2024版抵押擔保下的項目融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押擔保下的項目融資合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.抵押物概述2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的權屬證明2.3抵押物的現(xiàn)狀描述3.抵押物評估與價值確認3.1評估機構(gòu)的確定3.2評估方法的選用3.3抵押物價值的確認4.融資項目概述4.1融資項目的定義與范圍4.2融資項目的投資主體4.3融資項目的資金用途5.融資條件與期限5.1融資額度的確定5.2融資利率的計算與調(diào)整5.3融資期限的約定6.抵押權設立與登記6.1抵押權的設立6.2抵押權登記手續(xù)6.3抵押權登記費用7.抵押權行使與處置7.1抵押權行使的條件7.2抵押權處置的程序7.3抵押權處置的限制8.信用保證與擔保責任8.1信用保證的范圍與形式8.2擔保責任的承擔8.3信用保證的變更與解除9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的認定與承擔9.2爭議解決的方式與途徑9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件與程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與責任11.3保密期限12.合同附件12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改與補充13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確抵押擔保關系，確保融資項目的順利進行，保障債權人的合法權益，同時保障債務人的合法權益。第二條抵押物概述2.1抵押物的定義與范圍抵押物是指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至債權人名下或設定抵押權的財產(chǎn)。2.2抵押物的權屬證明債務人或第三人在簽訂本合同時，應向債權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.3抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物應當處于良好狀態(tài)，無任何權利瑕疵，且能夠充分覆蓋債務本金及利息。第三條抵押物評估與價值確認3.1評估機構(gòu)的確定抵押物的評估由雙方共同認可的具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。3.2評估方法的選用評估方法應遵循國家相關評估規(guī)范和行業(yè)標準，根據(jù)抵押物的性質(zhì)、用途、市場行情等因素綜合確定。3.3抵押物價值的確認評估機構(gòu)出具抵押物評估報告，經(jīng)雙方確認后，抵押物的價值以評估報告為準。第四條融資項目概述4.1融資項目的定義與范圍融資項目是指債務人或第三人為實現(xiàn)特定經(jīng)濟目的，向債權人申請的融資款項所用于的項目。4.2融資項目的投資主體融資項目的投資主體為債務人或第三人，其應具備相應的投資資格和能力。4.3融資項目的資金用途融資款項用于約定的項目投資，包括但不限于購置設備、建設廠房、研發(fā)新產(chǎn)品等。第五條融資條件與期限5.1融資額度的確定融資額度根據(jù)抵押物的價值、融資項目的需求等因素確定，并在本合同中明確。5.2融資利率的計算與調(diào)整融資利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。5.3融資期限的約定融資期限自合同生效之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條抵押權設立與登記6.1抵押權的設立債務人或第三人與債權人簽訂本合同后，抵押權自合同生效之日起設立。6.2抵押權登記手續(xù)債權人應在抵押權設立之日起一定期限內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.3抵押權登記費用抵押權登記費用由債務人或第三人承擔。第七條抵押權行使與處置7.1抵押權行使的條件債務人在合同約定的還款期限內(nèi)未能按時償還債務的，債權人有權行使抵押權。7.2抵押權處置的程序債權人行使抵押權時，應按照法定程序進行處置，包括但不限于拍賣、變賣等。7.3抵押權處置的限制抵押權處置過程中，債權人應遵循公平、公正的原則，不得損害債務人的合法權益。第八條信用保證與擔保責任8.1信用保證的范圍與形式信用保證包括但不限于保證人提供的現(xiàn)金、銀行存款、有價證券等財產(chǎn)擔保，以及保證人的信用擔保。8.2擔保責任的承擔保證人應對債務人的債務承擔連帶保證責任，包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。8.3信用保證的變更與解除信用保證的變更或解除需經(jīng)債權人和保證人協(xié)商一致，并在變更或解除后及時通知債務人。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任的認定與承擔任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式與途徑爭議雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除的條件與程序合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。11.2保密義務與責任合同雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第十二條合同附件12.1合同附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、擔保協(xié)議等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改與補充合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他約定事項13.1合同履行地點本合同履行地點為債務人或第三人的住所地或債權人指定的地點。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至債務履行完畢之日止。13.3合同履行方式本合同的履行方式為分期付款，具體分期及付款方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（債務人或第三人）和乙方（債權人）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方的責任限額2.1第三方責任的界定第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)領域內(nèi)的工作范圍，且責任限額不得超過本合同約定的債權金額的一定比例。2.2責任限額的具體規(guī)定責任限額的具體比例由雙方在合同中約定，如未約定，則默認為債權金額的10%。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出介入請求；（2）第三方同意介入；（3）本合同雙方同意第三方介入。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出介入請求，并說明介入原因；（2）乙方審查介入請求，并在一定期限內(nèi)給予答復；（3）若乙方同意第三方介入，雙方與第三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議簽訂后，第三方正式介入本合同履行過程。4.第三方的責權利4.1第三方的權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，參與本合同履行過程中的相關決策；（3）根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定，履行自己的專業(yè)職責；（3）對甲方或乙方的合法權益予以保護。