2024年度青島旅游景點運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島旅游景點運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營管理范圍2.2運(yùn)營管理期限2.3運(yùn)營管理目標(biāo)3.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1景點環(huán)境衛(wèi)生管理3.2景點安全管理3.3景點設(shè)施維護(hù)3.4景點游客服務(wù)3.5景點宣傳推廣4.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額4.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成4.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式4.4運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間5.運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)5.1運(yùn)營方責(zé)任5.2運(yùn)營方義務(wù)5.3運(yùn)營方違約責(zé)任6.運(yùn)營管理監(jiān)督及考核6.1運(yùn)營管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2運(yùn)營管理考核標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營管理考核結(jié)果7.運(yùn)營管理合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.運(yùn)營管理合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.運(yùn)營管理合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：運(yùn)營管理合同簽訂證明文件12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.運(yùn)營管理合同其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)14.合同簽訂及簽署日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：青島旅游景點管理有限責(zé)任公司地址：山東省青島市市南區(qū)路號乙方：旅游管理服務(wù)有限公司地址：山東省青島市市南區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六第二條合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營管理范圍2.2運(yùn)營管理期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.3運(yùn)營管理目標(biāo)（1）景點環(huán)境整潔、安全有序；（3）景點設(shè)施完好率不低于95%；（4）景點宣傳推廣效果明顯。第三條運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1景點環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)旅游景點內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，確保景點環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2景點安全管理乙方負(fù)責(zé)景點的安全管理工作，包括但不限于消防安全、游客人身安全等，確保景點安全無事故。3.3景點設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)景點的設(shè)施維護(hù)工作，確保景點設(shè)施完好、正常運(yùn)行。3.4景點游客服務(wù)乙方提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)，包括但不限于購票、咨詢、引導(dǎo)、安全保障等。3.5景點宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)景點的宣傳推廣工作，提高景點知名度和游客量。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額本合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付運(yùn)營管理費(fèi)用，支付時間為每月5日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月5日前將上一個月的運(yùn)營管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)5.1運(yùn)營方責(zé)任乙方作為運(yùn)營方，應(yīng)承擔(dān)旅游景點運(yùn)營管理的全部責(zé)任，確保旅游景點正常運(yùn)營。5.2運(yùn)營方義務(wù)（1）按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保證旅游景點運(yùn)營安全；（4）妥善處理游客投訴。5.3運(yùn)營方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條運(yùn)營管理監(jiān)督及考核6.1運(yùn)營管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲方指定的相關(guān)部門。6.2運(yùn)營管理考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)、游客服務(wù)、宣傳推廣等方面。6.3運(yùn)營管理考核結(jié)果考核結(jié)果作為甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用的依據(jù)之一。第七條運(yùn)營管理合同變更及解除7.1合同變更雙方同意對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.3合同解除條件（1）不可抗力事件的發(fā)生；（2）一方違約行為的發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致。第一部分：合同如下：第八條運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交至青島市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為青島市仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照青島市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條運(yùn)營管理合同終止9.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序（1）書面通知對方合同終止事宜；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的未了事宜；（3）雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十條運(yùn)營管理合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件雙方均有意愿繼續(xù)合作，且合同履行情況良好，無違約行為。10.2續(xù)簽程序（1）雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議的條款與本合同相同或相似。第十一條運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等。11.3附件三：運(yùn)營管理合同簽訂證明文件附件三應(yīng)包括雙方簽署合同的相關(guān)證明文件，如法定代表人簽字、公司蓋章等。第十二條合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十三條運(yùn)營管理合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；（2）通知應(yīng)以掛號信方式寄送，自投遞之日起視為送達(dá)；（3）如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第十四條合同簽訂及簽署日期14.1合同簽訂日期本合同于2023年11月15日簽訂。14.2合同簽署日期甲方代表：乙方代表：簽署日期：2023年11月15日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；（2）評估機(jī)構(gòu)對旅游景點進(jìn)行評估，為甲、乙雙方提供評估報告；（3）監(jiān)理方對旅游景點運(yùn)營管理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（4）咨詢服務(wù)提供方為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲、乙雙方利益；（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；（3）因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）積極配合甲、乙雙方工作，及時溝通，確保工作順利進(jìn)行；（2）嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）不得利用甲、乙雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲、乙雙方利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。