2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目廠房抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目廠房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語定義1.3合同簽訂與生效1.4合同履行與變更1.5合同解除與終止1.6違約責(zé)任與爭議解決1.7其他2.借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方資質(zhì)證明2.3借款方信用記錄2.4其他3.貸款方信息3.1貸款方基本信息3.2貸款方資質(zhì)證明3.3貸款方信用記錄3.4其他4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4其他5.貸款用途5.1貸款用途描述5.2貸款用途合規(guī)性5.3貸款用途變更5.4其他6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物所有權(quán)證明6.3抵押物評估價值6.4抵押物處置方式6.5其他7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.4其他8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限8.3還款計劃8.4其他9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3利息支付期限9.4其他10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保范圍10.3擔(dān)保期限10.4其他11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4其他12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用12.4其他13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序13.5其他14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所稱借款方，是指在中國境內(nèi)依法登記注冊，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個體工商戶。1.1.2本合同所稱貸款方，是指依法取得貸款發(fā)放資格的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同所稱廠房抵押貸款，是指借款方以其擁有的廠房為抵押物，向貸款方申請的貸款。1.2術(shù)語定義1.2.1抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款本息的履行，向貸款方提供的具有相應(yīng)價值的廠房。1.2.2抵押權(quán)：指貸款方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.3抵押登記：指貸款方將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物之上的法律行為。1.3合同簽訂與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的簽訂應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。1.4合同履行與變更1.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。1.4.2合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.7其他1.7.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。2.借款方信息2.1借款方基本信息2.1.1借款方名稱：企業(yè)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2借款方資質(zhì)證明2.2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.2.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件2.2.3稅務(wù)登記證復(fù)印件2.3借款方信用記錄2.3.1借款方信用報告2.4其他2.4.1借款方提供的其他相關(guān)證明材料。3.貸款方信息3.1貸款方基本信息3.1.1貸款方名稱：銀行股份有限公司3.1.2營業(yè)執(zhí)照號碼：X3.1.3注冊地址：市區(qū)路號3.2貸款方資質(zhì)證明3.2.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.2.2銀行許可證復(fù)印件3.3貸款方信用記錄3.3.1銀行信用等級證明3.4其他3.4.1貸款方提供的其他相關(guān)證明材料。4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額：人民幣1000萬元整。4.2貸款期限：自合同生效之日起，期限為5年。4.3貸款利率：年利率6%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4其他4.4.1貸款金額、期限和利率如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.貸款用途5.1貸款用途描述：借款方使用貸款資金用于本企業(yè)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目廠房的建設(shè)和裝修。5.2貸款用途合規(guī)性：借款方保證貸款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動。5.3貸款用途變更：如需變更貸款用途，借款方應(yīng)提前向貸款方提出申請，并經(jīng)貸款方同意。5.4其他5.4.1借款方提供的貸款用途相關(guān)證明材料。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目廠房6.1.2抵押物地址：市區(qū)路號6.1.3抵押物所有權(quán)：借款方所有6.2抵押物所有權(quán)證明6.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.3抵押物評估價值6.3.1抵押物評估價值為人民幣1000萬元整。6.4抵押物處置方式6.4.1抵押物處置方式：在貸款到期或發(fā)生違約時，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。6.5其他6.5.1抵押物提供的其他相關(guān)證明材料。8.還款方式與期限8.1還款方式8.1.1本合同貸款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：8.1.2每月償還本金及利息，具體還款日為每月的日。8.1.3還款金額按照等額本息法計算。8.2還款期限8.2.1本合同貸款期限為5年，共計60期。8.2.2貸款到期日為合同生效之日起第5年的12月31日。8.3還款計劃8.3.1首次還款日為合同生效后的第1個月。8.3.2每月還款金額包括本金和利息，具體金額由貸款方在合同簽訂時確定。8.4其他8.4.1借款方應(yīng)按照還款計劃按時足額還款。8.4.2如有特殊原因需調(diào)整還款計劃，借款方應(yīng)提前一個月向貸款方提出書面申請。9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.1.1利息計算方式為按月計息，每月計息日為貸款發(fā)放日。9.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率。9.2利息支付方式9.2.1利息支付方式為隨本金還款同期支付。9.2.2借款方應(yīng)按月支付利息，具體支付日與本金還款日相同。9.3利息支付期限9.3.1利息支付期限為貸款期限內(nèi)的每個月。9.3.2借款方應(yīng)確保在每月還款日前支付當(dāng)月利息。9.4其他9.4.1如貸款利率發(fā)生變動，貸款方應(yīng)提前一個月通知借款方，并調(diào)整還款計劃。9.4.2借款方未按時支付利息，應(yīng)按照貸款方規(guī)定的逾期利率支付滯納金。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。10.1.2借款方提供的廠房為抵押物。10.2擔(dān)保范圍10.2.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。10.3擔(dān)保期限10.3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同。10.4其他10.4.1借款方不得擅自變更抵押物。10.4.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按合同約定償還貸款本息。