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務關系，第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助關系，第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方實現(xiàn)債權。5.3第三方與甲方、乙方的權利義務劃分第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：（1）甲方承擔因第三方原因造成的損失；（2）乙方承擔因第三方原因造成的損失；（3）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。6.第三方的責任追究6.1第三方責任的追究若第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權追究第三方的法律責任。6.2第三方責任追究的程序第三方責任追究的程序如下：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為；（2）甲方或乙方向第三方提出違約責任追究請求；（3）第三方在規(guī)定期限內(nèi)予以答復；（4）若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復或拒絕承擔責任，甲方或乙方可向人民法院提起訴訟。7.第三方的退出機制7.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，若因自身原因或合同約定的事由，可向甲方或乙方提出退出請求。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）第三方提出退出請求；（2）甲方或乙方審查退出請求，并在一定期限內(nèi)給予答復；（3）若甲方或乙方同意第三方退出，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議簽訂后，第三方正式退出本合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價值。2.評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于合同履行和抵押權的行使具有重要意義。3.擔保協(xié)議要求：明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容。說明：擔保協(xié)議是擔保關系的法律文件，對于保障債權人的權益至關重要。4.信用保證書要求：由保證人出具，確認其對債務人債務的連帶保證責任。說明：信用保證書是信用保證關系的法律文件，對于債務人未能按時償還債務時，保證人承擔連帶責任。5.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括資金使用情況、項目進展情況等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要手段，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的法律文件，有助于維護雙方的合法權益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，對于明確變更后的權利義務具有重要意義。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期、解除后的權利義務等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，對于明確解除后的權利義務具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方或乙方未按合同約定履行還款義務。甲方或乙方未按合同約定履行抵押物保管義務。甲方或乙方未按合同約定履行擔保義務。甲方或乙方未按合同約定履行保密義務。第三方未按合同約定履行專業(yè)職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按違約行為造成的實際損失計算。賠償損失的具體數(shù)額由違約行為造成的實際損失確定。3.示例說明甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)償還債務，構(gòu)成違約行為。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方在提供評估服務過程中，未按合同約定提供準確、可靠的評估報告，構(gòu)成違約行為。甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償由此造成的損失。全文完。2024版抵押擔保下的項目融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2擔保人2.3被擔保人2.4融資機構(gòu)3.融資項目3.1項目概述3.2項目投資總額3.3項目資金來源4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物處置權5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式6.融資條件6.1融資利率6.2融資期限6.3還款方式7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款賬戶8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的生效12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔保合同12.3附件三：融資協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“擔保人”指在本合同中承擔擔保責任的自然人、法人或其他組織。1.1.3“被擔保人”指在本合同中接受擔保并使用融資資金的法人或其他組織。1.1.4“金融機構(gòu)”指在本合同中提供融資服務的銀行或其他金融機構(gòu)。1.1.5“抵押物”指抵押人提供作為擔保的財產(chǎn)。1.1.6“融資項目”指被擔保人擬進行的投資項目。1.1.7“融資金額”指金融機構(gòu)同意向被擔保人提供的融資總額。1.1.8“融資期限”指金融機構(gòu)提供融資資金的期限。1.1.9“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的費用。1.1.10“爭議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。第二條合同雙方2.1抵押人保證其提供的抵押物真實、合法、有效，且未設立任何權利負擔。2.2擔保人承諾按照本合同約定，無條件承擔擔保責任。2.3被擔保人承諾按照本合同約定，使用融資資金進行融資項目，并按時還款。2.4金融機構(gòu)承諾按照本合同約定，向被擔保人提供融資資金。第三條融資項目3.1融資項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目投資總額：人民幣______元整3.1.3項目資金來源：抵押擔保融資3.2項目資金使用3.2.1融資資金用于項目建設的直接費用，包括但不限于設備購置、工程建設、人工費用等。3.2.2融資資金不得用于償還其他債務、分紅、利潤分配、資本公積金轉(zhuǎn)增、償還抵押人債務等。第四條抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為抵押人所有的____________________，位于____________________。4.1.2抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣______元整。4.2抵押物處置權4.2.1在合同履行期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。4.2.2在被擔保人違約或無法償還融資款項時，金融機構(gòu)有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。第五條擔保責任5.1擔保范圍5.1.1擔保人保證在融資期限內(nèi)，被擔保人無法償還融資款項時，擔保人承擔全部償還責任。5.1.2擔保責任包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。