4.2超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件及信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件及信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方相關(guān)規(guī)章制度。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更后，原協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由新第三方承擔(dān)。6.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除本合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第八條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)、游客服務(wù)、宣傳推廣等方面。附件說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供服務(wù)驗收的依據(jù)。2.附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成，為甲乙雙方提供費(fèi)用結(jié)算和支付的依據(jù)。3.附件三：運(yùn)營管理合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方法定代表人簽字、公司蓋章等證明文件。附件說明：本附件用于證明合同的有效性和簽署方的身份，確保合同的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁等。附件說明：本附件用于明確爭議解決程序，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致旅游景點環(huán)境、安全、設(shè)施等方面存在問題。示例說明：乙方未能按照合同規(guī)定的時間對景點進(jìn)行清潔，導(dǎo)致景點環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.運(yùn)營管理費(fèi)用未按時支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在約定的支付時間內(nèi)將運(yùn)營管理費(fèi)用支付給乙方。示例說明：甲方未能在每月5日前支付上一個月的運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時履行職責(zé)。3.運(yùn)營管理過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在運(yùn)營管理過程中，因乙方責(zé)任導(dǎo)致游客或員工發(fā)生安全事故。示例說明：乙方未能及時修復(fù)損壞的安全設(shè)施，導(dǎo)致游客受傷。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，違反保密協(xié)議。示例說明：甲方將乙方提供的運(yùn)營管理方案泄露給第三方，違反了保密協(xié)議。5.違反合同終止條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同終止前未履行合同終止程序，違反合同終止條款。示例說明：合同未到期，乙方擅自退出合同，未按照合同規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。全文完。2024年度青島旅游景點運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽署地點2.運(yùn)營管理范圍2.1景點名稱及具體位置2.2運(yùn)營管理內(nèi)容2.3運(yùn)營管理區(qū)域劃分3.運(yùn)營管理目標(biāo)3.1景點游客接待量目標(biāo)3.2景點收入目標(biāo)3.3景點服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營方職責(zé)4.2資方職責(zé)4.3雙方共同職責(zé)5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算6.運(yùn)營管理保障6.1設(shè)施設(shè)備保障6.2人員保障6.3質(zhì)量保障7.運(yùn)營管理措施7.1游客服務(wù)措施7.2安全保障措施7.3環(huán)保措施8.運(yùn)營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督方式9.運(yùn)營管理獎勵與懲罰9.1獎勵措施9.2懲罰措施10.運(yùn)營管理變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.運(yùn)營管理爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止或解除程序13.合同附件13.1附件一：景點運(yùn)營管理細(xì)則13.2附件二：景點運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：青島旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司乙方：旅游管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同生效日期2024年1月15日1.4合同期限自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計四年。1.5合同簽署地點青島2.運(yùn)營管理范圍2.1景點名稱及具體位置景點名稱：青島風(fēng)景區(qū)具體位置：青島市區(qū)路1號2.2運(yùn)營管理內(nèi)容包括但不限于景點門票銷售、景區(qū)游覽服務(wù)、游客接待、景區(qū)設(shè)施維護(hù)、景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。2.3運(yùn)營管理區(qū)域劃分景區(qū)分為游客服務(wù)區(qū)、游覽區(qū)、休息區(qū)、娛樂區(qū)等，具體區(qū)域劃分詳見附件一。3.運(yùn)營管理目標(biāo)3.1景點游客接待量目標(biāo)2024年度游客接待量不少于100萬人次，逐年遞增5%。3.2景點收入目標(biāo)2024年度景點收入不少于5000萬元，逐年遞增10%。3.3景點服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營方職責(zé)負(fù)責(zé)景點的日常運(yùn)營管理，確保景點服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度。4.2資方職責(zé)負(fù)責(zé)景點的資金投入，支持運(yùn)營方開展各項運(yùn)營管理工作。4.3雙方共同職責(zé)共同制定景點運(yùn)營管理方案，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、宣傳推廣等費(fèi)用。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式甲方按照合同約定支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，具體支付方式和時間詳見附件二。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算每月結(jié)算一次，以實際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方核對無誤后進(jìn)行結(jié)算。6.運(yùn)營管理保障6.1設(shè)施設(shè)備保障確保景點設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提高游客體驗。6.2人員保障配備充足、專業(yè)的運(yùn)營管理人員，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量保障建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保游客滿意度。7.運(yùn)營管理措施7.1游客服務(wù)措施設(shè)立游客服務(wù)中心，提供咨詢、投訴、幫助等服務(wù)。7.2安全保障措施加強(qiáng)安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，確保游客安全。7.3環(huán)保措施加強(qiáng)景區(qū)環(huán)保宣傳，提高游客環(huán)保意識，減少環(huán)境污染。8.運(yùn)營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方委派的監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督小組由甲方代表、法律顧問和行業(yè)專家組成。