責任。19.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。20.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、設施、位置等信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據。2.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內的家具、電器、廚具等設施的品牌、型號、數量等信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據，以及租賃期間的設施維護責任劃分。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證據。4.物業(yè)費及水電費支付憑證要求：記錄每次物業(yè)費及水電費支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：此憑證作為物業(yè)費及水電費支付的證據。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：此記錄作為房屋維修責任的依據。6.合同簽訂證明要求：記錄合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。說明：此證明作為合同生效的依據。7.第三方介入合同要求：詳細列明第三方介入的職責、權利義務、責任限額等信息。說明：此合同作為第三方介入的依據。8.爭議解決協議要求：記錄爭議解決的方式、地點、期限等信息。說明：此協議作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約未按時支付租金違約擅自改變房屋用途違約嚴重違反房屋使用規(guī)范違約未按時維修房屋違約房屋存在重大安全隱患2.責任認定標準：未按時支付租金：按每日租金的____%計算滯納金。擅自改變房屋用途：賠償出租人因房屋用途改變造成的損失。嚴重違反房屋使用規(guī)范：賠償出租人因違反規(guī)范造成的損失。未按時維修房屋：賠償維修費用及因維修延誤造成的損失。房屋存在重大安全隱患：賠償因安全隱患造成的損失，包括但不限于醫(yī)療費用、財產損失等。3.示例說明：示例一：承租人未按時支付租金，逾期____天，應支付滯納金____元。示例二：承租人擅自將房屋用于商業(yè)活動，導致出租人遭受損失____元，承租人應賠償該損失。示例三：承租人違反房屋使用規(guī)范，導致房屋設施損壞，賠償維修費用____元。示例四：出租人未按時維修房屋，導致承租人遭受損失____元，出租人應賠償該損失。示例五：房屋存在安全隱患，導致承租人受傷，出租人應賠償醫(yī)療費用____元及誤工費____元。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3房屋設施及設備使用2.4房屋損壞賠償3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時間3.3押金金額及退還4.房屋租賃稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租程序6.3轉租收益分配7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋設施設備清單9.3其他附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除及終止后的權利義務12.1合同解除及終止后的租金支付12.2合同解除及終止后的押金退還12.3合同解除及終止后的房屋返還13.合同解除及終止后的違約責任13.1合同解除及終止后的違約情形13.2合同解除及終止后的違約責任承擔13.3合同解除及終止后的違約金計算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方身份證號碼：__________1.1.3出租方聯系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方身份證號碼：__________1.2.3承租方聯系方式：__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面積：__________平方米1.3.3房屋結構：__________1.3.4房屋用途：__________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：__________1.4.2租賃終止日期：__________1.4.3租賃期限：__________個月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：__________元/月1.5.2租金支付方式：__________1.5.3租金支付時間：__________2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.1.1承租方僅限于個人居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。2.1.2承租方不得擅自改變房屋結構及用途。2.2房屋維護責任2.2.1出租方負責房屋的日常維護及維修。2.2.2承租方在使用過程中，應愛護房屋及設施，如造成損壞，應承擔賠償責任。2.3房屋設施及設備使用2.3.1房屋內設施及設備僅供承租方使用，不得擅自轉讓或出售。2.3.2承租方在使用設施及設備時，應遵循安全操作規(guī)程。2.4房屋損壞賠償2.4.1承租方在使用過程中，如因故意或過失造成房屋損壞，應承擔賠償責任。2.4.2房屋損壞賠償標準按實際維修費用計算。3.租金及押金3.1租金金額3.1.1租金金額為__________元/月，共計__________元。3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3押金金額及退還3.3.1押金金額為__________元。3.3.2租賃期滿或合同解除后，如房屋及設施設備無損壞，出租方應無息退還押金。4.房屋租賃稅費4.1稅費承擔4.1.1房屋租賃稅費由出租方承擔。4.2稅費繳納4.2.1出租方應按照國家相關規(guī)定繳納房屋租賃稅費。5.違約責任5.1違約情形5.1.1承租方未按時支付租金；5.1.2承租方擅自改變房屋結構及用途；5.1.3承租方損壞房屋及設施設備；5.1.4其他違反合同約定的行為。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算5.3.1違約金按每日租金的__________%計算。6.房屋轉租6.1轉租條件6.1.1承租方需經出租方書面同意方可轉租。6.2轉租程序6.2.1承租方轉租前，應書面通知出租方，并提交相關材料。6.3轉租收益分配6.3.1轉租收益按出租方、承租方、轉租方__________比例分配。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方在合同期限內，因房屋或自身原因需要解除合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，雙方應協商一致，簽訂書面解除協議。