2024年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價值評估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期間4.3擔(dān)保金額5.擔(dān)保方式5.1抵押登記5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款發(fā)放時間7.還款責(zé)任7.1還款順序7.2還款期限7.3還款方式8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________第二條貸款信息2.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為____日。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為甲方名下的房屋，位于__________________。3.2抵押物地址抵押物地址：__________________。3.3抵押物所有權(quán)甲方對抵押物擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.4抵押物價值評估經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元整。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍乙方對本合同項下的貸款金額承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保期間擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。4.3擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣____元整，與貸款金額一致。第五條擔(dān)保方式5.1抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管乙方應(yīng)對抵押物進行妥善保管，確保其安全無損。5.3抵押物處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息及違約金。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件1.提供真實、有效的身份證明；2.提供貸款用途證明；3.提供貸款擔(dān)保合同；4.滿足貸款發(fā)放的其他條件。6.2貸款發(fā)放流程1.甲方提交貸款申請及相關(guān)資料；2.乙方審核貸款申請；3.乙方與甲方簽訂貸款合同；4.乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)；5.乙方將貸款資金劃撥至甲方賬戶。6.3貸款發(fā)放時間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任若甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期利息；若甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若甲方違約，乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若乙方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償甲方或乙方違約給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行管轄。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還貸款本息；2.乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)；3.合同解除后的其他處理事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1貸款合同本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。12.2抵押登記證明本合同附件二為抵押登記證明，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.本合同約定的貸款本息全部清償；2.本合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行完畢；3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.雙方達成合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后的其他處理事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：2.1.1為合同履行提供專業(yè)意見或建議；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的相關(guān)事宜；2.1.3對合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)進行審核、評估；2.1.4在必要時，為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；3.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；3.1.4在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1.1按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；4.1.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或建議；4.1.3對甲乙雙方的信息和資料進行保密；4.1.4對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和機密信息保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_____%。5.3第三方的賠償責(zé)任限額在合同履行期間不得調(diào)整。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方變更后，原第三方的職責(zé)和義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入。7.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.3第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)其是否接受介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同成本。8.2第三方介入的費用在合同履行期間不得調(diào)整。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督。第十條第三方介入的終止10.1如第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的具體條款，雙方應(yīng)在合同中另行約定。11.2本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：12.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；12.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；12.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的生效14.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同為本合同的基礎(chǔ)合同，詳細規(guī)定了貸款的條款和條件。2.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物名稱、地址、所有權(quán)人、抵押登記日期等信息。說明：抵押登記證明是抵押登記的法律文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是抵押物價值的評估文件，為抵押貸款的金額提供依據(jù)。4.個人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口簿等證明個人身份的文件。說明：個人身份證明用于驗證甲乙雙方的身份信息。5.財務(wù)報表詳細要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等財務(wù)報表。說明：財務(wù)報表用于評估甲方的還款能力。6.貸款用途證明詳細要求：包括合同、發(fā)票等證明貸款用途的文件。說明：貸款用途證明用于確認(rèn)貸款資金的使用方向。7.擔(dān)保人同意書詳細要求：擔(dān)保人同意書應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保人同意書是擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。9.解除合同協(xié)議詳細要求：解除合同協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：解除合同協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的書面文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的逾期利息。示例說明：若甲方逾期還款，每逾期一日，需支付1000元人民幣的逾期利息。2.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，需支付5000元人民幣的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定提供信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款用途證明，每逾期一日，需支付2000元人民幣的違約金。5.合同解除后，甲乙雙方未按約定處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：若合同解除后，甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理抵押物的退還事宜，每逾期一日，需支付3000元人民幣的違約金。