2024年度二手房買賣合同中的交易稅費繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的交易稅費繳納指南本合同目錄一覽1.稅費繳納概述1.1稅費種類及定義1.2稅費繳納主體1.3稅費繳納時間2.契稅繳納指南2.1契稅計算方法2.2契稅繳納流程2.3契稅繳納證明3.印花稅繳納指南3.1印花稅計算方法3.2印花稅繳納流程3.3印花稅繳納證明4.土地增值稅繳納指南4.1土地增值稅計算方法4.2土地增值稅繳納流程4.3土地增值稅繳納證明5.營業(yè)稅及附加繳納指南5.1營業(yè)稅及附加計算方法5.2營業(yè)稅及附加繳納流程5.3營業(yè)稅及附加繳納證明6.個人所得稅繳納指南6.1個人所得稅計算方法6.2個人所得稅繳納流程6.3個人所得稅繳納證明7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納指南7.1手續(xù)費計算方法7.2手續(xù)費繳納流程7.3手續(xù)費繳納證明8.稅費繳納責(zé)任8.1買方稅費繳納責(zé)任8.2賣方稅費繳納責(zé)任8.3雙方稅費繳納責(zé)任9.稅費繳納爭議解決9.1爭議解決機(jī)制9.2爭議解決程序9.3爭議解決時效10.稅費繳納相關(guān)證明文件10.1證明文件清單10.2證明文件提交時間10.3證明文件保管責(zé)任11.稅費繳納變更及通知11.1稅費政策變更通知11.2稅費繳納變更流程11.3稅費繳納變更通知方式12.稅費繳納違約責(zé)任12.1違約情形定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.稅費繳納合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后稅費處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.稅費繳納概述1.1稅費種類及定義1.1.1契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的一種稅費，按房屋成交價的1%3%計算。1.1.2印花稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的一種稅費，按房屋成交價的萬分之五計算。1.1.3土地增值稅：指在房屋買賣過程中，因土地增值而產(chǎn)生的稅費，按增值額的30%60%計算。1.1.4營業(yè)稅及附加：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的一種稅費，按房屋成交價的5.6%計算。1.1.5個人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的一種稅費，按房屋增值額的20%計算。1.1.6房產(chǎn)交易手續(xù)費：指在房屋買賣過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的一種手續(xù)費，按房屋成交價的2%計算。1.2稅費繳納主體1.2.1契稅由買方繳納。1.2.2印花稅由買方繳納。1.2.3土地增值稅由賣方繳納。1.2.4營業(yè)稅及附加由賣方繳納。1.2.5個人所得稅由賣方繳納。1.2.6房產(chǎn)交易手續(xù)費由買方和賣方各自繳納。1.3稅費繳納時間1.3.1契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納。1.3.2土地增值稅應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)繳納。1.3.3營業(yè)稅及附加應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)繳納。1.3.4個人所得稅應(yīng)在合同簽訂之日起120日內(nèi)繳納。2.契稅繳納指南2.1契稅計算方法2.1.1契稅按房屋成交價的1%3%計算，具體比例由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。2.1.2契稅計算公式：契稅=房屋成交價×契稅比例。2.2契稅繳納流程2.2.1買方持購房合同、身份證等材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理契稅繳納手續(xù)。2.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)無誤后，買方繳納契稅。2.3契稅繳納證明2.3.1買方需取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的契稅繳納證明。2.3.2契稅繳納證明作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。3.印花稅繳納指南3.1印花稅計算方法3.1.1印花稅按房屋成交價的萬分之五計算。3.1.2印花稅計算公式：印花稅=房屋成交價×萬分之五。3.2印花稅繳納流程3.2.1買方持購房合同、身份證等材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理印花稅繳納手續(xù)。3.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)無誤后，買方繳納印花稅。3.3印花稅繳納證明3.3.1買方需取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的印花稅繳納證明。3.3.2印花稅繳納證明作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。4.土地增值稅繳納指南4.1土地增值稅計算方法4.1.1土地增值稅按增值額的30%60%計算。4.1.2增值額=房屋成交價房屋原值相關(guān)費用。4.1.3土地增值稅計算公式：土地增值稅=增值額×稅率。4.2土地增值稅繳納流程4.2.1賣方持房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅繳納手續(xù)。4.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)無誤后，賣方繳納土地增值稅。4.3土地增值稅繳納證明4.3.1賣方需取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的土地增值稅繳納證明。4.3.2土地增值稅繳納證明作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。5.營業(yè)稅及附加繳納指南5.1營業(yè)稅及附加計算方法5.1.1營業(yè)稅及附加按房屋成交價的5.6%計算。5.1.2營業(yè)稅及附加計算公式：營業(yè)稅及附加=房屋成交價×5.6%。5.2營業(yè)稅及附加繳納流程5.2.1賣方持房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理營業(yè)稅及附加繳納手續(xù)。5.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)無誤后，賣方繳納營業(yè)稅及附加。5.3營業(yè)稅及附加繳納證明5.3.1賣方需取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的營業(yè)稅及附加繳納證明。5.3.2營業(yè)稅及附加繳納證明作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。