7.2.2合同解除后，雙方應按照協議約定履行各自的權利義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。8.1.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同附件9.1房屋租賃清單9.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋內設施及設備清單。9.2房屋設施設備清單9.2.1房屋設施設備清單應包括房屋內的家具、電器、裝飾品等。9.3其他附件9.3.1其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產權證明等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同修改效力10.3.1合同的修改對雙方具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方在合同期限內，因房屋或自身原因需要解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同解除及終止后的權利義務12.1合同解除及終止后的租金支付12.1.1合同解除或終止后，已支付的租金不予退還。12.2合同解除及終止后的押金退還12.2.1合同解除或終止后，如房屋及設施設備無損壞，出租方應無息退還押金。12.3合同解除及終止后的房屋返還12.3.1合同解除或終止后，承租方應按照合同約定及法律規(guī)定返還房屋。13.合同解除及終止后的違約責任13.1合同解除及終止后的違約情形13.1.1出租方或承租方未按照合同約定履行合同義務。13.2合同解除及終止后的違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3合同解除及終止后的違約金計算13.3.1違約金按每日租金的__________%計算。14.其他約定事項14.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、維修等服務或參與合同履行的其他個人或法人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設施設備的維修、房屋租賃糾紛的調解等。2.第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應對其提供的服務內容承擔相應的責任。2.2第三方責任限額為__________元，超過此限額的部分，由第三方自行承擔。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定支付服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定提供真實、準確的服務信息。5.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系。6.2第三方在提供中介服務時，不得泄露甲乙雙方的個人信息。6.3第三方在提供維修服務時，應保證維修質量，如因維修不當造成損失，第三方應承擔相應責任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行修改，修改內容應經三方同意并簽訂書面協議。7.2合同修改后的條款，對三方具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。9.2如合同中有明確約定第三方介入費用的，按約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。11.第三方介入后的違約責任11.1第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.第三方介入后的其他約定事項12.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備、裝修情況等。說明：租賃清單是租賃雙方確認房屋狀況的重要文件，應在租賃合同簽訂前制作。2.房屋設施設備清單詳細要求：列出房屋內的家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和功能。說明：設施設備清單用于明確租賃雙方對房屋內物品的使用和維護責任。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的重要依據。4.押金收據詳細要求：包括押金金額、收據日期、支付方式等。說明：押金收據是租賃雙方確認押金收取情況的重要文件。5.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：稅費繳納憑證是租賃雙方確認稅費支付情況的重要依據。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄是租賃雙方確認房屋維修情況的重要文件。7.合同解除協議詳細要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方確認的條款等。說明：合同解除協議是租賃雙方確認合同解除事宜的重要文件。8.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務協議是租賃雙方與第三方確認服務關系的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結構及用途責任認定標準：擅自改變房屋結構及用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將臥室改為辦公室，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因改造造成的損失。3.違約行為：損壞房屋及設施設備責任認定標準：損壞房屋及設施設備的，應承擔賠償責任。示例說明：承租方在使用過程中，因故意或過失損壞了廚房的抽油煙機，應賠償抽油煙機的購置費用。4.違約行為：未按時返還房屋責任認定標準：未按時返還房屋的，應向出租方支付違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方應在15日內返還房屋，若超過15日未返還，則每日按房屋租金的1%支付違約金。5.違約行為：泄露個人信息責任認定標準：泄露個人信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在提供中介服務過程中，泄露了承租方的個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板12本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規(guī)2.出租方及承租方基本信息2.1出租方名稱、地址、聯系方式2.2承租方名稱、地址、聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結構3.2房屋裝修及設施情況3.3房屋權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備損壞及維修8.