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評估3.3抵押物登記4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任履行5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款用途限制6.還款責(zé)任6.1還款時間6.2還款金額6.3逾期還款責(zé)任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.貸款變更與終止8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款終止條件8.4貸款終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的貸款合同中的借款人。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“擔(dān)保人”指本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的個人。1.1.4“抵押物”指本合同中作為抵押的房屋。1.1.5“擔(dān)保金額”指本合同中擔(dān)保人同意擔(dān)保的貸款金額。1.1.6“合同”指本2024年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中給出的含義。1.2.2本合同中的任何條款，如無特別說明，均應(yīng)按照通常的商業(yè)和法律含義解釋。第二條貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額以貸款合同中約定的為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.2.2貸款期限以貸款合同中約定的為準(zhǔn)。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3.2貸款利率以貸款合同中約定的為準(zhǔn)。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。2.4.2還款日為每月的日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房屋。3.1.2抵押物為獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，建筑面積為平方米。3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。3.2.2評估價值以貸款合同中約定的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。3.3抵押物登記3.3.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人同意對本合同項下的貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保范圍以本合同約定的為準(zhǔn)。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任履行4.3.1在借款人未按貸款合同約定的還款計劃償還貸款時，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款人應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.1.2貸款發(fā)放條件以貸款合同中約定的為準(zhǔn)。5.2貸款使用規(guī)定5.2.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。5.2.2借款人不得將貸款用于違法用途或禁止的領(lǐng)域。5.3貸款用途限制5.3.1貸款不得用于投資股票、期貨、基金等金融衍生品。5.3.2貸款不得用于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等活動。第六條還款責(zé)任6.1還款時間6.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為日。6.1.2如遇節(jié)假日，還款日順延至下一個工作日。6.2還款金額6.2.1每月還款金額為人民幣元整。6.2.2還款金額以貸款合同中約定的為準(zhǔn)。6.3逾期還款責(zé)任6.3.1借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。6.3.2借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息按月計收，每月利息為本金乘以月利率。8.1.2月利率為本合同第三條中約定的年利率除以12。8.2利息支付方式8.2.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶。8.2.2利息支付日與還款日相同。8.3利息支付時間8.3.1利息支付時間為每月還款日前一個工作日。第九條貸款變更與終止9.1貸款變更條件9.1.1貸款人可根據(jù)市場利率變動，經(jīng)與借款人協(xié)商一致后，對貸款利率進行變更。9.1.2貸款人可根據(jù)借款人的還款能力，經(jīng)與借款人協(xié)商一致后，對還款期限進行變更。9.2貸款變更程序9.2.1貸款變更需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3貸款終止條件9.3.1貸款本金全部償還完畢。9.3.2貸款合同約定的其他終止條件成立。9.4貸款終止程序9.4.1貸款終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2貸款終止后，擔(dān)保責(zé)任隨之終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定還款。10.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.1.3雙方違反本合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金按未履行部分貸款金額的1%計算。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。10.3.2賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容、談判過程、交易條件等負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2貸款合同生效。13.2合同解除條件13.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的原則確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件之一。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供信息溝通服務(wù)，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險。3.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。3.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對工程建設(shè)進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進度。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私。5.1.3在合同約定的期限內(nèi)完成工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的目的和范圍。7.1.2約定第三方介入的具體流程和時限。7.1.3明確第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式。第八條第三方責(zé)任限制8.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍和合同約定的責(zé)任限額。8.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或其他非第三方原因造成的損失。8.3.1第三方提供服務(wù)的技術(shù)水平、經(jīng)驗等。8.3.2第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。8.3.3雙方協(xié)商一致的原則。第九條第三方變更與替換9.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。9.3新第三方介入后，其責(zé)任限額和職責(zé)范圍應(yīng)與原第三方相同。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入終止后，其責(zé)任和權(quán)利義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單1.1詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。1.2抵押物清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署確認(rèn)。2.貸款合同2.1貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.2貸款合同應(yīng)由甲乙雙方及貸款人共同簽署確認(rèn)。3.抵押登記證明3.1抵押登記證明應(yīng)由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具。3.2抵押登記證明應(yīng)包含抵押物名稱、地址、抵押權(quán)人、抵押權(quán)期限等信息。4.評估報告4.1評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.2評估報告應(yīng)包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等信息。5.法律意見書5.1法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。