11.1.2借款方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款方應(yīng)按照貸款方要求支付違約金。11.2.2借款方未支付違約金，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。11.3違約賠償11.3.1借款方因違約給貸款方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4其他11.4.1本合同約定的違約責(zé)任以外的其他違約行為，按相關(guān)法律法規(guī)處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4其他12.4.1本合同約定的爭議解決方式以外的其他爭議解決途徑，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款方嚴(yán)重違約。13.1.2貸款方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。13.2.2接收通知的一方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)書面回復(fù)。13.3合同終止條件13.3.1貸款本息全部清償完畢。13.3.2合同約定的其他終止條件成就。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。13.4.2清算完畢后，合同終止。13.5其他13.5.1合同終止后，抵押權(quán)自行消滅。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款方信用報告、貸款方資質(zhì)證明等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件變更14.3.1合同附件變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4其他14.4.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量。15.2.2為合同各方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失。17.1.3第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他義務(wù)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其專業(yè)判斷和決策由第三方自行負(fù)責(zé)。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。20.1.2第三方介入的期限。20.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。20.1.4第三方介入的保密條款。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對原合同條款進(jìn)行必要調(diào)整，以確保合同履行順暢。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件21.1.1第三方介入目的實現(xiàn)。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止的程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，終止第三方介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起，按照協(xié)議約定，完成現(xiàn)有職責(zé)的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬情況等。1.2附有抵押物的照片或圖紙。2.借款方信用報告2.1由中國人民銀行或相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具的借款方信用報告。2.2報告應(yīng)包括借款方的信用等級、信用記錄等。3.貸款方資質(zhì)證明3.1貸款方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.2銀行許可證復(fù)印件。3.3貸款方信用等級證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。4.2協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方評估報告5.1第三方對抵押物進(jìn)行的評估報告。5.2報告中應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等。6.第三方擔(dān)保協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。6.2協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.第三方法律意見書7.1第三方提供的法律意見書。7.2意見書中應(yīng)包括對合同條款的法律解釋和建議。8.還款計劃8.1甲乙雙方共同制定的還款計劃。8.2計劃中應(yīng)包括還款期限、還款金額等。9.爭議解決協(xié)議9.1甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。9.2協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按合同約定償還貸款本息。1.2借款方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息、擅自變更抵押物等。1.3貸款方未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，如提供錯誤評估、擔(dān)保等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3依法處置抵押物。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付自逾期之日起按約定的逾期利率計算的利息。3.2借款方擅自變更抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)無法設(shè)立而產(chǎn)生的全部損失。3.3貸款方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)借款方因未獲得貸款而遭受的損失。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)的違約金。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目廠房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3借款人2.4借款人保證人3.建設(shè)項目及廠房情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3廠房基本情況3.4廠房權(quán)屬4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估5.貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.貸款利率及支付方式6.1貸款利率6.2利息支付方式7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款償還方式9.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押人：指在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目中提供廠房作為抵押物的自然人、法人或其他組織。（2）抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的廠房作為抵押物，提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的機(jī)構(gòu)。（3）借款人：指在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目中需要貸款，并以抵押物作為擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（4）借款人保證人：指為借款人提供擔(dān)保，承諾在借款人無法償還貸款時承擔(dān)償還責(zé)任的法人或其他組織。1.2解釋（1）本合同中對特定術(shù)語的解釋，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）合同雙方對本合同內(nèi)容有歧義或疑問時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.合同主體2.1抵押人（1）抵押人名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。（2）抵押人提供的廠房位于具體地點，具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等基本信息。