2024版商鋪?zhàn)赓U居間代理服務(wù)及傭金分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U居間代理服務(wù)及傭金分成合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)3.2傭金分成3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪類型4.4租賃價(jià)格5.居間代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2客戶匹配與推薦5.3租賃合同簽訂5.4租賃合同備案6.傭金分成比例6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他條款11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除條件12.合同附件12.1租賃商鋪信息表12.2居間代理服務(wù)協(xié)議12.3傭金分成協(xié)議13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商鋪?zhàn)赓U居間代理服務(wù)及傭金分成合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。1.4合同雙方基本信息甲方（居間代理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（委托方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.定義與解釋2.1定義a)“商鋪”指乙方欲租賃的特定商業(yè)空間。b)“租賃”指乙方與商鋪所有權(quán)人之間簽訂的租賃合同。c)“居間代理服務(wù)”指甲方作為乙方與商鋪所有權(quán)人之間的居間代理人，提供信息收集、匹配、推薦等服務(wù)。d)“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)a)收集商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、類型、租賃價(jià)格等。b)根據(jù)乙方需求，推薦合適的商鋪。c)協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人進(jìn)行租賃談判。3.2傭金分成甲方與乙方約定傭金分成比例為：甲方獲得傭金總額的X%，乙方獲得傭金總額的剩余部分。3.3服務(wù)期限本居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用甲方在服務(wù)期間不收取任何服務(wù)費(fèi)用，傭金作為報(bào)酬。4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號。4.2商鋪面積商鋪面積為平方米。4.3商鋪類型商鋪為類型。4.4租賃價(jià)格商鋪?zhàn)赓U價(jià)格為每月元。5.居間代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理甲方應(yīng)在收到乙方需求后X日內(nèi)完成商鋪信息的收集與整理。5.2客戶匹配與推薦甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在X日內(nèi)完成客戶匹配與推薦。5.3租賃合同簽訂甲方應(yīng)在推薦成功后X日內(nèi)協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人簽訂租賃合同。5.4租賃合同備案甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。6.傭金分成比例6.1傭金計(jì)算方式傭金按租賃合同約定的租金總額計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=租金總額×傭金分成比例。6.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為租賃合同簽訂后X日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪信息的；b)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成客戶匹配與推薦的；c)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方簽訂租賃合同的；d)乙方未按約定支付傭金的；e)任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；8.2違約責(zé)任a)甲方未履行居間代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的X%；b)乙方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的X%；c)任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)居間代理服務(wù)期限屆滿；b)租賃合同解除或終止；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同終止程序b)合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪信息表、居間代理服務(wù)協(xié)議、傭金分成協(xié)議。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同解除本合同在滿足合同終止條件的情況下，可以解除。11.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同終止條件、違約情形等。12.合同簽訂12.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期和解除原因。13.2合同終止14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a)法律要求或合同約定；b)雙方協(xié)商一致；c)為確保合同履行或解決爭議；d)保障交易安全或提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請a)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)期介入方式。b)對方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方選定a)雙方同意第三方介入后，應(yīng)根據(jù)介入原因和第三方能力，共同選定合適的第三方。b)第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a)雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力、介入風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方的合理預(yù)期。b)責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b)超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同約定，獨(dú)立開展介入工作；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、公正地開展介入工作；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，配合第三方的工作。20.2合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。20.3合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪信息表要求：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、類型、租賃價(jià)格等信息。2.居間代理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.傭金分成協(xié)議要求：明確甲乙雙方在傭金分成比例、支付方式、支付時(shí)間等方面的約定。說明：此協(xié)議作為本合同附件，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。4.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等方面的約定。說明：此協(xié)議作為本合同附件，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的X%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的X%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)第三方介入申請。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪信息，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的10%。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，則第三方應(yīng)賠償超出部分。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U居間代理服務(wù)及傭金分成合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.傭金及分成4.1傭金比例4.2分成方式4.3傭金支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供的服務(wù)5.2甲方配合事項(xiàng)6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭議解決7.合同變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他條款11.1適用法律11.2合同生效12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：傭金明細(xì)表13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“甲方”指本合同中出租商鋪的業(yè)主或其合法代理人。b)“乙方”指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U居間代理服務(wù)的居間方。c)“商鋪”指甲方擁有的用于出租的場地，包括但不限于店面、辦公室等。d)“租賃期限”指甲方將商鋪出租給承租人使用的時(shí)間范圍。e)“租金”指承租人根據(jù)租賃合同應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。f)“傭金”指乙方為甲方成功促成商鋪?zhàn)赓U所應(yīng)獲得的報(bào)酬。1.2解釋a)本合同中所有條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。b)如合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息a)甲方名稱：__________b)甲方地址：__________c)甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息a)乙方名稱：__________b)乙方地址：__________c)乙方聯(lián)系方式：__________3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況a)商鋪地址：__________b)商鋪面積：__________c)商鋪用途：__________3.2租賃期限a)租賃起始日期：__________b)租賃結(jié)束日期：__________3.3租金及支付方式a)租金總額：__________b)支付方式：__________c)首付金額：__________d)首付支付日期：__________e)月租金支付日期：__________4.傭金及分成4.1傭金比例a)傭金比例為租賃總額的__________%。4.2分成方式a)乙方應(yīng)在促成租賃后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付傭金。4.3傭金支付時(shí)間a)傭金支付日期：__________5.服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供的服務(wù)a)為甲方尋找合適的承租人。b)協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判。c)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。5.2甲方配合事項(xiàng)a)甲方應(yīng)配合乙方提供商鋪的相關(guān)資料。