2024版房產(chǎn)抵押個人借款債務(wù)解除與債權(quán)實(shí)現(xiàn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人借款債務(wù)解除與債權(quán)實(shí)現(xiàn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.借款金額及還款方式2.1借款本金金額2.2借款利息計算及支付方式2.3還款計劃及還款期限3.抵押物狀況3.1抵押房產(chǎn)的具體位置及產(chǎn)權(quán)信息3.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述3.3抵押物價值評估4.抵押物處置條款4.1抵押物處置權(quán)歸屬4.2抵押物處置條件4.3抵押物處置程序5.債務(wù)解除條件5.1債務(wù)解除的情形5.2債務(wù)解除的程序5.3債務(wù)解除的法律后果6.債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)途徑6.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體措施6.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金及賠償損失的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇8.3爭議解決的具體程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3送達(dá)確認(rèn)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1抵押合同12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同爭議處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.3抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號房產(chǎn)建筑面積：100平方米房產(chǎn)評估價值：人民幣200萬元2.借款金額及還款方式2.1借款本金金額借款本金：人民幣100萬元2.2借款利息計算及支付方式利息計算方式：按年利率5%計算復(fù)利利息支付方式：每月末支付2.3還款計劃及還款期限還款期限：自借款之日起5年每月還款金額：人民幣2萬元（含本金及利息）3.抵押物狀況3.1抵押房產(chǎn)的具體位置及產(chǎn)權(quán)信息抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室，產(chǎn)權(quán)歸借款人所有。3.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述抵押房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣200萬元。4.抵押物處置條款4.1抵押物處置權(quán)歸屬抵押物處置權(quán)歸債權(quán)人所有。4.2抵押物處置條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.3抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，債權(quán)人應(yīng)在處置前通知借款人，并給予借款人合理期限以償還債務(wù)。5.債務(wù)解除條件5.1債務(wù)解除的情形借款人按合同約定全部償還借款本金及利息，債務(wù)解除。5.2債務(wù)解除的程序借款人向債權(quán)人提出解除債務(wù)的書面申請，經(jīng)債權(quán)人同意后，雙方簽署債務(wù)解除協(xié)議。5.3債務(wù)解除的法律后果債務(wù)解除后，雙方應(yīng)解除抵押關(guān)系，抵押物歸借款人所有。6.債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)途徑債權(quán)人可通過協(xié)商、訴訟等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體措施債權(quán)人可采取拍賣、變賣、折價等方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限債權(quán)人應(yīng)在借款到期后3個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期利息的2倍。7.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金及賠償損失的計算違約金及賠償損失的計算應(yīng)按法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑任何一方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決的具體程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)則，并按照仲裁程序進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押物解除、合同約定的終止情形等。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址及方式雙方的送達(dá)地址應(yīng)以合同中約定的為準(zhǔn)。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后保留發(fā)送憑證，并要求接收方在收到通知后予以確認(rèn)。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同附件12.1抵押合同附件一：抵押合同（詳見附件）12.2借款合同附件二：借款合同（詳見附件）12.3其他相關(guān)文件附件三：房產(chǎn)評估報告（詳見附件）13.其他約定事項13.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同爭議處理如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年5月10日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市。14.3合同簽署人簽名或蓋章借款人（簽字/蓋章）：債權(quán)人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方與債權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，對債權(quán)人的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件1.合同雙方同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序1.合同雙方共同確定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定；2.雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整；2.如第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，合同雙方可協(xié)商降低。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由聘請方承擔(dān)；2.如合同雙方另有約定，按約定執(zhí)行。18.2第三方介入時的保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入時的爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.4第三方介入時的合同解除1.如第三方在介入過程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同要求：詳細(xì)記載抵押物的具體信息、借款金額、還款方式、抵押物處置條款等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.借款合同要求：詳細(xì)記載借款金額、借款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是本合同的核心內(nèi)容，用于明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：房產(chǎn)評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭議解決方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇、仲裁或訴訟程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同解除的原因、解除后的法律后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中解除合同關(guān)系的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定按時足額還款。債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)賠償損失。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人借款債務(wù)解除與債權(quán)實(shí)現(xiàn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押物設(shè)定5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.債務(wù)解除條件7.1債務(wù)解除條件7.2債務(wù)解除程序7.3債務(wù)解除期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_________借款人身份證號碼：_________借款人住址：_________1.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：_________債權(quán)人身份證號碼：_________債權(quán)人住址：_________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_________抵押物坐落：_________抵押物權(quán)屬證明：_________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣______元整（大寫：_________）2.2借款用途：_________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2還款方式：_________3.2.1每月______日償還本金及利息，共計______期。3.2.2每期還款金額：人民幣______元整（大寫：_________）4.利息計算及支付4.1利息計算方法：按年利率_____%計息，按月計收。4.2利息支付時間：每月______日支付利息。4.3利息支付方式：_________5.抵押物設(shè)定5.1抵押物描述：抵押物為位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。5.2抵押物價值評估：抵押物價值為人民幣______元整（大寫：_________）。