6.個人所得稅繳納指南6.1個人所得稅計算方法6.1.1個人所得稅按房屋增值額的20%計算。6.1.2增值額=房屋成交價房屋原值相關(guān)費用。6.1.3個人所得稅計算公式：個人所得稅=增值額×20%。6.2個人所得稅繳納流程6.2.1賣方持房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理個人所得稅繳納手續(xù)。6.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)無誤后，賣方繳納個人所得稅。6.3個人所得稅繳納證明6.3.1賣方需取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的個人所得稅繳納證明。6.3.2個人所得稅繳納證明作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納指南7.1手續(xù)費計算方法7.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費按房屋成交價的2%計算。7.1.2手續(xù)費計算公式：手續(xù)費=房屋成交價×2%。7.2手續(xù)費繳納流程7.2.1買方和賣方分別持購房合同、身份證等材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理手續(xù)費繳納手續(xù)。7.2.2房地產(chǎn)交易管理部門審核材料，確認(rèn)無誤后，買方和賣方分別繳納手續(xù)費。7.3手續(xù)費繳納證明7.3.1買方和賣方需取得房地產(chǎn)交易管理部門出具的手續(xù)費繳納證明。7.3.2手續(xù)費繳納證明作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。8.稅費繳納責(zé)任8.1買方稅費繳納責(zé)任8.1.1買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照約定的稅費計算方法，自行繳納契稅、印花稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費。8.1.2買方未按時繳納上述稅費，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未繳納稅費金額的千分之五每日計算。8.2賣方稅費繳納責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照約定的稅費計算方法，自行繳納土地增值稅、營業(yè)稅及附加和個人所得稅。8.2.2賣方未按時繳納上述稅費，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，滯納金按未繳納稅費金額的千分之五每日計算。8.3雙方稅費繳納責(zé)任8.3.1如因賣方原因?qū)е沦I方未能及時繳納相關(guān)稅費，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于代為繳納稅費及可能產(chǎn)生的滯納金。8.3.2如因買方原因?qū)е沦u方未能及時繳納相關(guān)稅費，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于代為繳納稅費及可能產(chǎn)生的滯納金。9.稅費繳納爭議解決9.1爭議解決機(jī)制9.1.1雙方就稅費繳納問題發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括提交訴狀、證據(jù)材料等。9.2.2法院應(yīng)在收到訴狀后，依法進(jìn)行審理，并及時作出判決。9.3爭議解決時效9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起三十日內(nèi)提出解決請求。9.3.2如超過時效，法院可能不予受理。10.稅費繳納相關(guān)證明文件10.1證明文件清單10.1.1契稅繳納證明10.1.2印花稅繳納證明10.1.3土地增值稅繳納證明10.1.4營業(yè)稅及附加繳納證明10.1.5個人所得稅繳納證明10.1.6房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明10.2證明文件提交時間10.2.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前提交上述證明文件。10.2.2賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前提交上述證明文件。10.3證明文件保管責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)妥善保管上述證明文件，確保其真實有效。10.3.2一方遺失證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)重新辦理。11.稅費繳納變更及通知11.1稅費政策變更通知11.1.1如國家或地方政府出臺新的稅費政策，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照新政策執(zhí)行。11.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在收到通知之日起三日內(nèi)予以確認(rèn)。11.2稅費繳納變更流程11.2.1如稅費政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的計算方法重新計算稅費。11.2.2買方或賣方應(yīng)向?qū)Ψ教峤恍碌亩愘M計算結(jié)果及繳納計劃。11.3稅費繳納通知方式11.3.1通知應(yīng)通過書面信函、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.3.2通知應(yīng)在變更發(fā)生前或發(fā)生時及時發(fā)送。12.稅費繳納違約責(zé)任12.1違約情形定義12.1.1違約情形包括但不限于未按時繳納稅費、未按照約定繳納稅費金額、未按照約定提交證明文件等。12.1.2違約情形的認(rèn)定以稅務(wù)機(jī)關(guān)或法院的認(rèn)定為準(zhǔn)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額的千分之五每日計算。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。12.3違約責(zé)任追究12.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任時，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。13.稅費繳納合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方未履行稅費繳納義務(wù)，且經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同。13.1.2如國家或地方政府出臺的稅費政策導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在解除之日起三日內(nèi)通知對方。13.2.2雙方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定處理合同解除后的稅費繳納事宜。