（2）抵押權(quán)人具有合法的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資格，能夠提供貸款服務(wù)。2.3借款人（1）借款人名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。（2）借款人具有合法的經(jīng)營資格，能夠承擔(dān)貸款償還責(zé)任。2.4借款人保證人（1）保證人名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等基本信息。（2）保證人同意為借款人提供擔(dān)保，承諾在借款人無法償還貸款時承擔(dān)償還責(zé)任。3.建設(shè)項目及廠房情況3.1項目名稱（1）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目名稱。3.2項目地點（1）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目具體地點。3.3廠房基本情況（1）廠房建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息。（2）廠房權(quán)屬證明文件。3.4廠房權(quán)屬（1）廠房所有權(quán)歸抵押人所有。（2）廠房無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值（1）抵押物評估價值為人民幣萬元。4.2抵押物評估（1）抵押物評估由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）評估機(jī)構(gòu)出具抵押物評估報告，作為本合同附件。5.貸款金額及期限5.1貸款金額（1）貸款金額為人民幣萬元。5.2貸款期限（1）貸款期限為X年。（2）貸款到期后，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。6.貸款利率及支付方式6.1貸款利率（1）貸款利率為X%。6.2利息支付方式（1）按月計息，每月支付利息。（2）利息計算方式：按貸款金額、貸款利率及貸款期限計算。7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，抵押人予以配合。8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放條件（1）抵押權(quán)人收到抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件和借款人提供的合法經(jīng)營證明。（2）抵押權(quán)人完成抵押物評估報告的審查。（3）借款人同意按照合同約定的利率和期限償還貸款。8.2貸款發(fā)放程序（1）抵押權(quán)人收到符合貸款發(fā)放條件的文件后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。（2）貸款發(fā)放后，抵押權(quán)人應(yīng)將貸款金額和貸款憑證交付借款人。8.3貸款償還方式（1）借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。（2）貸款償還應(yīng)優(yōu)先償還利息，再償還本金。（3）借款人如提前償還貸款，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并按實際使用天數(shù)計算利息。9.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金或利息。（2）抵押人未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出履行通知，要求借款人或抵押人履行合同義務(wù)。（2）履行通知發(fā)出后X個工作日內(nèi)，借款人或抵押人未履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3優(yōu)先受償權(quán)（1）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u所得，用于償還貸款本金和利息。（2）抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時，應(yīng)依法拍賣或變賣抵押物。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人故意隱瞞抵押物真實情況，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3借款人違約責(zé)任（1）借款人未按照合同約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）借款人未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交抵押物所在地的人民法院管轄。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序（1）解除合同的通知應(yīng)提前X個工作日送達(dá)對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢，合同終止。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告、借款憑證等。14.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成其職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同追究第三方的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和協(xié)助。18.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分各方的責(zé)任。（2）如第三方與其他第三方存在責(zé)任爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，由相關(guān)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押人擁有的廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。2.廠房評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括廠房的價值、市場分析等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款合同、貸款發(fā)放通知書等。說明：此附件用于證明貸款的發(fā)放情況，便于雙方核對。4.借款人合法經(jīng)營證明詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件。說明：此附件用于證明借款人具有合法的經(jīng)營資格。5.借款人保證人擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：保證人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：此附件用于明確保證人的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的行為。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款償還憑證、抵押物變賣文件等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期償還貸款本金或利息。故意隱瞞抵押物真實情況。違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按期發(fā)放貸款。違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。3.借款人違約行為未按期償還貸款本金或利息。違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的利息損失。4.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)。泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目廠房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利率與費(fèi)用2.貸款用途2.1項目背景2.2項目投資2.3廠房抵押3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物狀況4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式5.還款方式5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)定條件8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)效力9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管方式9.3保管費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款金額（1）貸款本金：人民幣__________元整（大寫：_________________________）。