5.2擔保期限5.2.1擔保期限與融資期限一致。5.3擔保方式5.3.1擔保人提供全額擔保，擔保金額為人民幣______元整。第六條融資條件6.1融資利率6.1.1融資利率為人民幣______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。6.2融資期限6.2.1融資期限為______年，自融資款項到位之日起計算。6.3還款方式6.3.1被擔保人應按月等額償還本息，具體還款計劃詳見附件。第七條付款方式7.1付款時間7.1.1融資款項到位后，被擔保人應在收到款項后的______個工作日內(nèi)支付首期款項。7.1.2每月償還本息的日期為每月的______日。7.2付款方式7.2.1被擔保人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向金融機構(gòu)指定的賬戶支付款項。7.2.2付款賬戶信息詳見附件。7.3付款賬戶7.3.1付款賬戶為____________________，賬戶名稱為____________________。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1被擔保人未按約定的期限償還融資款項。8.1.2被擔保人未按約定的用途使用融資款項。8.1.3抵押人未保證抵押物的真實性、合法性、有效性。8.1.4擔保人未能履行擔保義務。8.2違約責任8.2.1被擔保人未按期償還融資款項的，應向金融機構(gòu)支付違約金，違約金按逾期金額的______%計算。8.2.2被擔保人未按約定用途使用融資款項的，金融機構(gòu)有權立即收回融資款項，并要求被擔保人賠償損失。8.2.3抵押人提供虛假抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償金融機構(gòu)因此遭受的損失。8.2.4擔保人未能履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償被擔保人和金融機構(gòu)因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2金融機構(gòu)同意提供融資。10.2合同終止條件10.2.1融資款項全部償還完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方應書面提出變更要求。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面提出解除合同的要求。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的生效11.3.1合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔保合同12.3附件三：融資協(xié)議第十三條其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為______。14.3簽署人員14.3.1抵押人代表：____________________14.3.2擔保人代表：____________________14.3.3被擔保人代表：____________________14.3.4金融機構(gòu)代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助各方履行合同義務或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應書面通知第三方介入。2.2.2第三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)確認是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，應與合同雙方簽訂書面合作協(xié)議。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守合同約定，保守合同秘密。3.2.2第三方應按照合同雙方的要求，及時提供相關報告、意見或建議。第四條第三方的權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權根據(jù)工作需要，對合同雙方進行詢問和調(diào)查。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額為人民幣______元整。5.1.2若第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失超過責任限額的，超出部分由合同雙方按照本合同約定的違約責任承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系6.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方的連帶責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，對合同雙方的合法權益予以保護。6.2第三方與抵押人、擔保人、被擔保人、金融機構(gòu)的關系6.2.1第三方與抵押人、擔保人、被擔保人、金融機構(gòu)之間是獨立的合作關系，第三方不承擔任何一方的責任。6.2.2第三方在履行職責過程中，對抵押人、擔保人、被擔保人、金融機構(gòu)的合法權益予以保護。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件7.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)合同雙方同意。7.2合同變更的程序7.2.1合同雙方應書面通知第三方介入的變更要求。7.2.2第三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)確認是否同意變更。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件9.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同雙方應書面通知第三方介入的合同解除要求。9.2.2第三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)確認是否同意解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、位置、價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保范圍、擔保期限、擔保方式等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，應詳細規(guī)定擔保條款。3.附件三：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應明確融資機構(gòu)的融資條件、融資期限、還款方式等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議是融資機構(gòu)提供融資資金的依據(jù)，應詳細規(guī)定融資條款。4.附件四：融資項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、財務分析、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是評估項目可行性的依據(jù)，應詳細分析項目的可行性。5.附件五：抵押物評估報告詳細要求：報告應包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)，應詳細說明評估過程。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，應詳細規(guī)定第三方在合同中的角色。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：被擔保人未按約定期限償還融資款項。責任認定標準：被擔保人應支付逾期金額的______%作為違約金。示例：若融資期限為1年，逾期償還金額為人民幣10萬元，則應支付違約金1萬元。違約行為二：被擔保人未按約定用途使用融資款項。責任認定標準：被擔保人應立即停止違規(guī)使用，并賠償金融機構(gòu)因此遭受的損失。示例：若被擔保人違規(guī)使用融資款項導致金融機構(gòu)損失人民幣5萬元，則應賠償5萬元。