13.3合同解除后稅費處理13.3.1合同解除后，未繳納的稅費應(yīng)由雙方按照約定及法律規(guī)定各自承擔(dān)。13.3.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理相關(guān)稅費繳納及退稅手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額為合同總價款的5%。15.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入流程16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)，向雙方提交服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，完成服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和材料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對合同履行過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。17.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的稅費繳納18.1第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及稅費繳納，由甲方或乙方按照合同約定負(fù)責(zé)繳納。18.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并取得雙方同意。20.2第三方變更或退出后，應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同約定第三方介入的相關(guān)事宜，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：本合同是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證真實有效，未涉及任何法律糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，買賣雙方需核實其真實性。3.購房合同要求：購房合同內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣合同一致，雙方簽字蓋章。說明：購房合同是房屋買賣交易的補(bǔ)充文件，用于明確購房者的權(quán)利和義務(wù)。4.契稅繳納證明要求：證明文件真實有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：契稅繳納證明是證明買方已繳納契稅的法律文件，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.印花稅繳納證明要求：證明文件真實有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：印花稅繳納證明是證明買方已繳納印花稅的法律文件，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.土地增值稅繳納證明要求：證明文件真實有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：土地增值稅繳納證明是證明賣方已繳納土地增值稅的法律文件，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.營業(yè)稅及附加繳納證明要求：證明文件真實有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：營業(yè)稅及附加繳納證明是證明賣方已繳納營業(yè)稅及附加的法律文件，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.個人所得稅繳納證明要求：證明文件真實有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：個人所得稅繳納證明是證明賣方已繳納個人所得稅的法律文件，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明要求：證明文件真實有效，加蓋房地產(chǎn)交易管理部門公章。說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明是證明買方和賣方已繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費的法律文件，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。10.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書是申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的文件，需提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。11.房屋測繪報告要求：報告內(nèi)容真實準(zhǔn)確，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確描述，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納稅費責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未繳納稅費金額的千分之五每日計算。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)向賣方支付違約金。2.未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之一每日計算。示例：賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向買方支付違約金。3.提供虛假信息或材料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買方損失。4.故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方故意拖延支付購房款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償賣方損失。5.未經(jīng)對方同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未經(jīng)買方同意擅自變更房屋買賣合同，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買方損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的交易稅費繳納指南1本合同目錄一覽1.稅費概述1.1稅費種類1.2稅費計算方法1.3稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)2.賣方稅費承擔(dān)2.1賣方應(yīng)繳納的稅費項目2.2賣方稅費繳納期限2.3賣方未繳納稅費的責(zé)任3.買方稅費承擔(dān)3.1買方應(yīng)繳納的稅費項目3.2買方稅費繳納期限3.3買方未繳納稅費的責(zé)任4.稅費繳納流程4.1稅費預(yù)繳4.2稅費繳納證明4.3稅費繳納后手續(xù)辦理5.