5.2法律意見書應(yīng)包含對本合同合法性、合規(guī)性的意見。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等條款。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及地點等條款。7.2爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件8.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、還款憑證、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分貸款金額的1%計算。2.3賠償損失以實際損失為準(zhǔn)。3.示例說明3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求賠償損失。3.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分貸款本息。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立的時間與地點1.3合同的生效條件2.貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.抵押物3.1抵押物的名稱3.2抵押物的位置3.3抵押物的權(quán)屬證明3.4抵押物的價值評估3.5抵押物的處置方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放流程6.還款6.1還款時間6.2還款方式6.3還款金額6.4還款違約責(zé)任7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款用途變更8.貸款提前償還8.1提前償還條件8.2提前償還程序8.3提前償還違約責(zé)任9.貸款逾期9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理方式9.3逾期貸款違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國X地簽訂。1.3合同的生效條件本合同自貸款方和借款方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款事項2.1貸款金額借款方向貸款方申請的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至2028年X月X日止，共計四年。2.3貸款利率本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，具體利率以貸款發(fā)放時的中國人民銀行公告為準(zhǔn)。2.4貸款用途借款方承諾本貸款僅用于購買位于X地X路X號房屋，不得用于其他任何非法用途。2.5還款方式借款方同意按月等額本息還款方式償還本貸款。3.抵押物3.1抵押物的名稱本合同抵押物為借款方名下位于X地X路X號房屋。3.2抵押物的位置抵押物位于X地X路X號，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。3.3抵押物的權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.4抵押物的價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可，評估結(jié)果為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.5抵押物的處置方式在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他可能影響抵押物價值的行為。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式借款方以其名下抵押物作為擔(dān)保，對借款方償還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。4.3擔(dān)保范圍本擔(dān)保范圍包括借款方在貸款期限內(nèi)因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.4擔(dān)保責(zé)任借款方在貸款期限內(nèi)如未按約定償還貸款本息，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，并要求借款方承擔(dān)因處置抵押物而產(chǎn)生的全部費用。4.5擔(dān)保解除條件借款方在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款本息，擔(dān)保責(zé)任自動解除。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間貸款方應(yīng)在合同生效之日起X個工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款將以人民幣現(xiàn)金形式發(fā)放。5.3貸款發(fā)放條件借款方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，貸款方審核無誤后，發(fā)放貸款。5.4貸款發(fā)放流程借款方提交貸款申請及相關(guān)證明文件→貸款方審核→合同簽訂→貸款發(fā)放。8.還款8.1還款時間借款方應(yīng)在每月的X日（如遇節(jié)假日順延）前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款方指定的還款賬戶。8.2還款方式借款方應(yīng)通過貸款方指定的還款渠道進行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行等。8.3還款金額借款方每月應(yīng)還貸款金額為固定金額，具體計算方式為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。8.4還款違約責(zé)任若借款方未按約定時間足額還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付未還本金及利息的萬分之五作為違約金。9.貸款變更9.1貸款金額變更在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款金額，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按變更后的金額執(zhí)行。9.2貸款期限變更在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款期限，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按變更后的期限執(zhí)行。9.3貸款利率變更在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.4貸款用途變更借款方如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得貸款方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.貸款提前償還10.1提前償還條件借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。10.2提前償還程序借款方提前償還貸款本息，應(yīng)提前X個工作日向貸款方提出書面申請，經(jīng)貸款方同意后，按約定的還款方式提前償還。10.3提前償還違約責(zé)任借款方提前償還貸款本息，除按合同約定支付利息外，不收取任何違約金。11.貸款逾期11.1逾期貸款定義借款方未按合同約定的還款時間足額還款的行為，視為逾期貸款。11.2逾期貸款處理方式貸款逾期后，借款方應(yīng)立即支付逾期貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3逾期貸款違約責(zé)任貸款逾期后，除支付逾期利息外，借款方還應(yīng)支付逾期本金×日利率×逾期天數(shù)作為違約金。12.合同解除12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）借款方違反本合同約定，經(jīng)貸款方催告后仍未改正的；（2）借款方提供虛假材料騙取貸款的；（3）借款方無力償還貸款，且無合理理由的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.3合同解除違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為X地仲裁委員會。13.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個月內(nèi)解決爭議。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款方提供的抵押物權(quán)屬證明、貸款申請材料等。14.2合同解釋本合同條款如有不一致之處，以中文條款為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自貸款方和借款方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款方和借款方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.貸款申請和審批過程中的中介服務(wù)；2.貸款抵押物的評估和鑒定；3.貸款合同的擔(dān)保；4.貸款逾期后的催收服務(wù)；5.其他經(jīng)貸款方和借款方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.貸款方和借款方需就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入前，需向貸款方和借款方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；3.第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和雙方書面協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)1.向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息和資料；2.對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對第三方的行為承擔(dān)責(zé)