b)甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件。c)甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任a)如乙方未能履行合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)如甲方未能履行合同約定的配合事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決a)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1變更程序a)合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。8.2變更內(nèi)容a)變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、傭金比例、服務(wù)內(nèi)容等。b)變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同目的。9.合同解除9.1解除條件a)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)a)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址a)甲方送達(dá)地址：__________b)乙方送達(dá)地址：__________12.其他條款12.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：傭金明細(xì)表14.合同份數(shù)a)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同目的。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額為合同總額的__________%，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。17.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請a)甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因和職責(zé)范圍。18.2第三方介入審核a)第三方應(yīng)在收到申請后______個(gè)工作日內(nèi)，對介入申請進(jìn)行審核。b)第三方審核通過后，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間的關(guān)系，依照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間的關(guān)系，依照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，可直接進(jìn)行。19.3第三方與承租方的關(guān)系a)第三方與承租方之間的關(guān)系，依照租賃合同執(zhí)行。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與承租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如與第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.2本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：傭金明細(xì)表詳細(xì)要求：列明傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄傭金的具體細(xì)節(jié)，以便雙方核對和結(jié)算。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于確保合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。5.附件五：通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的通知行為。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、適用范圍等。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式和適用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：i.未按時(shí)支付租金。ii.擅自改變商鋪用途。iii.未履行合同約定的其他義務(wù)。b)乙方違約行為：i.未按時(shí)支付傭金。ii.未履行合同約定的居間代理服務(wù)。iii.泄露甲方商業(yè)秘密。c)第三方違約行為：i.未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)。ii.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。iii.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：i.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。ii.擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。b)乙方違約責(zé)任：i.未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。ii.未履行居間代理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。iii.泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任：i.未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。ii.泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.乙方未能成功促成租賃，未支付傭金，應(yīng)賠償甲方合同總額的0.5%作為違約金。3.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U居間代理服務(wù)及傭金分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間代理方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整條件6.商鋪使用6.1.商鋪用途6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1.居間代理服務(wù)范圍8.2.居間代理服務(wù)方式8.3.居間代理服務(wù)期限9.傭金及分成9.1.傭金比例9.2.分成比例9.3.傭金支付方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________1.2承租方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________1.3居間代理方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________（5）電子郵箱：__________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.4商鋪裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2租金支付方式：__________________4.3逾期支付處理：__________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：__________________5.2調(diào)整幅度：__________________5.3調(diào)整條件：__________________6.商鋪使用6.1商鋪用途：__________________6.2使用限制：__________________6.3使用規(guī)范：__________________7.保證金7.1保證金金額：__________________7.2保證金支付方式：__________________7.3保證金退還條件：__________________8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助出租方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助承租方了解商鋪情況；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判；（4）提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；（5）協(xié)助簽訂商鋪?zhàn)赓U合同；8.2居間代理服務(wù)方式（1）提供市場信息；（2）組織租賃雙方進(jìn)行實(shí)地考察；（3）協(xié)調(diào)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）監(jiān)督租賃合同的履行；8.3居間代理服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止；（2）如租賃合同未在居間代理服務(wù)期限內(nèi)簽訂，則服務(wù)期限自動延長至租賃合同簽訂之日。9.傭金及分成9.1傭金比例（1）居間代理方傭金比例為租賃總金額的__%；（2）如租賃總金額超過__萬元，則傭金比例降低至__%；9.2分成比例（1）出租方與承租方按__比例分成傭金；（2）如出租方或承租方單獨(dú)支付傭金，則傭金全額歸支付方所有；9.3傭金支付方式（1）傭金在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定；（2）承租方未按約定支付租金或使用商鋪；（3）居間代理方未按約定履行代理服務(wù)；10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為租賃總金額的__%；10.3違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后__個(gè)工作日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式（1）本合同涉及的通知均以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；14.2不可抗力（1）不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織；（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意邀請第三方介入；（2）第三方同意介入并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入方式（1）第三方可作為調(diào)解人介入合同爭議的解決；（2）第三方可作為專家提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（3）第三方可作為監(jiān)督方監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，對合同雙方所承擔(dān)的責(zé)任不得超過其同意承擔(dān)的金額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方同意介入時(shí)予以確認(rèn)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入過程中因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在介入過程中因合同一方原因造成損失的，由該合同一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中因不可抗力造成損失的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1參與權(quán)（1）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)活動，包括但不限于談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、監(jiān)督履行等；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2表決權(quán)（1）第三方有權(quán)對合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行表決；（2）第三方表決權(quán)應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）合同雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分（1）第三方