稅費爭議解決5.1稅費爭議處理原則5.2稅費爭議解決途徑5.3稅費爭議處理時效6.稅費繳納證明文件6.1證明文件種類6.2證明文件領(lǐng)取6.3證明文件保管責(zé)任7.稅費繳納期限變更7.1期限變更原因7.2期限變更程序7.3期限變更通知8.稅費繳納方式8.1線上繳納8.2線下繳納8.3繳納方式選擇9.稅費繳納證明效力9.1證明效力認(rèn)定9.2證明效力爭議9.3證明效力法律依據(jù)10.稅費繳納風(fēng)險10.1繳納風(fēng)險概述10.2風(fēng)險防范措施10.3風(fēng)險承擔(dān)11.稅費繳納后續(xù)手續(xù)11.1手續(xù)辦理流程11.2手續(xù)辦理時限11.3手續(xù)辦理責(zé)任12.稅費繳納特殊情況處理12.1特殊情況定義12.2特殊情況處理原則12.3特殊情況處理程序13.稅費繳納相關(guān)法律法規(guī)13.1法律法規(guī)引用13.2法律法規(guī)解釋13.3法律法規(guī)更新14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.稅費概述1.1稅費種類本合同所指稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費、土地增值稅、印花稅等。1.2稅費計算方法稅費計算方法依照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體計算方式如下：（1）契稅：按照房屋成交價格的百分比計算；（2）個人所得稅：按照房屋原值、房屋用途等因素計算；（3）增值稅及附加稅費：按照房屋原值、房屋用途等因素計算；（4）土地增值稅：按照房屋增值額計算；（5）印花稅：按照規(guī)定稅率計算。1.3稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：根據(jù)房屋性質(zhì)、房屋面積、購房人身份等因素確定；（2）個人所得稅：根據(jù)房屋原值、房屋用途等因素確定；（3）增值稅及附加稅費：根據(jù)房屋原值、房屋用途等因素確定；（4）土地增值稅：根據(jù)房屋增值額確定；（5）印花稅：按照規(guī)定稅率確定。2.賣方稅費承擔(dān)2.1賣方應(yīng)繳納的稅費項目賣方應(yīng)繳納的稅費項目包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費、土地增值稅、印花稅等。2.2賣方稅費繳納期限賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將應(yīng)繳納的稅費足額繳納至指定賬戶。2.3賣方未繳納稅費的責(zé)任若賣方未按約定繳納稅費，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.買方稅費承擔(dān)3.1買方應(yīng)繳納的稅費項目買方應(yīng)繳納的稅費項目包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費、土地增值稅、印花稅等。3.2買方稅費繳納期限買方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將應(yīng)繳納的稅費足額繳納至指定賬戶。3.3買方未繳納稅費的責(zé)任若買方未按約定繳納稅費，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.稅費繳納流程4.1稅費預(yù)繳買賣雙方應(yīng)按照約定的時間、方式預(yù)繳稅費。4.2稅費繳納證明稅費繳納后，買賣雙方應(yīng)取得稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明。4.3稅費繳納后手續(xù)辦理稅費繳納后，買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.稅費爭議解決5.1稅費爭議處理原則稅費爭議應(yīng)本著公平、公正、合理、高效的原則解決。5.2稅費爭議解決途徑稅費爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。5.3稅費爭議處理時效稅費爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決，如無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，可申請延長。6.稅費繳納證明文件6.1證明文件種類稅費繳納證明文件包括但不限于稅務(wù)部門出具的完稅證明、納稅憑證等。6.2證明文件領(lǐng)取稅費繳納證明文件由買方或賣方領(lǐng)取，具體領(lǐng)取方式由雙方約定。6.3證明文件保管責(zé)任稅費繳納證明文件的保管責(zé)任由買方或賣方承擔(dān)，具體由雙方約定。8.稅費繳納方式8.1線上繳納買方或賣方可通過電子稅務(wù)局、手機(jī)APP等線上渠道繳納稅費。8.2線下繳納買方或賣方可前往稅務(wù)局窗口、銀行等線下渠道繳納稅費。8.3繳納方式選擇雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費繳納的具體方式，并在合同中明確約定。9.稅費繳納證明效力9.1證明效力認(rèn)定稅費繳納證明文件具有法律效力，可作為辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的必備材料。9.2證明效力爭議若對稅費繳納證明文件的效力存在爭議，可依法申請認(rèn)定。9.3證明效力法律依據(jù)稅費繳納證明文件的效力依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。10.稅費繳納風(fēng)險10.1繳納風(fēng)險概述稅費繳納過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于政策變動、信息錯誤、繳納錯誤等。10.2風(fēng)險防范措施（1）雙方應(yīng)密切關(guān)注國家及地方政策變化，及時調(diào)整稅費繳納方案；（2）確保稅費繳納信息準(zhǔn)確無誤；（3）在繳納過程中仔細(xì)核對，避免繳納錯誤。10.3風(fēng)險承擔(dān)稅費繳納風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如因政策變動、信息錯誤等原因?qū)е露愘M繳納風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.稅費繳納后續(xù)手續(xù)11.1手續(xù)辦理流程稅費繳納后，買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求辦理后續(xù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記等。11.2手續(xù)辦理時限手續(xù)辦理時限依照國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體時限由雙方約定。11.3手續(xù)辦理責(zé)任手續(xù)辦理責(zé)任由買方或賣方承擔(dān)，具體由雙方在合同中明確約定。12.稅費繳納特殊情況處理12.1特殊情況定義特殊情況包括但不限于房屋性質(zhì)、房屋用途、交易價格等不符合國家及地方政策要求。12.2特殊情況處理原則特殊情況處理應(yīng)遵循公平、公正、合理、高效的原則。