8.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營管理費(fèi)用的使用、服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面。8.3監(jiān)督方式通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、資料審核、座談會等形式進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。9.運(yùn)營管理獎勵與懲罰9.1獎勵措施乙方完成年度運(yùn)營管理目標(biāo)，可獲得甲方的獎勵，獎勵金額為年度運(yùn)營管理費(fèi)用的1%。9.2懲罰措施若乙方未達(dá)到運(yùn)營管理目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行處罰，包括但不限于減少運(yùn)營管理費(fèi)用、終止合同等。10.運(yùn)營管理變更10.1變更條件因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。10.3變更效力變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.運(yùn)營管理爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決程序按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。12.合同終止與解除12.1終止條件合同期滿自然終止。12.2解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未整改，對方有權(quán)解除合同。12.3終止或解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：景點運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定景點運(yùn)營管理的具體內(nèi)容和要求。13.2附件二：景點運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)列明運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)資質(zhì)證書等。14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自2024年1月15日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體，包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)評估、審計、認(rèn)證等服務(wù)；2.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以優(yōu)化運(yùn)營管理；3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選擇與聘請1.第三方的選擇應(yīng)由甲、乙雙方共同決定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方的聘請應(yīng)通過書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額1.第三方對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在聘請協(xié)議中約定。2.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的獨立服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系基于聘請協(xié)議，甲方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的獨立服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系基于聘請協(xié)議，乙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與游客的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)游客權(quán)益保護(hù)的規(guī)定，不得損害游客的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和需求；2.雙方共同與第三方簽訂聘請協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)，甲、乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照聘請協(xié)議約定承擔(dān)；2.第三方服務(wù)的費(fèi)用納入甲、乙雙方的運(yùn)營管理費(fèi)用。18.3第三方介入的效果1.第三方介入應(yīng)有助于提高運(yùn)營管理水平，優(yōu)化運(yùn)營效果；2.第三方介入的效果應(yīng)通過定期評估和報告，由甲、乙雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景點運(yùn)營管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定景點運(yùn)營管理的具體內(nèi)容和要求，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：本細(xì)則為合同的重要組成部分，乙方需嚴(yán)格遵守。2.附件二：景點運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)要求：列明運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等費(fèi)用。說明：本明細(xì)為合同附件，用于明確運(yùn)營管理費(fèi)用的支付。3.附件三：第三方聘請協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同，需雙方及第三方共同簽署。4.附件四：景點安全管理制度要求：制定景點的安全管理制度，包括應(yīng)急預(yù)案、安全巡查、人員培訓(xùn)等。說明：本制度為合同附件，用于確保景點運(yùn)營過程中的安全。5.附件五：游客投訴處理流程要求：明確游客投訴的處理流程，包括投訴渠道、處理時限、處理結(jié)果等。說明：本流程為合同附件，用于提升游客滿意度。6.附件六：合同終止與解除條件要求：明確合同終止和解除的條件，包括違約行為、不可抗力等。說明：本條件為合同附件，用于規(guī)范合同終止和解除的程序。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、費(fèi)用使用情況、問題及改進(jìn)措施等。說明：本報告為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成運(yùn)營管理任務(wù)；乙方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用；甲方未按合同約定提供資金支持；第三方未按聘請協(xié)議提供合格服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成游客接待工作，導(dǎo)致游客投訴，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；第三方未按聘請協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致景點運(yùn)營受到影響，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度青島旅游景點運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.運(yùn)營范圍及內(nèi)容2.1景點名稱及地理位置2.2運(yùn)營項目及服務(wù)內(nèi)容2.3運(yùn)營時間及班次安排3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營方職責(zé)3.2景點方職責(zé)3.3雙方合作與協(xié)調(diào)4.運(yùn)營費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成4.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算5.景區(qū)設(shè)施及維護(hù)5.1景區(qū)設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3維修及更新6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳效果評估7.門票銷售及收入分成7.1門票價格及優(yōu)惠政策7.2門票銷售渠道7.3收入分成比例8.景區(qū)安全及突發(fā)事件處理8.1安全管理制度8.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.3突發(fā)事件處理流程9.法律責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2終止條件10.3合同續(xù)簽11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約金12.3其他13.