2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2典當(dāng)人信息2.3抵押物信息3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.抵押金額5.1抵押金額確定5.2抵押金額調(diào)整6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用種類6.3費(fèi)用承擔(dān)7.抵押期限7.1抵押期限確定7.2抵押期限延長(zhǎng)8.抵押物的保管與使用8.1保管責(zé)任8.2使用限制8.3保管費(fèi)用9.抵押權(quán)的設(shè)立與登記9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.抵押物的處置11.1處置條件11.2處置程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指抵押人將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)人提供抵押貸款，典當(dāng)人接受抵押物并按照約定提供貸款的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）抵押人：指將房地產(chǎn)作為抵押物提供抵押貸款的一方。（2）典當(dāng)人：指接受抵押物并提供抵押貸款的一方。（3）抵押物：指抵押人提供的房地產(chǎn)。（4）抵押貸款：指典當(dāng)人根據(jù)本合同向抵押人提供的貸款。（5）抵押期限：指抵押物作為抵押物的期限。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人全稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________2.2典當(dāng)人信息典當(dāng)人全稱：________________________典當(dāng)人住所：________________________典當(dāng)人法定代表人：____________________典當(dāng)人聯(lián)系電話：______________________2.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物面積：________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估程序抵押物評(píng)估程序如下：（1）抵押人向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供抵押物相關(guān)信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________4.抵押物交付4.1交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間：____________________4.2交付方式抵押物交付方式：____________________4.3交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)：____________________5.抵押金額5.1抵押金額確定抵押金額根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商確定，具體金額為：____________________5.2抵押金額調(diào)整在抵押期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押金額將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算抵押貸款利息按年利率____________________計(jì)算，每年支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用種類（1）評(píng)估費(fèi)；（2）登記費(fèi)；（3）保管費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)除抵押貸款本金和利息外，其他費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物的保管與使用8.1保管責(zé)任典當(dāng)人負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物的安全。保管期間，典當(dāng)人不得擅自使用、出租、出借或以其他方式處分抵押物。8.2使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變其用途或進(jìn)行任何可能影響其價(jià)值的行為。典當(dāng)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用進(jìn)行監(jiān)督。8.3保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.抵押權(quán)的設(shè)立與登記9.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。9.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)等原因降低，導(dǎo)致抵押權(quán)不足以覆蓋貸款本金及利息；（4）抵押人擅自改變抵押物用途或進(jìn)行影響其價(jià)值的行為；（5）抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）典當(dāng)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)提出異議；（3）如抵押人未提出異議或異議不成立，典當(dāng)人可依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。11.抵押物的處置11.1處置條件抵押物處置條件如下：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息；（3）抵押人同意處置抵押物。11.2處置程序抵押物處置程序如下：（1）典當(dāng)人發(fā)布抵押物處置公告；（2）公告期屆滿，典當(dāng)人有權(quán)依法處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)等原因降低，導(dǎo)致抵押權(quán)不足以覆蓋貸款本金及利息；（4）抵押人擅自改變抵押物用途或進(jìn)行影響其價(jià)值的行為；（5）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物處置；（4）合同解除。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）典當(dāng)人未按約定履行保管義務(wù)；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押人和典當(dāng)人之外，為合同履行提供評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物鑒定；（3）抵押物保管；（4）抵押貸款擔(dān)保；（5）合同咨詢與中介。15.3第三方選擇抵押人和典當(dāng)人有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）抵押物評(píng)估第三方：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的5%；（2）抵押物鑒定第三方：對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)抵押物鑒定價(jià)值的5%；（3）抵押物保管第三方：對(duì)抵押物保管期間的安全責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)抵押物價(jià)值的5%；（4）抵押貸款擔(dān)保第三方：對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的5%；（5）合同咨詢與中介第三方：對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的5%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е碌盅喝撕偷洚?dāng)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，抵押人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與典當(dāng)人的關(guān)系第三方與典當(dāng)人的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，典當(dāng)人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與抵押人和典當(dāng)人的關(guān)系第三方與抵押人和典當(dāng)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1抵押人額外條款（1）抵押人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）抵押人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得阻撓或干擾。18.2典當(dāng)人額外條款（1）典當(dāng)人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）典當(dāng)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得阻撓或干擾；（3）典當(dāng)人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，降低風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示抵押人和典當(dāng)人應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如第三方服務(wù)不符合要求、第三方責(zé)任限額不足等。19.3第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)20.第三方介入后的合同修訂如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修訂，抵押人和典當(dāng)人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、類型、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押人提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押人和典當(dāng)人簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人、典當(dāng)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方出具的評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。7.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方出具的鑒定報(bào)告，包含鑒定對(duì)象、鑒定方法、鑒定結(jié)果等信息。8.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：抵押人和典當(dāng)人與第三方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。9.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告，包含咨詢內(nèi)容、咨詢意見(jiàn)、建議措施等。10.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和典當(dāng)人與第三方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的1%。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金1000元。（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：抵押人未告知典當(dāng)人抵押物存在瑕疵，典當(dāng)人因此遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）典當(dāng)人未按約定履行保管義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：典當(dāng)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，典當(dāng)人應(yīng)賠償損失并支付違約金。（2）典當(dāng)人擅自使用、出租、出借或以其他方式處分抵押物，責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：典當(dāng)人擅自將抵押物出租，抵押人因此遭受損失，典當(dāng)人應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押人和典當(dāng)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。（2）第三方泄露抵押人和典當(dāng)人的商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，抵押人因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4合同期限1.5合同利率1.6還款方式1.7抵押物1.8抵押物價(jià)值評(píng)估1.9抵押物保管1.10抵押物處置1.11抵押權(quán)登記1.12保險(xiǎn)條款1.13違約責(zé)任1.14合同解除2.合同執(zhí)行2.1還款義務(wù)2.2抵押物權(quán)利義務(wù)2.3抵押權(quán)行使2.4合同變更2.5合同終止2.6合同糾紛解決2.7爭(zhēng)議管轄2.8合同生效2.9合同備案2.10合同履行2.11合同解除條件2.12合同解除程序2.13合同解除通知2.14合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同標(biāo)的1.2.