12.3特殊情況處理程序特殊情況處理程序由雙方協(xié)商確定，如無法協(xié)商一致，可依法申請認(rèn)定。13.稅費繳納相關(guān)法律法規(guī)13.1法律法規(guī)引用合同中涉及的稅費繳納相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2法律法規(guī)解釋法律法規(guī)解釋依照國家及地方政策執(zhí)行，如存在爭議，可依法申請認(rèn)定。13.3法律法規(guī)更新雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的更新，如有變化，應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于稅費繳納明細(xì)表、稅費繳納證明文件等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除本合同在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式依照第五條規(guī)定執(zhí)行。14.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為【地點】。14.6合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同訂立、履行、解除或終止，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）自愿原則：甲乙雙方與第三方均應(yīng)自愿選擇是否引入第三方服務(wù)；（2）公平原則：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等應(yīng)公平合理；（3）合法原則：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的事項履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同履行過程中的決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2咨詢服務(wù)（1）咨詢服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3評估服務(wù)（1）評估服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供真實、準(zhǔn)確的評估服務(wù)；（2）評估服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作；（3）評估服務(wù)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供合法、有效的擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成擔(dān)保工作；（3）擔(dān)保服務(wù)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力變更后的合同繼續(xù)履行，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包括稅費項目、計算依據(jù)、金額、繳納日期等信息。說明：稅費繳納明細(xì)表用于記錄稅費繳納情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。2.稅費繳納證明文件詳細(xì)要求：包括稅務(wù)部門出具的完稅證明、納稅憑證等。說明：稅費繳納證明文件作為稅費繳納的憑證，用于辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房屋價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房屋交易價格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等信息。說明：房屋交接清單用于明確房屋交接情況，確保房屋交付無爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間繳納稅費、未按約定時間交房等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間繳納稅費、未按約定時間付款等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例說明：1.賣方未按約定時間繳納稅費，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金。2.買方未按約定時間付款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)的違約金。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度二手房買賣合同中的交易稅費繳納指南2本合同目錄一覽1.交易稅費概述1.1稅費種類1.2稅費計算方法1.3稅費繳納時間2.契稅2.1契稅稅率2.2契稅計稅依據(jù)2.3契稅繳納流程3.房產(chǎn)交易手續(xù)費3.1手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2手續(xù)費繳納流程4.個人所得稅4.1個人所得稅稅率4.2個人所得稅計稅依據(jù)4.3個人所得稅繳納流程5.土地增值稅5.1土地增值稅稅率5.2土地增值稅計稅依據(jù)5.3土地增值稅繳納流程6.營業(yè)稅及附加6.1營業(yè)稅及附加稅率6.2營業(yè)稅及附加計稅依據(jù)6.3營業(yè)稅及附加繳納流程7.房產(chǎn)登記費7.1房產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)登記費繳納流程8.房產(chǎn)評估費8.1房產(chǎn)評估費收費標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)評估費繳納流程9.房產(chǎn)保險費9.1房產(chǎn)保險費收費標(biāo)準(zhǔn)9.2房產(chǎn)保險費繳納流程10.房產(chǎn)過戶費10.1房產(chǎn)過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)10.2房產(chǎn)過戶費繳納流程11.房產(chǎn)維修基金11.1房產(chǎn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)11.2房產(chǎn)維修基金繳納流程12.交易稅費繳納責(zé)任劃分12.1買方繳納稅費12.2賣方繳納稅費12.3雙方共同繳納稅費13.交易稅費繳納時間約定13.1繳納時間規(guī)定13.2違約責(zé)任14.爭議解決方式第一部分：合同如下：1.交易稅費概述1.1稅費種類契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)登記費、房產(chǎn)評估費、房產(chǎn)保險費、房產(chǎn)過戶費、房產(chǎn)維修基金等。1.2稅費計算方法各稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定進(jìn)行計算。1.3稅費繳納時間各稅費應(yīng)在交易完成后規(guī)定的時間內(nèi)繳納。2.