合同附件13.1附件一：運(yùn)營服務(wù)協(xié)議13.2附件二：門票銷售協(xié)議13.3附件三：廣告宣傳協(xié)議14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（運(yùn)營方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（景點方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條運(yùn)營范圍及內(nèi)容2.1景點名稱及地理位置景點名稱：[景點全稱]地理位置：[景點具體地理位置描述]2.2運(yùn)營項目及服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營項目包括但不限于：景區(qū)門票銷售景區(qū)導(dǎo)游服務(wù)景區(qū)設(shè)施維護(hù)景區(qū)安全保衛(wèi)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3運(yùn)營時間及班次安排運(yùn)營時間：[具體運(yùn)營時間，如每日9:0018:00]班次安排：[具體班次安排，如上午班、下午班]第三條運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營方職責(zé)負(fù)責(zé)景區(qū)日常運(yùn)營管理負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)景區(qū)安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作3.2景點方職責(zé)負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)負(fù)責(zé)景區(qū)品牌推廣負(fù)責(zé)景區(qū)門票價格制定負(fù)責(zé)景區(qū)門票銷售渠道管理3.3雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時解決運(yùn)營中遇到的問題雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)景區(qū)品牌形象第四條運(yùn)營費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成人員工資及福利設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用安全保衛(wèi)費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用4.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式甲方按月向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算每月結(jié)算一次，具體時間為每月[具體日期]第五條景區(qū)設(shè)施及維護(hù)5.1景區(qū)設(shè)施清單[列出所有景區(qū)設(shè)施，如觀光車、洗手間、休息亭等]5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)5.3維修及更新景區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修或更換景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的更新改造，由乙方負(fù)責(zé)第六條廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容[列出廣告宣傳的具體內(nèi)容，如景區(qū)特色、優(yōu)惠政策等]6.2宣傳推廣費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)6.3宣傳效果評估雙方定期對廣告宣傳效果進(jìn)行評估，共同分析改進(jìn)措施第七條門票銷售及收入分成7.1門票價格及優(yōu)惠政策門票價格由雙方協(xié)商確定優(yōu)惠政策包括但不限于學(xué)生票、老年人票等7.2門票銷售渠道門票銷售渠道包括景區(qū)售票窗口、官方網(wǎng)站、第三方平臺等7.3收入分成比例門票收入按[具體比例]分成，甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]第八條景區(qū)安全及突發(fā)事件處理8.1安全管理制度甲方需制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、游客人身安全等乙方需配合甲方進(jìn)行安全檢查，確保景區(qū)設(shè)施安全可靠8.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案雙方共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工及信息通報機(jī)制8.3突發(fā)事件處理流程發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施控制事態(tài)乙方應(yīng)積極配合甲方處理突發(fā)事件，并及時向有關(guān)部門報告第九條法律責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律第十條合同期限及終止條件10.1合同期限本合同期限為一年，自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止10.2終止條件合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同發(fā)生下列情況之一，任何一方可單方面終止本合同：違反國家法律法規(guī)嚴(yán)重違約景區(qū)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運(yùn)營第十一條合同變更及解除11.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除發(fā)生合同約定的終止條件或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除后的處理第十二條其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益12.2違約金違約金具體金額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條合同附件13.1附件一：運(yùn)營服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營方在合同期限內(nèi)的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：門票銷售協(xié)議詳細(xì)規(guī)定門票銷售渠道、價格及收入分成比例13.3附件三：廣告宣傳協(xié)議詳細(xì)規(guī)定廣告宣傳內(nèi)容、費(fèi)用及效果評估標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的范圍為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等顧問服務(wù)作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助合同條款的達(dá)成和執(zhí)行提供商品或服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、導(dǎo)游服務(wù)、廣告宣傳等第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定按照合同約定提供商品或服務(wù)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對其行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.2第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定獲得報酬要求甲乙雙方提供必要的合作和支持在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利第十七條第三方介入的流程及審批17.1第三方介入的流程第三方介入的流程如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求雙方協(xié)商確定第三方及介入事項簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)第三方開始介入業(yè)務(wù)17.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報相關(guān)監(jiān)管部門備案。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方因提供商品或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方的損失第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在發(fā)生損失時執(zhí)行，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與