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3合同金額1.3.1甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5合同利率1.5.1本合同借款利率為年利率[利率]%，按月計(jì)息。1.6還款方式1.6.1甲方應(yīng)于每月[還款日]前向乙方支付當(dāng)月利息，還款本金在合同到期時(shí)一次性支付。1.7抵押物1.7.1抵押物為甲方名下的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。1.8抵押物價(jià)值評(píng)估1.8.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。1.9抵押物保管1.9.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物在合同有效期內(nèi)不受損害。1.10抵押物處置1.10.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。1.11抵押權(quán)登記1.11.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.12保險(xiǎn)條款1.12.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。1.13違約責(zé)任1.13.1甲方未按合同約定支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。1.14合同解除1.14.1.1乙方未按合同約定提供借款的；1.14.1.2甲方未按合同約定支付借款本息的；1.14.1.3甲方違反合同約定，擅自處置抵押物的；1.14.1.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.14.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同執(zhí)行2.1還款義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限，向乙方支付借款本息。2.2抵押物權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物仍享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.2.2乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，但不得妨礙甲方正常使用。2.3抵押權(quán)行使2.3.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.4合同變更2.4.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5合同終止2.5.1合同期滿，甲方已償還全部借款本息的，合同終止。2.6合同糾紛解決2.6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.7爭(zhēng)議管轄2.7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由抵押物所在地的人民法院管轄。2.8合同生效2.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9合同備案2.9.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)將本合同報(bào)送抵押物所在地房地產(chǎn)管理部門備案。2.10合同履行2.10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.11合同解除條件2.11.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。2.12合同解除程序2.12.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.12.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。2.13合同解除通知2.13.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除事由。2.14合同解除后果2.14.1合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。2.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)登記注銷、保險(xiǎn)合同解除等。2.14.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)除本合同約定的責(zé)任以外的其他責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正3.第三方介入3.1第三方概念3.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。3.2第三方介入的范圍3.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記、保險(xiǎn)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、中介服務(wù)等。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。3.4第三方介入的程序3.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。3.5第三方權(quán)利義務(wù)3.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.7第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.7.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.7.2甲方和乙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。3.7.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.7.5第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際介入時(shí)間為準(zhǔn)。3.7.6第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.7.7第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。3.8第三方責(zé)任的具體界定3.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本合同附件一為雙方簽訂的正式合同文本。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件二為抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.附件三：抵押物登記證明要求：由抵押物所在地房地產(chǎn)管理部門出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：本附件三為抵押權(quán)登記的證明文件。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)期限與合同期限一致。說(shuō)明：本附件四為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)合同。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件五為第三方提供服務(wù)的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件六為合同變更的書面協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件七為合同解除的書面協(xié)議。8.附件八：違約金計(jì)算證明要求：由乙方出具，證明違約金計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：本附件八為違約金計(jì)算的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付借款本息；1.2甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記；1.3甲方擅自處置抵押物；1.4乙方未按合同約定提供借款；1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付未提供借款金額的[違約金比例]%的違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其重大過(guò)失造成的損失。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付借款本息，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付款項(xiàng)的10%的違約金；3.2乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付未提供借款金額的10%的違約金；3.3第三方在抵押物評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差超過(guò)10%，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同生效條件2.抵押物2.1抵押物種類2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)利瑕疵3.典當(dāng)金額3.1典當(dāng)金額確定3.2典當(dāng)金額調(diào)整4.典當(dāng)期限4.1典當(dāng)期限約定4.2典當(dāng)期限延長(zhǎng)5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管費(fèi)用6.3抵押物損壞、遺失處理7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（抵押人）與乙方（典當(dāng)行）共同訂立，甲方為抵押物所有權(quán)人，乙方為典當(dāng)行，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《典當(dāng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自典當(dāng)行收齊抵押物及甲方支付典當(dāng)費(fèi)之日起，合同正式生效。2.抵押物2.1抵押物種類甲方抵押的抵押物為房屋（包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。2.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，以甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，具體金額為人民幣_(tái)____元。2.3抵押物權(quán)利瑕疵甲方保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.典當(dāng)金額3.1典當(dāng)金額確定本合同典當(dāng)金額為人民幣_(tái)____元，甲方同意乙方按照典當(dāng)金額扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。3.2典當(dāng)金額調(diào)整如因抵押物價(jià)值變動(dòng)或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同典當(dāng)金額進(jìn)行調(diào)整。4.典當(dāng)期限4.1典當(dāng)期限約定本合同典當(dāng)期限為_____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2典當(dāng)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)典當(dāng)期限，甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前_____天向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)典當(dāng)期限。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式典當(dāng)利息按月計(jì)算，利率為年利率_____%，按實(shí)際典當(dāng)天數(shù)計(jì)算利息。5.2利息支付方式甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月____日，逾期未支付利息的，甲方應(yīng)支付滯納金。5.3其他費(fèi)用本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.抵押物保管6.1保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。6.2保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)____元，由甲方支付。6.3抵押物損壞、遺失處理如抵押物在保管期間發(fā)生損壞或遺失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施確保對(duì)方收到通知。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方抵押物，并扣除已支付利息及費(fèi)用。甲方應(yīng)結(jié)清剩余典當(dāng)金額，包括利息和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付典當(dāng)金額、利息及費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定保管抵押物；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同的有關(guān)信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。11.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.司法管轄本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.合同生效及修改14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更后的合同