5.3抵押物登記手續(xù)：雙方已就抵押物辦理了相應(yīng)的登記手續(xù)，抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：債權(quán)人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自借款人違約之日起______個工作日內(nèi)。7.債務(wù)解除條件7.1債務(wù)解除條件：借款人已按合同約定償還全部借款本金及利息。7.2債務(wù)解除程序：借款人向債權(quán)人提交債務(wù)解除申請，經(jīng)債權(quán)人確認(rèn)后，雙方簽署債務(wù)解除協(xié)議。7.3債務(wù)解除期限：自債務(wù)解除申請之日起______個工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定償還借款本金及利息，除支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)債權(quán)人因追償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若債權(quán)人未按約定提供資金，導(dǎo)致借款人無法按時償還借款，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若債權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損的，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還借款本金及利息。10.2.2債務(wù)解除協(xié)議簽署并生效。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物名稱：_________11.1.2抵押物坐落：_________11.1.3抵押物權(quán)屬證明：_________11.2借款合同11.2.1借款合同編號：_________11.2.2借款合同簽訂日期：_________11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字或蓋章的其他文件。12.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：______年______月______日合同簽訂地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，債權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、債權(quán)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人、債權(quán)人的法律責(zé)任。15.4.2第三方與抵押物所有者之間是評估、鑒定或咨詢的關(guān)系，第三方不承擔(dān)抵押物所有者的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。17.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更第三方介入。17.2第三方介入的解除a)第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；b)第三方違反法律法規(guī)或合同約定；c)合同雙方協(xié)商一致解除。17.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：a)列明抵押物的名稱、坐落地點(diǎn)、權(quán)屬證明文件編號等基本信息。b)抵押物清單應(yīng)由借款人和債權(quán)人共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。2.借款合同詳細(xì)要求和說明：a)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。b)借款合同應(yīng)由借款人和債權(quán)人共同簽署，并加蓋雙方公章。3.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求和說明：a)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。b)報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：a)由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。b)證明文件應(yīng)加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。b)協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署，并加蓋各方公章。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a)包括但不限于借款人身份證明、債權(quán)人身份證明、房產(chǎn)證等。b)相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付約定的違約金。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：a)借款人逾期償還借款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。b)借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致債權(quán)人損失，應(yīng)賠償損失。2.債權(quán)人違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定提供資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：a)債權(quán)人未按約定放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b)債權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：a)評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)賠償損失。b)評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估工作，影響借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人借款債務(wù)解除與債權(quán)實(shí)現(xiàn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利息計算方式及利率3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值5.抵押物處置及債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押物處置方式5.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.債務(wù)解除條件及程序6.1債務(wù)解除條件6.2債務(wù)解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人姓名：___________1.2借款人身份證號碼：___________1.3借款人住址：___________1.4借款人聯(lián)系電話：___________1.5債權(quán)人名稱：___________1.6債權(quán)人法定代表人姓名：___________1.7債權(quán)人住所：___________1.8債權(quán)人聯(lián)系電話：___________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2利息計算方式：按年利率___________%計算，采用按月計息，按季結(jié)息的方式。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2還款方式：每月___________日為還款日，借款人應(yīng)按約定的還款日將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息一次性支付至債權(quán)人指定的賬戶。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：抵押物名稱：___________抵押物坐落：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押物用途：___________4.2抵押物評估價值：經(jīng)___________機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣___________元整（大寫：___________）。5.抵押物處置及債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押物處置方式：在借款人未按時償還借款本息的情況下，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。5.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：債權(quán)人可通過協(xié)商、訴訟等法律途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.債務(wù)解除條件及程序6.1債務(wù)解除條件：（1）借款人提前償還全部借款本息；（2）借款人提供新的抵押物或保證人，經(jīng)債權(quán)人同意；（3）經(jīng)借款人與債權(quán)人協(xié)商一致，且不損害債權(quán)人合法權(quán)益。6.2債務(wù)解除程序：（1）借款人向債權(quán)人提出債務(wù)解除申請；（2）債權(quán)人審核借款人提交的材料，并在___________個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方簽訂債務(wù)解除協(xié)議，解除合同關(guān)系。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至抵押物所在地的人民法院進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押物登記之日起具有法律效力。9.2合同終止條件：本合同因借款本息清償完畢、抵押物處置完畢、合同解除或其他法定原因終止。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等信息。10.2附件二：借款合同借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同補(bǔ)充程序：任何一方認(rèn)為需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為本合同的組成部分。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及方式：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至抵押物所在地人民法院解決。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2借款人簽字（或蓋章）：___________14.3債權(quán)人簽字（或蓋章）：___________14.4簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得