（2）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。1.3貸款期限（1）貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。（2）貸款期限屆滿后，甲方應(yīng)按照合同約定一次性償還貸款本金和利息。1.4利率與費(fèi)用（1）貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。（2）費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.貸款用途2.1項目背景（1）甲方計劃投資建設(shè)__________項目，該項目位于__________。（2）該項目總投資額為人民幣__________元整。2.2項目投資（1）甲方擬向乙方申請貸款人民幣__________元整，用于該項目投資。（2）甲方承諾所借款項僅用于上述項目投資。2.3廠房抵押（1）甲方同意以其名下位于__________的廠房作為抵押物，抵押物價值不低于貸款本金。（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物描述3.1抵押物類型（1）抵押物為甲方名下位于__________的廠房，建筑面積為__________平方米。（2）抵押物已取得合法土地使用權(quán)，并已辦理房屋所有權(quán)證書。3.2抵押物位置（1）抵押物位于__________，具體地址為__________。（2）抵押物周邊環(huán)境良好，交通便利。3.3抵押物狀況（1）抵押物結(jié)構(gòu)完整，無權(quán)屬糾紛。（2）抵押物已進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估價值為人民幣__________元整。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方在收到甲方提供的全部貸款申請材料后，對貸款申請進(jìn)行審核。（2）甲方符合貸款條件，乙方同意向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。（2）貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的貸款憑證。4.3貸款發(fā)放方式（1）乙方將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供貸款收據(jù)。5.還款方式5.1還款計劃（1）甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時償還貸款本金和利息。（2）還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。5.2還款期限（1）貸款期限屆滿后，甲方應(yīng)一次性償還全部貸款本金和利息。（2）逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息。5.3還款方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。（2）甲方應(yīng)在還款日前將還款金額足額存入還款賬戶。8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.1.1利息計算公式：貸款利息按照月利率計算，每月利息=貸款本金×月利率。8.1.2月利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定具體月利率。8.1.3利息支付周期：每月支付一次利息，支付日為每月的一個工作日。8.2利息支付時間8.2.1利息支付時間：甲方應(yīng)于每月一個工作日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入乙方指定的賬戶。8.3利息支付方式8.3.1利息支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。8.3.2利息支付賬戶：甲方應(yīng)將利息匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶號碼：__________賬戶名稱：__________9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.1.1擔(dān)保方式：甲方同意以其名下位于__________的廠房作為抵押物，提供抵押擔(dān)保。9.1.2抵押物價值：抵押物價值不低于貸款本金。9.2擔(dān)保物9.2.1擔(dān)保物描述：抵押物為甲方名下位于__________的廠房，建筑面積為__________平方米，土地使用證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。9.3擔(dān)保責(zé)任9.3.1擔(dān)保責(zé)任：甲方對貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無力償還貸款本息時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。10.抵押權(quán)設(shè)定10.1抵押權(quán)設(shè)定條件10.1.1甲方與乙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.2抵押權(quán)登記10.2.1甲方應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請，包括但不限于抵押合同、抵押物所有權(quán)證明、抵押登記申請書等文件。10.3抵押權(quán)效力10.3.1抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，抵押物上的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。11.抵押物保管11.1保管責(zé)任11.1.1抵押物在抵押期間，由甲方自行保管。11.1.2甲方應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失。11.2保管方式11.2.1甲方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)抵押物，包括但不限于安裝防盜設(shè)施、定期檢查等。11.3保管費(fèi)用11.3.1保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。12.抵押物處置12.1抵押物處置條件12.1.1甲方無力償還貸款本息，或者發(fā)生其他合同約定情況時，乙方有權(quán)處置抵押物。12.2抵押物處置程序12.2.1乙方有權(quán)自行或者委托第三方拍賣、變賣抵押物。12.2.2抵押物處置所得款項，用于償還乙方貸款本息，剩余款項退還甲方。12.3抵押物處置費(fèi)用12.3.1抵押物處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按照合同約定按時支付利息或本金；13.1.2甲方未按照合同約定使用貸款資金；13.1.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實；13.1.4甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例；13.2.2甲方違約導(dǎo)致貸款無法收回的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3違約處理13.3.1甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；13.3.2乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送至對方指定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄14.3.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如貸款中介、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2承包商：如工程承包商、施工隊等。1.1.3保險機(jī)構(gòu)：如提供抵押物保險的保險公司等。1.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如項目監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合本合同的約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度；5.1.2第三方服務(wù)的市場價格；5.1.3雙方在合同中約定的責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如下：5.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約