契稅2.1契稅稅率契稅稅率為房屋交易價格的1%3%，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?.2契稅計稅依據(jù)契稅計稅依據(jù)為房屋交易價格，如無交易價格，則按房屋評估價格計算。2.3契稅繳納流程買方在簽訂購房合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納契稅。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費3.1手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易手續(xù)費按房屋交易價格的0.5%收取，最高不超過10萬元。3.2手續(xù)費繳納流程買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向房產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費。4.個人所得稅4.1個人所得稅稅率個人所得稅稅率為1%3%，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课菪再|(zhì)而定。4.2個人所得稅計稅依據(jù)個人所得稅計稅依據(jù)為房屋交易價格，扣除原購房款、合理費用等。4.3個人所得稅繳納流程賣方在簽訂購房合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納個人所得稅。5.土地增值稅5.1土地增值稅稅率土地增值稅稅率為0%30%，具體稅率根據(jù)土地增值額和房屋性質(zhì)而定。5.2土地增值稅計稅依據(jù)土地增值稅計稅依據(jù)為土地增值額，扣除相關(guān)費用。5.3土地增值稅繳納流程賣方在簽訂購房合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納土地增值稅。6.營業(yè)稅及附加6.1營業(yè)稅及附加稅率營業(yè)稅及附加稅率為房屋交易價格的5.6%，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。6.2營業(yè)稅及附加計稅依據(jù)營業(yè)稅及附加計稅依據(jù)為房屋交易價格。6.3營業(yè)稅及附加繳納流程賣方在簽訂購房合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納營業(yè)稅及附加。7.房產(chǎn)登記費7.1房產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)按房屋交易價格的一定比例收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?.2房產(chǎn)登記費繳納流程買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向房產(chǎn)交易管理部門繳納房產(chǎn)登記費。8.房產(chǎn)評估費8.1房產(chǎn)評估費收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)評估費按房屋交易價格的0.5%1%收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的報告及當(dāng)?shù)卣叽_定。8.2房產(chǎn)評估費繳納流程雙方在簽訂購房合同后，由買方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)評估費，并在辦理過戶手續(xù)前取得評估報告。9.房產(chǎn)保險費9.1房產(chǎn)保險費收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)保險費按房屋價值的1%2%收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保險公司提供的保險條款和保險金額確定。9.2房產(chǎn)保險費繳納流程雙方在簽訂購房合同后，由買方負(fù)責(zé)購買房屋保險，并在辦理過戶手續(xù)前取得保險單。10.房產(chǎn)過戶費10.1房產(chǎn)過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶費按房屋交易價格的0.5%1%收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒斑^戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。10.2房產(chǎn)過戶費繳納流程買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向過戶機(jī)構(gòu)繳納房產(chǎn)過戶費。11.房產(chǎn)維修基金11.1房產(chǎn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)維修基金按房屋價值的5%10%一次性繳納，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒拔飿I(yè)管理部門的規(guī)定確定。11.2房產(chǎn)維修基金繳納流程買方在簽訂購房合同后，向物業(yè)管理部門繳納房產(chǎn)維修基金。12.交易稅費繳納責(zé)任劃分12.1買方繳納稅費買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，及時、足額繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)登記費、房產(chǎn)評估費、房產(chǎn)保險費、房產(chǎn)過戶費等稅費。12.2賣方繳納稅費賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，及時、足額繳納個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加等稅費。12.3雙方共同繳納稅費雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易中的其他稅費，如房產(chǎn)維修基金等。13.交易稅費繳納時間約定13.1繳納時間規(guī)定各稅費應(yīng)在交易合同約定的過戶日期前或同時繳納。13.2違約責(zé)任任何一方未按約定時間繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10倍。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評估報告費用的10倍。2.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的10倍。2.1.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為公證費用的10倍。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入交易過程，以確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、介入方式及費用等進(jìn)行協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在介入交易過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為交易服務(wù)