附屬設施及服務8.1附屬設施內容及使用8.2服務內容及標準9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協議13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行方式14.合同簽署及份數14.1合同簽署日期14.2合同份數及分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.1.1出租方根據自身房屋所有權及法律規(guī)定，愿意將房屋出租給承租方。1.1.2承租方同意租賃出租方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同。1.1.3本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律及法規(guī)。1.2.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應遵守中華人民共和國法律及法規(guī)的規(guī)定。2.出租方及承租方基本信息2.1出租方名稱：X2.1.1地址：X2.1.2聯系電話：X2.2承租方名稱：X2.2.1地址：X2.2.2聯系電話：X3.房屋基本情況3.1房屋位置：X3.1.1面積：X平方米3.1.2結構：X3.2房屋裝修及設施情況3.2.1裝修情況：X3.2.2設施清單：X3.3房屋權屬證明3.3.1出租方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃期限：年4.3租賃期限屆滿后的處理4.3.1租賃期滿后，雙方可協商續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行約定。4.3.2如雙方未達成續(xù)租協議，承租方應于租賃期滿前日內搬離房屋。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶5.3逾期支付租金的處理5.3.1承租方逾期支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。5.3.2出租方有權要求承租方立即支付全部欠租，并解除本合同。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設施無損壞，符合合同約定的使用要求。6.2.2承租方結清所有應付費用。6.3押金退還程序6.3.1承租方應在租賃期滿后日內，憑押金收據向出租方辦理押金退還手續(xù)。6.3.2出租方應在收到押金退還申請后日內，將押金退還承租方。8.附屬設施及服務8.1附屬設施內容及使用8.1.1水電煤氣：房屋內水電煤氣設施齊全，承租方需自行繳納相關費用。8.1.2供暖：房屋供暖設施齊全，供暖費用由出租方承擔。8.1.3電梯：如有電梯，使用時間為每日時至時。8.2服務內容及標準8.2.1出租方負責房屋的日常維護和管理。8.2.2出租方應確保房屋及附屬設施的正常運行。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金%的違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件，應承擔違約責任，退還承租方已支付的租金。9.2.2出租方未按時維修房屋及附屬設施，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。10.3.2合同解除或終止后，出租方應退還承租方已支付的押金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。12.2合同補充協議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行方式13.2.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。14.合同簽署及份數14.1合同簽署日期：年月日14.2合同份數及分發(fā)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務的，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據協議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.3第三方對提供的服務質量負責，因服務原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是基于服務協議而建立的獨立合同關系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應依據服務協議解決。15.4.3第三方不參與甲乙雙方根據本合同產生的權利義務關系。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2通知內容包括第三方的名稱、服務內容、服務費用等。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。16.2.2第三方因提供服務原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方介入費用的承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。16.3.2如合同未約定費用分擔方式，由提出引入第三方的一方承擔。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據服務協議的約定確定。17.2如服務協議未約定責任限額，第三方的責任限額應不超過甲乙雙方因第三方提供服務而產生的實際損失。17.3第三方的責任限額在服務協議中應明確約定，并在合同中予以體現。17.4第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：證明出租方對房屋擁有合法出租權利。2.房屋清單要求：詳細列明房屋內家具、電器、裝修等設施清單。說明：作為房屋交付和退租時雙方確認房屋狀況的依據。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為租賃期間租金支付的有效證明。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、內容、費用等。說明：作為房屋維修費用的憑證和雙方協商維修責任的依據。5.第三方服務協議要求：提供第三方介入時簽訂的服務協議。說明：明確第三方服務內容、費用、責任等。6.合同變更協議要求：提供合同變更時的書面協議。說明：作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：承租方應按合同約定支付租金，逾期未支付，每日應支付相當于租金%的違約金。示例：承租方逾期支付一個月租金，應支付元違約金。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。示例：承租方擅自拆除房屋隔斷，造成墻體損壞，應賠償元維修費用。1.3未按時交還房屋責任認定：租賃期滿后，承租方應按時交還房屋，逾期未交還，每日應支付相當于租金%的違約金。