違約行為三：抵押人提供虛假抵押物。責任認定標準：抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償金融機構(gòu)因此遭受的損失。示例：若抵押人提供虛假抵押物導致金融機構(gòu)損失人民幣10萬元，則應賠償10萬元。違約行為四：擔保人未能履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔相應的法律責任，并賠償被擔保人和金融機構(gòu)因此遭受的損失。示例：若擔保人未能履行擔保義務導致被擔保人無法償還融資款項，擔保人應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版抵押擔保下的項目融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物清單2.3抵押物價值評估3.融資安排3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記4.3抵押權登記費用5.抵押權擔保范圍5.1抵押權擔保范圍概述5.2抵押權擔保范圍明細6.義務和責任6.1借款人義務6.2抵押人義務6.3抵押權人義務7.付款安排7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.利息計算和支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.保險和擔保9.1保險責任9.2擔保責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知和送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本抵押擔保下的項目融資合同。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方。1.1.3“抵押人”指在本合同中提供抵押擔保的一方。1.1.4“抵押權人”指在本合同中享有抵押權的一方。1.1.5“項目”指借款人擬進行的投資或經(jīng)營活動。1.1.6“融資額度”指抵押權人同意向借款人提供的資金總額。1.1.7“融資期限”指借款人應向抵押權人償還全部融資本息的期限。1.1.8“抵押物”指抵押人提供給抵押權人作為擔保的財產(chǎn)。1.1.9“違約”指一方未履行本合同規(guī)定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中的定義應按照本合同的上下文進行解釋。1.2.2如有定義相互沖突，應以定義為準。第二條抵押物描述2.1抵押物概述2.1.1抵押物為抵押人擁有的不動產(chǎn)，具體位置和詳細描述詳見附件一。2.1.2抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2抵押物清單2.2.1抵押物清單詳見附件二。2.3抵押物價值評估2.3.1抵押物價值評估報告由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳見附件三。第三條融資安排3.1融資額度3.1.1融資額度為人民幣壹仟萬元整。3.2融資期限3.2.1融資期限為自合同生效之日起三年。3.3融資利率3.3.1融資利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。3.4融資用途3.4.1借款人應將融資款項用于本合同約定的項目。第四條抵押權設立4.1抵押權設立方式4.1.1抵押權通過簽訂本合同設立。4.2抵押權登記4.2.1抵押權人應在融資額度發(fā)放前，將抵押權登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。4.3抵押權登記費用4.3.1抵押權登記費用由抵押人承擔。第五條抵押權擔保范圍5.1抵押權擔保范圍概述5.1.1抵押權擔保范圍為借款人因項目而產(chǎn)生的全部債務。5.2抵押權擔保范圍明細5.2.1借款人因項目而產(chǎn)生的本金、利息、違約金、損害賠償金等債務。第六條義務和責任6.1借款人義務6.1.1借款人應按照本合同約定使用融資款項。6.1.2借款人應按時償還融資本息。6.2抵押人義務6.2.1抵押人應保證抵押物的權屬清晰，無權利瑕疵。6.2.2抵押人應配合抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權人義務6.3.1抵押權人應按照本合同約定提供融資款項。6.3.2抵押權人應依法行使抵押權。第八條付款安排8.1付款方式8.1.1借款人應按照合同約定的期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權人支付融資本金和利息。8.2付款期限8.2.1融資本金分三次支付，首次支付合同生效之日起30日內(nèi)支付融資總額的30%，剩余兩期分別在融資期限的第6個月和第12個月支付剩余的70%。8.2.2利息按月支付，每月的利息應在每月的一個工作日支付。8.3逾期付款處理8.3.1如借款人未按約定時間支付本金或利息，構(gòu)成違約，抵押權人有權要求立即全額償還融資本金及相應利息，并按每日萬分之五的利率計收滯納金。第九條利息計算和支付9.1利息計算方法9.1.1利息按日計提，按月結(jié)算，每月末根據(jù)實際占用天數(shù)和約定的利率計算利息。9.2利息支付方式9.2.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，借款人應確保賬戶內(nèi)資金充足以支付利息。9.3利息支付期限9.3.1利息支付期限為每月的一個工作日。第十條保險和擔保10.1保險責任10.1.1抵押人應為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)保險，并將抵押權人作為第一受益人。10.2擔保責任10.2.1抵押人應保證抵押物不受任何損害，如因抵押物受損導致抵押權人權益受損，抵押人應承擔全部責任。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定支付融資本金或利息。11.1.2抵押人未按約定保證抵押物的權屬和狀態(tài)。11.1.3抵押人未按約定提供保險或擔保。11.1.4任何一方違反本合同的其他約定。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更和解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除13.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除文件。第十四條合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并完成抵押權登記手續(xù)后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿且借款人已償還全部融資本金及利息。14.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.2.3合同因違約而終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的，非本合同甲乙雙方當事人的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入的具體目的和職責應在合同中明確約定。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入的申請、批準、通知等。3.2第三方介入申請應由甲乙雙方共同提出，并提交書面申請。3.3第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同通知第三方。第四條第三方的權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責。4.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按照合同約定的時間、方式和標準履行職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體職責和風險進行約定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確，不得超過合同約