示例：承租方逾期一個月交還房屋，應支付元違約金。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供房屋責任認定：出租方應按合同約定提供房屋，如未提供或房屋不符合約定條件，應退還承租方已支付的租金。示例：出租方未按約定提供房屋，承租方有權要求退還一個月租金。2.2未按時維修房屋責任認定：出租方應確保房屋及附屬設施的正常運行，如未按時維修，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。示例：房屋漏水，出租方未在日內修復，造成承租方損失元，出租方應賠償。全文完。2024版?zhèn)€人出租房租賃合同模板13本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立依據1.2合同訂立原則2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋禁止事項8.房屋維修及費用承擔8.1房屋維修責任8.2維修費用承擔9.水電費及其他費用9.1水電費支付9.2其他費用承擔10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公平原則1.2.4誠實信用原則2.房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結構出租房屋為層戶結構，具體結構為。2.4房屋裝修情況出租房屋裝修為風格，裝修狀況為。2.5房屋配套設施出租房屋配備有、、等基本生活設施。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：市區(qū)街道號3.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：市區(qū)街道號4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協商一致，并在本合同中予以注明。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租方應在每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的日。6.房屋押金6.1押金金額本合同約定的房屋押金為人民幣元。6.2押金退還條件房屋租賃期滿且房屋及其配套設施無損壞，承租方無欠繳水電費及其他費用的情況下，出租方應無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，出租方應在收到承租方退還押金請求后的個工作日內退還。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途承租方僅可使用出租房屋作為居住用途，不得改變房屋結構，不得從事違法活動。7.2房屋維護責任7.2.1出租方負責房屋及配套設施的維修保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中，應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。7.3房屋禁止事項7.3.1不得擅自改變房屋結構。7.3.2不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。7.3.3不得在房屋內從事經營活動。8.房屋維修及費用承擔8.1房屋維修責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修。8.1.2承租方負責房屋非主體結構、非承重構件的維修，以及日常的維護保養(yǎng)。8.2維修費用承擔8.2.1出租方承擔因房屋主體結構、承重構件損壞而產生的維修費用。8.2.2承租方承擔因房屋非主體結構、非承重構件損壞或日常維護保養(yǎng)不當而產生的維修費用。9.水電費及其他費用9.1水電費支付水電費由承租方負責支付，每月的日前將水電費繳納至指定供應商。9.2其他費用承擔其他費用包括物業(yè)管理費、網絡費、燃氣費等，由相關費用的承擔方按照規(guī)定支付。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約造成的損失，違約方應全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由出租方和承租方于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協助合同履行、提供專業(yè)服務或參與合同管理而介入合同關系的個人或單位。1.2第三方的類型1.2.1中介機構：如房地產中介公司、物業(yè)管理公司等。1.2.2專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計事務所、評估機構等。1.2.3政府部門：如房產管理部門、稅務局等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任第三方應根據其提供的專業(yè)服務或參與的管理活動，承擔相應的責任，包括但不限于：2.1.1依法履行合同約定的職責。2.1.2對其提供的服務或管理活動造成的損失承擔賠償責任。2.1.3遵守合同中關于保密、保密期限等約定。2.2第三方的權利2.2.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2在合同約定范圍內，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。2.2.3對甲、乙雙方違約行為提出警告或采取必要措施。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的約定甲、乙雙方可約定在合同履行過程中，引入第三方介入，具體條款如下：3.1.1第三方介入的原因和目的。3.1.2第三方的選擇標準和程序。3.1.3第三方的權利、義務和責任。3.2第三方介入的程序3.2.1甲、乙雙方協商一致，確定第三方介入。3.2.2雙方簽訂書面協議，明確第三方介入的條款。3.2.3第三方按照協議約定履行職責。4.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1配合第三方進行合同履行監(jiān)督和管理。4.1.2向第三方提供必要的信息和資料。4.1.3對第三方提供的服務或管理活動進行監(jiān)督和評價。4.2乙方的額外條款4.2.1接受第三方提供的專業(yè)服務或管理。4.2.2按照合同約定支付第三方服務費用。4.2.3對第三方提供的服務或管理活動提出意見和建議。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額甲、乙雙方可約定第三方的責任限額，具體如下：5.1.1第三方的責任限額為人民幣萬元。5.1.2第三方在責任限額內承擔責任，超過責任限額的部分，由甲、乙雙方按照約定的比例分擔。5.2責任限額的調整5.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲、乙雙方可協商調整責任限額。5.2.2調整責任限額需書面通知第三方，并取得其同意。6.第三方與其他各方的劃分說明